Имеет ли право организация, учитывающая на балансе многоквартирный жилой дом, при уменьшении его стоимости на стоимость приватизированных квартир одновременно списывать и стоимость доли нежилых помещений этого дома, корректируя тем самым подлежащую обложению налогом на имущество организаций остаточную стоимость находящегося на балансе многоквартирного жилого дома? Как рассчитать стоимость списываемого в данном случае имущества?

При учете на забалансовом счете стоимости приватизированных квартир должна учитываться и стоимость приходящейся на эти квартиры доли общего имущества многоквартирного дома. Поясним изложенное на примере

Поясним изложенное на примере.

Остаточная стоимость жилого дома - 5 млн руб.
Общая площадь дома (жилые и нежилые помещения) - 1000 кв. м.

Общая площадь жилых помещений - 800 кв. м, включая площадь приватизированных
квартир 700 кв. м.

Расчет.

Общая площадь нежилых помещений - 200 кв. м (1000 кв. м - 800 кв. м).
Доля площади приватизированных квартир в общей площади жилых помещений дома -
0,875 (700 кв. м / 800 кв. м).

Площадь приходящихся на долю приватизированных квартир нежилых помещений - 175
кв. м (200 кв. м x 0,875).

Общая площадь жилых и нежилых помещений дома, приходящихся на приватизированный
жилищный фонд, - 875 кв. м (700 кв. м + 175 кв. м).
Доля общей площади приходящихся на приватизированный жилищный фонд жилых и
нежилых помещений дома в общей площади дома - 0,875 (875 кв. м / 1000 кв. м).


Организация должна списать с баланса стоимость приходящихся на приватизированный жилищный фонд жилых и нежилых помещений 4,375 млн руб. (5 млн руб. x 0,875)

Опубликовать сообщение