Список дискуссий : Товарищество собственников жилья (ТСЖ) : Хозяйственная деятельность ТСЖ
Тема: Имеет ли право ТСЖ подписывать договор на предоставление коммунальных услуг?
Автор
Сообщение
изюминка
05/29/2013 09:11:16 PM
05/29/2013 09:11:16 PM
Имеет ли право ТСЖ подписывать договор на предоставление коммунальных услуг?
Имеет ли право ТСЖ подписывать договор на предоставление коммунальных услуг?
ТСЖ и коммунальные услуги (http://domovodstvo.ru/smi/10e15d509048d4b3c32577c10079dcc6.html)
Обязано ли ТСЖ предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме? Каковы правовые основы деятельности ТСЖ в части обеспечения потребителей коммунальными услугами? От ответов на эти вопросы зависит объем обязанностей товарищества перед ресурсоснабжающими организациями (РСО) и собственниками помещений.
Судебное решение - Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 22.12.2008 по делу N А31-1061/2008-20 (http://domovodstvo.ru/fas/8cc3ac43a293ae20c3257801002858dc.html)
Товарищество собственников жилья обязано оказывать коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, одновременно являясь абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией. Обязательства ТСЖ перед организациями, непосредственно оказывающими услуги (выполняющими работы), не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров с жильцами, в связи с чем при реализации услуг по регулируемым ценам (тарифам) товарищество оплачивает такие услуги по тарифам, утвержденным для населения, а не для юридических лиц.
Судебное решение - Апелляционное определение Владимирского областного суда от 19.07.2012 по делу N 33-2121/2012 (http://domovodstvo.ru/fas/9bcafb64e07347a344257b020017d3c4.html)
В удовлетворении иска о взыскании излишне выплаченной суммы, понуждении к заключению договора, признании незаконными решений правления, внесения изменений в устав товарищества, возложении обязанности отказано правомерно, поскольку истцом не представлено допустимых доказательств в подтверждение заявленных требований, также ТСЖ правомерно включаются в квитанции платежи за услуги банка, поскольку данные расходы входят в плату за услуги по управлению многоквартирным домом.
Судебное решение - Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 16.03.2009 по делу N А53-5573/2008-С2-32 (http://domovodstvo.ru/fas/7a808f6d9299b6dec32577fe007eef20.html)
Товарищество собственников жилья как исполнитель коммунальной услуги обязано предоставлять коммунальные услуги жильцам многоквартирного дома в необходимых для них объемах и заключать в этих целях договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Судебное решение - Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 27.06.2012 по делу N 33-3630/2012 (http://domovodstvo.ru/fas/556598bf59a53fb044257b0200181f63.html)
В иске о признании договоров незаключенными отказано, поскольку заключая договоры на оказание коммунальных услуг с истцами, ответчик выступал по агентским договорам в качестве представителя ресурсоснабжающих организаций, действовал от их имени и за их счет. При этом судом не было установлено нарушений прав истцов со стороны ответчиков, условия договоров о предоставлении коммунальных услуг ответчиками исполнялись, истцы же исполняли условия об оплате за предоставляемые коммунальные услуги.
Посмотрите также:
http://domovodstvo.ru/fas2/647b9ab81cde21d144257b1d00092590.html
ТСЖ и коммунальные услуги (http://domovodstvo.ru/smi/10e15d509048d4b3c32577c10079dcc6.html)
Обязано ли ТСЖ предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме? Каковы правовые основы деятельности ТСЖ в части обеспечения потребителей коммунальными услугами? От ответов на эти вопросы зависит объем обязанностей товарищества перед ресурсоснабжающими организациями (РСО) и собственниками помещений.
Судебное решение - Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 22.12.2008 по делу N А31-1061/2008-20 (http://domovodstvo.ru/fas/8cc3ac43a293ae20c3257801002858dc.html)
Товарищество собственников жилья обязано оказывать коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, одновременно являясь абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией. Обязательства ТСЖ перед организациями, непосредственно оказывающими услуги (выполняющими работы), не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров с жильцами, в связи с чем при реализации услуг по регулируемым ценам (тарифам) товарищество оплачивает такие услуги по тарифам, утвержденным для населения, а не для юридических лиц.
Судебное решение - Апелляционное определение Владимирского областного суда от 19.07.2012 по делу N 33-2121/2012 (http://domovodstvo.ru/fas/9bcafb64e07347a344257b020017d3c4.html)
В удовлетворении иска о взыскании излишне выплаченной суммы, понуждении к заключению договора, признании незаконными решений правления, внесения изменений в устав товарищества, возложении обязанности отказано правомерно, поскольку истцом не представлено допустимых доказательств в подтверждение заявленных требований, также ТСЖ правомерно включаются в квитанции платежи за услуги банка, поскольку данные расходы входят в плату за услуги по управлению многоквартирным домом.
Судебное решение - Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 16.03.2009 по делу N А53-5573/2008-С2-32 (http://domovodstvo.ru/fas/7a808f6d9299b6dec32577fe007eef20.html)
Товарищество собственников жилья как исполнитель коммунальной услуги обязано предоставлять коммунальные услуги жильцам многоквартирного дома в необходимых для них объемах и заключать в этих целях договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Судебное решение - Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 27.06.2012 по делу N 33-3630/2012 (http://domovodstvo.ru/fas/556598bf59a53fb044257b0200181f63.html)
В иске о признании договоров незаключенными отказано, поскольку заключая договоры на оказание коммунальных услуг с истцами, ответчик выступал по агентским договорам в качестве представителя ресурсоснабжающих организаций, действовал от их имени и за их счет. При этом судом не было установлено нарушений прав истцов со стороны ответчиков, условия договоров о предоставлении коммунальных услуг ответчиками исполнялись, истцы же исполняли условия об оплате за предоставляемые коммунальные услуги.
Посмотрите также: