Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 01.06.2017 N 09АП-15770/2017 ПО ДЕЛУ N А40-253074/16

Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июня 2017 г. по делу N А40-253074/16


Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу
Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы
на решение Арбитражного суда города Москвы
от 02 марта 2017 года по делу N А40-253074/16,
принятое в порядке упрощенного производства судьей Анциферовой О.В.
по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

к Обществу с ограниченной ответственностью "Феномена"

о взыскании денежных средств
без вызова сторон

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО "Феномена" о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 по июнь 2016 года в размере 20 556 руб. нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 114,2 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Покровка, д. 31, стр. 2.
Решением суда от 02 марта 2017 года по делу N А40-253074/16, принятым в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ, исковые требования удовлетворены в части взыскания 16 559 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 611 руб., а в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
На указанное решение Истцом подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на незаконность и необоснованность обжалуемого решения.
Согласно ст. 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Стороны извещены о судебном разбирательстве в суде апелляционной инстанции, судебное заседание проведено без вызова сторон.
Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.
Как следует из материалов дела, ООО "Феномена" является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме общей площадью 114,2 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Покровка, д. 31, стр. 2 с 10.09.2015, что подтверждается выпиской из ЕГРП N 90-17276820 от 12.04.2016 (л.д. 9-10).
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, а именно: ответчиком за период с 1 июля 2015 года по 30 июня 2016 года включительно не уплачено истцу 20 556 руб. оплаты взносов на капитальный ремонт, что в силу ч. 3 ст. 153 ЖК РФ привело к возникновению у истца права требовать в судебном порядке взыскания указанной задолженности с ответчика.
Суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленного иска в части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 16 559 руб. за период с 10.09.2015, поскольку обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома возникла у ответчика с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Апелляционный суд соглашается с указанным выводом суда первой инстанции.
В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.
В отсутствие доказательств выбора собственниками помещений в многоквартирном доме по спорному адресу способа формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, производится на счете регионального оператора.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт в размере 15 руб. на кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
С момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик уклоняется от их уплаты, общая задолженность по взносам составляет 20 556 руб. руб.
В адрес ответчика истцом направлена претензия N 26 от 26.09.2016 с требованием уплатить задолженность, которая оставлена без удовлетворения.
Ответчиком не представлены доказательства оплаты взносов.
Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно выписке из ЕГРП от 12.04.2016 право собственности Ответчика на нежилые помещения площадью 114,2 кв. м зарегистрировано в ЕГРП 10.09.2015.
При таких обстоятельствах, апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции об обоснованности заявленного иска в части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 16 559 руб. за период с 10.09.2015.
Ссылка заявителя апелляционной жалобы на положения ч. 3 ст. 158 ГК РФ не принимается апелляционным судом.
Положения части 3 статьи 158 ЖК РФ, согласно которым обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт дома переходит к новому собственнику при условии, что предыдущий являлся также законным собственником помещения, не распространяются на застройщиков и лиц, которым помещение в многоквартирном доме переданы застройщиком до регистрации права собственности на соответствующее помещение.
Заявителем не представлено доказательств, что предыдущий собственник не являлся ни застройщиком, ни лицом, которым помещение в многоквартирном доме переданы застройщиком до регистрации права собственности на соответствующее помещение.
Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлению обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, 271, 272.1 АПК РФ, суд

постановил:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 02 марта 2017 года по делу N А40-253074/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа по основаниям, установленным в ч. 4 ст. 288 АПК РФ.
Председательствующий судья
Т.Ю.ЛЕВИНА




















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)