Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 04.05.2017 N Ф07-3235/2017 ПО ДЕЛУ N А42-5098/2016

Требование: О взыскании задолженности по оплате тепловой энергии.

Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Тепловая энергия, поставленная в нежилое помещение ответчика, не оплачена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 мая 2017 г. по делу N А42-5098/2016


Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кустова А.А., судей Ломакина С.А., Серовой В.К., рассмотрев 04.05.2017 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Элком-Сервис" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 17.10.2016 (судья Камалова Е.С.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2017 (судьи Семиглазов В.А., Мельникова Н.А., Фуркало О.В.) по делу N А42-5098/2016,

установил:

Публичное акционерное общество "Мурманская ТЭЦ", место нахождения: 183038, город Мурманск, улица Шмидта, дом 14, ОГРН 1055100064524, ИНН 5190141373 (далее - общество "Мурманская ТЭЦ"), обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЭЛКОМ-Сервис", место нахождения: 183032, город Мурманск, Кольский проспект, дом 10, ОГРН 1045100167760, ИНН 5190126696 (далее - общество "ЭЛКОМ-Сервис"), о взыскании 101 202 руб. 04 коп. задолженности за тепловую энергию, потребленную в период с мая 2015 по май 2016 года.
К участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено мурманское муниципальное унитарное предприятие "Эксплуатация-Сервис", место нахождения: 183038, город Мурманск, улица Пищевиков, дом 4, ОГРН 1065190010731, ИНН 5190146036 (далее - ММУП "Эксплуатация-Сервис").
Решением от 17.10.2016, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 18.01.2017, иск удовлетворен.
В кассационной жалобе общество "ЭЛКОМ-Сервис", ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, а также на несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить вынесенные судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Как полагает податель жалобы, суды не учли, что настоящий иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку в заявленный период спорным многоквартирным домом управляло ММУП "Эксплуатация-Сервис".
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие. Информация о принятии жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда кассационной инстанции в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, обществу "ЭЛКОМ-Сервис", начиная с 06.07.2010, на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 114,3 кв. м, расположенное по адресу: город Мурманск, Кольский проспект, дом 10. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.07.2016 N 90-22051218 (том дела 1, лист 45).
До 01.05.2015 поставка тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение) в нежилое помещение осуществлялась в рамках договора теплоснабжения от 29.01.2015 N 3224, заключенного обществом "Мурманская ТЭЦ" с обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Уютный дом" как с исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу.
В уведомлении от 26.05.2015 N 28-2/5524 общество "Мурманская ТЭЦ" сообщило указанной организации о прекращении заключенного между ними договора с 01.05.2015 в связи с отсутствием у общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Уютный дом" лицензии на осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом.
С 01.05.2015 и до выбора исполнителя коммунальных услуг, способа управления домами, либо до проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации ответственным за выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с распоряжением Администрации города Мурманска от 30.04.2015 N 32-р назначено ММУП "Эксплуатация-Сервис" (пункт 5 распоряжения).
Общество "ЭЛКОМ-Сервис" 26.06.2015 подало обществу "Мурманская ТЭЦ" заявку на заключение с 01.04.2015 договора теплоснабжения (том дела 1, лист 74), однако подписанный и направленный обществом "Мурманская ТЭЦ" экземпляр проекта договора от 15.07.2015 N 6213 заявитель не возвратил.
Общество "Мурманская ТЭЦ", ссылаясь на наличие у общества "ЭЛКОМ-Сервис" 101 202 руб. 04 коп. неуплаченной задолженности за тепловую энергию, потребленную в период с мая 2015 по май 2016 года, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды первой и апелляционной инстанций, признав иск обоснованным по праву и размеру, удовлетворили его.
Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, кассационная инстанция пришла к следующим выводам.
Согласно статьям 15, 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", статьям 539, 544, 548 ГК РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель - оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Во исполнение предоставленных федеральным законодателем полномочий Правительство Российской Федерации 06.05.2011 издало постановление, которым утверждены Правила N 354.
Правила N 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Пунктом 18 Правил N 354 (в редакции, действовавшей в период поставки ресурса) установлено, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.
Таким образом, пункт 18 Правил N 354 предусматривает право собственника нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
По общему правилу, в силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, в частности, поданную собственником заявку, письмо истца о направлении обществу "ЭЛКОМ-Сервис" проекта договора теплоснабжения, письмо истца от 27.05.2015 N 28-2/5570 о выставлении ООО "ЕРЦ" с 01.05.2015 собственникам помещений спорного многоквартирного дома платежных документов на оплату тепловой энергии с указанием реквизитов общества "Мурманская ТЭЦ", суды сделали правомерный вывод о наличии договорных отношений по поставке тепловой энергии между ресурсоснабжающей организацией и собственником нежилого помещения (ответчиком).
Принимая во внимание сложившиеся в спорный период взаимоотношения между обществом "Мурманская ТЭЦ" и обществом "ЭЛКОМ-Сервис", кассационная инстанция считает правильным удовлетворение заявленного иска.
Довод общества "ЭЛКОМ-Сервис" о том, что иск предъявлен к нему необоснованно, поскольку в спорный период управляющей организацией выступало ММУП "Эксплуатация-Сервис", правомерно отклонен судами с учетом указанных выше обстоятельств.
Кроме того, кассационная инстанция также учитывает, что при рассмотрении настоящего спора общество "ЭЛКОМ-Сервис" не представило в материалы дела соответствующего договора управления многоквартирным домом, заключенного ММУП "Эксплуатация-Сервис" и обществом "ЭЛКОМ-Сервис" в отношении нежилого помещения, принадлежащего последнему, либо доказательства выставления обществу "ЭЛКОМ-Сервис" счетов на оплату тепловой энергии ММУП "Эксплуатация-Сервис", либо доказательства полной или частичной оплаты принятого ресурса ММУП "Эксплуатация-Сервис" или иной организации.
При этом следует отметить, что в подпункте "е" пункта 17 Правил N 354 (вступившем в силу с 01.01.2017 согласно пункту 4 постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме") закреплено, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в отношении которого расторгнут договор о приобретении управляющей организацией, товариществом или кооперативом коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, - до заключения нового договора о приобретении коммунального ресурса в отношении этого многоквартирного дома.
Ссылка подателя жалобы на судебные акты по делу N А42-498/2016 правомерно не принята судами во внимание, поскольку в рамках этого дела рассмотрен иск с другим предметом спора и иными фактическими обстоятельствами.
Принимая во внимание изложенное, кассационная инстанция считает, что выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам. Суды правильно применили нормы материального и процессуального права. Кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Мурманской области от 17.10.2016 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2017 по делу N А42-5098/2016 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Элком-Сервис" - без удовлетворения.
Председательствующий
А.А.КУСТОВ

Судьи
С.А.ЛОМАКИН
В.К.СЕРОВА




















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)