Список дискуссий : Товарищество собственников жилья (ТСЖ) : Органы управления ТСЖ : Создание ТСЖ является ли основанием для досрочного расторжения договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией?

Редактировать сообщение

Создание ТСЖ является ли основанием для досрочного расторжения договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией? <blockguote> Прекращение договора управления многоквартирным домом (<a href=http://domovodstvo.ru/smi/54d8ebec960bcdc2c32577c1005ff7c0.html>http://domovodstvo.ru/smi/54d8ebec960bcdc2c32577c1005ff7c0.html</a>) По данным Министра регионального развития РФ, приоритет при выборе способов управления многоквартирным домом отдается управляющей организации. Так, в конце 2008 г. доля многоквартирных домов, находящихся в ведении управляющих организаций, выбранных собственниками, составила более 32,2%. Безусловно, у данного способа управления есть и плюсы, и минусы. Сложности же могут возникнуть, когда минусы преобладают и появляется необходимость прекратить договор управления. Для расторжения указанного договора следует понимать, кем, когда, на каких основаниях и в каком порядке это может быть сделано. Попытаемся ответить на поставленные вопросы, обратившись к гражданскому и жилищному законодательству, а также используя разъяснения компетентных ведомств и арбитражную практику. Судебное решение - Постановление ФАС Поволжского округа от 11.10.2010 по делу N А65-4601/2009 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/38a4b5aa5ebb8901c325780200104ff7.html>http://domovodstvo.ru/fas/38a4b5aa5ebb8901c325780200104ff7.html</a>) В удовлетворении иска управляющей организации об обязании товарищества собственников жилья (ТСЖ) передать поквартирные карточки учета и карточки регистрации, освободить подсобные и технические помещения и передать ключи от указанных помещений отказано правомерно, поскольку собственники помещений в многоквартирных домах приняли решение об изменении способа управления домами вследствие ненадлежащего исполнения управляющей организацией договорных обязательств и передали полномочия на управление домами ТСЖ. Судебное решение - Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2011 по делу N А48-259/2011 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/77e695924de88527c325791a005f3369.html>http://domovodstvo.ru/fas/77e695924de88527c325791a005f3369.html</a>) По делу о признании незаконным одностороннего расторжения договора управления и признании договора действующим. Судебное решение - Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2012 N 06АП-417/2012 по делу N А73-11221/2011 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/40c35d28452effb6442579d600629422.html>http://domovodstvo.ru/fas/40c35d28452effb6442579d600629422.html</a>) По делу о признании права на управление, признании права на общую долевую собственность, передаче документов, расторжении договора управления многоквартирным домом, возмещении судебных издержек.</blockguote> Посмотрите также: <blockguote><a href=http://domovodstvo.ru/docs/3d78d69d1dbaa739c32578660048e9b3.html>http://domovodstvo.ru/docs/3d78d69d1dbaa739c32578660048e9b3.html</a> <a href=http://domovodstvo.ru/docs/53bef40fa19ed12ac32574080047b976.html>http://domovodstvo.ru/docs/53bef40fa19ed12ac32574080047b976.html</a> </blockguote>