Список дискуссий : Многоквартирный дом : Договор управления многоквартирным домом
Тема: ТСЖ: смена управляющей компании
05/19/2012 04:26:46 AM
Я являюсь членов правления ТСЖ.
Между нашим ТСЖ и УК заключен еще 5 лет договор на оказание услуг по управлению, обеспечению предоставления коммунальных услуг, обеспечению технического обслуживания и эксплуатации жилых многоквартирных домов.
В настоящий момент сложилось ситуация когда данная управляющая организация нас не устраивает по ряду причин и рассматриваем вопрос заключения договора управления с другой УК
Правление ТСЖ по поручению общего собрания приняло решение расторгнуть договор с первой компанией и заключить со второй. Однако, первая УК отказала в передачи документации на дом и продолжает начислять коммунальные платежи и платежи на техобслуживание.
Помогите, посоветуйте как нам поступить, чтобы сменить УК?
Причина: п. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Правление ТСЖ не наделено полномочиями по принятию решения о смене управляющей организации
Таким образом, решение правления вашего ТСЖ не имеет юридической силы и отказ УК передать документацию на дом является обоснованным.
Проводите общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме с повесткой о смене УК
Опубликовать сообщение
Р’В© Copyright 2003-2020 www.eup.ru | Р С› проекте | Контакты | РеклаРСВВВВВВВР В Р’В° | RSS |