Список дискуссий : Многоквартирный дом : Техническая эксплуатация многоквартирного дома. Капитальный и текущий ремонт : Собственник квартиры отключил отопление и не платит за него

Редактировать сообщение

Вся система отопления входит в состав общего имущества (п. 8 Правил содержания общего имущества - ППРФ № 491 - 13.08.2006 г.). Если свое помещение отключил от отопления сам собственник, то ТСЖ должно принять меры к восстановлению теплоснабжения (для этого оно и создается). <DIV><BR>Согласно части 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 54 Правил предоставления КУ (ППРФ № 307 - 23.05.2006 г.) при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. В этом перечне нет отопления и не может быть, т.к. оно должно оплачиваться в отопительный период всегда.</DIV><DIV><BR>Минимальная температура в жилом помещении указана в п. 15 приложения № 1 к Правилам предоставления КУ.</DIV><DIV><BR>Для помещений, в которых температура занижена, необходимо составить акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества (раздел VIII Правил предоставления КУ), в которых указать причину (например, отключение отопления в смежном помещении). При необходимости необходимо сделать строительно-техническую экспертизу.<BR>Если причинно-следственная связь между отключением отопления в помещении и понижением температуры в др. помещениях установлена, то необходимо требовать устранения нарушения от виновного лица.</DIV><DIV><BR>Если требование не будет выполнено добровольно, то остается только обращение в суд. Имеет место обязательство вследствие причинения вреда (гл. 59 ГК РФ).</DIV><DIV><BR>Кроме того, поскольку соседние помещения не дают 'замерзнуть' отключенному помещению, но собственник не платит за отопление, то имеет место неосновательное обогащение (гл. 60 ГК РФ).</DIV><DIV> </DIV><DIV>Нашла в интернет (на сайте тысяча советов о жилье) - пользуйтесь, заранее пожалуйста ;-)</DIV>