1. Состоит ли управляющая компания в реестре юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.
2. Уточнить финансовое состояние управляющей компании:
- не приостановлена ли ее деятельность;
- не является ли организация банкротом и не находится ли она в стадии банкротства;
- не находится ли она в стадии ликвидации;
- не имеет ли задолженностей по налогам, сборам за последний отчетный период.
3. Выясните, сколько домов обслуживает эта управляющая компания. Есть вероятность, что управляющая компания просто не сможет справиться с возложенными на нее обязанностями ввиду загруженности. Также можно поинтересоваться отзывами жильцов о качестве выполняемых работ и услуг этой управляющей компанией.
4. Обязательно прочитайте Устав или иной учредительный документ управляющей компании. В нем прописаны все основные организационно-структурные положения управляющей компании. Ознакомившись с ними, вы уже изначально будете знать местонахождение, порядок управления, число учредителей, круг их полномочий, порядок ведения документации вашей управляющей организации.
5. Уточните, как долго эта управляющая организация работает в своей сфере, наличие специалистов в ее ведении.
6. Узнайте о стоимости предоставляемых УК услуг (стоимость технического обслуживания дома, то есть услуги по ежедневной уборке подъездов и дворов, стоимость услуг консьержей (если в доме имеется консьержная служба, диспетчерская служба и прочие).