Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 30 июня 2017 года.
Решение в полном объеме изготовлено 07 июля 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Дурановского А.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бабайловой Д.Л. рассмотрел в открытом судебном заседании дело N А60-11593/2017 по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью УК "Даниловское" (ИНН 6625052243, ОГРН 1096625000856)
к обществу с ограниченной ответственностью "Магазин "Юбилейный" (ИНН 6625004708, ОГРН 1036601470620)
о взыскании 508 339 руб. 76 коп.
В судебном заседании приняли участие представители:
- от истца - Токарева Е.П. (доверенность от 01.01.2017);
- от ответчика - Колодкин А.В. (доверенность от 05.04.2017).
Общество с ограниченной ответственностью УК "Даниловское" (далее - общество "Даниловское", истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Магазин "Юбилейный" (далее - общество "Магазин "Юбилейный", ответчик), в котором потребовало взыскать с ответчика:
- - 380 154 руб. 78 коп. основного долга за услуги управляющей компании по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, город Первоуральск, проспект Ильича, дом 39 - рассчитанного за период с сентября 2014 года по июль 2016 года;
- - 128 184 руб. 98 коп. законной неустойки (пени) за нарушение обязательств по внесению платы за услуги управляющей компании по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предусмотренной частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) и рассчитанной за период с 10.11.2014 по 17.03.2017;
- - 25 000 рублей в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя.
Предмет иска изложен с учетом изменения обществом "Даниловское" размера заявленных требований (текст первоначального искового заявления от 10.03.2017 N 295/ю, ходатайства от 12.05.2017 N 559/ю, от 15.06.2017 N б/н, от 29.06.2017 N 905/ю). Ходатайства истца арбитражным судом рассмотрены и на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) удовлетворены.
В обоснование заявленных требований общество "Даниловское" ссылается на следующее. На основании протокола общего собрания собственников помещений от 15.07.2013 истец оказывает услуги управляющей компании в отношении многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение (магазин), принадлежащее ответчику на праве собственности. Ответчик уклоняется от заключения договора управления многоквартирным домом, плату за оказываемые истцом услуги по содержанию и ремонту общего имущества не вносит.
Общество "Магазин "Юбилейный" против удовлетворения исковых требований возразило. В судебных заседаниях в устной форме и в представленных в материалы дела процессуальных документах (отзыв, объяснения) ответчик приводил следующие доводы:
- - истцом не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора в отношении части заявленных требований, в силу чего, по мнению ответчика, исковое заявление надлежало оставить без рассмотрения;
- - истцом пропущен срок исковой давности по отдельным денежным требованиям, поскольку исковое заявление подано в суд 17.03.2017;
- - истец не учел, что ответчик своими силами и (или) за счет собственных средств осуществляет вывоз твердых бытовых отходов и уборку прилегающей к магазину территории, а также понес расходы на возведение отмостки вдоль фасада магазина (60 м/п);
- - решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом от 15.07.2013, является ничтожным;
- - испрашиваемая истцом сумма возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя должна быть уменьшена, так как в ходе рассмотрения дела истец уменьшил размер денежных требований.
В судебном заседании 18.05.2017 ответчик заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства для целей урегулирования спора путем подписания сторонами мирового соглашения. Ходатайство удовлетворено.
Вместе с тем, истец и ответчик не достигли согласия по вопросу об оплате стоимости услуг управляющей компании.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
19 мая 2000 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) внесена регистрационная запись N 66-01/16-04/2000-330 о праве собственности общества "Магазин "Юбилейный" (ИНН 6625004708) на следующее недвижимое имущество:
- встроенное нежилое помещение магазина общей площадью 1130,7 кв. м, в том числе помещения подвала NN 1 - 24 площадью 551,5 кв. м, помещения первого этажа NN 1 - 25 площадью 579,2 кв. м, кадастровый номер 66:58:0111013:3969, расположенное по адресу: Свердловская область, город Первоуральск, проспект Ильича, дом 39 (свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из ЕГРП от 17.08.2016).
В июле 2013 года собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, город Первоуральск, проспект Ильича, дом 39 - проведено общее собрание и путем заочного голосования принято решение по вопросам повестки дня, в том числе по вопросу управления многоквартирным домом.
Результат голосования отражен в протоколе "по результатам голосования на общем собрании собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: пр. Ильича, 39" от 15.07.2013.
Согласно вопросу N 3 протокола от 15.07.2013 собственники приняли следующие решения: управление многоквартирным домом осуществлять путем привлечения управляющей организации; расторгнуть (действующий) договор управления; определить в качестве управляющей организации общество "Даниловское" (ИНН 6625052243, ОГРН 1096625000856); заключить с обществом "Даниловское" договор управления.
В связи с этим, с августа 2013 года истец осуществляет функции, исполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, город Первоуральск, проспект Ильича, дом 39.
Кроме того, на голосование 15.07.2013 был поставлен вопрос о размере платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. По итогам голосования собственниками утверждены следующие тарифы (ставки):
- - содержание и техническое обслуживание - 4,79 руб. / кв. м;
- - вывоз и утилизация твердых бытовых отходов (включая плату за вывоз крупногабаритных отходов) - 1,66 руб. / кв. м;
- - уборка мест общего пользования и придомовой территории - 4,79 руб. / кв. м;
- - текущий ремонт - 5,38 руб. / кв. м.
Во исполнение принятых на себя обязательств общество "Даниловское" в период с 2013 по 2017 годы оказывало услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома. Как следует, в частности, из ведомости аварийно-диспетчерской службы, общество "Даниловское" неоднократно на протяжении каждого календарного года оказывало услуги по устранению аварийных ситуации непосредственно обществу "Магазин "Юбилейный". Среди прочего, истец прочищал канализацию и устранял течи.
Как пояснил истец, договор управления многоквартирным домом между обществом "Даниловское" и обществом "Магазин "Юбилейный" не заключен, так как последнее уклоняется от заключения договора.
Поскольку общество "Магазин "Юбилейный" является собственником нежилого помещения общей площадью 1130,7 кв. м, расположенного в многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу, общество "Даниловское" рассчитало сумму задолженности общества "Магазин "Юбилейный" по оплате услуг управляющей компании по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
В августе 2016 года общество "Даниловское" посредством использования услуг почтовой связи направило обществу "Магазин "Юбилейный" письменную претензию (письмо от 18.08.2016 N 532/ю). Истец со ссылкой на положения статей 36, 37, 39, 155, 161, 162 Жилищного кодекса предложил ответчику подписать договор управления многоквартирным домом, а также потребовал уплатить стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества, оказанных в период с августа 2013 года по июль 2016 года. Размер задолженности за указанный период составил 531 406 руб. 39 коп.
Претензия направлена 22.08.2016 по юридическому адресу ответчика (Свердловская область, город Первоуральск, проспект Ильича, дом 39).
Общество "Магазин "Юбилейный" требования претензии не выполнило, денежные средства не перечислило, в связи с чем, общество "Даниловское" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением по настоящему делу (о взыскании основного долга и законной неустойки).
Исковое заявление подано с соблюдением правил АПК РФ о подведомственности и подсудности.
Изучив обстоятельства дела, арбитражный суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме в силу следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса).
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса).
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса).
По смыслу гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, наравне с собственниками иных объектов недвижимого имущества (жилых и нежилых помещений) обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса).
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 309, пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса).
Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статьи 8 и 9 АПК РФ). Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, а также должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания (части 1 и 3 статьи 65, часть 1 статьи 66 АПК РФ).
В нарушение установленных законом требований общество "Магазин "Юбилейный" в спорный период (с сентября 2014 года по июль 2016 года) плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не вносило, договор на управление с обществом "Даниловское" не заключило.
Следовательно, законно избранная собственниками помещений управляющая компания вправе требовать от общества "Магазин "Юбилейный", как одного из собственников помещений, внесения платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, среди прочего, выбор способа управления многоквартирным домом, а также другие вопросы, отнесенные настоящим кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (части 1 и 2 статьи 44 Жилищного кодекса).
Как указано выше, в июле 2013 года собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, город Первоуральск, проспект Ильича, дом 39 - проведено общее собрание и путем заочного голосования принято решение по вопросам повестки дня, в том числе по вопросу управления многоквартирным домом. В качестве управляющей организации собственники избрали общество "Даниловское".
Оснований для вывода о ничтожности решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 15.07.2013, арбитражный суд не усматривает. Доводы ответчика о том, что решение принято при отсутствии необходимого кворума, какими-либо доказательствами не подтверждены. В самостоятельном судебном процессе общество "Магазин "Юбилейный" решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не оспорило.
Соответственно, общество "Даниловское" правомерно предъявило к обществу "Магазин "Юбилейный" требование о внесении платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, факт оказания которых усматривается из материалов настоящего дела и ответчиком не оспаривается.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса).
В данном случае размер платы установлен решением общего собрания собственников, оформленного протоколом от 15.07.2013.
Указанный размер платы является обязательным для всех собственников помещений, в том числе и для общества "Магазин "Юбилейный".
В ходе рассмотрения дела ответчик представил доказательства, свидетельствующие о том, что он понес расходы на вывоз твердых бытовых отходов и возведение отмостки вдоль фасада магазина.
После представления ответчиком соответствующих доказательств истец посчитал возможным и учел соответствующие расходы ответчика при определении размера задолженности за оказанные услуги, а именно - вычел расходы по возведению отмостки (81 680 рублей). Кроме того, истец уменьшил размер ежемесячной платы на размер тарифа (ставки), утвержденного решением от 15.07.2013, то есть на 1,66 руб. /кв. м.
Ранее истец исключил из состава материально-правовых требований по настоящему делу задолженность, образовавшуюся за пределами срока исковой давности (то есть до 18.03.2014), а также задолженность, не указанную в направленной ответчику досудебной претензии (то есть с августа 2016 года).
В связи с этим арбитражный суд отклонил возражения общества "Магазин "Юбилейный" относительно пропуска срока исковой давности, а также относительно несоблюдения обществом "Даниловское" досудебного порядка урегулирования спора, как не соответствующие материалам дела.
Поскольку доказательств оплаты услуг управляющей компании, а также доказательств несения расходов на уборку прилегающей территории ответчик не представил, более того, обязанность оплачивать услуги управляющей компании по уборке всей площади общего имущества многоквартирного дома предусмотрена законом и решением общего собрания собственников, в свою очередь, поскольку представленный истцом расчет размера основного долга соответствует требованиям закона и решения от 15.07.2013, арбитражный суд приходит к выводу о правомерности искового требования общества "Даниловское" о взыскании с общества "Магазин "Юбилейный" задолженности в сумме 380 154 руб. 78 коп.
В рамках настоящего дела истец также потребовал взыскать с ответчика законную неустойку (пени), предусмотренную частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса и рассчитанную за период с 10.11.2014 по 17.03.2017 в размере 128 184 руб. 98 коп.
Расчет законной неустойки (пени) арбитражным судом проверен, признан верным. Контррасчет ответчик не представил, о применении статьи 333 Гражданского кодекса не заявил (часть 2 статьи 9 АПК РФ).
Поскольку ответчик длительный период времени не исполнял обязательства по оплате услуг управляющей компании, требование общества "Даниловское" о взыскании с общества "Магазин "Юбилейный" законной неустойки (пени) в размере 128 184 руб. 98 коп. признано арбитражным судом правомерным и подлежащим удовлетворению.
Истец также потребовал взыскать с ответчика 25 000 рублей в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя.
В обоснование заявления о взыскании с общества "Магазин "Юбилейный" денежных средств в сумме 25 000 рублей в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя общество "Даниловское" представило в арбитражный суд следующие письменные доказательства:
- договор от 03.02.2017 N б/н, подписанный между обществом "Даниловское" (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Единый расчетный центр" город Первоуральск, ИНН 6658439944, ОГРН 1136658026372 (далее - общество "ЕРЦ") (исполнитель).
В рамках данной сделки истец поручил исполнителю осуществлять в судебном порядке взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с граждан-потребителей, а также с собственников нежилых помещений, расположенных в жилищном фонде, который находится в управлении заказчика - то есть с потребителей жилищно-коммунальных услуг (пункт 1.1 договора).
Исполнитель принял на себя обязательство по каждому потребителю жилищно-коммунальных услуг, указанному в приложении к договору, выполнять от имени заказчика следующие действия:
- - рассчитывать сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку их оплаты, в том числе за каждый месяц искового периода в разрезе видов услуг;
- - собирать документы, подтверждающие основания иска, в том числе для жилых помещений - договоры с ресурсоснабжающими организациями, правоустанавливающие документы на помещение, справки о составе семьи и т.д.;
- - формировать исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, заявление о выдаче судебного приказа и пакет документов, необходимых для рассмотрения судом иска, заявления; подавать документы в соответствующие суды.
Исполнитель также принял на себя обязательство представлять интересы заказчика при рассмотрении исковых заявлений о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с потребителей жилищно-коммунальных услуг, на стадии исполнения решений судов, судебных приказов о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (пункт 1.2 договора).
В предмет договора от 03.02.2017 N б/н не входит оказание услуг по написанию отзывов на апелляционные, кассационные жалобы, поданные ответчиками, по представлению интересов заказчика в судах апелляционной и кассационной инстанции. Оказание названных услуг в сумму вознаграждения исполнителя по указанному договору не входит (пункт 1.3 договора).
Стоимость услуг (вознаграждение) исполнителя составляет 25 000 рублей за подачу одного искового заявления в Арбитражный суд Свердловской области, включая затраты на формирование пакета необходимых документов, представление интересов заказчика в суде (пункт 3.1 договора).
- дополнительное соглашение от 03.02.2017 N 1 к договору от 03.02.2017 N б/н, согласно которому общество "Даниловское" поручило обществу "ЕРЦ" подготовить исковое заявление для взыскания задолженности с общества "Магазин "Юбилейный", стоимость услуг составила 25 000 рублей.
- платежное поручение от 10.03.2017 N 2766 на сумму 25 000 рублей о перечислении обществом "Даниловское" денежных средств на расчетный счет общества "ЕРЦ" в оплату услуг по представлению интересов истца в АС СО по иску о взыскании задолженности с общества "Магазин "Юбилейный".
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде. К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) (статьи 101, 106 АПК РФ).
Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1 статьи 110 АПК РФ).
Общество "Даниловское" представило в арбитражный суд относимые и допустимые доказательства, подтверждающие факт несения расходов на оплату юридических услуг, которые относятся к судебным издержкам в соответствии со статьями 101, 106 АПК РФ. А именно - гражданско-правовой договор на оказание услуг от 03.02.2017, дополнительное соглашение от 03.02.2017 N 1 к указанному договору, а также платежный документ от 10.03.2017 N 2766 с отметкой о списании денежных средств.
Представитель истца Токарева Е.П. в полном объеме оказала в интересах общества "Даниловское" необходимые юридические услуги. Названный представитель подготовила необходимые документы и обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением, присутствовала во всех судебных заседаниях арбитражного суда первой инстанции, активно отстаивала права доверителя, обращалась к суду с ходатайствами, подготовила и представила необходимые расчеты.
Следовательно, в данном случае имеются предусмотренные арбитражным процессуальным законом основания для возмещения понесенных обществом "Даниловское" (истец) судебных расходов на оплату услуг представителя за счет общества "Магазин "Юбилейный" (ответчик), как проигравшей спор стороны.
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 2 статьи 110 АПК РФ).
Оснований для вывода о чрезмерности, неразумности испрашиваемой суммы возмещения арбитражный суд не усматривает. Ответчик о чрезмерности не заявил, доказательств не представил.
Довод ответчика о том, что сумма возмещения подлежит уменьшению в силу того, что истец неоднократно уменьшал размер исковых требований, арбитражный суд находит несостоятельным. Уменьшение размера требований обусловлено не изначальной неправомерностью этих требований, а тем обстоятельством, что истец, изучив представленные ответчиком документы, которые ответчик не предоставлял в управляющую компанию на протяжении периода времени свыше двух лет, признал возможным осуществить зачет отдельных расходов ответчика в счет погашения существующего долга.
Таким образом, арбитражный суд полагает необходимым удовлетворить заявление истца и взыскать с ответчика 25 000 рублей в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя.
Судебные расходы на оплату государственной пошлины также подлежат отнесению на ответчика в силу части 1 статьи 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Магазин "Юбилейный" (ИНН 6625004708, ОГРН 1036601470620) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК "Даниловское" (ИНН 6625052243, ОГРН 1096625000856) основной долг в сумме 380 154 руб. 78 коп., законную неустойку в размере 128 184 руб. 98 коп.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Магазин "Юбилейный" (ИНН 6625004708, ОГРН 1036601470620) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК "Даниловское" (ИНН 6625052243, ОГРН 1096625000856) денежные средства в сумме 13 167 рублей в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины, а также денежные средства в сумме 25 000 рублей в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью УК "Даниловское" (ИНН 6625052243, ОГРН 1096625000856) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению от 10.03.2017 N 2775 государственную пошлину в сумме 7740 рублей.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" ("http://ekaterinburg.arbitr.ru").
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить, соответственно, на официальном сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет ("http://17aas.arbitr.ru").
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 07.07.2017 ПО ДЕЛУ N А60-11593/2017
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 7 июля 2017 г. по делу N А60-11593/2017
Резолютивная часть решения объявлена 30 июня 2017 года.
Решение в полном объеме изготовлено 07 июля 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Дурановского А.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бабайловой Д.Л. рассмотрел в открытом судебном заседании дело N А60-11593/2017 по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью УК "Даниловское" (ИНН 6625052243, ОГРН 1096625000856)
к обществу с ограниченной ответственностью "Магазин "Юбилейный" (ИНН 6625004708, ОГРН 1036601470620)
о взыскании 508 339 руб. 76 коп.
В судебном заседании приняли участие представители:
- от истца - Токарева Е.П. (доверенность от 01.01.2017);
- от ответчика - Колодкин А.В. (доверенность от 05.04.2017).
Общество с ограниченной ответственностью УК "Даниловское" (далее - общество "Даниловское", истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Магазин "Юбилейный" (далее - общество "Магазин "Юбилейный", ответчик), в котором потребовало взыскать с ответчика:
- - 380 154 руб. 78 коп. основного долга за услуги управляющей компании по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, город Первоуральск, проспект Ильича, дом 39 - рассчитанного за период с сентября 2014 года по июль 2016 года;
- - 128 184 руб. 98 коп. законной неустойки (пени) за нарушение обязательств по внесению платы за услуги управляющей компании по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предусмотренной частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) и рассчитанной за период с 10.11.2014 по 17.03.2017;
- - 25 000 рублей в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя.
Предмет иска изложен с учетом изменения обществом "Даниловское" размера заявленных требований (текст первоначального искового заявления от 10.03.2017 N 295/ю, ходатайства от 12.05.2017 N 559/ю, от 15.06.2017 N б/н, от 29.06.2017 N 905/ю). Ходатайства истца арбитражным судом рассмотрены и на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) удовлетворены.
В обоснование заявленных требований общество "Даниловское" ссылается на следующее. На основании протокола общего собрания собственников помещений от 15.07.2013 истец оказывает услуги управляющей компании в отношении многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение (магазин), принадлежащее ответчику на праве собственности. Ответчик уклоняется от заключения договора управления многоквартирным домом, плату за оказываемые истцом услуги по содержанию и ремонту общего имущества не вносит.
Общество "Магазин "Юбилейный" против удовлетворения исковых требований возразило. В судебных заседаниях в устной форме и в представленных в материалы дела процессуальных документах (отзыв, объяснения) ответчик приводил следующие доводы:
- - истцом не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора в отношении части заявленных требований, в силу чего, по мнению ответчика, исковое заявление надлежало оставить без рассмотрения;
- - истцом пропущен срок исковой давности по отдельным денежным требованиям, поскольку исковое заявление подано в суд 17.03.2017;
- - истец не учел, что ответчик своими силами и (или) за счет собственных средств осуществляет вывоз твердых бытовых отходов и уборку прилегающей к магазину территории, а также понес расходы на возведение отмостки вдоль фасада магазина (60 м/п);
- - решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом от 15.07.2013, является ничтожным;
- - испрашиваемая истцом сумма возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя должна быть уменьшена, так как в ходе рассмотрения дела истец уменьшил размер денежных требований.
В судебном заседании 18.05.2017 ответчик заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства для целей урегулирования спора путем подписания сторонами мирового соглашения. Ходатайство удовлетворено.
Вместе с тем, истец и ответчик не достигли согласия по вопросу об оплате стоимости услуг управляющей компании.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
19 мая 2000 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) внесена регистрационная запись N 66-01/16-04/2000-330 о праве собственности общества "Магазин "Юбилейный" (ИНН 6625004708) на следующее недвижимое имущество:
- встроенное нежилое помещение магазина общей площадью 1130,7 кв. м, в том числе помещения подвала NN 1 - 24 площадью 551,5 кв. м, помещения первого этажа NN 1 - 25 площадью 579,2 кв. м, кадастровый номер 66:58:0111013:3969, расположенное по адресу: Свердловская область, город Первоуральск, проспект Ильича, дом 39 (свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из ЕГРП от 17.08.2016).
В июле 2013 года собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, город Первоуральск, проспект Ильича, дом 39 - проведено общее собрание и путем заочного голосования принято решение по вопросам повестки дня, в том числе по вопросу управления многоквартирным домом.
Результат голосования отражен в протоколе "по результатам голосования на общем собрании собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: пр. Ильича, 39" от 15.07.2013.
Согласно вопросу N 3 протокола от 15.07.2013 собственники приняли следующие решения: управление многоквартирным домом осуществлять путем привлечения управляющей организации; расторгнуть (действующий) договор управления; определить в качестве управляющей организации общество "Даниловское" (ИНН 6625052243, ОГРН 1096625000856); заключить с обществом "Даниловское" договор управления.
В связи с этим, с августа 2013 года истец осуществляет функции, исполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, город Первоуральск, проспект Ильича, дом 39.
Кроме того, на голосование 15.07.2013 был поставлен вопрос о размере платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. По итогам голосования собственниками утверждены следующие тарифы (ставки):
- - содержание и техническое обслуживание - 4,79 руб. / кв. м;
- - вывоз и утилизация твердых бытовых отходов (включая плату за вывоз крупногабаритных отходов) - 1,66 руб. / кв. м;
- - уборка мест общего пользования и придомовой территории - 4,79 руб. / кв. м;
- - текущий ремонт - 5,38 руб. / кв. м.
Во исполнение принятых на себя обязательств общество "Даниловское" в период с 2013 по 2017 годы оказывало услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома. Как следует, в частности, из ведомости аварийно-диспетчерской службы, общество "Даниловское" неоднократно на протяжении каждого календарного года оказывало услуги по устранению аварийных ситуации непосредственно обществу "Магазин "Юбилейный". Среди прочего, истец прочищал канализацию и устранял течи.
Как пояснил истец, договор управления многоквартирным домом между обществом "Даниловское" и обществом "Магазин "Юбилейный" не заключен, так как последнее уклоняется от заключения договора.
Поскольку общество "Магазин "Юбилейный" является собственником нежилого помещения общей площадью 1130,7 кв. м, расположенного в многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу, общество "Даниловское" рассчитало сумму задолженности общества "Магазин "Юбилейный" по оплате услуг управляющей компании по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
В августе 2016 года общество "Даниловское" посредством использования услуг почтовой связи направило обществу "Магазин "Юбилейный" письменную претензию (письмо от 18.08.2016 N 532/ю). Истец со ссылкой на положения статей 36, 37, 39, 155, 161, 162 Жилищного кодекса предложил ответчику подписать договор управления многоквартирным домом, а также потребовал уплатить стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества, оказанных в период с августа 2013 года по июль 2016 года. Размер задолженности за указанный период составил 531 406 руб. 39 коп.
Претензия направлена 22.08.2016 по юридическому адресу ответчика (Свердловская область, город Первоуральск, проспект Ильича, дом 39).
Общество "Магазин "Юбилейный" требования претензии не выполнило, денежные средства не перечислило, в связи с чем, общество "Даниловское" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением по настоящему делу (о взыскании основного долга и законной неустойки).
Исковое заявление подано с соблюдением правил АПК РФ о подведомственности и подсудности.
Изучив обстоятельства дела, арбитражный суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме в силу следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса).
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса).
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса).
По смыслу гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, наравне с собственниками иных объектов недвижимого имущества (жилых и нежилых помещений) обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса).
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 309, пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса).
Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статьи 8 и 9 АПК РФ). Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, а также должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания (части 1 и 3 статьи 65, часть 1 статьи 66 АПК РФ).
В нарушение установленных законом требований общество "Магазин "Юбилейный" в спорный период (с сентября 2014 года по июль 2016 года) плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не вносило, договор на управление с обществом "Даниловское" не заключило.
Следовательно, законно избранная собственниками помещений управляющая компания вправе требовать от общества "Магазин "Юбилейный", как одного из собственников помещений, внесения платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, среди прочего, выбор способа управления многоквартирным домом, а также другие вопросы, отнесенные настоящим кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (части 1 и 2 статьи 44 Жилищного кодекса).
Как указано выше, в июле 2013 года собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, город Первоуральск, проспект Ильича, дом 39 - проведено общее собрание и путем заочного голосования принято решение по вопросам повестки дня, в том числе по вопросу управления многоквартирным домом. В качестве управляющей организации собственники избрали общество "Даниловское".
Оснований для вывода о ничтожности решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 15.07.2013, арбитражный суд не усматривает. Доводы ответчика о том, что решение принято при отсутствии необходимого кворума, какими-либо доказательствами не подтверждены. В самостоятельном судебном процессе общество "Магазин "Юбилейный" решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не оспорило.
Соответственно, общество "Даниловское" правомерно предъявило к обществу "Магазин "Юбилейный" требование о внесении платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, факт оказания которых усматривается из материалов настоящего дела и ответчиком не оспаривается.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса).
В данном случае размер платы установлен решением общего собрания собственников, оформленного протоколом от 15.07.2013.
Указанный размер платы является обязательным для всех собственников помещений, в том числе и для общества "Магазин "Юбилейный".
В ходе рассмотрения дела ответчик представил доказательства, свидетельствующие о том, что он понес расходы на вывоз твердых бытовых отходов и возведение отмостки вдоль фасада магазина.
После представления ответчиком соответствующих доказательств истец посчитал возможным и учел соответствующие расходы ответчика при определении размера задолженности за оказанные услуги, а именно - вычел расходы по возведению отмостки (81 680 рублей). Кроме того, истец уменьшил размер ежемесячной платы на размер тарифа (ставки), утвержденного решением от 15.07.2013, то есть на 1,66 руб. /кв. м.
Ранее истец исключил из состава материально-правовых требований по настоящему делу задолженность, образовавшуюся за пределами срока исковой давности (то есть до 18.03.2014), а также задолженность, не указанную в направленной ответчику досудебной претензии (то есть с августа 2016 года).
В связи с этим арбитражный суд отклонил возражения общества "Магазин "Юбилейный" относительно пропуска срока исковой давности, а также относительно несоблюдения обществом "Даниловское" досудебного порядка урегулирования спора, как не соответствующие материалам дела.
Поскольку доказательств оплаты услуг управляющей компании, а также доказательств несения расходов на уборку прилегающей территории ответчик не представил, более того, обязанность оплачивать услуги управляющей компании по уборке всей площади общего имущества многоквартирного дома предусмотрена законом и решением общего собрания собственников, в свою очередь, поскольку представленный истцом расчет размера основного долга соответствует требованиям закона и решения от 15.07.2013, арбитражный суд приходит к выводу о правомерности искового требования общества "Даниловское" о взыскании с общества "Магазин "Юбилейный" задолженности в сумме 380 154 руб. 78 коп.
В рамках настоящего дела истец также потребовал взыскать с ответчика законную неустойку (пени), предусмотренную частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса и рассчитанную за период с 10.11.2014 по 17.03.2017 в размере 128 184 руб. 98 коп.
Расчет законной неустойки (пени) арбитражным судом проверен, признан верным. Контррасчет ответчик не представил, о применении статьи 333 Гражданского кодекса не заявил (часть 2 статьи 9 АПК РФ).
Поскольку ответчик длительный период времени не исполнял обязательства по оплате услуг управляющей компании, требование общества "Даниловское" о взыскании с общества "Магазин "Юбилейный" законной неустойки (пени) в размере 128 184 руб. 98 коп. признано арбитражным судом правомерным и подлежащим удовлетворению.
Истец также потребовал взыскать с ответчика 25 000 рублей в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя.
В обоснование заявления о взыскании с общества "Магазин "Юбилейный" денежных средств в сумме 25 000 рублей в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя общество "Даниловское" представило в арбитражный суд следующие письменные доказательства:
- договор от 03.02.2017 N б/н, подписанный между обществом "Даниловское" (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Единый расчетный центр" город Первоуральск, ИНН 6658439944, ОГРН 1136658026372 (далее - общество "ЕРЦ") (исполнитель).
В рамках данной сделки истец поручил исполнителю осуществлять в судебном порядке взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с граждан-потребителей, а также с собственников нежилых помещений, расположенных в жилищном фонде, который находится в управлении заказчика - то есть с потребителей жилищно-коммунальных услуг (пункт 1.1 договора).
Исполнитель принял на себя обязательство по каждому потребителю жилищно-коммунальных услуг, указанному в приложении к договору, выполнять от имени заказчика следующие действия:
- - рассчитывать сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку их оплаты, в том числе за каждый месяц искового периода в разрезе видов услуг;
- - собирать документы, подтверждающие основания иска, в том числе для жилых помещений - договоры с ресурсоснабжающими организациями, правоустанавливающие документы на помещение, справки о составе семьи и т.д.;
- - формировать исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, заявление о выдаче судебного приказа и пакет документов, необходимых для рассмотрения судом иска, заявления; подавать документы в соответствующие суды.
Исполнитель также принял на себя обязательство представлять интересы заказчика при рассмотрении исковых заявлений о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с потребителей жилищно-коммунальных услуг, на стадии исполнения решений судов, судебных приказов о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (пункт 1.2 договора).
В предмет договора от 03.02.2017 N б/н не входит оказание услуг по написанию отзывов на апелляционные, кассационные жалобы, поданные ответчиками, по представлению интересов заказчика в судах апелляционной и кассационной инстанции. Оказание названных услуг в сумму вознаграждения исполнителя по указанному договору не входит (пункт 1.3 договора).
Стоимость услуг (вознаграждение) исполнителя составляет 25 000 рублей за подачу одного искового заявления в Арбитражный суд Свердловской области, включая затраты на формирование пакета необходимых документов, представление интересов заказчика в суде (пункт 3.1 договора).
- дополнительное соглашение от 03.02.2017 N 1 к договору от 03.02.2017 N б/н, согласно которому общество "Даниловское" поручило обществу "ЕРЦ" подготовить исковое заявление для взыскания задолженности с общества "Магазин "Юбилейный", стоимость услуг составила 25 000 рублей.
- платежное поручение от 10.03.2017 N 2766 на сумму 25 000 рублей о перечислении обществом "Даниловское" денежных средств на расчетный счет общества "ЕРЦ" в оплату услуг по представлению интересов истца в АС СО по иску о взыскании задолженности с общества "Магазин "Юбилейный".
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде. К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) (статьи 101, 106 АПК РФ).
Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1 статьи 110 АПК РФ).
Общество "Даниловское" представило в арбитражный суд относимые и допустимые доказательства, подтверждающие факт несения расходов на оплату юридических услуг, которые относятся к судебным издержкам в соответствии со статьями 101, 106 АПК РФ. А именно - гражданско-правовой договор на оказание услуг от 03.02.2017, дополнительное соглашение от 03.02.2017 N 1 к указанному договору, а также платежный документ от 10.03.2017 N 2766 с отметкой о списании денежных средств.
Представитель истца Токарева Е.П. в полном объеме оказала в интересах общества "Даниловское" необходимые юридические услуги. Названный представитель подготовила необходимые документы и обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением, присутствовала во всех судебных заседаниях арбитражного суда первой инстанции, активно отстаивала права доверителя, обращалась к суду с ходатайствами, подготовила и представила необходимые расчеты.
Следовательно, в данном случае имеются предусмотренные арбитражным процессуальным законом основания для возмещения понесенных обществом "Даниловское" (истец) судебных расходов на оплату услуг представителя за счет общества "Магазин "Юбилейный" (ответчик), как проигравшей спор стороны.
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 2 статьи 110 АПК РФ).
Оснований для вывода о чрезмерности, неразумности испрашиваемой суммы возмещения арбитражный суд не усматривает. Ответчик о чрезмерности не заявил, доказательств не представил.
Довод ответчика о том, что сумма возмещения подлежит уменьшению в силу того, что истец неоднократно уменьшал размер исковых требований, арбитражный суд находит несостоятельным. Уменьшение размера требований обусловлено не изначальной неправомерностью этих требований, а тем обстоятельством, что истец, изучив представленные ответчиком документы, которые ответчик не предоставлял в управляющую компанию на протяжении периода времени свыше двух лет, признал возможным осуществить зачет отдельных расходов ответчика в счет погашения существующего долга.
Таким образом, арбитражный суд полагает необходимым удовлетворить заявление истца и взыскать с ответчика 25 000 рублей в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя.
Судебные расходы на оплату государственной пошлины также подлежат отнесению на ответчика в силу части 1 статьи 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Магазин "Юбилейный" (ИНН 6625004708, ОГРН 1036601470620) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК "Даниловское" (ИНН 6625052243, ОГРН 1096625000856) основной долг в сумме 380 154 руб. 78 коп., законную неустойку в размере 128 184 руб. 98 коп.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Магазин "Юбилейный" (ИНН 6625004708, ОГРН 1036601470620) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК "Даниловское" (ИНН 6625052243, ОГРН 1096625000856) денежные средства в сумме 13 167 рублей в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины, а также денежные средства в сумме 25 000 рублей в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью УК "Даниловское" (ИНН 6625052243, ОГРН 1096625000856) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению от 10.03.2017 N 2775 государственную пошлину в сумме 7740 рублей.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" ("http://ekaterinburg.arbitr.ru").
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить, соответственно, на официальном сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет ("http://17aas.arbitr.ru").
Судья
А.А.ДУРАНОВСКИЙ
А.А.ДУРАНОВСКИЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)