Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Кооператив сослался на неуплату взносов, установленных решениями общих собраний членов кооператива.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Романова Ж.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Ольковой А.А.,
судей Мехонцевой Е.М., Орловой А.И.,
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по искам жилищно-строительного кооператива "Молодежный" к Г.В., Р., С.Г., С.В., З., Д.Е., Ш. о взыскании задолженности по уплате взносов, процентов за неправомерное пользование денежными средствами, пеней, по встречным искам З., Р., Д.Е., С.В. к Жилищно-строительному кооперативу "Молодежный" о признании недействительными решений общих собраний, по апелляционной жалобе ответчиков Г.В., Д.Е., З., Р., С.В., С.Г., на решение Березовского городского суда Свердловской области от 28.03.2016.
Заслушав доклад судьи Мехонцевой Е.М., объяснения ответчиков Г.В., Д.Е. и его представителя по доверенности Д.В.П., З., Р., С.Г., ее представителя по доверенности С.Л.Е., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
жилищно-строительный кооператив "Молодежный" (далее по тексту - ЖСК "Молодежный") обратился в суд с исками к Г.В. о взыскании задолженности по уплате взносов в сумме 64 000 руб., процентов за неправомерное пользование денежными средствами в сумме 3 120 руб. 20 коп., пеней в сумме 15 601 руб., к Р. о взыскании задолженности по уплате взносов в сумме 74 000 руб., процентов за неправомерное пользование денежными средствами в сумме 4 207 руб. 40 коп., пеней в сумме 21 037 руб., к С.Г. о взыскании задолженности по уплате взносов в сумме 67400 руб., процентов за неправомерное пользование денежными средствами в сумме 3 285 руб. 32 коп., пеней в сумме 16 421 руб., к С.В. о взыскании задолженности по уплате взносов в сумме 71 600 руб., процентов за неправомерное пользование денежными средствами в сумме 3 718 руб. 76 коп., пеней в сумме 18 588 руб., к З. о взыскании задолженности по уплате взносов в сумме 65 400 руб., процентов за неправомерное пользование денежными средствами в сумме 3 253 руб. 28 коп., пеней в сумме 16 260 руб., к Д.Е. о взыскании задолженности по уплате взносов в сумме 74800 руб., процентов за неправомерное пользование денежными средствами в сумме 4 068 руб. 84 коп., пеней в сумме 20 338 руб., к Ш. о взыскании задолженности по уплате взносов в сумме 81 200 руб., процентов за неправомерное пользование денежными средствами в сумме 4 827 руб. 24 коп., пеней в сумме 24 129 руб.
В обоснование иска указал, что ответчики являются членами ЖСК "Молодежный", ответчикам в пользование выделены жилые помещения. Как члены кооператива ответчики взяли на себя обязательства по уплате обязательных платежей, взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также по оплате коммунальных услуг. Ответчики пользуются инфраструктурой кооператива в равной степени с его другими членами, кооператив обеспечивает ответчиков всеми необходимыми коммунальными услугами (водоснабжением, водоотведением, электроэнергией), поддерживает необходимое состояние дорожного покрытия, занимается озеленением территории, обеспечивает поддержание инфраструктуры. Единственным источником этих затрат являются целевые, членские и другие взносы, устанавливаемые общим собранием членов кооператива, решениями которого от 05.06.2013 и 30.09.2013 установлены следующие дополнительные взносы: с 05.06.2013: 500 руб. - в месяц членские взносы, 2 500 руб. - в месяц дополнительные целевые на коммунальные и прочие целевые расходы; с 30.09.2013: 500 руб. - в месяц членские взносы, 3 500 руб. - с октября по май с однокомнатных квартир площадью до 30 кв. м, 3 500 руб. - с октября по май с однокомнатных квартир площадью более 30 кв. м, 4 000 руб. - с октября по май с двухкомнатных квартир. Ответчики свои обязательства исполняют ненадлежащим образом, имеют задолженность по членским и дополнительным целевым взносам, которую истец просил взыскать с ответчиков в указанных выше суммах, а также на основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами и пени, регламентированные пунктом 9.16 устава ЖСК "Молодежный".
Ответчики Р., З., Д.Е. обратились в суд со встречными исками к ЖСК "Молодежный", в которых просили суд: 1) признать недействительным решение общего собрания ЖСК "Молодежный" от 05.06.2013 в части уплаты ежемесячных членских взносов в размере 500 руб., 2) признать недействительным решение общего собрания ЖСК "Молодежный" от 05.06.2013 в части утверждения ежемесячных дополнительных целевых взносов членов ЖСК в сумме 130 руб. с одного квадратного метра; 3) признать недействительным решение общего собрания ЖСК "Молодежный" от 30.09.2013, в обоснование встречных исков ответчики указали, что обжалуемые решения общего собрания ЖСК "Молодежный" от 05.06.2013 и от 30.09.2013 являются незаконными, поскольку противоречат п. 3.4.3. Устава ЖСК "Молодежный" и п. 3.2. Соглашения о порядке выплаты паевого взноса. Обязательным условием взимания дополнительного взноса является утверждение баланса "с отрицательным финансовым результатом". Между тем, как следует из протокола общего собрания от 05.06.2013 ЖСК "Молодежный" взимает некие дополнительные взносы, не предусмотренные соглашением о порядке выплаты паевого взноса и п. 9.1. Устава ЖСК "Молодежный". Протокол общего собрания ЖСК "Молодежный" от 30.09.2013 поводом для взимания "дополнительных целевых взносов" назвал начало отопительного сезона. Также обжалуемые решения нарушают имущественные права ответчиков, поскольку обязывают их уплачивать денежные средства.
Ответчик С.В. также обратился в суд со встречным иском к ЖСК "Молодежный", в котором просил суд: 1) признать недействительными решения общего собрания ЖСК "Молодежный" от 05.06.2013 и от 30.09.2013 в части утверждения ежемесячных дополнительных целевых взносов, указав в обоснование иска, что решения общего собрания ЖСК "Молодежный" от 05.06.2013 и от 30.09.2013 являются незаконными, поскольку обязательным условием взимания дополнительного взноса является утверждение баланса "с отрицательным финансовым результатом". Согласно п. 5.3.2. Устава ЖСК "Молодежный" годовое общее собрание созывается правлением не реже одного раза в год, согласно п. 5.3.3 Устава ЖСК "Молодежный" на годовом общем собрании разрешается вопрос, в том числе об утверждении бюджета ЖСК на текущий год и отчета о выполнении бюджета за прошедший год. Правлением же было созвано два собрания для утверждения дополнительных паевых взносов, которые не соответствуют оговоренным суммам, ни одного утверждения бюджета или утверждения баланса с 2012 года по настоящее время не происходило. Кроме того, п. 5.4. Устава ЖСК "Молодежный" принятие решения о взимании дополнительных взносов не входит в полномочия общего собрания.
Кроме того, в обоснование встречных исков ответчики заявили о подложности представленных решений общих собраний ЖСК "Молодежный" от 05.06.2013 и от 30.09.2013, ссылаясь на то, что фактически оспариваемые решения общим собранием ЖСК "Молодежный" никогда не принимались, а документы изготовлены в настоящее время.
В судебном заседании представитель истца Г.Т. иски поддержал, встречные иски не признал, просил применить срок исковой давности.
Ответчики Д.Е., его представитель Д.В.А., Г.В., З., С.Г., ее представитель С.Л.В. иски ЖСК "Молодежный" не признали, встречные иски поддержали в полном объеме, полагали, что срок исковой давности не пропущен, поскольку об оспариваемых решениях общего собрания им стало известно только в период судебного разбирательства.
Третьи лица Н. и М. полагали иск ЖСК "Молодежный" необоснованным, доводы встречных исков поддержали.
Ответчики Р., С.В., Ш. не явились в судебное заседание, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.
Решением Березовского городского суда Свердловской области исковые требования ЖСК "Молодежный" удовлетворены в части: в пользу ЖСК "Молодежный" взыскано с Г.В. задолженность по установленным целевым и членским взносам в сумме 64 000 руб., пени в сумме 15 601 руб., расходы на оплату государственной пошлины 2 588 руб. 30 коп., всего взыскано 82 189 руб. 30 коп.; взыскано с Р. задолженность по установленным целевым и членским взносам в сумме 74 000 руб., пени в сумме 21 037 руб., расходы на оплату государственной пошлины 3 051 руб. 11 коп., всего взыскано 98 088 руб. 11 коп.; взыскано с С.Г. задолженность по установленным целевым и членским взносам в сумме 67 400 руб., пени в сумме 16 421 руб., расходы на оплату государственной пошлины 2 714 руб. 63 коп., всего взыскано 86 535 руб. 63 коп.; взыскано с С.В. задолженность по установленным целевым и членским взносам в сумме 71 600 руб., пени в сумме 18 588 руб., расходы на оплату государственной пошлины 2 905 руб. 64 коп., всего взыскано 93 093 руб. 64 коп.; взыскано с З. задолженность по установленным целевым и членским взносам в сумме 65 400 руб., пени в сумме 16 260 руб., расходы на оплату государственной пошлины 2 649 руб. 80 коп., всего взыскано 84 309 руб. 80 коп.; взыскано с Д.Е. задолженность по установленным целевым и членским взносам в сумме 74 800 руб., пени в сумме 20 338 руб., расходы на оплату государственной пошлины 2054 руб. 14 коп., всего взыскано 97 192 руб. 14 коп.; взыскано с Ш. задолженность по установленным целевым и членским взносам в сумме 81 200 руб., пени в сумме 24 129 руб., расходы на оплату государственной пошлины 3 306 руб. 58 коп., всего взыскано 108 635 руб. 58 коп. В остальной части исков отказано.
В удовлетворении встречных исков З., Р., Д.Е. и С.В. к ЖСК "Молодежный" о признании недействительными решений общего собрания ЖСК "Молодежный" отказано.
С таким решением не согласились Г.В., Д.Е., З., Р., С.В., С.Г., подали апелляционную жалобу, просили решение отменить, в удовлетворении исковых требований ЖСК "Молодежный" отказать полностью.
В обоснование доводов жалобы ссылались на неправильное определение юридически значимых обстоятельств, недоказанность имеющих для дела обстоятельств, установленных судом, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права.
Указывали на то, что решения общих собраний от 05.06.2013 и от 30.09.2013 не соответствуют закону и внутренним документам кооператива, приняты при отсутствии доказательств несения кооперативом расходов по оказанию коммунальных услуг, нарушения порядка и условий определения размера коммунальных услуг. Порядок проведения общих собраний, на которых были приняты оспариваемые решения о взыскании незаконных дополнительных взносов, не соответствовали Уставу ЖСК "Молодежный", Гражданскому и Жилищному законодательству, являются оспоримыми по причине нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания, допущено существенное нарушение правил составления протокола. Решения от 05.06.2013 и от 30.09.2013 обладают признаками ничтожности, так как приняты по вопросам, не включенным в повестку дня, по вопросам, не относящимся к компетенции собрания. В протоколах отсутствуют сведения об общем количестве членов кооператива на дату проведения собрания, что не позволяет определить наличие кворума из числа присутствовавших на собраниях 05.06.2013 и 30.09.2013. Протоколы общих собраний от 05.06.2013 и от 30.09.2013 подвергались термической обработке, что не позволило ответить на поставленные вопросы экспертам в заключении судебно-технической экспертизы.
В суде апелляционной инстанции ответчики Г.В., Д.Е. и его представитель по доверенности Д.В.П., З., Р., С.Г., ее представитель по доверенности С.Л.Е. поддержали доводы апелляционной жалобы.
Иные лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Извещения о дате и времени рассмотрения дела по апелляционной жалобе направлены им по почте 11.07.2016, телефонограммами 12.07.2016. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело при данной явке.
Проверив материалы дела, заслушав участников процесса, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Оспариваемыми решениями общего собрания членов ЖСК "Молодежный" от 05.06.2013 утверждены ежемесячные членские взносы, и ежемесячные дополнительные целевые взносы членов ЖСК. Оспариваемыми решениями общего собрания членов ЖСК "Молодежный" от 30.09.2013 утверждены меры воздействия к неплательщикам членских и дополнительных взносов, утверждены дополнительные целевые взносы членов ЖСК "Молодежный" с октября 2013 года.
Согласно статье 116 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
Как следует из статьи 117 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
В силу пункта 5.3.20 устава кооператива общее собрание признается правомочным, если в нем приняли участие более 50% от общего числа членов кооператива.
Протоколами общих собраний членов ЖСК "Молодежный" от 05.06.2013 и от 30.09.2013 зафиксировано присутствие на собрании 50% членов кооператива. Указанное свидетельствует о том, что требование вышеуказанной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о кворуме, определенном участием в собрании более пятидесяти процентов членов кооператива, обеспечено не было. Такие нарушения, допущенные при проведении собраний от 05.06.2013, от 30.09.2013 являются существенными, указывают на ничтожность оспариваемых решений.
Кроме того, заслуживают внимания доводы апелляционной жалобы о нарушении порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие не волеизъявление участников собрания, нарушение правил составления протокола.
В соответствии с пунктами 5.3.15, 5.3.16, 5.3.17 устава кооператива, общие собрания, не являющиеся годовыми, являются внеочередными. Внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе правления, председателя правления, по требованию членов кооператива, обладающих в совокупности 30% и более от общего числа голосов членов ЖСК, а также по требованию ревизионной комиссии (ревизора). Внеочередное общее собрание должно быть проведено в течение 40 дней с момента принятия решения о его проведении (Устава)
Как следует из положений пунктов 5.3.21, 5.3.2 устава сообщение о проведении общего собрания вручается или направляется члену ЖСК или его представителю не позднее, чем за 20 дней до даты проведения собрания в порядке, установленном п. 5.3.2 настоящего Устава заказным письмом.
В силу пункта 5.3.32 устава протоколы общих собраний прошнуровываются, скрепляются печатью и подшиваются в папку протоколов, которая хранится у председателя правления. Копии протоколов должны находиться в месте, доступном для ознакомления с ними членов ЖСК.
ЖСК "Молодежный" не представлено доказательств уведомления его членов в соответствии с требованиями устава кооператива о проведении общих собраний от 05.09.2013 и от 30.09.2013, повестке дня, месте проведения собраний, а также сведений об ознакомлении с содержанием принятых решений.
Доводы представителя кооператива в суде первой инстанции об извещении путем размещения рекламы на стене дома, а также в соглашениях об обязанности пайщиков ежемесячно и в полном объеме выплачивать установленные решением общего собрания ЖСК от 05.06.2013 ежемесячные целевые дополнительные взносы члена ЖСК, признаются необоснованными, поскольку из них не следует соблюдение указанных правил об уведомлении о проведенных собраниях и ознакомлении с содержанием принятых решений.
Судебная коллегия принимает во внимание заключение экспертов от 10.03.2016 судебно-технической экспертизы ФБУ Уральского РЦСЭ Минюста России, которым сделаны выводы о том, что установить, соответствует ли время выполнения протокола очередного общего собрания членов ЖСК "Молодежный", датированного 30.09.2013, и протокола очередного общего собрания членов ЖСК "Молодежный", датированного 05.06.2013, указанным датам, и определить период выполнения оттисков печати ЖСК "Молодежный" и подписей Л. и Е. в протоколе, датированном 05.06.2013, и подписей от имени Л. и Т. в протоколе, датированном 30.09.2013, не представилось возможным.
Также в выводах эксперта, оценки которым суд первой инстанции не дал, указано, что протоколы, датированные 05.06.2013 и 30.09.2013, подвергались интенсивному термическому воздействию, повлекшему изменение свойств материалов письма. Печатный текст третьего листа протокола, датированного 05.06.2013, и тексты остальных листов данного документа выполнены разными способами и в различных условиях.
Несоответствие способов и условий выполнения разных листов протокола, датированного 05.06.2013, а также то, что представленный в материалы дела подлинный протокол от 05.06.2013 не прошнурован, не подшит в соответствующую папку, как это предусмотрено пунктом 5.3.32 устава кооператива, исключает возможность оценивать его в качестве единого документа, и признать достоверным доказательством.
Судебная коллегия также учитывает противоречия и нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации в содержании решений от 05.06.2013, согласно которым на обсуждение поставлен вопрос порядка передачи ключей и осуществления коммунальных платежей, фактически сделано предложение за счет временных дополнительных целевых взносов членов ЖСК "Молодежный" оплатить ЖСК "Березовский" расходы по найму на работу в ЖСК "Березовский" специалиста, который будет осуществлять функции надзора за ходом выполнения членами ЖСК ремонтных работ, а также в целях организации охраны дома, оплаты коммунальных платежей, в том числе образующегося во время отделочных работ строительного мусора с территории дома и уборки помещений общего пользования, оплаты расходов ЖСК "Березовский" по найму на работу специалиста и утвердить ежемесячный итоговый целевой платеж для членов ЖСК, оплативших пай за квартиру, в размере 2500 рублей, за счет которых в переходный период будет финансироваться содержание дома. По указанному вопросу приняты оспариваемые решения вносить ежемесячные платежи с июня 2013 года в сумме 130 рублей с одного квадратного метра, при этом установить ограничение по сумме дополнительных целевых взносов членов ЖСК: с однокомнатных квартир площадью до 30 кв. м - не более 2500 рублей, с однокомнатных квартир площадью более 230 кв. м не более 2700 рублей, с двухкомнатных квартир - не более 3000 рублей.
Как следует из протокола очередного общего собрания членов ЖСК "Молодежный" от 30.09.2013 на повестку дня поставлен вопрос о необходимости индексации ежемесячных дополнительных целевых взносов членов ЖСК в связи с началом отопительного сезона, принято решение об установлении ежемесячных дополнительных целевых взносов членов ЖСК (убыточностью деятельности ЖСК), начиная с октября 2013 года, в сумме 130 рублей с одного квадратного метра, при этом установить ограничение по сумме дополнительных целевых взносов членов ЖСК: с однокомнатных квартир площадью до 30 кв. м - не более 3500 рублей, с однокомнатных квартир площадью более 30 кв. м - не более 3700 рублей, с двухкомнатных квартир - не более 4000 рублей.
Судебная коллегия соглашается с доводом апелляционной жалобы о необоснованности установления таких ежемесячных членских взносов, и утверждения ежемесячных дополнительных целевых взносов членов ЖСК "Молодежный", поскольку оспариваемыми решениями не конкретизированы назначение платежей, не определены виды предоставляемых коммунальных услуг, с учетом положений статей 153, 154, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платежей определен произвольно, без учета требований части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Отказывая в удовлетворении исков о признании недействительными решений общих собраний членов кооператива, суд первой инстанции применил шестимесячный срок исковой давности, о котором заявлено ЖСК "Молодежный".
Как следует из положений пункта 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Правила главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (в том числе указанной нормы) подлежат применению к решениям собраний, принятым после дня вступления в силу Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ (01.09.2013).
Поскольку оспариваемые решения общего собрания членов ЖСК "Молодежный" от 05.06.2013 приняты до 01.09.2013, на них правила главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются.
В соответствии с частью 2 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, на отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Оспариваемые решения общего собрания членов ЖСК "Молодежный" от 30.09.2013 приняты после 01.09.2013, на них распространяются правила главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Присутствие ответчиков на собрании 05.09.2013 не свидетельствует о пропуске ими срока исковой давности по вышеуказанным основаниям недостоверности протокола общего собрания членов кооператива, а как следствие, неосведомленности членов кооператива о подлинном содержании принятых решений. Как следует из листов регистрации участников общего собрания членов ЖСК "Молодежный" от 30.09.2013 Р. присутствовала на собрании, что подтвердила также в суде апелляционной инстанции, поэтому срок исковой давности по оспариванию решений ею пропущен. З., Д.Е. и С.В. на этом собрании не присутствовали. Сведения о том, что З., Д.Е. и С.В. были уведомлены о содержании оспариваемых решений до обращения ЖСК в суд, либо решения стали общедоступными для членов кооператива представителем ЖСК "Молодежный", не названы, а судебной коллегией не установлены. Указанное позволяет судебной коллегии сделать вывод о том, что З., Д.Е. и С.В. узнали об оспариваемых решениях при предъявлении ЖСК "Молодежный" требований о взыскании соответствующих взносов по данному делу. В этой связи судебная коллегия полагает необоснованными выводы суда первой инстанции о пропуске З., Д.Е. и С.В. срока исковой давности.
Поскольку истцом иные основания для взыскания вышеуказанных членских взносов и дополнительных целевых взносов заявлены не были, исковые требования ЖСК "Молодежный" о взыскании задолженности по уплате взносов, установленных на основании ничтожных решений общих собраний членов кооператива от 05.06.2013 и от 30.09.2013, а следовательно, и пени, необоснованно были удовлетворены судом.
С учетом изложенного, решение суда, принятое с неправильным определением обстоятельств имеющих значение для дела, а также неправильном применении норм материального права, силу положений пунктов 3, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием к отмене решения суда в части удовлетворения исков ЖСК "Молодежный" о взыскании с Г.В., Р., С.Г., С.В., З., Д.Е., Ш. задолженности по целевым и членским взносам, пени, и отказе в удовлетворении встречных исков З., Д.Е., С.В. к ЖСК "Молодежный" о признании недействительными решений общих собраний. Судебная коллегия принимает в этой части новое решение, которым встречные иски З., Д.Е., С.В. к ЖСК "Молодежный" о признании недействительными решений общих собраний удовлетворяет, в удовлетворении исков ЖСК "Молодежный" к Г.В., Р., С.Г., С.В., З., Д.Е., Ш. о взыскании задолженности по уплате взносов, пеней, отказывает.
Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Березовского городского суда Свердловской области от 28.03.2016 в части удовлетворения исков ЖСК "Молодежный" о взыскании с Г.В., Р., С.Г., С.В., З., Д.Е., Ш. задолженности по целевым и членским взносам, пени, и отказе в удовлетворении встречных исков З., Д.Е., С.В. к ЖСК "Молодежный" о признании недействительными решений общих собраний отменить, принять по делу в этой части новое решение, которым встречные иски З., Д.Е., С.В. к ЖСК "Молодежный" о признании недействительными решений общих собраний удовлетворить.
Признать недействительными решения общего собрания членов ЖСК "Молодежный" от 05.06.2013 об утверждении ежемесячных членских взносов, и об утверждении ежемесячных дополнительных целевых взносов членов ЖСК "Молодежный"; признать недействительными решения общего собрания членов ЖСК "Молодежный" от 30.09.2013 об утверждении мер воздействия к неплательщикам членских и дополнительных взносов, об установлении с октября 2013 года дополнительных целевых взносов членов ЖСК "Молодежный".
В удовлетворении исков ЖСК "Молодежный" к Г.В., Р., С.Г., С.В., З., Д.Е., Ш. о взыскании задолженности по уплате взносов, пеней, отказать.
Решение суда в остальной части оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.07.2016 ПО ДЕЛУ N 33-12450/2016
Требование: О взыскании с членов жилищно-строительного кооператива задолженности по уплате взносов, пеней, процентов за пользование чужими денежными средствами.Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Кооператив сослался на неуплату взносов, установленных решениями общих собраний членов кооператива.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 июля 2016 г. по делу N 33-12450/2016
Судья Романова Ж.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Ольковой А.А.,
судей Мехонцевой Е.М., Орловой А.И.,
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по искам жилищно-строительного кооператива "Молодежный" к Г.В., Р., С.Г., С.В., З., Д.Е., Ш. о взыскании задолженности по уплате взносов, процентов за неправомерное пользование денежными средствами, пеней, по встречным искам З., Р., Д.Е., С.В. к Жилищно-строительному кооперативу "Молодежный" о признании недействительными решений общих собраний, по апелляционной жалобе ответчиков Г.В., Д.Е., З., Р., С.В., С.Г., на решение Березовского городского суда Свердловской области от 28.03.2016.
Заслушав доклад судьи Мехонцевой Е.М., объяснения ответчиков Г.В., Д.Е. и его представителя по доверенности Д.В.П., З., Р., С.Г., ее представителя по доверенности С.Л.Е., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
жилищно-строительный кооператив "Молодежный" (далее по тексту - ЖСК "Молодежный") обратился в суд с исками к Г.В. о взыскании задолженности по уплате взносов в сумме 64 000 руб., процентов за неправомерное пользование денежными средствами в сумме 3 120 руб. 20 коп., пеней в сумме 15 601 руб., к Р. о взыскании задолженности по уплате взносов в сумме 74 000 руб., процентов за неправомерное пользование денежными средствами в сумме 4 207 руб. 40 коп., пеней в сумме 21 037 руб., к С.Г. о взыскании задолженности по уплате взносов в сумме 67400 руб., процентов за неправомерное пользование денежными средствами в сумме 3 285 руб. 32 коп., пеней в сумме 16 421 руб., к С.В. о взыскании задолженности по уплате взносов в сумме 71 600 руб., процентов за неправомерное пользование денежными средствами в сумме 3 718 руб. 76 коп., пеней в сумме 18 588 руб., к З. о взыскании задолженности по уплате взносов в сумме 65 400 руб., процентов за неправомерное пользование денежными средствами в сумме 3 253 руб. 28 коп., пеней в сумме 16 260 руб., к Д.Е. о взыскании задолженности по уплате взносов в сумме 74800 руб., процентов за неправомерное пользование денежными средствами в сумме 4 068 руб. 84 коп., пеней в сумме 20 338 руб., к Ш. о взыскании задолженности по уплате взносов в сумме 81 200 руб., процентов за неправомерное пользование денежными средствами в сумме 4 827 руб. 24 коп., пеней в сумме 24 129 руб.
В обоснование иска указал, что ответчики являются членами ЖСК "Молодежный", ответчикам в пользование выделены жилые помещения. Как члены кооператива ответчики взяли на себя обязательства по уплате обязательных платежей, взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также по оплате коммунальных услуг. Ответчики пользуются инфраструктурой кооператива в равной степени с его другими членами, кооператив обеспечивает ответчиков всеми необходимыми коммунальными услугами (водоснабжением, водоотведением, электроэнергией), поддерживает необходимое состояние дорожного покрытия, занимается озеленением территории, обеспечивает поддержание инфраструктуры. Единственным источником этих затрат являются целевые, членские и другие взносы, устанавливаемые общим собранием членов кооператива, решениями которого от 05.06.2013 и 30.09.2013 установлены следующие дополнительные взносы: с 05.06.2013: 500 руб. - в месяц членские взносы, 2 500 руб. - в месяц дополнительные целевые на коммунальные и прочие целевые расходы; с 30.09.2013: 500 руб. - в месяц членские взносы, 3 500 руб. - с октября по май с однокомнатных квартир площадью до 30 кв. м, 3 500 руб. - с октября по май с однокомнатных квартир площадью более 30 кв. м, 4 000 руб. - с октября по май с двухкомнатных квартир. Ответчики свои обязательства исполняют ненадлежащим образом, имеют задолженность по членским и дополнительным целевым взносам, которую истец просил взыскать с ответчиков в указанных выше суммах, а также на основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами и пени, регламентированные пунктом 9.16 устава ЖСК "Молодежный".
Ответчики Р., З., Д.Е. обратились в суд со встречными исками к ЖСК "Молодежный", в которых просили суд: 1) признать недействительным решение общего собрания ЖСК "Молодежный" от 05.06.2013 в части уплаты ежемесячных членских взносов в размере 500 руб., 2) признать недействительным решение общего собрания ЖСК "Молодежный" от 05.06.2013 в части утверждения ежемесячных дополнительных целевых взносов членов ЖСК в сумме 130 руб. с одного квадратного метра; 3) признать недействительным решение общего собрания ЖСК "Молодежный" от 30.09.2013, в обоснование встречных исков ответчики указали, что обжалуемые решения общего собрания ЖСК "Молодежный" от 05.06.2013 и от 30.09.2013 являются незаконными, поскольку противоречат п. 3.4.3. Устава ЖСК "Молодежный" и п. 3.2. Соглашения о порядке выплаты паевого взноса. Обязательным условием взимания дополнительного взноса является утверждение баланса "с отрицательным финансовым результатом". Между тем, как следует из протокола общего собрания от 05.06.2013 ЖСК "Молодежный" взимает некие дополнительные взносы, не предусмотренные соглашением о порядке выплаты паевого взноса и п. 9.1. Устава ЖСК "Молодежный". Протокол общего собрания ЖСК "Молодежный" от 30.09.2013 поводом для взимания "дополнительных целевых взносов" назвал начало отопительного сезона. Также обжалуемые решения нарушают имущественные права ответчиков, поскольку обязывают их уплачивать денежные средства.
Ответчик С.В. также обратился в суд со встречным иском к ЖСК "Молодежный", в котором просил суд: 1) признать недействительными решения общего собрания ЖСК "Молодежный" от 05.06.2013 и от 30.09.2013 в части утверждения ежемесячных дополнительных целевых взносов, указав в обоснование иска, что решения общего собрания ЖСК "Молодежный" от 05.06.2013 и от 30.09.2013 являются незаконными, поскольку обязательным условием взимания дополнительного взноса является утверждение баланса "с отрицательным финансовым результатом". Согласно п. 5.3.2. Устава ЖСК "Молодежный" годовое общее собрание созывается правлением не реже одного раза в год, согласно п. 5.3.3 Устава ЖСК "Молодежный" на годовом общем собрании разрешается вопрос, в том числе об утверждении бюджета ЖСК на текущий год и отчета о выполнении бюджета за прошедший год. Правлением же было созвано два собрания для утверждения дополнительных паевых взносов, которые не соответствуют оговоренным суммам, ни одного утверждения бюджета или утверждения баланса с 2012 года по настоящее время не происходило. Кроме того, п. 5.4. Устава ЖСК "Молодежный" принятие решения о взимании дополнительных взносов не входит в полномочия общего собрания.
Кроме того, в обоснование встречных исков ответчики заявили о подложности представленных решений общих собраний ЖСК "Молодежный" от 05.06.2013 и от 30.09.2013, ссылаясь на то, что фактически оспариваемые решения общим собранием ЖСК "Молодежный" никогда не принимались, а документы изготовлены в настоящее время.
В судебном заседании представитель истца Г.Т. иски поддержал, встречные иски не признал, просил применить срок исковой давности.
Ответчики Д.Е., его представитель Д.В.А., Г.В., З., С.Г., ее представитель С.Л.В. иски ЖСК "Молодежный" не признали, встречные иски поддержали в полном объеме, полагали, что срок исковой давности не пропущен, поскольку об оспариваемых решениях общего собрания им стало известно только в период судебного разбирательства.
Третьи лица Н. и М. полагали иск ЖСК "Молодежный" необоснованным, доводы встречных исков поддержали.
Ответчики Р., С.В., Ш. не явились в судебное заседание, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.
Решением Березовского городского суда Свердловской области исковые требования ЖСК "Молодежный" удовлетворены в части: в пользу ЖСК "Молодежный" взыскано с Г.В. задолженность по установленным целевым и членским взносам в сумме 64 000 руб., пени в сумме 15 601 руб., расходы на оплату государственной пошлины 2 588 руб. 30 коп., всего взыскано 82 189 руб. 30 коп.; взыскано с Р. задолженность по установленным целевым и членским взносам в сумме 74 000 руб., пени в сумме 21 037 руб., расходы на оплату государственной пошлины 3 051 руб. 11 коп., всего взыскано 98 088 руб. 11 коп.; взыскано с С.Г. задолженность по установленным целевым и членским взносам в сумме 67 400 руб., пени в сумме 16 421 руб., расходы на оплату государственной пошлины 2 714 руб. 63 коп., всего взыскано 86 535 руб. 63 коп.; взыскано с С.В. задолженность по установленным целевым и членским взносам в сумме 71 600 руб., пени в сумме 18 588 руб., расходы на оплату государственной пошлины 2 905 руб. 64 коп., всего взыскано 93 093 руб. 64 коп.; взыскано с З. задолженность по установленным целевым и членским взносам в сумме 65 400 руб., пени в сумме 16 260 руб., расходы на оплату государственной пошлины 2 649 руб. 80 коп., всего взыскано 84 309 руб. 80 коп.; взыскано с Д.Е. задолженность по установленным целевым и членским взносам в сумме 74 800 руб., пени в сумме 20 338 руб., расходы на оплату государственной пошлины 2054 руб. 14 коп., всего взыскано 97 192 руб. 14 коп.; взыскано с Ш. задолженность по установленным целевым и членским взносам в сумме 81 200 руб., пени в сумме 24 129 руб., расходы на оплату государственной пошлины 3 306 руб. 58 коп., всего взыскано 108 635 руб. 58 коп. В остальной части исков отказано.
В удовлетворении встречных исков З., Р., Д.Е. и С.В. к ЖСК "Молодежный" о признании недействительными решений общего собрания ЖСК "Молодежный" отказано.
С таким решением не согласились Г.В., Д.Е., З., Р., С.В., С.Г., подали апелляционную жалобу, просили решение отменить, в удовлетворении исковых требований ЖСК "Молодежный" отказать полностью.
В обоснование доводов жалобы ссылались на неправильное определение юридически значимых обстоятельств, недоказанность имеющих для дела обстоятельств, установленных судом, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права.
Указывали на то, что решения общих собраний от 05.06.2013 и от 30.09.2013 не соответствуют закону и внутренним документам кооператива, приняты при отсутствии доказательств несения кооперативом расходов по оказанию коммунальных услуг, нарушения порядка и условий определения размера коммунальных услуг. Порядок проведения общих собраний, на которых были приняты оспариваемые решения о взыскании незаконных дополнительных взносов, не соответствовали Уставу ЖСК "Молодежный", Гражданскому и Жилищному законодательству, являются оспоримыми по причине нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания, допущено существенное нарушение правил составления протокола. Решения от 05.06.2013 и от 30.09.2013 обладают признаками ничтожности, так как приняты по вопросам, не включенным в повестку дня, по вопросам, не относящимся к компетенции собрания. В протоколах отсутствуют сведения об общем количестве членов кооператива на дату проведения собрания, что не позволяет определить наличие кворума из числа присутствовавших на собраниях 05.06.2013 и 30.09.2013. Протоколы общих собраний от 05.06.2013 и от 30.09.2013 подвергались термической обработке, что не позволило ответить на поставленные вопросы экспертам в заключении судебно-технической экспертизы.
В суде апелляционной инстанции ответчики Г.В., Д.Е. и его представитель по доверенности Д.В.П., З., Р., С.Г., ее представитель по доверенности С.Л.Е. поддержали доводы апелляционной жалобы.
Иные лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Извещения о дате и времени рассмотрения дела по апелляционной жалобе направлены им по почте 11.07.2016, телефонограммами 12.07.2016. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело при данной явке.
Проверив материалы дела, заслушав участников процесса, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Оспариваемыми решениями общего собрания членов ЖСК "Молодежный" от 05.06.2013 утверждены ежемесячные членские взносы, и ежемесячные дополнительные целевые взносы членов ЖСК. Оспариваемыми решениями общего собрания членов ЖСК "Молодежный" от 30.09.2013 утверждены меры воздействия к неплательщикам членских и дополнительных взносов, утверждены дополнительные целевые взносы членов ЖСК "Молодежный" с октября 2013 года.
Согласно статье 116 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
Как следует из статьи 117 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
В силу пункта 5.3.20 устава кооператива общее собрание признается правомочным, если в нем приняли участие более 50% от общего числа членов кооператива.
Протоколами общих собраний членов ЖСК "Молодежный" от 05.06.2013 и от 30.09.2013 зафиксировано присутствие на собрании 50% членов кооператива. Указанное свидетельствует о том, что требование вышеуказанной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о кворуме, определенном участием в собрании более пятидесяти процентов членов кооператива, обеспечено не было. Такие нарушения, допущенные при проведении собраний от 05.06.2013, от 30.09.2013 являются существенными, указывают на ничтожность оспариваемых решений.
Кроме того, заслуживают внимания доводы апелляционной жалобы о нарушении порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие не волеизъявление участников собрания, нарушение правил составления протокола.
В соответствии с пунктами 5.3.15, 5.3.16, 5.3.17 устава кооператива, общие собрания, не являющиеся годовыми, являются внеочередными. Внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе правления, председателя правления, по требованию членов кооператива, обладающих в совокупности 30% и более от общего числа голосов членов ЖСК, а также по требованию ревизионной комиссии (ревизора). Внеочередное общее собрание должно быть проведено в течение 40 дней с момента принятия решения о его проведении (Устава)
Как следует из положений пунктов 5.3.21, 5.3.2 устава сообщение о проведении общего собрания вручается или направляется члену ЖСК или его представителю не позднее, чем за 20 дней до даты проведения собрания в порядке, установленном п. 5.3.2 настоящего Устава заказным письмом.
В силу пункта 5.3.32 устава протоколы общих собраний прошнуровываются, скрепляются печатью и подшиваются в папку протоколов, которая хранится у председателя правления. Копии протоколов должны находиться в месте, доступном для ознакомления с ними членов ЖСК.
ЖСК "Молодежный" не представлено доказательств уведомления его членов в соответствии с требованиями устава кооператива о проведении общих собраний от 05.09.2013 и от 30.09.2013, повестке дня, месте проведения собраний, а также сведений об ознакомлении с содержанием принятых решений.
Доводы представителя кооператива в суде первой инстанции об извещении путем размещения рекламы на стене дома, а также в соглашениях об обязанности пайщиков ежемесячно и в полном объеме выплачивать установленные решением общего собрания ЖСК от 05.06.2013 ежемесячные целевые дополнительные взносы члена ЖСК, признаются необоснованными, поскольку из них не следует соблюдение указанных правил об уведомлении о проведенных собраниях и ознакомлении с содержанием принятых решений.
Судебная коллегия принимает во внимание заключение экспертов от 10.03.2016 судебно-технической экспертизы ФБУ Уральского РЦСЭ Минюста России, которым сделаны выводы о том, что установить, соответствует ли время выполнения протокола очередного общего собрания членов ЖСК "Молодежный", датированного 30.09.2013, и протокола очередного общего собрания членов ЖСК "Молодежный", датированного 05.06.2013, указанным датам, и определить период выполнения оттисков печати ЖСК "Молодежный" и подписей Л. и Е. в протоколе, датированном 05.06.2013, и подписей от имени Л. и Т. в протоколе, датированном 30.09.2013, не представилось возможным.
Также в выводах эксперта, оценки которым суд первой инстанции не дал, указано, что протоколы, датированные 05.06.2013 и 30.09.2013, подвергались интенсивному термическому воздействию, повлекшему изменение свойств материалов письма. Печатный текст третьего листа протокола, датированного 05.06.2013, и тексты остальных листов данного документа выполнены разными способами и в различных условиях.
Несоответствие способов и условий выполнения разных листов протокола, датированного 05.06.2013, а также то, что представленный в материалы дела подлинный протокол от 05.06.2013 не прошнурован, не подшит в соответствующую папку, как это предусмотрено пунктом 5.3.32 устава кооператива, исключает возможность оценивать его в качестве единого документа, и признать достоверным доказательством.
Судебная коллегия также учитывает противоречия и нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации в содержании решений от 05.06.2013, согласно которым на обсуждение поставлен вопрос порядка передачи ключей и осуществления коммунальных платежей, фактически сделано предложение за счет временных дополнительных целевых взносов членов ЖСК "Молодежный" оплатить ЖСК "Березовский" расходы по найму на работу в ЖСК "Березовский" специалиста, который будет осуществлять функции надзора за ходом выполнения членами ЖСК ремонтных работ, а также в целях организации охраны дома, оплаты коммунальных платежей, в том числе образующегося во время отделочных работ строительного мусора с территории дома и уборки помещений общего пользования, оплаты расходов ЖСК "Березовский" по найму на работу специалиста и утвердить ежемесячный итоговый целевой платеж для членов ЖСК, оплативших пай за квартиру, в размере 2500 рублей, за счет которых в переходный период будет финансироваться содержание дома. По указанному вопросу приняты оспариваемые решения вносить ежемесячные платежи с июня 2013 года в сумме 130 рублей с одного квадратного метра, при этом установить ограничение по сумме дополнительных целевых взносов членов ЖСК: с однокомнатных квартир площадью до 30 кв. м - не более 2500 рублей, с однокомнатных квартир площадью более 230 кв. м не более 2700 рублей, с двухкомнатных квартир - не более 3000 рублей.
Как следует из протокола очередного общего собрания членов ЖСК "Молодежный" от 30.09.2013 на повестку дня поставлен вопрос о необходимости индексации ежемесячных дополнительных целевых взносов членов ЖСК в связи с началом отопительного сезона, принято решение об установлении ежемесячных дополнительных целевых взносов членов ЖСК (убыточностью деятельности ЖСК), начиная с октября 2013 года, в сумме 130 рублей с одного квадратного метра, при этом установить ограничение по сумме дополнительных целевых взносов членов ЖСК: с однокомнатных квартир площадью до 30 кв. м - не более 3500 рублей, с однокомнатных квартир площадью более 30 кв. м - не более 3700 рублей, с двухкомнатных квартир - не более 4000 рублей.
Судебная коллегия соглашается с доводом апелляционной жалобы о необоснованности установления таких ежемесячных членских взносов, и утверждения ежемесячных дополнительных целевых взносов членов ЖСК "Молодежный", поскольку оспариваемыми решениями не конкретизированы назначение платежей, не определены виды предоставляемых коммунальных услуг, с учетом положений статей 153, 154, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платежей определен произвольно, без учета требований части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Отказывая в удовлетворении исков о признании недействительными решений общих собраний членов кооператива, суд первой инстанции применил шестимесячный срок исковой давности, о котором заявлено ЖСК "Молодежный".
Как следует из положений пункта 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Правила главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (в том числе указанной нормы) подлежат применению к решениям собраний, принятым после дня вступления в силу Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ (01.09.2013).
Поскольку оспариваемые решения общего собрания членов ЖСК "Молодежный" от 05.06.2013 приняты до 01.09.2013, на них правила главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются.
В соответствии с частью 2 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, на отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Оспариваемые решения общего собрания членов ЖСК "Молодежный" от 30.09.2013 приняты после 01.09.2013, на них распространяются правила главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Присутствие ответчиков на собрании 05.09.2013 не свидетельствует о пропуске ими срока исковой давности по вышеуказанным основаниям недостоверности протокола общего собрания членов кооператива, а как следствие, неосведомленности членов кооператива о подлинном содержании принятых решений. Как следует из листов регистрации участников общего собрания членов ЖСК "Молодежный" от 30.09.2013 Р. присутствовала на собрании, что подтвердила также в суде апелляционной инстанции, поэтому срок исковой давности по оспариванию решений ею пропущен. З., Д.Е. и С.В. на этом собрании не присутствовали. Сведения о том, что З., Д.Е. и С.В. были уведомлены о содержании оспариваемых решений до обращения ЖСК в суд, либо решения стали общедоступными для членов кооператива представителем ЖСК "Молодежный", не названы, а судебной коллегией не установлены. Указанное позволяет судебной коллегии сделать вывод о том, что З., Д.Е. и С.В. узнали об оспариваемых решениях при предъявлении ЖСК "Молодежный" требований о взыскании соответствующих взносов по данному делу. В этой связи судебная коллегия полагает необоснованными выводы суда первой инстанции о пропуске З., Д.Е. и С.В. срока исковой давности.
Поскольку истцом иные основания для взыскания вышеуказанных членских взносов и дополнительных целевых взносов заявлены не были, исковые требования ЖСК "Молодежный" о взыскании задолженности по уплате взносов, установленных на основании ничтожных решений общих собраний членов кооператива от 05.06.2013 и от 30.09.2013, а следовательно, и пени, необоснованно были удовлетворены судом.
С учетом изложенного, решение суда, принятое с неправильным определением обстоятельств имеющих значение для дела, а также неправильном применении норм материального права, силу положений пунктов 3, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием к отмене решения суда в части удовлетворения исков ЖСК "Молодежный" о взыскании с Г.В., Р., С.Г., С.В., З., Д.Е., Ш. задолженности по целевым и членским взносам, пени, и отказе в удовлетворении встречных исков З., Д.Е., С.В. к ЖСК "Молодежный" о признании недействительными решений общих собраний. Судебная коллегия принимает в этой части новое решение, которым встречные иски З., Д.Е., С.В. к ЖСК "Молодежный" о признании недействительными решений общих собраний удовлетворяет, в удовлетворении исков ЖСК "Молодежный" к Г.В., Р., С.Г., С.В., З., Д.Е., Ш. о взыскании задолженности по уплате взносов, пеней, отказывает.
Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Березовского городского суда Свердловской области от 28.03.2016 в части удовлетворения исков ЖСК "Молодежный" о взыскании с Г.В., Р., С.Г., С.В., З., Д.Е., Ш. задолженности по целевым и членским взносам, пени, и отказе в удовлетворении встречных исков З., Д.Е., С.В. к ЖСК "Молодежный" о признании недействительными решений общих собраний отменить, принять по делу в этой части новое решение, которым встречные иски З., Д.Е., С.В. к ЖСК "Молодежный" о признании недействительными решений общих собраний удовлетворить.
Признать недействительными решения общего собрания членов ЖСК "Молодежный" от 05.06.2013 об утверждении ежемесячных членских взносов, и об утверждении ежемесячных дополнительных целевых взносов членов ЖСК "Молодежный"; признать недействительными решения общего собрания членов ЖСК "Молодежный" от 30.09.2013 об утверждении мер воздействия к неплательщикам членских и дополнительных взносов, об установлении с октября 2013 года дополнительных целевых взносов членов ЖСК "Молодежный".
В удовлетворении исков ЖСК "Молодежный" к Г.В., Р., С.Г., С.В., З., Д.Е., Ш. о взыскании задолженности по уплате взносов, пеней, отказать.
Решение суда в остальной части оставить без изменения.
Председательствующий
А.А.ОЛЬКОВА
Судьи
Е.М.МЕХОНЦЕВА
А.И.ОРЛОВА
А.А.ОЛЬКОВА
Судьи
Е.М.МЕХОНЦЕВА
А.И.ОРЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)