СТАТЬИ
УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
Списки документов: Статьи; Управление многоквартирным домом
Отсортировано: по алфавиту, по дате публикации
- ''Согласие на управляющую компанию'' как жилищный лохотрон
Никакое 'подписание согласия на управляющую компанию' не является законным без проведения собрания собственников, т.к. выбор способа управления - исключительно его (собрания) компетенция - ч. 3 ст.161 ЖК РФ. Если оно не проводилось, нужно его провести и дать людям ознакомиться с вариантами договоров. Только тот из них, который был утвержден собранием, и может быть заключен с управляющей компанией - ч.1 ст.162 ЖК РФ. Все остальные будут ничтожными (т.е. не порождающими никаких правовых последствий) как противоречащие закону (ст.ст.168, 422 Гражданского кодекса).
Статьи | 21.12.2007 07:11:31 - Закон о капитальном ремонте – гигантский обман жилищного движения
Последняя выходка власти не уступает по наглости и мошенничеству предыдущим аферам – монетизация льгот и принятие нового Жилищного кодекса. Речь о создании специального «Фонда содействия реформированию ЖКХ».
Статьи | 21.12.2007 07:06:48 - Суд с неплательщиками коммунальных услуг
Разъяснены особенности оформления трудовых отношений с руководителем организации, являющимся ее единственным учредителем
Статьи | 21.12.2007 05:13:12 - Перепланировка и переустройство квартиры в многоквартирном доме для целей организации в ней промышленного производства
Собственник жилого помещения в многоквартирном доме решил организовать в нем (имеется в виду, в помещении) промышленное производство. При этом для обеспечения такого производства требуется провести переустройство и перепланировку помещения. Возникает вопрос: может ли собственник это сделать? Разъяснению указанного вопроса и посвящена данная статья.
Статьи | 06.12.2007 11:02:28 - Жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме
В зависимости от своего целевого назначения все помещения в многоквартирном доме можно разделить на жилые и нежилые. Согласно п. 2 статьи 15 Жилищного кодекса (ЖК) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статус жилого помещения достаточно подробно рассмотрен в ЖК. Что же касается нежилого помещения, то получить представление о его статусе возможно только по принципу "от противного" по отношению к жилому – то есть если помещение не отвечает требованиям, установленным для жилых помещений, его следует отнести к нежилому.
Статьи | 06.12.2007 11:02:28 - Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на части общего имущества, принадлежащего ТСЖ
В соответствии с пп. 1 п. 2 статьи 137 Жилищного кодекса в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, ТСЖ вправе предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме. Значит, собственники помещений в многоквартирном доме, управляемом ТСЖ, на законных основаниях имеют право заключать договоры с соответствующими организациями на размещение наружной рекламы на той части общего имущества, которая наиболее, так скажем, подходит для этих целей, например, крыша или фасад здания, а также земельный участок. Рассмотрим порядок и особенности договора на размещение наружной рекламы на общем имуществе, принадлежащем ТСЖ.
Статьи | 29.11.2007 03:34:30 - Земельный налог с земель, занятых многоквартирным домом
Объектом налогообложения земельным налогом признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, на территории которого введен налог (п. 1 статьи 389 Налогового кодекса). Рассмотрим порядок налогообложения земельным налогом земель, занятых многоквартирными домами.
Статьи | 26.11.2007 19:10:42 - ТСЖ: бывшая управляющая компания не передаёт техническую документацию на дом
Отсутствие у ТСЖ либо выбранной им управляющей организации полного комплекта документов на многоквартирный дом препятствует выполнению требований ч. 1 ст. 161 ЖК РФ об обеспечении безопасных условий проживания граждан, надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставлении коммунальные услуг гражданам, проживающим в таком доме
Статьи | 26.11.2007 18:49:32 - Вопросы учреждения ТСЖ
Жильцы многоквартирного дома могут создать товарищество собственников жилья (ТСЖ) для совместного управления недвижимым имуществом в многоквартирном доме. Возможность учреждения ТСЖ установлена в статье 135 Жилищного кодекса, согласно п. 1 которой ТСЖ признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Однако в реальной практике учредители ТСЖ – жильцы многоквартирного дома – сталкиваются с рядом проблем и вопросов, пока что не разрешенных в законодательном порядке. Рассмотрению некоторых из таких вопросов и посвящена наша статья.
Статьи | 26.11.2007 07:32:54 - Электроснабжение многоквартирного дома при непосредственном управлении этим домом собственниками жилых помещений (часть 2)
Одним из способов управления многоквартирным домом согласно пп. 1 п. 2 статьи 161 Жилищного кодекса является непосредственное управление собственниками жилых помещений. При этом на практике весьма часто возникают ситуации, когда собственники, решившие на общем собрании самостоятельно управлять своим многоквартирным домом, в первую очередь обращаются к гарантирующему поставщику (энергосбытовой организации) для заключения договора энергоснабжения, не решив вопроса об обслуживании внутридомовых электрических сетей. С точки зрения обеспечения безопасности граждан, их имущества и самого многоквартирного дома подача электроэнергии в такой дом недопустима.
Статьи | 24.11.2007 07:11:28
Всего документов: 72
Страницы:
<-- предыдущая следующая -->
1 2 3 4 5 6 7 8