Список дискуссий : Товарищество собственников жилья (ТСЖ) : Органы управления ТСЖ
Тема: Имеет ли право собрание ТСЖ заочным голосованием утверждать смету расходов 2 раза в году?
Автор
Сообщение
AJWetneumenaw
08/23/2012 06:51:19 AM
08/23/2012 06:51:19 AM
Имеет ли право собрание заочным голосованием утверждать смету расходов 2 раза в году?
Может ли собрание членов ТСЖ проводится в заочной форме?
Да, может (однако существуют определенные ограничения)
Согласно п. 6 ст. 146 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 ЖК РФ.
Причем если следовать логике положений п.1 ст.47 ЖК РФ, то заочное голосование возможно только в том случае, если была проведена попытка проведения общего собрания с определенной повесткой в очной форме, но кворума собрать не удалось.
Кроме того, являясь юридическим лицом, ТСЖ действует на основании Устава ТСЖ, зарегистрированного в установленном законом порядке. Поэтому возможность проведения собрания членов ТСЖ в заочной форме должна быть предусмотрена уставом ТСЖ.
Да, может (однако существуют определенные ограничения)
Согласно п. 6 ст. 146 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 ЖК РФ.
Причем если следовать логике положений п.1 ст.47 ЖК РФ, то заочное голосование возможно только в том случае, если была проведена попытка проведения общего собрания с определенной повесткой в очной форме, но кворума собрать не удалось.
Кроме того, являясь юридическим лицом, ТСЖ действует на основании Устава ТСЖ, зарегистрированного в установленном законом порядке. Поэтому возможность проведения собрания членов ТСЖ в заочной форме должна быть предусмотрена уставом ТСЖ.
Может ли смету доходов и расходов ТСЖ проводится утверждаться несколько раз в году?
Да, может
Согласно п. 8.1 ст. 145 ЖК РФ утверждение смет доходов и расходов товарищества на год относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ.
Согласно п. 33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья,, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Сам факт утверждения сметы на год не запрещает вносит в неё изменения в случае изменения перечня, объемов, качества услуг и работ, которые предоставляет ТСЖ
Да, может
Согласно п. 8.1 ст. 145 ЖК РФ утверждение смет доходов и расходов товарищества на год относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ.
Согласно п. 33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья,, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Сам факт утверждения сметы на год не запрещает вносит в неё изменения в случае изменения перечня, объемов, качества услуг и работ, которые предоставляет ТСЖ