Специализированный интернет-журнал«Теория и практика управления многоквартирным домом»
ОБЯЗАТЕЛЬНО ВПИШИТЕ В ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
1) ПОЛНЫЙ состав общего имущества многоквартирного дома.
Если в договоре, который предлагает вам подписать управляющая компания, полного перечня общего имущества нет, то подписывать его не следует. Необходимо добиваться внесения в договор соответствующих данных. В противном случае через какое-то время вы можете обнаружить, что в сферу деятельности управляющей компании не входит крыша вашего дома или территория вокруг него.
2) Право контроля жителей за съемом показаний с общедомовых счетчиков тепла, воды, электричества и газа.
3) Перечень тех работ и услуг, которые управляющая компания должна будет исполнять без привлечения подрядных организаций, самостоятельно. Это позволит вам избежать высокой оплаты за услуги.
4) Пункт об ответственности управляющей компании перед жильцами дома.
5) Условие о порядке, периодичности, сроках направления и рассмотрения запросов, жалоб, заявлений; порядке и сроках направления ответов и претензий: о форме и месте размещения отчетности.
6) Формы подачи сведений по расходу воды и электричества, удобные и выгодные жителям.
Срок договора
Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.
Срок начала исполнения обязательств управляющей организации (если иной срок не установлен по соглашению сторон при его заключении) - не позднее чем через 30 дней со дня его подписания!
Форма договора
Договор заключается в простой письменной форме. Определенного бланка такого договора не имеется.
ОБЯЗАТЕЛЬНО
Требуйте получения копии договора на руки, чтобы в дальнейшем знать, что можно требовать с вашей управляющей компании, ее основные обязанности.