Список дискуссий : Товарищество собственников жилья (ТСЖ) : Органы управления ТСЖ
Тема: Порядок передачи многоквартирного жилого дома застройщиком после сдачи в эксплуатацию управляющей компании или ТСЖ?
Автор
Сообщение
Xolding
06/02/2013 09:02:36 AM
06/02/2013 09:02:36 AM
Порядок передачи многоквартирного жилого дома застройщиком после сдачи в эксплуатацию управляющей компании или ТСЖ?
Порядок передачи многоквартирного жилого дома застройщиком после сдачи в эксплуатацию управляющей компании или ТСЖ?
Компенсация от застройщика в учете ТСЖ и управляющей организации (http://domovodstvo.ru/smi/394829097f0ef792c32577c300549868.html)
Создание ТСЖ в новом доме считается более целесообразным, для управляющей организации новостройки также желанный объект управления, поскольку в течение нескольких лет они не требуют существенных вложений. Как минимум пять лет после ввода в эксплуатацию застройщик несет ответственность за надлежащее состояние дома, а на ТСЖ и управляющую компанию возложена лишь эксплуатация общего имущества. Подробнее об обязательствах застройщика перед ТСЖ и управляющей организацией, а также о некоторых учетных моментах, связанных с самостоятельным устранением недостатков и получением компенсации от застройщика, читайте в данной статье.
Судебное решение - Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.01.2013 по делу N А56-30681/2012 (http://domovodstvo.ru/fas/d55592d1a442423f44257b03006b1177.html)
В законодательстве отсутствует указание о судьбе действующего договора теплоснабжения с застройщиком после сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию. Поскольку урегулирован только вопрос об управлении многоквартирным домом, на энергоснабжающей организации лежит бремя определения лица, в пользу которого производится фактическое исполнение и которое обязано оплатить принятую тепловую энергию независимо от наличия или отсутствия договора.
Судебное решение - Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2011 по делу N А55-1724/2011 (http://domovodstvo.ru/fas/ce409f6efc8798384425797400585907.html)
По делу о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в результате неуплаты коммунальных платежей и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Судебное решение - Постановление ФАС Поволжского округа от 06.10.2011 по делу N А55-1724/2011 (http://domovodstvo.ru/fas/ceeae9b3f8a91ae2c325793800661e7b.html)
Требование: О взыскании расходов на содержание общего имущества и коммунальных платежей.
Судебное решение - Постановление ФАС Центрального округа от 21.01.2010 N Ф10-5818/09 по делу N А54-817/09-с14 (http://domovodstvo.ru/fas/d3f2d6420f9da979432578070024fd68.html)
Дело по иску об обязании ответчика передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом направлено на новое рассмотрение, поскольку суду следовало проверить соответствие списка документов, которые требует от застройщика истец, с перечнем, приведенным в п. 7.5 Территориально строительных норм (в судебных актах перечень не приведен, текст Территориально строительных норм к материалам дела не приложен), а также в перечне, содержащемся в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
Посмотрите также:
http://domovodstvo.ru/fas2/ba0ae1167930e33144257b590071114c.html
Компенсация от застройщика в учете ТСЖ и управляющей организации (http://domovodstvo.ru/smi/394829097f0ef792c32577c300549868.html)
Создание ТСЖ в новом доме считается более целесообразным, для управляющей организации новостройки также желанный объект управления, поскольку в течение нескольких лет они не требуют существенных вложений. Как минимум пять лет после ввода в эксплуатацию застройщик несет ответственность за надлежащее состояние дома, а на ТСЖ и управляющую компанию возложена лишь эксплуатация общего имущества. Подробнее об обязательствах застройщика перед ТСЖ и управляющей организацией, а также о некоторых учетных моментах, связанных с самостоятельным устранением недостатков и получением компенсации от застройщика, читайте в данной статье.
Судебное решение - Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.01.2013 по делу N А56-30681/2012 (http://domovodstvo.ru/fas/d55592d1a442423f44257b03006b1177.html)
В законодательстве отсутствует указание о судьбе действующего договора теплоснабжения с застройщиком после сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию. Поскольку урегулирован только вопрос об управлении многоквартирным домом, на энергоснабжающей организации лежит бремя определения лица, в пользу которого производится фактическое исполнение и которое обязано оплатить принятую тепловую энергию независимо от наличия или отсутствия договора.
Судебное решение - Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2011 по делу N А55-1724/2011 (http://domovodstvo.ru/fas/ce409f6efc8798384425797400585907.html)
По делу о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в результате неуплаты коммунальных платежей и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Судебное решение - Постановление ФАС Поволжского округа от 06.10.2011 по делу N А55-1724/2011 (http://domovodstvo.ru/fas/ceeae9b3f8a91ae2c325793800661e7b.html)
Требование: О взыскании расходов на содержание общего имущества и коммунальных платежей.
Судебное решение - Постановление ФАС Центрального округа от 21.01.2010 N Ф10-5818/09 по делу N А54-817/09-с14 (http://domovodstvo.ru/fas/d3f2d6420f9da979432578070024fd68.html)
Дело по иску об обязании ответчика передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом направлено на новое рассмотрение, поскольку суду следовало проверить соответствие списка документов, которые требует от застройщика истец, с перечнем, приведенным в п. 7.5 Территориально строительных норм (в судебных актах перечень не приведен, текст Территориально строительных норм к материалам дела не приложен), а также в перечне, содержащемся в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
Посмотрите также: