Список дискуссий : Товарищество собственников жилья (ТСЖ) : Членство в ТСЖ
Тема: Могут ли собственники нежилых помещений быть членами ТСЖ?
Автор
Сообщение
MiSt
05/29/2013 09:10:51 PM
05/29/2013 09:10:51 PM
Могут ли собственники нежилых помещений быть членами ТСЖ?
Могут ли собственники нежилых помещений быть членами ТСЖ?
ТСЖ и собственник нежилого помещения: взыскание задолженности (http://domovodstvo.ru/smi/dcb4e5e5c198db23c32577c1005e28ae.html)
Очень часто собственник нежилого помещения и ТСЖ не находят друг у друга понимания в вопросе оплаты содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. На наш взгляд, эти противоречия во многом спровоцированы сложностью и неоднозначностью действующего законодательства. Практика некоммерческого партнерства "Нижегородская ассоциация ТСЖ" показывает, что зачастую данные противоречия решаются в судебном порядке. Так, в январе этого года нам довелось представлять интересы одного из членов ассоциации в Арбитражном суде Нижегородской области в споре о взыскании задолженности с собственника нежилого помещения <1>. В статье постараемся обозначить основные моменты, которые необходимо принять во внимание в случае обращения ТСЖ в суд с иском о взыскании задолженности по обязательным платежам с собственника нежилого помещения.
Обсуждение на форуме - Оплата коммунальных услуг собственниками нежилых помещений в ТСЖ (http://domovodstvo.ru/forum/8b9ab809de28205cc325788400105063.html)
Товарищество собственников жилья. Часть первая (Начало) (http://domovodstvo.ru/smi/ead63d65774825c7c32577c00053f892.html)
В последнее время в редакцию нашего журнала стало поступать много писем от бухгалтеров товариществ собственников жилья, применяющих "упрощенку". Попробуем ответить на них. И первую часть нашей статьи посвятим вопросам, касающимся сущности ТСЖ, и проблемам, связанным с его созданием, поскольку сегодня вопрос выбора формы управления многоквартирным домом особенно актуален. Кстати, данный материал поможет не только бухгалтерам ТСЖ, но и остальным нашим читателям, которым еще предстоит определиться относительно управления в собственном доме.
Судебное решение - Решение Арбитражного суда г. Москвы от 01.02.2008 по делу N А40-53994/07-54-313 (http://domovodstvo.ru/fas/83e7de6c94434d4ac325780c0036252c.html)
Собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья.
Судебное решение - Определение Санкт-Петербургского городского суда от 07.09.2011 N 13686 (http://domovodstvo.ru/fas/36bf9aa47f88815544257a0400354812.html)
Установление завышенных для собственников нежилых помещений в многоквартирном доме тарифов является неправомерным, поскольку из положений Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ следует, что критерием определения доли обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме является размер доли собственника в праве общей собственности, а не вид принадлежащего ему имущества - жилые или нежилые помещения.
Посмотрите также:
http://domovodstvo.ru/docs/c3274f4e18531911c325779100174797.html
ТСЖ и собственник нежилого помещения: взыскание задолженности (http://domovodstvo.ru/smi/dcb4e5e5c198db23c32577c1005e28ae.html)
Очень часто собственник нежилого помещения и ТСЖ не находят друг у друга понимания в вопросе оплаты содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. На наш взгляд, эти противоречия во многом спровоцированы сложностью и неоднозначностью действующего законодательства. Практика некоммерческого партнерства "Нижегородская ассоциация ТСЖ" показывает, что зачастую данные противоречия решаются в судебном порядке. Так, в январе этого года нам довелось представлять интересы одного из членов ассоциации в Арбитражном суде Нижегородской области в споре о взыскании задолженности с собственника нежилого помещения <1>. В статье постараемся обозначить основные моменты, которые необходимо принять во внимание в случае обращения ТСЖ в суд с иском о взыскании задолженности по обязательным платежам с собственника нежилого помещения.
Обсуждение на форуме - Оплата коммунальных услуг собственниками нежилых помещений в ТСЖ (http://domovodstvo.ru/forum/8b9ab809de28205cc325788400105063.html)
Товарищество собственников жилья. Часть первая (Начало) (http://domovodstvo.ru/smi/ead63d65774825c7c32577c00053f892.html)
В последнее время в редакцию нашего журнала стало поступать много писем от бухгалтеров товариществ собственников жилья, применяющих "упрощенку". Попробуем ответить на них. И первую часть нашей статьи посвятим вопросам, касающимся сущности ТСЖ, и проблемам, связанным с его созданием, поскольку сегодня вопрос выбора формы управления многоквартирным домом особенно актуален. Кстати, данный материал поможет не только бухгалтерам ТСЖ, но и остальным нашим читателям, которым еще предстоит определиться относительно управления в собственном доме.
Судебное решение - Решение Арбитражного суда г. Москвы от 01.02.2008 по делу N А40-53994/07-54-313 (http://domovodstvo.ru/fas/83e7de6c94434d4ac325780c0036252c.html)
Собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья.
Судебное решение - Определение Санкт-Петербургского городского суда от 07.09.2011 N 13686 (http://domovodstvo.ru/fas/36bf9aa47f88815544257a0400354812.html)
Установление завышенных для собственников нежилых помещений в многоквартирном доме тарифов является неправомерным, поскольку из положений Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ следует, что критерием определения доли обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме является размер доли собственника в праве общей собственности, а не вид принадлежащего ему имущества - жилые или нежилые помещения.
Посмотрите также: