Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26 сентября 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 29 сентября 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Боровиковой С.В.,
судей Бархатова В.Ю., Немчиновой М.А.,
при ведении протокола судебного заседания: Селезневым М.И.,
при участии в заседании:
от истца ПАО "Мосэнергосбыт" (ИНН 7736520080, ОГРН 1057746557329)- Каракаев К.Н., представитель по доверенности N 91-09-181 от 07.07.2015 г.,
от ответчика ОАО "Шатурская управляющая компания" (ИНН 5049017580, ОГРН 1085049000189) - Бужин И.В., представитель по доверенности N 9/Б/15 от 09.01.2014 г.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Мосэнергосбыт" на решение Арбитражного суда Московской области от 11 июля 2016 года по делу N А41-9746/16, принятое судьей Анисимовой О.В., по иску ПАО "Мосэнергосбыт" к ОАО "Шатурская управляющая компания" о понуждении к заключению договора
установил:
публичное акционерное общество "Мосэнергосбыт" (далее - ПАО "Мосэнергосбыт") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Открытому акционерному обществу (далее - ОАО "Шатурская УК") об обязании заключить договор ресурсоснабжения (энергоснабжения) от 01.01.2016 г. N 60127845 в редакции ПАО "Мосэнергосбыт", предложенной ответчику офертой от 28.12.2015 г. N ИП/182-1106/15 и возложить на ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. (т. 1 л.д. 2 - 7).
Решением Арбитражного суда Московской области от 11 июля 2016 года по делу N А41-9746/16 в удовлетворении требований отказано (л.д. 76 - 79).
Не согласившись с указанным решением, ПАО "Мосэнергосбыт" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом не полностью исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании апелляционного суда представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.
Представители ответчика возражали против доводов заявителя апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.
Как следует из материалов дела, ОАО "Шатурская управляющая компания" является управляющей организацией в отношении многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: МО, г. Шатура, ул. Энергетиков, д. 11, 12, 13, 14, 20, 29А, 30, 32; ул. Чехова д. 71, 73, 75, 76, 77, 78, 80, 81, 82, 82А, 84, 88, 92, 94, 96; мкр. Керва, Больничный пр., д. 3, ул. Первомайская д. 13, 16, 17, 23; ул. Спортивная д. 6/13, 8, 10/6; ул. Школьная д. 15, 21, 24; ул. Набережная д. 5; ул. Больничный проезд, д. 3.
28.12.2015 МЭС письмом N ИП/182-1106/15 направило в адрес ответчика оферту договора энергоснабжения от 01.01.2016 N 601378845 в отношении указанных многоквартирных домов.
31.12.2015 от УК поступило письмо N 11-785, в котором сообщено об отказе в подписании договора энергоснабжения со ссылкой на ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, подпунктов Г) пункта 4, пункты 6, 8 и подпункта в) пункта 9 Правил предоставления коммунальных услуг и Решения собраний собственников, оформленных протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (не представлены).
Считая, что ответчик уклоняется от заключения договора энергоснабжения (ресурсоснабжения ПАО "Мосэнергосбыт" обратилось в суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований, исходил из того, что обязательность заключения договора энергоснабжения для управляющей компании (потребителя) действующим законодательством не установлена.
Оспаривая решение суда первой инстанции по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе ПАО "Мосэнергосбыт" указывает на то, что суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении требований.
Апелляционный суд не может согласиться с доводами апелляционной жалобы в силу следующего.
Согласно части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность 4 заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.
При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса (пункт 3 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
По смыслу пунктов 1 и 3 статьи 426, пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации обратиться в суд с иском о понуждении заключить публичный договор может только контрагент обязанной стороны. Коммерческая организация понуждать потребителя к заключению такого договора не вправе.
В соответствии с пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 05.05.1997 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" с иском о понуждении заключить публичный договор вправе обратиться только контрагент коммерческой организации, обязанной его заключить.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется 5 оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с пунктом 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее - Федеральный закон "Об электроэнергетике") потребитель электрической энергии свободен в выборе контрагента по договору купли-продажи, договору поставки электрической энергии. Договор, заключаемый гарантирующим поставщиком с потребителем электрической энергии, является публичным (пункт 5 статьи 38 Федерального закона "Об электроэнергетике").
Пунктом 3 статьи 37 Федерального закона "Об электроэнергетике" установлено, что основными положениями функционирования розничных рынков, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, предусматриваются правила заключения договоров между потребителями электрической энергии (энергосбытовыми организациями).
- Решениями собраний собственников, оформленных протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: МО, г. Шатура, ул. Энергетиков, д. 11, 12, 13, 14, 20, 29А, 30, 32; ул. Чехова д. 71, 73, 75, 76, 77, 78, 80, 81, 82, 82А, 84, 88, 92, 94, 96; мкр. Керва, Больничный пр., д. 3, ул. Первомайская д. 13, 16, 17, 23; ул. Спортивная д. 6/13, 8, 10/6; ул. Школьная д. 15, 21, 24; ул. Набережная д. 5; ул. Больничный проезд, д. 3. (копии протоколов представлены в материалы дела т. 2 л.д. 6 - 40) - за номерами N Ш-Э-30 от 18.01.2016 г., N Ш-Э-11 от 28.01.2016 г. на основании части 7.1 статьи 155 ЖК РФ, пункта 9 Правил N 354, было принято решение: исключить с 01.02.2016 г. из договора управления многоквартирным жилым домом предоставление управляющей домом организацией коммунальной услуги электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой но централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме и с 01.02.2016 г. вносить плату за коммунальную услугу электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, подающей данную услугу в дом ресурсоснабжающей организации: ПАО "Мосэнергосбыт";
- - за номерами N 82А-ч от 04.11.2015 г., N 14-Э от 04.11.2015 г. N 71-ч от 04.11.2015г, N 73-ч от 04.11.2015 г., N 75-ч от 04.11.2015 г., N 76-ч от 04.11.2015 г., N 77-ч от 04.11.2015 г., N 78-ч от 04.11.2015 г., N 80-ч от 04.11.2015 г., N 81-ч от 04.11.2015 г., N 82-ч от 04.11.2015 г., N 84-ч от 04.11.2015 г., N 88-ч от 04.11.2015 г., N 92-ч от 04.11.2015 г., N 94-ч от 04.11.2015 г., N 96-ч от 04.11.2015 г., на основании части 7.1 статьи 155 ЖК РФ, пункта 9 Правил N 354, было принято решение: исключить с 16.11.2015 г. из договора управления многоквартирным жилым домом предоставление управляющей домом организацией коммунальной услуги электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой но централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме и с 16.11.2015 г. вносить плату за коммунальную услугу электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, подающей данную услугу в дом ресурсоснабжающей организации: ПАО "Мосэнергосбыт";
- - за номерами N Керва-Б-3 от 23.11.2015 г., N Керва-П-13 от 23.11.2015 г., N Керва-П-17 от 23.11.2015 г., N Керва-С-6/13 от 23.11.2015 г., N Керва-С-8 от 23.11.2015 г., N Керва-С-10/6 от 23.11.2015 г., N Керва-Ш-15 от 23.11.2015 г., N Керва-Ш-21 от 23.11.2015 г., N Ш/Ш-21 от 23.11.2015 г., N Ш/Э-20 от 23.11.2015 г., N Ш/Э-29а от 23.11.2015 г., N Ш-Э-32 от 23.11.2015 г., N Ш/Э-13 от 23.11.2015 г., N Керва-Н-5 от 23.11.2015 г., N Керва-П-15 от 23.11.2015 г., N Керва-П-23 от 23.11.2015 г., N Керва-Ш-24 от 23.11.2015 г. на основании части 7.1 статьи 155 ЖК РФ, пункта 9 Правил N 354, было принято решение: исключить с 27.11.2015 г. из договора управления многоквартирным жилым домом предоставление управляющей домом организацией коммунальной услуги электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой но централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме и с 27.11.2015 г. вносить плату за коммунальную услугу электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, подающей данную услугу в дом ресурсоснабжающей организации: ПАО "Мосэнергосбыт";
- Таким образом, Жилищное законодательство допускает возможность непосредственной оплаты собственниками потребляемых ресурсов, в том числе при использовании общего имущества в многоквартирном доме, ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг.
В рассматриваемом случае собственники и пользователи помещений не делегировали ответчику право заключать договор электроснабжения с истцом.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.09.2016 N 10АП-12372/2016 ПО ДЕЛУ N А41-9746/16
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 сентября 2016 г. по делу N А41-9746/16
Резолютивная часть постановления объявлена 26 сентября 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 29 сентября 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Боровиковой С.В.,
судей Бархатова В.Ю., Немчиновой М.А.,
при ведении протокола судебного заседания: Селезневым М.И.,
при участии в заседании:
от истца ПАО "Мосэнергосбыт" (ИНН 7736520080, ОГРН 1057746557329)- Каракаев К.Н., представитель по доверенности N 91-09-181 от 07.07.2015 г.,
от ответчика ОАО "Шатурская управляющая компания" (ИНН 5049017580, ОГРН 1085049000189) - Бужин И.В., представитель по доверенности N 9/Б/15 от 09.01.2014 г.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Мосэнергосбыт" на решение Арбитражного суда Московской области от 11 июля 2016 года по делу N А41-9746/16, принятое судьей Анисимовой О.В., по иску ПАО "Мосэнергосбыт" к ОАО "Шатурская управляющая компания" о понуждении к заключению договора
установил:
публичное акционерное общество "Мосэнергосбыт" (далее - ПАО "Мосэнергосбыт") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Открытому акционерному обществу (далее - ОАО "Шатурская УК") об обязании заключить договор ресурсоснабжения (энергоснабжения) от 01.01.2016 г. N 60127845 в редакции ПАО "Мосэнергосбыт", предложенной ответчику офертой от 28.12.2015 г. N ИП/182-1106/15 и возложить на ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. (т. 1 л.д. 2 - 7).
Решением Арбитражного суда Московской области от 11 июля 2016 года по делу N А41-9746/16 в удовлетворении требований отказано (л.д. 76 - 79).
Не согласившись с указанным решением, ПАО "Мосэнергосбыт" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом не полностью исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании апелляционного суда представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.
Представители ответчика возражали против доводов заявителя апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.
Как следует из материалов дела, ОАО "Шатурская управляющая компания" является управляющей организацией в отношении многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: МО, г. Шатура, ул. Энергетиков, д. 11, 12, 13, 14, 20, 29А, 30, 32; ул. Чехова д. 71, 73, 75, 76, 77, 78, 80, 81, 82, 82А, 84, 88, 92, 94, 96; мкр. Керва, Больничный пр., д. 3, ул. Первомайская д. 13, 16, 17, 23; ул. Спортивная д. 6/13, 8, 10/6; ул. Школьная д. 15, 21, 24; ул. Набережная д. 5; ул. Больничный проезд, д. 3.
28.12.2015 МЭС письмом N ИП/182-1106/15 направило в адрес ответчика оферту договора энергоснабжения от 01.01.2016 N 601378845 в отношении указанных многоквартирных домов.
31.12.2015 от УК поступило письмо N 11-785, в котором сообщено об отказе в подписании договора энергоснабжения со ссылкой на ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, подпунктов Г) пункта 4, пункты 6, 8 и подпункта в) пункта 9 Правил предоставления коммунальных услуг и Решения собраний собственников, оформленных протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (не представлены).
Считая, что ответчик уклоняется от заключения договора энергоснабжения (ресурсоснабжения ПАО "Мосэнергосбыт" обратилось в суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований, исходил из того, что обязательность заключения договора энергоснабжения для управляющей компании (потребителя) действующим законодательством не установлена.
Оспаривая решение суда первой инстанции по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе ПАО "Мосэнергосбыт" указывает на то, что суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении требований.
Апелляционный суд не может согласиться с доводами апелляционной жалобы в силу следующего.
Согласно части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность 4 заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.
При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса (пункт 3 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
По смыслу пунктов 1 и 3 статьи 426, пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации обратиться в суд с иском о понуждении заключить публичный договор может только контрагент обязанной стороны. Коммерческая организация понуждать потребителя к заключению такого договора не вправе.
В соответствии с пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 05.05.1997 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" с иском о понуждении заключить публичный договор вправе обратиться только контрагент коммерческой организации, обязанной его заключить.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется 5 оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с пунктом 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее - Федеральный закон "Об электроэнергетике") потребитель электрической энергии свободен в выборе контрагента по договору купли-продажи, договору поставки электрической энергии. Договор, заключаемый гарантирующим поставщиком с потребителем электрической энергии, является публичным (пункт 5 статьи 38 Федерального закона "Об электроэнергетике").
Пунктом 3 статьи 37 Федерального закона "Об электроэнергетике" установлено, что основными положениями функционирования розничных рынков, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, предусматриваются правила заключения договоров между потребителями электрической энергии (энергосбытовыми организациями).
- Решениями собраний собственников, оформленных протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: МО, г. Шатура, ул. Энергетиков, д. 11, 12, 13, 14, 20, 29А, 30, 32; ул. Чехова д. 71, 73, 75, 76, 77, 78, 80, 81, 82, 82А, 84, 88, 92, 94, 96; мкр. Керва, Больничный пр., д. 3, ул. Первомайская д. 13, 16, 17, 23; ул. Спортивная д. 6/13, 8, 10/6; ул. Школьная д. 15, 21, 24; ул. Набережная д. 5; ул. Больничный проезд, д. 3. (копии протоколов представлены в материалы дела т. 2 л.д. 6 - 40) - за номерами N Ш-Э-30 от 18.01.2016 г., N Ш-Э-11 от 28.01.2016 г. на основании части 7.1 статьи 155 ЖК РФ, пункта 9 Правил N 354, было принято решение: исключить с 01.02.2016 г. из договора управления многоквартирным жилым домом предоставление управляющей домом организацией коммунальной услуги электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой но централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме и с 01.02.2016 г. вносить плату за коммунальную услугу электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, подающей данную услугу в дом ресурсоснабжающей организации: ПАО "Мосэнергосбыт";
- - за номерами N 82А-ч от 04.11.2015 г., N 14-Э от 04.11.2015 г. N 71-ч от 04.11.2015г, N 73-ч от 04.11.2015 г., N 75-ч от 04.11.2015 г., N 76-ч от 04.11.2015 г., N 77-ч от 04.11.2015 г., N 78-ч от 04.11.2015 г., N 80-ч от 04.11.2015 г., N 81-ч от 04.11.2015 г., N 82-ч от 04.11.2015 г., N 84-ч от 04.11.2015 г., N 88-ч от 04.11.2015 г., N 92-ч от 04.11.2015 г., N 94-ч от 04.11.2015 г., N 96-ч от 04.11.2015 г., на основании части 7.1 статьи 155 ЖК РФ, пункта 9 Правил N 354, было принято решение: исключить с 16.11.2015 г. из договора управления многоквартирным жилым домом предоставление управляющей домом организацией коммунальной услуги электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой но централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме и с 16.11.2015 г. вносить плату за коммунальную услугу электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, подающей данную услугу в дом ресурсоснабжающей организации: ПАО "Мосэнергосбыт";
- - за номерами N Керва-Б-3 от 23.11.2015 г., N Керва-П-13 от 23.11.2015 г., N Керва-П-17 от 23.11.2015 г., N Керва-С-6/13 от 23.11.2015 г., N Керва-С-8 от 23.11.2015 г., N Керва-С-10/6 от 23.11.2015 г., N Керва-Ш-15 от 23.11.2015 г., N Керва-Ш-21 от 23.11.2015 г., N Ш/Ш-21 от 23.11.2015 г., N Ш/Э-20 от 23.11.2015 г., N Ш/Э-29а от 23.11.2015 г., N Ш-Э-32 от 23.11.2015 г., N Ш/Э-13 от 23.11.2015 г., N Керва-Н-5 от 23.11.2015 г., N Керва-П-15 от 23.11.2015 г., N Керва-П-23 от 23.11.2015 г., N Керва-Ш-24 от 23.11.2015 г. на основании части 7.1 статьи 155 ЖК РФ, пункта 9 Правил N 354, было принято решение: исключить с 27.11.2015 г. из договора управления многоквартирным жилым домом предоставление управляющей домом организацией коммунальной услуги электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой но централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме и с 27.11.2015 г. вносить плату за коммунальную услугу электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, подающей данную услугу в дом ресурсоснабжающей организации: ПАО "Мосэнергосбыт";
- Таким образом, Жилищное законодательство допускает возможность непосредственной оплаты собственниками потребляемых ресурсов, в том числе при использовании общего имущества в многоквартирном доме, ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг.
В рассматриваемом случае собственники и пользователи помещений не делегировали ответчику право заключать договор электроснабжения с истцом.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)