Список дискуссий : Многоквартирный дом : Земля под многоквартирным домом : Может ли быть земля в аренде у ТСЖ?

Редактировать сообщение

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ ''О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации'' (далее - Федеральный закон N 189-ФЗ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который<STRONG> сформирован до введения в действие Жилищного кодекс</STRONG>а Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.<BR><BR>В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, <STRONG>не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса</STRONG> Российской Федерации, на основании Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.<DIV> </DIV><DIV><STRONG><FONT style='BACKGROUND-COLOR: #ffff00'>Таким образом, земля может быть ''в аренде у ТСЖ''</FONT></STRONG></DIV><DIV> </DIV><DIV>В соответствии со ст. 388 гл. 31 ''Земельный налог'' НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При этом налогоплательщиками не признаются организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды. </DIV><DIV> </DIV><DIV>Скорее всего, земля под вашем домом находится на праве постоянного (бессрочного) пользования и поэтому <FONT style='BACKGROUND-COLOR: #ffff00'><STRONG>вы обязаны платить земельный налог</STRONG> . </FONT></DIV><DIV> </DIV>