Список дискуссий : Товарищество собственников жилья (ТСЖ) : Членство в ТСЖ
Тема: Кто является членом ТСЖ в строящемся доме?
Автор
Сообщение
yenvalit
05/29/2013 09:10:50 PM
05/29/2013 09:10:50 PM
Кто является членом ТСЖ в строящемся доме?
Кто является членом ТСЖ в строящемся доме?
Особенности учета в ТСЖ, созданном в строящемся доме (http://domovodstvo.ru/smi/ec3257766ae1bc22c32577c3003dd8a0.html)
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) является некоммерческой организацией. Создается оно путем объединения собственников помещений в многоквартирном доме. Целью создания ТСЖ является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 135 ЖК РФ).
Судебное решение - Определение Новосибирского областного суда от 28.04.2011 по делу N 33-3008/2011 (http://domovodstvo.ru/fas/44ef0e993e434ac144257a0400657aa9.html)
Поскольку ответчик является собственником помещения в жилом доме и членом ТСЖ, у него возникло обязательство перед товариществом по оплате дополнительных взносов на завершение строительства дома с момента принятия такого решения общим собранием членов ТСЖ.
Судебное решение - Определение Пермского краевого суда от 07.10.2010 по делу N 33-8231 (http://domovodstvo.ru/fas/35f5bae3f5b29db9c32577fb0031b9dc.html)
Решение правления об определении стоимости 1 квадратного метра жилья в строящемся многоквартирном жилом доме правомерно признано судом незаконным, так как данный вопрос в соответствии с уставом товарищества собственников жилья отнесен к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Судебное решение - Определение Рязанского областного суда от 27.04.2011 N 33-799 (http://domovodstvo.ru/fas/3250a3b50fbf51d644257a0400662694.html)
Поскольку в состоявшемся общем собрании членов товарищества собственников жилья имелся кворум собрания, поэтому оно было вправе принимать решения по вопросам, включенным в повестку дня, в том числе и по вопросу утверждения сметы и установления взносов, голоса истцов даже в случае возможности их участия в голосовании на кворум и результаты голосования не повлияли бы, в связи с чем суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.
Судебное решение - Определение Московского городского суда от 14.02.2012 по делу N 33-4550 (http://domovodstvo.ru/fas/d866c5cacf6045cd442579e60052bba6.html)
В удовлетворении иска о признании незаконными результатов общего собрания собственников жилья о создании ТСЖ и об обязании налогового органа аннулировать запись о государственной регистрации ТСЖ отказано правомерно, так как не представлено доказательств что решение общего собрания было принято с существенными нарушениями, которые повлекли причинение истцу убытков как собственнику жилого помещения.
Судебное решение - Определение Санкт-Петербургского городского суда от 25.08.2011 N 13016 (http://domovodstvo.ru/fas/587c78d3d53d9e1344257a0400389435.html)
Поскольку лица, участвовавшие в общем собрании членов товарищества собственников жилья, владели в совокупности менее 50% площади жилых и нежилых помещений дома, то собрание проводилось при отсутствии кворума, в связи с чем все решения данного собрания, а также действия лиц, уполномоченных таким собранием на совершение юридически значимых действий, не имеют юридической силы и подлежат признанию недействительными.
Особенности учета в ТСЖ, созданном в строящемся доме (http://domovodstvo.ru/smi/ec3257766ae1bc22c32577c3003dd8a0.html)
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) является некоммерческой организацией. Создается оно путем объединения собственников помещений в многоквартирном доме. Целью создания ТСЖ является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 135 ЖК РФ).
Судебное решение - Определение Новосибирского областного суда от 28.04.2011 по делу N 33-3008/2011 (http://domovodstvo.ru/fas/44ef0e993e434ac144257a0400657aa9.html)
Поскольку ответчик является собственником помещения в жилом доме и членом ТСЖ, у него возникло обязательство перед товариществом по оплате дополнительных взносов на завершение строительства дома с момента принятия такого решения общим собранием членов ТСЖ.
Судебное решение - Определение Пермского краевого суда от 07.10.2010 по делу N 33-8231 (http://domovodstvo.ru/fas/35f5bae3f5b29db9c32577fb0031b9dc.html)
Решение правления об определении стоимости 1 квадратного метра жилья в строящемся многоквартирном жилом доме правомерно признано судом незаконным, так как данный вопрос в соответствии с уставом товарищества собственников жилья отнесен к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Судебное решение - Определение Рязанского областного суда от 27.04.2011 N 33-799 (http://domovodstvo.ru/fas/3250a3b50fbf51d644257a0400662694.html)
Поскольку в состоявшемся общем собрании членов товарищества собственников жилья имелся кворум собрания, поэтому оно было вправе принимать решения по вопросам, включенным в повестку дня, в том числе и по вопросу утверждения сметы и установления взносов, голоса истцов даже в случае возможности их участия в голосовании на кворум и результаты голосования не повлияли бы, в связи с чем суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.
Судебное решение - Определение Московского городского суда от 14.02.2012 по делу N 33-4550 (http://domovodstvo.ru/fas/d866c5cacf6045cd442579e60052bba6.html)
В удовлетворении иска о признании незаконными результатов общего собрания собственников жилья о создании ТСЖ и об обязании налогового органа аннулировать запись о государственной регистрации ТСЖ отказано правомерно, так как не представлено доказательств что решение общего собрания было принято с существенными нарушениями, которые повлекли причинение истцу убытков как собственнику жилого помещения.
Судебное решение - Определение Санкт-Петербургского городского суда от 25.08.2011 N 13016 (http://domovodstvo.ru/fas/587c78d3d53d9e1344257a0400389435.html)
Поскольку лица, участвовавшие в общем собрании членов товарищества собственников жилья, владели в совокупности менее 50% площади жилых и нежилых помещений дома, то собрание проводилось при отсутствии кворума, в связи с чем все решения данного собрания, а также действия лиц, уполномоченных таким собранием на совершение юридически значимых действий, не имеют юридической силы и подлежат признанию недействительными.