По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме договор управления многоквартирным домом, заключенный с управляющей организацией, был расторгнут и в качестве способа управления выбрано ТСЖ. Управляющая организация не выставляла платежные документы собственникам помещений. Тем не менее уже после изменения способа управления один из собственников помещений (физическое лицо) продолжал вносить денежные суммы на счет управляющей организации, поскольку не знал о решении, принятом общим собранием, и о расторжении договора управления. Таким образом, у него сформировалась задолженность перед товариществом. Вправе ли он потребовать у управляющей организации вернуть неосновательное обогащение путем перечисления денежных сумм на счет ТСЖ?

После расторжения договора с управляющей организацией и изменения способа управления какие-либо правоотношения между управляющей организацией и собственником помещения отсутствуют. Следовательно, позднее указанного момента платежи вносились в отсутствие правовых оснований. Исходя из п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ в данной ситуации имеет место неосновательное обогащение управляющей организации, которое подлежит возврату, за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ

Опубликовать сообщение