Список дискуссий : Товарищество собственников жилья (ТСЖ) : Органы управления ТСЖ : Порядок передачи многоквартирного жилого дома застройщиком после сдачи в эксплуатацию управляющей компании или ТСЖ?

Редактировать сообщение

Порядок передачи многоквартирного жилого дома застройщиком после сдачи в эксплуатацию управляющей компании или ТСЖ? <blockguote> Компенсация от застройщика в учете ТСЖ и управляющей организации (<a href=http://domovodstvo.ru/smi/394829097f0ef792c32577c300549868.html>http://domovodstvo.ru/smi/394829097f0ef792c32577c300549868.html</a>) Создание ТСЖ в новом доме считается более целесообразным, для управляющей организации новостройки также желанный объект управления, поскольку в течение нескольких лет они не требуют существенных вложений. Как минимум пять лет после ввода в эксплуатацию застройщик несет ответственность за надлежащее состояние дома, а на ТСЖ и управляющую компанию возложена лишь эксплуатация общего имущества. Подробнее об обязательствах застройщика перед ТСЖ и управляющей организацией, а также о некоторых учетных моментах, связанных с самостоятельным устранением недостатков и получением компенсации от застройщика, читайте в данной статье. Судебное решение - Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.01.2013 по делу N А56-30681/2012 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/d55592d1a442423f44257b03006b1177.html>http://domovodstvo.ru/fas/d55592d1a442423f44257b03006b1177.html</a>) В законодательстве отсутствует указание о судьбе действующего договора теплоснабжения с застройщиком после сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию. Поскольку урегулирован только вопрос об управлении многоквартирным домом, на энергоснабжающей организации лежит бремя определения лица, в пользу которого производится фактическое исполнение и которое обязано оплатить принятую тепловую энергию независимо от наличия или отсутствия договора. Судебное решение - Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2011 по делу N А55-1724/2011 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/ce409f6efc8798384425797400585907.html>http://domovodstvo.ru/fas/ce409f6efc8798384425797400585907.html</a>) По делу о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в результате неуплаты коммунальных платежей и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Судебное решение - Постановление ФАС Поволжского округа от 06.10.2011 по делу N А55-1724/2011 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/ceeae9b3f8a91ae2c325793800661e7b.html>http://domovodstvo.ru/fas/ceeae9b3f8a91ae2c325793800661e7b.html</a>) Требование: О взыскании расходов на содержание общего имущества и коммунальных платежей. Судебное решение - Постановление ФАС Центрального округа от 21.01.2010 N Ф10-5818/09 по делу N А54-817/09-с14 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/d3f2d6420f9da979432578070024fd68.html>http://domovodstvo.ru/fas/d3f2d6420f9da979432578070024fd68.html</a>) Дело по иску об обязании ответчика передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом направлено на новое рассмотрение, поскольку суду следовало проверить соответствие списка документов, которые требует от застройщика истец, с перечнем, приведенным в п. 7.5 Территориально строительных норм (в судебных актах перечень не приведен, текст Территориально строительных норм к материалам дела не приложен), а также в перечне, содержащемся в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.</blockguote> Посмотрите также: <blockguote><a href=http://domovodstvo.ru/fas2/ba0ae1167930e33144257b590071114c.html>http://domovodstvo.ru/fas2/ba0ae1167930e33144257b590071114c.html</a> </blockguote>