Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 06 июня 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 10 июня 2017 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе судьи Немчаниновой М.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Боковой У.Ю.
без участия в судебном заседании представителей сторон
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вятка-трейд"
на решение Арбитражного суда Кировской области от 29.03.2017 по делу N А28-864/2017, принятое судом в порядке упрощенного производства в составе судьи Зведер Е.Р.,
по иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области" (ИНН: 4345982348, ОГРН: 1144300000118)
к обществу с ограниченной ответственностью "Вятка-трейд" (ИНН: 4345210334, ОГРН: 1074345053342)
о взыскании 102 554 рублей 32 копеек,
некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области" (далее - Фонд, истец) обратилась в Арбитражный суд Кировской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вятка-трейд" (далее - ООО "Вятка-трейд", Общество, ответчик) о взыскании 93 827 рублей 58 копеек долга по уплате взносов на капитальный ремонт и 8 726 рублей 74 копеек пени.
Дело рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства.
Решением Арбитражного суда Кировской области от 29.03.2017 исковые требования Фонда удовлетворены частично. Исковое заявление в части взыскания долга в размере 18 807 рублей 90 копеек по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2016 по 31.12.2016 и пени в сумме 137 рублей 91 копейка оставлено без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядке урегулирования спора. Суд взыскал с Общества в пользу Фонда 75 019 рублей 68 копеек долга по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.07.2016. В удовлетворении остальной части иска отказано.
ООО "Вятка-трейд" с принятым решением суда не согласилось, и обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Кировской области от 29.03.2017 отменить и принять по делу новый судебный акт.
Заявитель жалобы указывает, что истцом в его адрес платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт не направлялись.
В отзыве на апелляционную жалобу Фонд указал на законность принятого судебного акта, в удовлетворении жалобы просит отказать.
В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба заявителя рассмотрена Вторым арбитражным апелляционным судом без вызова сторон.
Законность и обоснованность обжалуемого решения Арбитражного суда Кировской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и исходя из доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Дата опубликования региональной программы, согласно материалам дела и данным сайта www.kirovreg.ru, - 26.03.2014. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с 01.12.2014.
Как следует из материалов дела, ООО "Вятка-трейд" является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Киров, ул. Кольцова, д. 11, площадью 529, 8 кв. м, что подтверждается выпиской ЕГРП (л.д. 20).
Данный дом включен в областную программу "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области", утвержденную постановлением Правительств Кировской области от 21.03.2014 N 254/210.
В соответствии с постановлением Администрации города Кирова от 29.10.2014 N 4652-П фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора (л.д. 38-41).
Минимальный размер взноса за капитальный ремонт на 2014 год установлен статьей 1 Закона Кировской области от 09.12.2013 N 355-ЗО "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области" и составлял 6,70 рублей за 1 кв. м общей площади помещения; на 2015 год - 7, 10 рублей за 1 кв. м (постановление Правительства Кировской области от 12.12.2014 N 15/191); на 2016 год - 7, 10 рублей за 1 кв. м (постановление Правительства Кировской области от 15.09.2015 N 60/590).
Сроки уплаты взносов за капитальный ремонт предусмотрены частью 1 статьи 5 Закона Кировской области от 02.07.2013 N 298-ЗО "О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области" - ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим.
В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт 01.09.2016 Фонд направил ООО "Вятка-трейд" претензию с требованием погасить долг по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.07.2016 в сумме 75 019 рублей 68 копеек. Претензия получена ответчиком 14.09.2016, оставлена без удовлетворения (л.д. 10-11).
Судом первой инстанции установлено, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора в части взыскания с ответчика долга за период с 01.08.2016 по 31.12.2016 в размере 18 807 рублей 90 копеек и соответствующей пени за просрочку оплаты.
Таким образом, размер взносов на капитальный ремонт за декабрь 2014 года составляет 3 549 рублей 66 копеек, за период с января 2015 года по июль 2016 года составляет 71 470 рублей 02 копейки, всего 75 019 рублей 68 копеек.
Расчет задолженности произведен истцом исходя из площади спорного помещения. Размер задолженности по взносам на капитальный ремонт Обществом не оспаривается.
Исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к верному выводу об обязанности ответчика оплатить задолженность в размере 75 019 рублей 68 копеек.
Ссылка Общества в апелляционной жалобе на неправомерность взыскания взносов на капитальный ремонт в связи с тем, что истцом в его адрес платежные документы на уплату взносов не направлялись, отклоняется апелляционным судом, поскольку обязанность собственника по оплате взносов на капитальный ремонт возникает непосредственно в силу закона (статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации) и не направление платежных документов не является основанием для его освобождения от внесения такой платы.
Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы заявителя не имеется.
Решение суда от 29.03.2017 принято с соблюдением норм материального права, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы. При подаче апелляционной жалобы Обществом уплачена государственная пошлина в сумме 3 000 рублей на основании платежного поручения N 6 от 10.04.2017.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Кировской области от 29.03.2017 по делу N А28-864/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вятка-трейд" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВТОРОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 10.06.2017 N 02АП-3101/2017 ПО ДЕЛУ N А28-864/2017
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 июня 2017 г. по делу N А28-864/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 06 июня 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 10 июня 2017 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе судьи Немчаниновой М.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Боковой У.Ю.
без участия в судебном заседании представителей сторон
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вятка-трейд"
на решение Арбитражного суда Кировской области от 29.03.2017 по делу N А28-864/2017, принятое судом в порядке упрощенного производства в составе судьи Зведер Е.Р.,
по иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области" (ИНН: 4345982348, ОГРН: 1144300000118)
к обществу с ограниченной ответственностью "Вятка-трейд" (ИНН: 4345210334, ОГРН: 1074345053342)
о взыскании 102 554 рублей 32 копеек,
установил:
некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области" (далее - Фонд, истец) обратилась в Арбитражный суд Кировской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вятка-трейд" (далее - ООО "Вятка-трейд", Общество, ответчик) о взыскании 93 827 рублей 58 копеек долга по уплате взносов на капитальный ремонт и 8 726 рублей 74 копеек пени.
Дело рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства.
Решением Арбитражного суда Кировской области от 29.03.2017 исковые требования Фонда удовлетворены частично. Исковое заявление в части взыскания долга в размере 18 807 рублей 90 копеек по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2016 по 31.12.2016 и пени в сумме 137 рублей 91 копейка оставлено без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядке урегулирования спора. Суд взыскал с Общества в пользу Фонда 75 019 рублей 68 копеек долга по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.07.2016. В удовлетворении остальной части иска отказано.
ООО "Вятка-трейд" с принятым решением суда не согласилось, и обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Кировской области от 29.03.2017 отменить и принять по делу новый судебный акт.
Заявитель жалобы указывает, что истцом в его адрес платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт не направлялись.
В отзыве на апелляционную жалобу Фонд указал на законность принятого судебного акта, в удовлетворении жалобы просит отказать.
В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба заявителя рассмотрена Вторым арбитражным апелляционным судом без вызова сторон.
Законность и обоснованность обжалуемого решения Арбитражного суда Кировской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и исходя из доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Дата опубликования региональной программы, согласно материалам дела и данным сайта www.kirovreg.ru, - 26.03.2014. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с 01.12.2014.
Как следует из материалов дела, ООО "Вятка-трейд" является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Киров, ул. Кольцова, д. 11, площадью 529, 8 кв. м, что подтверждается выпиской ЕГРП (л.д. 20).
Данный дом включен в областную программу "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области", утвержденную постановлением Правительств Кировской области от 21.03.2014 N 254/210.
В соответствии с постановлением Администрации города Кирова от 29.10.2014 N 4652-П фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора (л.д. 38-41).
Минимальный размер взноса за капитальный ремонт на 2014 год установлен статьей 1 Закона Кировской области от 09.12.2013 N 355-ЗО "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области" и составлял 6,70 рублей за 1 кв. м общей площади помещения; на 2015 год - 7, 10 рублей за 1 кв. м (постановление Правительства Кировской области от 12.12.2014 N 15/191); на 2016 год - 7, 10 рублей за 1 кв. м (постановление Правительства Кировской области от 15.09.2015 N 60/590).
Сроки уплаты взносов за капитальный ремонт предусмотрены частью 1 статьи 5 Закона Кировской области от 02.07.2013 N 298-ЗО "О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области" - ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим.
В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт 01.09.2016 Фонд направил ООО "Вятка-трейд" претензию с требованием погасить долг по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.07.2016 в сумме 75 019 рублей 68 копеек. Претензия получена ответчиком 14.09.2016, оставлена без удовлетворения (л.д. 10-11).
Судом первой инстанции установлено, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора в части взыскания с ответчика долга за период с 01.08.2016 по 31.12.2016 в размере 18 807 рублей 90 копеек и соответствующей пени за просрочку оплаты.
Таким образом, размер взносов на капитальный ремонт за декабрь 2014 года составляет 3 549 рублей 66 копеек, за период с января 2015 года по июль 2016 года составляет 71 470 рублей 02 копейки, всего 75 019 рублей 68 копеек.
Расчет задолженности произведен истцом исходя из площади спорного помещения. Размер задолженности по взносам на капитальный ремонт Обществом не оспаривается.
Исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к верному выводу об обязанности ответчика оплатить задолженность в размере 75 019 рублей 68 копеек.
Ссылка Общества в апелляционной жалобе на неправомерность взыскания взносов на капитальный ремонт в связи с тем, что истцом в его адрес платежные документы на уплату взносов не направлялись, отклоняется апелляционным судом, поскольку обязанность собственника по оплате взносов на капитальный ремонт возникает непосредственно в силу закона (статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации) и не направление платежных документов не является основанием для его освобождения от внесения такой платы.
Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы заявителя не имеется.
Решение суда от 29.03.2017 принято с соблюдением норм материального права, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы. При подаче апелляционной жалобы Обществом уплачена государственная пошлина в сумме 3 000 рублей на основании платежного поручения N 6 от 10.04.2017.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Кировской области от 29.03.2017 по делу N А28-864/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вятка-трейд" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке.
Судья
М.В.НЕМЧАНИНОВА
М.В.НЕМЧАНИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)