Участвует ли площадь подвала в голосовании на общем собрании собственников?



Общее собрание собственников в многоквартирном доме

Подвальные помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, относятся к общей долевой собственности (в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Тем не менее, если у подвала (как нежилого помещения) по каким-либо причинам есть собственник, то он к общей долевой собственности отношения не имеет.

В любом случае голосуют только метрами в частной собственности.
То есть,
если подвал - общедолевая собственность, то в голосовании и подсчете голосов он не участвует.
если подвал - частная собственность, то в голосовании и подсчете голосов он участвует

Чтобы выяснить является ли подвал общим имуществом или собственностью какого-то одного лица, достаточно запросить выписку из ЕГРП (и если сведения в ЕГРП отсутствуют - запросить копию правоустанавливающего документа в вашей городской администрации). Но самое главное - правильно посчитать количество голосов в отношении каждого посещений находящегося в единоличной собственности (т.е. поределить долю в общем имуществе - см. ч.3 ст.48 ЖК РФ). Это лучше сделать с помощью 'Калькулятора голосов ОССП' на сайте http://sobraniedoma.ru/ Удачи! Школа Управдома

Опубликовать сообщение