Список дискуссий : Товарищество собственников жилья (ТСЖ) : Прочее : Являются ли ТСЖ исполнителем?

Удалить сообщение

Являются ли ТСЖ исполнителем?

ТСЖ и коммунальные услуги (http://domovodstvo.ru/smi/10e15d509048d4b3c32577c10079dcc6.html)
Обязано ли ТСЖ предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме? Каковы правовые основы деятельности ТСЖ в части обеспечения потребителей коммунальными услугами? От ответов на эти вопросы зависит объем обязанностей товарищества перед ресурсоснабжающими организациями (РСО) и собственниками помещений.

Судебное решение - Постановление ФАС Северо-Западного округа от 27.07.2010 по делу N А05-18502/2009 (http://domovodstvo.ru/fas/9e1070379fcedfdec3257801003aae1a.html)
Суд, установив, что ТСЖ является исполнителем коммунальных услуг в отношении находящихся в его управлении многоквартирных жилых домов и что договор энергоснабжения сторонами не был заключен, удовлетворил иск о взыскании с ТСЖ задолженности по оплате электрической энергии, поскольку отсутствие договора, заключенного надлежащим образом в письменной форме, не освобождает товарищество от обязанности возместить стоимость энергии, потребленной на общие нужды домов, находящихся у него в управлении.

Судебное решение - Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2011 по делу N А56-44005/2010 (http://domovodstvo.ru/fas/a6afebde00e3227cc32578370044b43b.html)
В случае если исполнителем коммунальных услуг является товарищество собственников жилья, то расчет размера платы за такие услуги, а также за приобретение исполнителем холодной и горячей воды, за пользование услугами водоотведения, электрической энергией, газом и тепловой энергией осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги граждан.

Судебное решение - Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2010 по делу N А56-41299/2010 (http://domovodstvo.ru/fas/2b0b62d9b5812ce8c325785200379ae7.html)
Если исполнителем коммунальных услуг является товарищество собственников жилья, расчет размера платы товарищества за приобретенную тепловую энергию в отсутствие приборов учета осуществляется по тарифам, установленным для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Судебное решение - Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2012 N 17АП-1530/2012-ГК по делу N А60-35006/2011 (http://domovodstvo.ru/fas/d87eeec89e25ba56442579ea006367f7.html)
ТСЖ является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, а истец для ТСЖ - ресурсоснабжающей организацией, следовательно, требование о взыскании задолженности по оплате стоимости поставленных энергоресурсов удовлетворено, решение суда отменено в части.

Судебное решение - Решение Арбитражного суда Пензенской области от 04.10.2007 по делу N А49-3963/2007-150/5 (http://domovodstvo.ru/fas/4f3cd20bda3039dec32577fc0037ec25.html)
Если исполнителем коммунальных услуг является ТСЖ, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также при приобретении электрической энергии осуществляется по тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.