Список дискуссий : Товарищество собственников жилья (ТСЖ) : Хозяйственная деятельность ТСЖ : Возможно ли всех жильцов дома обязать заключить договор с ТСЖ?

Редактировать сообщение

Возможно ли всех жильцов дома обязать заключить договор с ТСЖ? <blockguote> Неплатежи жильцов: проблемы и пути решения (<a href=http://domovodstvo.ru/smi/bc8a25a347ded96dc32577c100491c8a.html>http://domovodstvo.ru/smi/bc8a25a347ded96dc32577c100491c8a.html</a>) Каждый председатель и бухгалтер ТСЖ, а также любой управляющей организации не понаслышке знают о проблеме неплатежей. Собственники помещений задолжают товариществу, а оно в дальнейшем не может полностью рассчитаться с ресурсоснабжающими организациями. Как решить эту проблему? Судебное решение - Определение Московского городского суда от 06.02.2012 по делу N 33-3021 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/8437fa4e398ca675442579cb001fcf8d.html>http://domovodstvo.ru/fas/8437fa4e398ca675442579cb001fcf8d.html</a>) В иске о понуждении заключить договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме отказано, поскольку договор может быть заключен при наличии решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме; встречный иск об обязании заключить договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание удовлетворен, поскольку договор не противоречит требованиям закона, содержит существенные условия договора и прав истца не нарушает. Судебное решение - Определение Московского городского суда от 27.03.2012 N 4г/3-2254/12 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/5c7d7a18ed023c1044257b00003cd073.html>http://domovodstvo.ru/fas/5c7d7a18ed023c1044257b00003cd073.html</a>) Суд кассационной инстанции не вправе давать иную, отличную от суда первой инстанции, оценку представленным доказательствам. Судебное решение - Определение Московского городского суда от 26.11.2010 по делу N 33-36794 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/8a0c56755d9ca7dcc325784e0071b10e.html>http://domovodstvo.ru/fas/8a0c56755d9ca7dcc325784e0071b10e.html</a>) Нормами жилищного и гражданского законодательства РФ не предусмотрена обязанность ТСЖ по непосредственному оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых помещений. Судебное решение - Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2010 N 15АП-3075/2010 по делу N А53-25409/2009 (<a href=http://domovodstvo.ru/fas/5c490a575cd7dedec32577ff007e1e51.html>http://domovodstvo.ru/fas/5c490a575cd7dedec32577ff007e1e51.html</a>) По делу об обязании заключить с ООО договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, признании незаконным пункта решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязании осуществить капитальный ремонт общего имущества (крыши, систем тепло- и водоснабжения, водоотведения) встроенного нежилого помещения.</blockguote> Посмотрите также: <blockguote><a href=http://domovodstvo.ru/fas2/8b9f3ff4106bc64344257b1c0055dd3e.html>http://domovodstvo.ru/fas2/8b9f3ff4106bc64344257b1c0055dd3e.html</a> </blockguote>