Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 08 февраля 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 17 февраля 2016 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Фуркало О.В.
судей Савиной Е.В., Семиглазова В.А.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Милашунас Ю.А.
при участии:
от истца: не явился, извещен
от ответчика: Туманова С.А. по доверенности от 01.01.2016
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-31459/2015) ООО "Теплоэнергосервис"
на решение Арбитражного суда Мурманской области от 15.10.2015 по делу N А42-5298/2015 (судья Власов В.В.), принятое
по иску ООО "Теплоэнергосервис"
к ОАО "Мончегорскводоканал"
о внесении изменений в договор,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосервис" (184511, Мурманская обл., г. Мончегорск, ул. Нагорная, 34, ОГРН 1065109002530, ИНН 5109001918) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к открытому акционерному обществу "Мончегорскводоканал" (184511, Мурманская обл., г. Мончегорск, Комсомольская набережная, 52/9, ОГРН 1055100086645, ИНН 5107909951) о понуждении внести следующие изменения в договор от 01.01.2007 N 290:
1. Дополнить договор подпунктом 4.1.9: "Предоставлять данные по объемам потребления питьевой воды в МКД, оборудованных общедомовыми приборами учета ресурса (ОПУ) в течение 1 (одного) рабочего дня с момента получения ведомостей о потреблении ресурса от Абонента".
2. Дополнить договор подпунктом 4.1.10: "Ежемесячно в срок до 27 числа текущего месяца предоставлять Абоненту данные по объему ХПВ, потребленному в нежилых помещениях, имеющих прямые договоры с организацией ВКХ, за текущий месяц".
3. Первое предложение пункта 5.1.5. договора изложить: "По истечении 4 (четырех) рабочих дней с момента исполнения организацией ВКХ п. 4.1.9 и п. 4.1.10 предоставлять организации ВКХ следующую информацию за расчетный месяц:" и далее по тексту договора.
4. Дополнить договор п. 6.4: "Снятие показаний ОПУ в декабре месяце и месяце, предшествующем месяцу, в котором меняются тарифы на услуги, оказываемые в рамках настоящего договора, или нормативы потребления коммунальных услуг, производится на последний календарный день такого месяца".
5. Пункт 6.5 договора исключить.
6. Приложение N 1 к договору заменить на приложение N 1 следующего содержания: "Приложение N 1 к дополнительному соглашению N 6 от 30.03.2015 к договору от 01.01.2007 N 290 на отпуск (получение) питьевой воды, прием и очистку сточных вод
РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ
С 01.01.2015 по 30.06.2015
С 01.01.2015 по 30.06.2015
С 01.07.2015 по 31.12.2015
С 01.07.2015 по 31.12.2015
С 01.01.2016 по 30.06.2016
С 01.01.2016 по 30.06.2016
С 01.07.2016 по 31.12.2016
С 01.07.2016 по 31.12.2016
С 01.01.2015 по 30.06.2015
С 01.01.2015 по 30.06.2015
С 01.07.2015 по 31.12.2015
С 01.07.2015 по 31.12.2015
С 01.01.2016 по 30.06.2016
С 01.01.2016 по 30.06.2016
С 01.07.2016 по 31.12.2016
С 01.01.2016 по 30.06.2016
Примечание: порядок учета объемов водопотребления и водоотведения установлен ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 и разделом 6 настоящего Договора".
Решением от 15.10.2015 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с вынесенным решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просил отменить решение суда первой инстанции, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В отзыве на апелляционную жалобу ответчик возражал против отмены обжалуемого решения.
В судебном заседании представитель ответчика настаивал на доводах, изложенных в отзыве. Представитель истца в судебное заседание явку не обеспечил, извещен. Апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие в соответствие со ст. ст. 121 - 123, 156 АПК РФ.
Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела, оценив доводы жалобы и отзыва на нее, апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 01.01.2007 сторонами заключен договор N 290 на отпуск (получение) питьевой воды, прием и очистку сточных вод, в соответствии с которым общество "Мончегорскводоканал" поставляет в многоквартирные дома, управляемые обществом "Теплоэнергосервис" питьевую воду, принимает сточные воды. В соответствии с пунктом 10.2. договор действует до 31.12.2007 и считается ежегодно продленным на следующий год, если ни одна из сторон по окончании его срока действия не заявит о его расторжении.
С сопроводительным письмом от 27.04.2015 истец направил акционерному обществу соглашение N 6 о внесении изменений в договор от 01.01.2007 N 290.
Письмом от 30.04.2015 ответчик возвратил дополнительное соглашение без подписания, что и послужило основанием для обращения в суд.
Суд первой инстанции пришел к выводу, что истец не доказал наличие обстоятельств, предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса, для изменения в судебном порядке спорных условий договора, и удовлетворении исковых требований отказал.
При этом судом первой инстанции обоснованно указано, что изменение правил оказания коммунальных услуг, в силу пункта 2 статьи 422 ГК РФ, не является основанием для внесения изменений в договор, не может быть признано существенным изменением обстоятельств и увеличение количества домов, управляемых обществом "Теплоэнергосервис".
Обязанность истца представлять акционерному обществу информацию, необходимую для определения объемов поставляемых коммунальных ресурсов предусмотрена пунктом 5.1.5 договора.
Подпунктом "д" пункта 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией... договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 предусмотрено: в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию до 1-го числа месяца, следующего за расчетным.
Следовательно, не имеется оснований возлагать на ответчика обязанность предоставлять истцу данные об объемах потребления питьевой воды в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, дополнять договор пунктом 4.1.9.
В соответствии с абзацем вторым пункта 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) в случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.
Основания для включения в договор пункта 4.1.10. также отсутствуют.
При указанных выше обстоятельствах, необходимости в изменении пункта 5.1.5 договора не имеется.
Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил N 354 при наличии в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета исполнитель коммунальных услуг обязан ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца.
Соответственно, требование о внесении изменений в пункт 6.4 договора не подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правительство Российской Федерации Постановлением от 16.04.2013 N 344 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" (далее - Постановление N 344) внесло изменения в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306), исключив понятие и порядок определения норматива водоотведения на общедомовые нужды, органам государственной власти субъектов Российской Федерации предписано обеспечить приведение нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации в соответствии с изменениями, утвержденными Постановлением N 344.
При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную на общедомовые нужды, определяется как произведение тарифа на водоотведение и объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды и приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение. Указанный объем рассчитывается как произведение доли в общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, и норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленного в соответствии с Правилами N 306 (пункт 48 Правил N 354, пункты 10, 17 и формулы 10 и 15 Приложения N 2 к этим правилам).
Таким образом, пункт 6.5 не требуется исключать из договора.
В соответствии с пунктом 2 статьи 422 ГК РФ не имеется оснований для изменения приложения N 1 к договору. Нормативы потребления коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения, тарифы на эти коммунальные услуги утверждены в установленном порядке, доведены до всеобщего сведения, обязательны для применения.
Доводы жалобы о том, что ответчик, злоупотребляя своим положением на рынке предъявляет ООО "Теплоэнергосервис" счета на оплату коммунальных ресурсов, рассчитанных исходя из установленных договором лимитов с целью получения дополнительной необоснованно высокой прибыли, а также то, что истец при заключении договора не могло предвидеть изменение правил предоставления коммунальных услуг и неисполнение ответчиком условий договора отклоняются апелляционным судом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Согласно пункту 1 упомянутой статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.
При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).
В части 1 статьи 10 Закона N 135-ФЗ установлен императивный запрет на совершение действия (бездействие) занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых являются или могут являться недопущение, ограничение, устранение конкуренции и (или) ущемление интересов других лиц.
Проводя оценку действий ответчика с точки зрения злоупотребления доминирующим положением, апелляционный суд считает, что ответчик действовал в допустимых пределах осуществления гражданских прав и не налагал на контрагента неразумных ограничений или необоснованных условий реализации прав последнего.
С учетом изложенного, обжалуемый судебный акт подлежит оставлению в силе, апелляционная жалоба, по изложенным в ней доводам, отклонению.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.
Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Мурманской области от 15.10.2015 по делу N А42-5298/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
О.В.ФУРКАЛО
Судьи
Е.В.САВИНА
В.А.СЕМИГЛАЗОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 17.02.2016 N 13АП-31459/2015 ПО ДЕЛУ N А42-5298/2015
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 февраля 2016 г. по делу N А42-5298/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 08 февраля 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 17 февраля 2016 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Фуркало О.В.
судей Савиной Е.В., Семиглазова В.А.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Милашунас Ю.А.
при участии:
от истца: не явился, извещен
от ответчика: Туманова С.А. по доверенности от 01.01.2016
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-31459/2015) ООО "Теплоэнергосервис"
на решение Арбитражного суда Мурманской области от 15.10.2015 по делу N А42-5298/2015 (судья Власов В.В.), принятое
по иску ООО "Теплоэнергосервис"
к ОАО "Мончегорскводоканал"
о внесении изменений в договор,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосервис" (184511, Мурманская обл., г. Мончегорск, ул. Нагорная, 34, ОГРН 1065109002530, ИНН 5109001918) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к открытому акционерному обществу "Мончегорскводоканал" (184511, Мурманская обл., г. Мончегорск, Комсомольская набережная, 52/9, ОГРН 1055100086645, ИНН 5107909951) о понуждении внести следующие изменения в договор от 01.01.2007 N 290:
1. Дополнить договор подпунктом 4.1.9: "Предоставлять данные по объемам потребления питьевой воды в МКД, оборудованных общедомовыми приборами учета ресурса (ОПУ) в течение 1 (одного) рабочего дня с момента получения ведомостей о потреблении ресурса от Абонента".
2. Дополнить договор подпунктом 4.1.10: "Ежемесячно в срок до 27 числа текущего месяца предоставлять Абоненту данные по объему ХПВ, потребленному в нежилых помещениях, имеющих прямые договоры с организацией ВКХ, за текущий месяц".
3. Первое предложение пункта 5.1.5. договора изложить: "По истечении 4 (четырех) рабочих дней с момента исполнения организацией ВКХ п. 4.1.9 и п. 4.1.10 предоставлять организации ВКХ следующую информацию за расчетный месяц:" и далее по тексту договора.
4. Дополнить договор п. 6.4: "Снятие показаний ОПУ в декабре месяце и месяце, предшествующем месяцу, в котором меняются тарифы на услуги, оказываемые в рамках настоящего договора, или нормативы потребления коммунальных услуг, производится на последний календарный день такого месяца".
5. Пункт 6.5 договора исключить.
6. Приложение N 1 к договору заменить на приложение N 1 следующего содержания: "Приложение N 1 к дополнительному соглашению N 6 от 30.03.2015 к договору от 01.01.2007 N 290 на отпуск (получение) питьевой воды, прием и очистку сточных вод
РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ
С 01.01.2015 по 30.06.2015
С 01.01.2015 по 30.06.2015
С 01.07.2015 по 31.12.2015
С 01.07.2015 по 31.12.2015
С 01.01.2016 по 30.06.2016
С 01.01.2016 по 30.06.2016
С 01.07.2016 по 31.12.2016
С 01.07.2016 по 31.12.2016
С 01.01.2015 по 30.06.2015
С 01.01.2015 по 30.06.2015
С 01.07.2015 по 31.12.2015
С 01.07.2015 по 31.12.2015
С 01.01.2016 по 30.06.2016
С 01.01.2016 по 30.06.2016
С 01.07.2016 по 31.12.2016
С 01.01.2016 по 30.06.2016
Примечание: порядок учета объемов водопотребления и водоотведения установлен ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 и разделом 6 настоящего Договора".
Решением от 15.10.2015 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с вынесенным решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просил отменить решение суда первой инстанции, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В отзыве на апелляционную жалобу ответчик возражал против отмены обжалуемого решения.
В судебном заседании представитель ответчика настаивал на доводах, изложенных в отзыве. Представитель истца в судебное заседание явку не обеспечил, извещен. Апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие в соответствие со ст. ст. 121 - 123, 156 АПК РФ.
Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела, оценив доводы жалобы и отзыва на нее, апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 01.01.2007 сторонами заключен договор N 290 на отпуск (получение) питьевой воды, прием и очистку сточных вод, в соответствии с которым общество "Мончегорскводоканал" поставляет в многоквартирные дома, управляемые обществом "Теплоэнергосервис" питьевую воду, принимает сточные воды. В соответствии с пунктом 10.2. договор действует до 31.12.2007 и считается ежегодно продленным на следующий год, если ни одна из сторон по окончании его срока действия не заявит о его расторжении.
С сопроводительным письмом от 27.04.2015 истец направил акционерному обществу соглашение N 6 о внесении изменений в договор от 01.01.2007 N 290.
Письмом от 30.04.2015 ответчик возвратил дополнительное соглашение без подписания, что и послужило основанием для обращения в суд.
Суд первой инстанции пришел к выводу, что истец не доказал наличие обстоятельств, предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса, для изменения в судебном порядке спорных условий договора, и удовлетворении исковых требований отказал.
При этом судом первой инстанции обоснованно указано, что изменение правил оказания коммунальных услуг, в силу пункта 2 статьи 422 ГК РФ, не является основанием для внесения изменений в договор, не может быть признано существенным изменением обстоятельств и увеличение количества домов, управляемых обществом "Теплоэнергосервис".
Обязанность истца представлять акционерному обществу информацию, необходимую для определения объемов поставляемых коммунальных ресурсов предусмотрена пунктом 5.1.5 договора.
Подпунктом "д" пункта 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией... договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 предусмотрено: в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию до 1-го числа месяца, следующего за расчетным.
Следовательно, не имеется оснований возлагать на ответчика обязанность предоставлять истцу данные об объемах потребления питьевой воды в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, дополнять договор пунктом 4.1.9.
В соответствии с абзацем вторым пункта 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) в случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.
Основания для включения в договор пункта 4.1.10. также отсутствуют.
При указанных выше обстоятельствах, необходимости в изменении пункта 5.1.5 договора не имеется.
Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил N 354 при наличии в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета исполнитель коммунальных услуг обязан ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца.
Соответственно, требование о внесении изменений в пункт 6.4 договора не подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правительство Российской Федерации Постановлением от 16.04.2013 N 344 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" (далее - Постановление N 344) внесло изменения в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306), исключив понятие и порядок определения норматива водоотведения на общедомовые нужды, органам государственной власти субъектов Российской Федерации предписано обеспечить приведение нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации в соответствии с изменениями, утвержденными Постановлением N 344.
При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную на общедомовые нужды, определяется как произведение тарифа на водоотведение и объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды и приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение. Указанный объем рассчитывается как произведение доли в общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, и норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленного в соответствии с Правилами N 306 (пункт 48 Правил N 354, пункты 10, 17 и формулы 10 и 15 Приложения N 2 к этим правилам).
Таким образом, пункт 6.5 не требуется исключать из договора.
В соответствии с пунктом 2 статьи 422 ГК РФ не имеется оснований для изменения приложения N 1 к договору. Нормативы потребления коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения, тарифы на эти коммунальные услуги утверждены в установленном порядке, доведены до всеобщего сведения, обязательны для применения.
Доводы жалобы о том, что ответчик, злоупотребляя своим положением на рынке предъявляет ООО "Теплоэнергосервис" счета на оплату коммунальных ресурсов, рассчитанных исходя из установленных договором лимитов с целью получения дополнительной необоснованно высокой прибыли, а также то, что истец при заключении договора не могло предвидеть изменение правил предоставления коммунальных услуг и неисполнение ответчиком условий договора отклоняются апелляционным судом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Согласно пункту 1 упомянутой статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.
При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).
В части 1 статьи 10 Закона N 135-ФЗ установлен императивный запрет на совершение действия (бездействие) занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых являются или могут являться недопущение, ограничение, устранение конкуренции и (или) ущемление интересов других лиц.
Проводя оценку действий ответчика с точки зрения злоупотребления доминирующим положением, апелляционный суд считает, что ответчик действовал в допустимых пределах осуществления гражданских прав и не налагал на контрагента неразумных ограничений или необоснованных условий реализации прав последнего.
С учетом изложенного, обжалуемый судебный акт подлежит оставлению в силе, апелляционная жалоба, по изложенным в ней доводам, отклонению.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.
Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Мурманской области от 15.10.2015 по делу N А42-5298/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
О.В.ФУРКАЛО
Судьи
Е.В.САВИНА
В.А.СЕМИГЛАЗОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)