Список дискуссий : Товарищество собственников жилья (ТСЖ) : Создание ТСЖ : С какого момента при ликвидации ТСЖ может быть создано новое ТСЖ?
Просмотр сообщения
Справка
С какого момента при ликвидации ТСЖ может быть создано новое ТСЖ?
Реорганизация ТСЖ или передача дома в управление? (http://domovodstvo.ru/smi/fd7f382613dc6759c32577c100219e20.html)
Создание одного ТСЖ для управления несколькими домами - ситуация, особенно характерная для новостроек. По истечении некоторого времени отдельные жильцы могут разочароваться в руководстве ТСЖ и выбрать для себя более приемлемый вариант - создать новое ТСЖ для управления своим домом. Правомерно ли в этой ситуации говорить о реорганизации ТСЖ в форме выделения? Может быть, правильнее иметь в виду только передачу дома в управление? Как квалификация возникающих отношений может повлиять на порядок передачи прав и обязанностей ТСЖ вновь созданному товариществу (особенно в части дебиторской и кредиторской задолженностей), а также имущества ТСЖ - например компьютеров, хозяйственного инвентаря? Именно эти вопросы мы задали эксперту Нижегородской ассоциации ТСЖ.
Судебное решение - Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 04.09.2012 по делу N 33-10214/2012 (http://domovodstvo.ru/fas/ba889e9c3609977a44257b010047d927.html)
В иске в части обязания осуществить ликвидационные процедуры товарищества собственников жилья отказано, так как из устава ТСЖ, выписки из ЕГРЮЛ не усматривается того, что ответчик (председатель ТСЖ) является учредителем ТСЖ, либо того, что учредительными документами ТСЖ на него возложена обязанность по осуществлению ликвидации ТСЖ.
Судебное решение - Определение Санкт-Петербургского городского суда от 30.01.2012 N 33-1068/2012 (http://domovodstvo.ru/fas/f8f4a4a9bb20dbd944257a06005a731c.html)
Если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о ликвидации товарищества собственников жилья вступило в законную силу, то дополнительного признания товарищества ликвидированным не требуется, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению.
Судебное решение - Определение Санкт-Петербургского городского суда от 28.01.2009 N 1065 (http://domovodstvo.ru/fas/f34266189d40ad21c32577fc004bade4.html)
Товарищество собственников жилья, созданное в нарушение части 2 статьи 136 Жилищного кодекса РФ при объединении нескольких многоквартирных домов, у которых отсутствуют единая сеть инженерно-технического обеспечения и общий земельный участок, ненадлежащим образом осуществляющее свою деятельность по обслуживанию домов, подлежит ликвидации, поскольку указанные нарушения действующего законодательства носят неустранимый характер и напрямую затрагивают права и интересы собственников помещений.
Посмотрите также:
http://domovodstvo.ru/docs/a90a53daec77e0cfc3257510005a133a.html
http://domovodstvo.ru/fas2/44257b06005c4acf44257b0200142cba.html
Реорганизация ТСЖ или передача дома в управление? (http://domovodstvo.ru/smi/fd7f382613dc6759c32577c100219e20.html)
Создание одного ТСЖ для управления несколькими домами - ситуация, особенно характерная для новостроек. По истечении некоторого времени отдельные жильцы могут разочароваться в руководстве ТСЖ и выбрать для себя более приемлемый вариант - создать новое ТСЖ для управления своим домом. Правомерно ли в этой ситуации говорить о реорганизации ТСЖ в форме выделения? Может быть, правильнее иметь в виду только передачу дома в управление? Как квалификация возникающих отношений может повлиять на порядок передачи прав и обязанностей ТСЖ вновь созданному товариществу (особенно в части дебиторской и кредиторской задолженностей), а также имущества ТСЖ - например компьютеров, хозяйственного инвентаря? Именно эти вопросы мы задали эксперту Нижегородской ассоциации ТСЖ.
Судебное решение - Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 04.09.2012 по делу N 33-10214/2012 (http://domovodstvo.ru/fas/ba889e9c3609977a44257b010047d927.html)
В иске в части обязания осуществить ликвидационные процедуры товарищества собственников жилья отказано, так как из устава ТСЖ, выписки из ЕГРЮЛ не усматривается того, что ответчик (председатель ТСЖ) является учредителем ТСЖ, либо того, что учредительными документами ТСЖ на него возложена обязанность по осуществлению ликвидации ТСЖ.
Судебное решение - Определение Санкт-Петербургского городского суда от 30.01.2012 N 33-1068/2012 (http://domovodstvo.ru/fas/f8f4a4a9bb20dbd944257a06005a731c.html)
Если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о ликвидации товарищества собственников жилья вступило в законную силу, то дополнительного признания товарищества ликвидированным не требуется, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению.
Судебное решение - Определение Санкт-Петербургского городского суда от 28.01.2009 N 1065 (http://domovodstvo.ru/fas/f34266189d40ad21c32577fc004bade4.html)
Товарищество собственников жилья, созданное в нарушение части 2 статьи 136 Жилищного кодекса РФ при объединении нескольких многоквартирных домов, у которых отсутствуют единая сеть инженерно-технического обеспечения и общий земельный участок, ненадлежащим образом осуществляющее свою деятельность по обслуживанию домов, подлежит ликвидации, поскольку указанные нарушения действующего законодательства носят неустранимый характер и напрямую затрагивают права и интересы собственников помещений.
Посмотрите также:
http://domovodstvo.ru/fas2/44257b06005c4acf44257b0200142cba.html