Просмотр сообщения

Учет доходов от предпринимательской деятельности . ТСЖ, как некоммерческие организации, наряду с уставными функциями могут вести предпринимательскую деятельность, соответствующую целям уставной организации (ст.50 ГК РФ п.3).Предпринимательска деятельность - это самостоятельная деятельность, осуществляемая на свой риск и направленная на систематическое получение прибыли от продажи товаров, пользования имуществом, выполнения работ и оказания услуг.(ст.2 ГК РФ п.1).  При ведении предпринимательской деятельности, затраты ТСЖ не делятся на прямые и косвенные. Также необходимо вести раздельный учет предпринимательской деятельности и уставной деятельности.  Для целей налогообложения доход от сдачи в аренду помещения определяется по моменту начисления (вариант - по моменту поступления арендной платы). Расходы по объекту аренды (в т. ч. коммунальные услуги, потребляемые  арендатором) полностью покрываются арендной платой и к оплате арендатору не предъявляются. В случае резких колебаний расходов величина арендной платы может корректироваться в соответствии с договором аренды.  При отражении операций по НДС к возмещению принимаются лишь те фактически уплаченные суммы НДС, которые связаны с расходами по объекту аренды. Расходами по объекту аренды признаются только затраты, которые возникли в связи с арендой и не предусмотрены сметой на ведение уставной деятельности.  Отражать использование прибыли, остающейся в распоряжении ТСЖ (чистой прибыли),необходимо в том отчетном периоде, когда это имело место, с помощью субсчета 84-2 "Использование чистой прибыли в течение года".