Список дискуссий : Товарищество собственников жилья (ТСЖ) : Прочее : Являются ли ТСЖ потребителями коммун услуг?

Удалить сообщение

Являются ли ТСЖ потребителями коммун услуг?

ТСЖ и коммунальные услуги (http://domovodstvo.ru/smi/10e15d509048d4b3c32577c10079dcc6.html)
Обязано ли ТСЖ предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме? Каковы правовые основы деятельности ТСЖ в части обеспечения потребителей коммунальными услугами? От ответов на эти вопросы зависит объем обязанностей товарищества перед ресурсоснабжающими организациями (РСО) и собственниками помещений.

Обсуждение на форуме - Защита прав потребителя жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ТСЖ (http://domovodstvo.ru/forum/b286c59199169131c325774a00264107.html)

Судебное решение - Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2011 по делу N А56-51393/2010 (http://domovodstvo.ru/fas/a8f90310c98db23cc32578a300406431.html)
Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме являются потребителями коммунальных услуг, в обязанность которых в силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ входит оплата исполнителю потребленных коммунальных услуг.

Судебное решение - Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2010 N 17АП-1663/2010-АК по делу N А60-61916/2009 (http://domovodstvo.ru/fas/d7e3e09df09a7b25c3257808002edc25.html)
Из материалов дела следует, что товарищество собственников жилья выступает посредником между потребителями коммунальных услуг и организациями, предоставляющими эти услуги. Следовательно, событие правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 14.8 КоАП РФ, выразившееся в непредставлении потребителям необходимой информации об этих услугах, не является установленным.

Судебное решение - Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 22.12.2008 по делу N А31-1061/2008-20 (http://domovodstvo.ru/fas/8cc3ac43a293ae20c3257801002858dc.html)
Товарищество собственников жилья обязано оказывать коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, одновременно являясь абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией. Обязательства ТСЖ перед организациями, непосредственно оказывающими услуги (выполняющими работы), не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров с жильцами, в связи с чем при реализации услуг по регулируемым ценам (тарифам) товарищество оплачивает такие услуги по тарифам, утвержденным для населения, а не для юридических лиц.

Судебное решение - Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2008 по делу N А56-29967/2007 (http://domovodstvo.ru/fas/eea342e6f627675bc325780a00171c19.html)
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения, которые складываются между исполнителем коммунальных услуг и их потребителем в рамках предоставления последнему исполнителем коммунальных услуг, не могут распространяться на отношения сторон по договору.