Список дискуссий : Товарищество собственников жилья (ТСЖ) : Органы управления ТСЖ
Тема: Может ли председатель правления ТСЖ уволить управляющего?
Автор
Сообщение
Алина Л.
03/29/2011 09:59:04 AM
03/29/2011 09:59:04 AM
В нашем ТСЖ есть председатель правления ТСЖ (собственник квартиры в доме, член правления, работает бесплатно) и есть управляющий (не собственник, не член, работает за деньги). Может ли в такой ситуации председатель правления ТСЖ уволить управляющего?
Нанимать и увольнять работников (в вашем случае управляющего) самостоятельно председатель правления ТСЖ не имеет право. В его компетенцию входит лишь право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (п. 1 ст. 149 ЖК РФ. Председатель правления товарищества собственников жилья).
Решение нанимать и увольнять управляющего (да и всех работников) входит в обязанности правления товарищества собственников жилья (см. cт. 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья).
Данной статьей предосмотрено также обязаность правления ТСЖ заключения договора на управление многоквартирнвм домом. Поэтому если с управляющим заключается гражданско-правовой договор, то расторгнуть его может опять же только правление.
Если управляющий работает по доверенности, то председатель имеет право её отозвать самостоятельно .