Список дискуссий : Многоквартирный дом : Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
Тема: Как рассчитать голоса, принадлежащие собственнику?
Автор
Сообщение
Maximalist
10/25/2008 08:24:19 PM
10/25/2008 08:24:19 PM
Расчет голоса, принадлежащего собственнику
Общая площадь = общая площадь всех жилых помещений + общая площадь нежилых помещений
Голос собственника = (Площадь ромещений собственника / Общая площадь) * 100 %
Правильно я мыслю?
Не все так просто, увы ...
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
То есть в этом случае (п.3. ст. 48): количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, Вы асболютно правы
Однако если у Вас дом под управлением ЖСК, то голосуют там не собсвенники своими м2, а члены кооператива ...
Vinogradov, Все просто: Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива [Жилищный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 129]1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.То есть, в доме может быть выбран любой способ управления, но решения собрания собственников по другим вопросам (ч.2 ст.44 ЖК РФ) никто не отменял и законодатель не передавал правлению ЖСК таких полномочий.Удачи! Школа Управдома http://vk.com/shkolaupravdoma