Судебные решения, арбитраж
Реорганизация, объединение, ликвидация товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 13 ноября 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 15 ноября 2017 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Галова В.В.,
судей Малыхиной М.Н., Попова А.А.,
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Невретдиновым А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
общества с ограниченной ответственностью "Гидрострой"
на определение Арбитражного суда Краснодарского края (судья Левченко О.С.)
от 21 августа 2017 года по делу N А32-47570/2015
по иску товарищества собственников жилья "Парусная 20/1" (ИНН 2312231173)
к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Гидрострой" (ИНН 2312140688),
при участии третьего лица: Государственной жилищной инспекции Краснодарского края,
о нечинении препятствий, о передаче документации,
общество с ограниченной ответственностью "Гидрострой" (далее - ООО "Гидрострой", общество) в рамках дела N А32-47570/2015 обратилось с заявлением в Арбитражный суд Краснодарского края о приостановлении исполнительного производства N 4593/17/23040-ИП, возбужденное отделом судебных приставов по Карасунскому округу г. Краснодара от 01.02.2017 в отношении ООО "Гидрострой" на основании исполнительного листа по делу N А32-47570/2015 до вступления в законную силу решения Советского районного суда г. Краснодара от 15.06.2017 по делу N 2-3445/2017 ~ М-2853/2017.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.08.2017 в удовлетворении заявления было отказано.
Судебный акт мотивирован тем, что в рамках настоящего дела отсутствуют основания, предусмотренные статьей 39 закона "Об исполнительном производстве" для приостановления исполнительного производства.
Не согласившись с принятым судебным актом, общество обжаловало его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просит определение суда отменить, удовлетворить заявления о приостановлении исполнительного производства N 4593/17/23040-ИП.
Апелляционная жалоба мотивирована тем, что решением Советского районного суда города Краснодара от 15.06.2017 по делу N 23445/17 в удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к Кучеренко Татьяне Михайловне, Гусеву Геннадию Юрьевичу о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 20/1 по ул. Парусная в г. Краснодаре от 13.07.2016 N 2 недействительным, в том числе решение о выборе в качестве управляющей организации ООО "Гидрострой", оформленное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 13.07.2016 - отказано. Также апеллянт указывает, что поворот исполнения судебного акта может быть затруднен из-за ликвидации ТСЖ "Парусная 20/1".
Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, а также отдел Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
При названных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть жалобу по существу в соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц.
От товарищества собственников жилья поступило ходатайство об отложении судебного заседания, мотивированное занятостью представителя в другом судебном процессе. Учитывая, что товарищество заблаговременно извещено о рассмотрении апелляционной жалобы и имело возможность направить иное лицо для осуществления представительства, апелляционный суд не усматривает оснований для отложения рассмотрения дела.
Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы с учетом части 6 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения.
Как следует из материалов дела, товарищество собственников жилья "Парусная 20/1" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к обществу, согласно которого просит обязать ООО "Гидрострой" передать карточки регистрации формы N 9, поквартирные карточки формы N 10, архивные карточки регистрации формы N 9 и техническую документацию на многоквартирный дом, иные связанные с управлением этим домом документы по акту приема - передачи, в том числе:
- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общей (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или проверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;
- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказание услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно - технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;
- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включить в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;
- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; технический паспорт на многоквартирный дом;
- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющихся общим имуществом;
- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);
- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);
- проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);
- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;
- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решение общего собрания собственников помещений.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 12.08.2016 исковые требования удовлетворены частично: на общество возложена обязанность передать вышеуказанные документы.
На основании исполнительного листа по делу N А32-47570/2015, отделом судебных приставов по Карасунскому округу г. Краснодара возбуждено исполнительное производство N 4593/17/23040 - ИП от 01.02.2017 в отношении ООО "Гидрострой".
При вынесении обжалуемого судебного акта суд первой инстанции верно исходил из следующего.
В соответствии с положениями статьи 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные акты арбитражных судов приводятся в исполнение после вступления их в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного производства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 327 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению взыскателя, должника, судебного пристава - исполнителя может приостановить или прекратить исполнительное производство, возбужденное судебным приставом - исполнителем на основании исполнительного листа, выданного арбитражным судом, в случаях, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве.
Статьей 39 Федеральный закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично в случаях:
1) предъявления иска об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу;
2) оспаривания результатов оценки арестованного имущества;
3) оспаривания постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора;
4) в иных случаях, предусмотренных федеральным законом.
2. Исполнительное производство может быть приостановлено судом в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, полностью или частично в случаях:
1) оспаривания исполнительного документа или судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ;
2) оспаривания в суде акта органа или должностного лица, уполномоченного рассматривать дела об административных правонарушениях;
3) нахождения должника в длительной служебной командировке;
4) принятия к производству заявления об оспаривании постановления, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя или отказа в совершении действий;
5) обращения взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения;
6) в иных случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Федерального закона.
Поскольку доказательств наступления обстоятельств, предусмотренных указанной статьей, в материалы дела не представлено, постольку судом первой инстанции правомерно отказано обществу в удовлетворении заявления о приостановлении исполнительного производства.
На основании изложенного, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого определения.
Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд,
ходатайство товарищества собственников жилья "Парусная 20/1" об отложении судебного заседания - отклонить.
Определение Арбитражного суда Краснодарского края от 21 августа 2017 года по делу N А32-47570/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия постановления.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 15.11.2017 N 15АП-17613/2017 ПО ДЕЛУ N А32-47570/2015
Разделы:Реорганизация, объединение, ликвидация товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 ноября 2017 г. N 15АП-17613/2017
Дело N А32-47570/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 13 ноября 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 15 ноября 2017 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Галова В.В.,
судей Малыхиной М.Н., Попова А.А.,
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Невретдиновым А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
общества с ограниченной ответственностью "Гидрострой"
на определение Арбитражного суда Краснодарского края (судья Левченко О.С.)
от 21 августа 2017 года по делу N А32-47570/2015
по иску товарищества собственников жилья "Парусная 20/1" (ИНН 2312231173)
к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Гидрострой" (ИНН 2312140688),
при участии третьего лица: Государственной жилищной инспекции Краснодарского края,
о нечинении препятствий, о передаче документации,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Гидрострой" (далее - ООО "Гидрострой", общество) в рамках дела N А32-47570/2015 обратилось с заявлением в Арбитражный суд Краснодарского края о приостановлении исполнительного производства N 4593/17/23040-ИП, возбужденное отделом судебных приставов по Карасунскому округу г. Краснодара от 01.02.2017 в отношении ООО "Гидрострой" на основании исполнительного листа по делу N А32-47570/2015 до вступления в законную силу решения Советского районного суда г. Краснодара от 15.06.2017 по делу N 2-3445/2017 ~ М-2853/2017.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.08.2017 в удовлетворении заявления было отказано.
Судебный акт мотивирован тем, что в рамках настоящего дела отсутствуют основания, предусмотренные статьей 39 закона "Об исполнительном производстве" для приостановления исполнительного производства.
Не согласившись с принятым судебным актом, общество обжаловало его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просит определение суда отменить, удовлетворить заявления о приостановлении исполнительного производства N 4593/17/23040-ИП.
Апелляционная жалоба мотивирована тем, что решением Советского районного суда города Краснодара от 15.06.2017 по делу N 23445/17 в удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к Кучеренко Татьяне Михайловне, Гусеву Геннадию Юрьевичу о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 20/1 по ул. Парусная в г. Краснодаре от 13.07.2016 N 2 недействительным, в том числе решение о выборе в качестве управляющей организации ООО "Гидрострой", оформленное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 13.07.2016 - отказано. Также апеллянт указывает, что поворот исполнения судебного акта может быть затруднен из-за ликвидации ТСЖ "Парусная 20/1".
Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, а также отдел Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
При названных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть жалобу по существу в соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц.
От товарищества собственников жилья поступило ходатайство об отложении судебного заседания, мотивированное занятостью представителя в другом судебном процессе. Учитывая, что товарищество заблаговременно извещено о рассмотрении апелляционной жалобы и имело возможность направить иное лицо для осуществления представительства, апелляционный суд не усматривает оснований для отложения рассмотрения дела.
Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы с учетом части 6 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения.
Как следует из материалов дела, товарищество собственников жилья "Парусная 20/1" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к обществу, согласно которого просит обязать ООО "Гидрострой" передать карточки регистрации формы N 9, поквартирные карточки формы N 10, архивные карточки регистрации формы N 9 и техническую документацию на многоквартирный дом, иные связанные с управлением этим домом документы по акту приема - передачи, в том числе:
- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общей (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или проверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;
- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказание услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно - технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;
- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включить в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;
- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; технический паспорт на многоквартирный дом;
- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющихся общим имуществом;
- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);
- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);
- проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);
- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;
- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решение общего собрания собственников помещений.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 12.08.2016 исковые требования удовлетворены частично: на общество возложена обязанность передать вышеуказанные документы.
На основании исполнительного листа по делу N А32-47570/2015, отделом судебных приставов по Карасунскому округу г. Краснодара возбуждено исполнительное производство N 4593/17/23040 - ИП от 01.02.2017 в отношении ООО "Гидрострой".
При вынесении обжалуемого судебного акта суд первой инстанции верно исходил из следующего.
В соответствии с положениями статьи 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные акты арбитражных судов приводятся в исполнение после вступления их в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного производства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 327 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению взыскателя, должника, судебного пристава - исполнителя может приостановить или прекратить исполнительное производство, возбужденное судебным приставом - исполнителем на основании исполнительного листа, выданного арбитражным судом, в случаях, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве.
Статьей 39 Федеральный закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично в случаях:
1) предъявления иска об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу;
2) оспаривания результатов оценки арестованного имущества;
3) оспаривания постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора;
4) в иных случаях, предусмотренных федеральным законом.
2. Исполнительное производство может быть приостановлено судом в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, полностью или частично в случаях:
1) оспаривания исполнительного документа или судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ;
2) оспаривания в суде акта органа или должностного лица, уполномоченного рассматривать дела об административных правонарушениях;
3) нахождения должника в длительной служебной командировке;
4) принятия к производству заявления об оспаривании постановления, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя или отказа в совершении действий;
5) обращения взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения;
6) в иных случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Федерального закона.
Поскольку доказательств наступления обстоятельств, предусмотренных указанной статьей, в материалы дела не представлено, постольку судом первой инстанции правомерно отказано обществу в удовлетворении заявления о приостановлении исполнительного производства.
На основании изложенного, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого определения.
Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд,
постановил:
ходатайство товарищества собственников жилья "Парусная 20/1" об отложении судебного заседания - отклонить.
Определение Арбитражного суда Краснодарского края от 21 августа 2017 года по делу N А32-47570/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия постановления.
Председательствующий
В.В.ГАЛОВ
В.В.ГАЛОВ
Судьи
М.Н.МАЛЫХИНА
А.А.ПОПОВ
М.Н.МАЛЫХИНА
А.А.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)