Список дискуссий : Товарищество собственников жилья (ТСЖ) : Хозяйственная деятельность ТСЖ : Обязано ли ТСЖ заключить агентский договор с поставщиком?
Просмотр сообщения
Справка
Обязано ли ТСЖ заключить агентский договор с поставщиком?
Сложности ТСЖ (http://domovodstvo.ru/smi/3e9c1a7fdf141c1fc32577c100298a1e.html)
Как известно, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (п. 1 ст. 30 ЖК РФ). Для их реализации, а также совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме и обеспечения эксплуатации этого комплекса собственники помещений могут объединиться в ТСЖ (п. 1 ст. 135 ЖК РФ). Товарищество является некоммерческой организацией - юридическим лицом, основной целью деятельности которого не признается извлечение прибыли (п. 1 ст. 50 ГК РФ). В то же время ТСЖ может осуществлять предпринимательскую деятельность, если это способствует достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующую этим целям. Однако основной целью создания ТСЖ является управление многоквартирным домом путем заключения договоров об оказании коммунальных услуг, содержании и ремонте общего имущества.
Обсуждение на форуме - Заключение ТСЖ агентского договора с поставщиками коммунальных ресурсов (http://domovodstvo.ru/forum/363dcece48ab990244257a0700719ec5.html)
Судебное решение - Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 22.12.2008 по делу N А31-1061/2008-20 (http://domovodstvo.ru/fas/8cc3ac43a293ae20c3257801002858dc.html)
Товарищество собственников жилья обязано оказывать коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, одновременно являясь абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией. Обязательства ТСЖ перед организациями, непосредственно оказывающими услуги (выполняющими работы), не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров с жильцами, в связи с чем при реализации услуг по регулируемым ценам (тарифам) товарищество оплачивает такие услуги по тарифам, утвержденным для населения, а не для юридических лиц.
Судебное решение - Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 28.03.2007, 21.03.2007 по делу N А26-5196/2006-19 (http://domovodstvo.ru/fas/21a9f8b4394fd4dac32577fc002642db.html)
Задолженность за отпущенную тепловую энергию подлежит взысканию с ТСЖ, несмотря на то, что оно не заключало договор с энергоснабжающей организации, поскольку ТСЖ выступало как заказчик предоставления жилищно-коммунальных услуг, однако к ТСЖ нельзя применить ответственность за пользование чужими денежными средствами, в том числе, в связи с недостаточной доказанностью обстоятельств.
Посмотрите также:
http://domovodstvo.ru/docs/a44497d6811e7ab3c325740b000c62ea.html
http://domovodstvo.ru/
Сложности ТСЖ (http://domovodstvo.ru/smi/3e9c1a7fdf141c1fc32577c100298a1e.html)
Как известно, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (п. 1 ст. 30 ЖК РФ). Для их реализации, а также совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме и обеспечения эксплуатации этого комплекса собственники помещений могут объединиться в ТСЖ (п. 1 ст. 135 ЖК РФ). Товарищество является некоммерческой организацией - юридическим лицом, основной целью деятельности которого не признается извлечение прибыли (п. 1 ст. 50 ГК РФ). В то же время ТСЖ может осуществлять предпринимательскую деятельность, если это способствует достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующую этим целям. Однако основной целью создания ТСЖ является управление многоквартирным домом путем заключения договоров об оказании коммунальных услуг, содержании и ремонте общего имущества.
Обсуждение на форуме - Заключение ТСЖ агентского договора с поставщиками коммунальных ресурсов (http://domovodstvo.ru/forum/363dcece48ab990244257a0700719ec5.html)
Судебное решение - Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 22.12.2008 по делу N А31-1061/2008-20 (http://domovodstvo.ru/fas/8cc3ac43a293ae20c3257801002858dc.html)
Товарищество собственников жилья обязано оказывать коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, одновременно являясь абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией. Обязательства ТСЖ перед организациями, непосредственно оказывающими услуги (выполняющими работы), не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров с жильцами, в связи с чем при реализации услуг по регулируемым ценам (тарифам) товарищество оплачивает такие услуги по тарифам, утвержденным для населения, а не для юридических лиц.
Судебное решение - Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 28.03.2007, 21.03.2007 по делу N А26-5196/2006-19 (http://domovodstvo.ru/fas/21a9f8b4394fd4dac32577fc002642db.html)
Задолженность за отпущенную тепловую энергию подлежит взысканию с ТСЖ, несмотря на то, что оно не заключало договор с энергоснабжающей организации, поскольку ТСЖ выступало как заказчик предоставления жилищно-коммунальных услуг, однако к ТСЖ нельзя применить ответственность за пользование чужими денежными средствами, в том числе, в связи с недостаточной доказанностью обстоятельств.
Посмотрите также:
http://domovodstvo.ru/