Список дискуссий
:
Многоквартирный дом
:
Оплата жилья и коммунальных услуг
:
охрана дома и придомовой территории
Удалить сообщение
Полный перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников не существует.
В ЖК РФ они раскиданы по всему тексту
Например,
статья 158 ЖК РФ (расходы собственников помещений в многоквартирном доме
) устанавливает, что с
обственник помещения в многоквартирном доме
обязан
... участвовать в расходах на содержание
общего имущества
в многоквартирном доме ...
путем внесения платы за содержание жилого помещения.
В п 4. ст. 158 также указано, что решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения относится к компетенции общего собрания собственников
В
целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества,
собственники вправе самостоятельно определять состав общего имущества в многоквартирном доме
, руководствуясь статьей 36 ЖК РФ и пунктами 2 - 9 Правил
содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утверждены
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491)
Собственники Вашего дома посчитали, что услуги по охране дома являются необходимыми для содержания общего имущества (так в соответствии с пп. б ст. 10 Правил содержание общего имущества должно обеспечивать
безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц)
Это вполне логично, так как общее собрание собственников - высший орган управления многоквартирным домом. Так в соответствии со п. 2 ст.36 с
обственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ (например, собственник не может выделить свою долю) и гражданским законодательством (например, собственник не может с
овершать действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру
) пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.