Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги теплоснабжения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Акининой О.А.
Судей: Ефремовой Л.Н., Самчелеевой И.А.
При секретаре: С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Б. на решение Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 22 августа 2017 года, которым постановлено:
Взыскать с Б. в пользу ООО "Жилкомсервис" задолженность по оплате коммунальных услуг - теплоснабжение за период с 01.08.2014 г. по 31.07.2017 г. в размере 73904 рубля, возврат госпошлины в размере 2417,12 рублей, в остальной части иска отказать.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснение Б. и его представителей Д., М., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
ООО "Жилкомсервис" обратилось в суд с иском к Б. о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение, указав, что ООО "Жилкомсервис" в силу п. 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах" является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению услуг: водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, отопление, содержание и текущий ремонт МКД.
Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчик Б. ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги по теплоснабжению, в результате чего, за период с 01.12.2014 г. по 30.04.2017 г. за ответчиком образовался долг по теплоснабжению в сумме 59806,80 руб.
В адрес ответчика неоднократно направлялись претензии с требованиями погасить задолженность.
Нарушение порядка расчетов чреваты для ООО "Жилкомсервис" невозможностью вовремя расплатиться с поставщиками коммунальных услуг.
В качестве доказательств, подтверждающих исковые требования, истцом приложена копия искового заявления, платежное поручение об оплате госпошлины и копия доверенности на представление интересов истца.
Уточнив исковые требования, истец просил суд взыскать с Б. задолженность по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению за период с 01.08.2014 г. по 31.07.2017 г. в сумме 73904,00 руб., а также уплаченную госпошлину в размере 3268 руб. по основаниям, изложенным в иске. Л.д 91, 136.
Судом постановлено решение об удовлетворении исковых требований. Разрешая спор по существу, суд пришел к выводу, что произведенное в занимаемой ответчиком квартире переустройство, выразившееся в монтаже индивидуального прибора отопления, является самовольным и не может служить основанием для освобождения ответчика от оплаты за предоставленные услуги теплоснабжения.
Кроме того, суд исходил из того, что система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу, услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды, поэтому отказ от индивидуального (внутриквартирного) потребления отопления не прекращает потребление собственником жилого помещения в многоквартирном доме услуги теплоснабжения на общедомовые нужды. Суд указал, что в принадлежащем ответчику жилом помещении имеются элементы центральной системы отопления (в квартире проходит контур трубы центрального отопления), теплоотдача которых обогревает также и квартиру ответчика. К расходам на оплату услуги теплоснабжения относятся связанные с этим теплопотери, а также расходы на передачу тепловой энергии по транзитным магистралям системы теплоснабжения дома, проходящим внутри конкретного жилого помещения.
В апелляционной жалобе Б. просит проверить законность постановленного решения, ссылаясь на то, что еще с 2009 г. принадлежащее ему жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором отопления, с разрешения органов местного самоуправления, в связи с чем у него нет обязанности оплачивать не потребленную тепловую энергию.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 50 кв. м.
Также судом установлено, что теплоснабжение многоквартирного дома N по <адрес> осуществляет ООО "Жилкомсервис". Из акта обследования жилого помещения - квартиры, принадлежащей ответчику усматривается, что в квартире отсутствуют стояки отопления для подачи тепла в соседние квартиры (л.д. 15).
Разрешая исковые требований ООО "Жилкомсервис" о взыскании с Б. задолженности по оплате за предоставленную коммунальную услугу по теплоснабжению, суд исходил из требований законодательства - статей 539 - 547 ГК РФ о порядке, условиях заключения и исполнения договора энерго (тепло) снабжения.
Согласно этим нормам по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб - понесенные расходы для восстановления нарушенного права.
Суд не принял во внимание доводы ответчика о том, что он не получает услугу по теплоснабжению от истца в связи с тем, что в квартире выполнено переустройство в виде монтажа индивидуального прибора отопления. При этом, суд исходил из того, что самовольное переустройство не может служить основанием для освобождения истца от оплаты за предоставленные услуги теплоснабжения.
Однако, судебная коллегия не может признать законным и обоснованным такой вывод, поскольку он не соответствует установленным обстоятельствам и сделан при неправильном применении норм материального права.
Так, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между спорящими сторонами ООО "Жилкомсервис" и Б. заключен договор на отпуск тепловой энергии. Отсутствуют приборы учета тепловой энергии.
Расчет оплаты тепловой энергии осуществляется по тарифу, что видно из квитанций на оплату коммунальных услуг.
Кроме того, материалами дела не подтверждено, что Б. получает тепловую энергию от ООО "Жилкомсервис". В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что ООО "Жилкомсервис" предоставляло и предоставляет Б. услуги по теплоснабжению за спорный период.
Из материалов дела видно, что индивидуальная система отопления оборудована в квартире Б. в 2009 г.
Договор N 22 П - ар на аренду муниципального имущества - здания котельной с оборудованием для предоставления населению с.п. Подгорный услуг по теплоснабжению между Администрацией сельского поселения Подгорное Кинель-Черкасского района Самарской области и ООО "Жилкомсервис" заключен 11.06.2014 г. на период с 04.05.2014 г. по 03.05.2019 г. л.д. 138. Указанное означает, что услуги по теплоснабжению населению с.п. Подгорный ООО "Жилкомсервис" оказывает с 04.05.2014 г.
Из материалов дела видно, что 27.10.2009 г. в квартире <адрес> введен в эксплуатацию отопительный прибор, газопровод, счетчик газа л.д. 131.
Из акта от 9 сентября 2016 г. следует, что в квартире, принадлежащей Б. отсутствуют стояки отопления, квартира N отключена от системы центрального отопления, квартира оборудована индивидуальным газовым котлом для отопления квартиры. Л.д. 15. Причем, решение о согласовании переустройства принято правомочным органом местного самоуправления - Администрацией сельского поселения Подгорное Кинель-Черкасского района. Установка индивидуального прибора отопления осуществлена филиалом "Кинель-Черкассымежрайгаз" ООО "СВГК".
Таким образом, вывод суда о самовольном переустройстве системы отопления в квартире принадлежащей Б., опровергается материалами дела, и сам по себе не может служить основанием для удовлетворения исковых требований ООО "Жилкомсервис" о взыскании задолженности за коммунальную услугу по теплоснабжению, поскольку услуга по теплоснабжению квартиры, принадлежащей на праве собственности Б., ему не предоставлена.
Вывод суда о том, что система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу, услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды, поэтому отказ от индивидуального (внутриквартирного) потребления отопления не прекращает потребление собственником жилого помещения в многоквартирном доме услуги теплоснабжения на общедомовые нужды, также не может служить основанием для взыскания с Б. суммы, указанной в исковом заявлении, поскольку эта сумма рассчитана, вероятно, по тарифу, утвержденному Приказом Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 12.11.2015 г., исходя из площади жилого помещения, принадлежащего Б. в связи с отсутствием индивидуального прибора учета поставленной услуги по теплоснабжению. Однако, сам расчет по начислению оплаты теплоснабжения жилого помещения, либо мест общего пользования в многоквартирном доме, суду не представлен.
Разрешая спор по существу, суд неправомерно применил утратившие силу с 01.07.2016 г. пункты 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
К спорным правоотношениям применяются Правила о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов утвержденные Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г., в соответствии со статьей 157 ЖК РФ, о чем указано непосредственно в Постановлении Правительства РФ N 354 об утверждении Правил.
Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Согласно п. 40 Правил, утвержденных Постановлением N 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Между тем, указанное положение не влечет за собой безусловную обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме оплачивать не потребленную тепловую энергию.
Расчет задолженности Б. при отсутствии прибора учета тепловой энергии произведен по тарифу на тепловую энергию, поставляемую потребителям. Однако, Б. не получил тепловую энергию для отопления принадлежащего ему жилого помещения. Поэтому, судебная коллегия считает, что взыскание с Б. в пользу ООО "Жилкомсервис" денежных средств за непоставленную тепловую энергию повлечет за собой неосновательное обогащение на стороне ООО "Жилкомсервис".
К тому же, судебная коллегия усматривает в действиях истца злоупотребление правами, поскольку как видно из квитанций в материалах дела (листы дела с 69 по 83), начисление за тепловую энергию производилось Б. за период с апреля 2016 г. В то время, как истец предъявляет требования о взыскании задолженности за период с 01.08.2013 г., хотя за этот период Б. не направлялись квитанции о начислении за тепловую энергию. В квитанции за апрель месяц 2016 г. указана задолженность 2319 рублей 95 коп., в квитанции за февраль 2017 г. долг - 25526 руб., а за март 2017 г. - 98061 рубль 06 коп. При этом, истец не обосновал столь значительное увеличение задолженности за 1 месяц.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что ООО "Жилкомсервис" не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчику была оказана услуга по теплоснабжению за период с 01.08.2014 г., не представлен расчет начисленной оплаты по теплоснабжению помещения, принадлежащего на праве собственности Б., не подтвержден и не обоснован расчет задолженности.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не может признать законным и обоснованным судебное решение, оно подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 22 августа 2017 года отменить.
Постановить новое решение. Отказать в удовлетворении исковых требований ООО "Жилкомсервис" о взыскании с Б. задолженности по оплате коммунальных услуг - теплоснабжения за период с 01.08.2014 г. по 31.07.2017 г. в размере 73904 рубля, а также о возврате госпошлины в размере 2417,12 рублей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 09.11.2017 ПО ДЕЛУ N 33-13932/2017
Требование: О взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения.Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги теплоснабжения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 ноября 2017 г. по делу N 33-13932/2017
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Акининой О.А.
Судей: Ефремовой Л.Н., Самчелеевой И.А.
При секретаре: С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Б. на решение Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 22 августа 2017 года, которым постановлено:
Взыскать с Б. в пользу ООО "Жилкомсервис" задолженность по оплате коммунальных услуг - теплоснабжение за период с 01.08.2014 г. по 31.07.2017 г. в размере 73904 рубля, возврат госпошлины в размере 2417,12 рублей, в остальной части иска отказать.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснение Б. и его представителей Д., М., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
ООО "Жилкомсервис" обратилось в суд с иском к Б. о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение, указав, что ООО "Жилкомсервис" в силу п. 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах" является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению услуг: водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, отопление, содержание и текущий ремонт МКД.
Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчик Б. ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги по теплоснабжению, в результате чего, за период с 01.12.2014 г. по 30.04.2017 г. за ответчиком образовался долг по теплоснабжению в сумме 59806,80 руб.
В адрес ответчика неоднократно направлялись претензии с требованиями погасить задолженность.
Нарушение порядка расчетов чреваты для ООО "Жилкомсервис" невозможностью вовремя расплатиться с поставщиками коммунальных услуг.
В качестве доказательств, подтверждающих исковые требования, истцом приложена копия искового заявления, платежное поручение об оплате госпошлины и копия доверенности на представление интересов истца.
Уточнив исковые требования, истец просил суд взыскать с Б. задолженность по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению за период с 01.08.2014 г. по 31.07.2017 г. в сумме 73904,00 руб., а также уплаченную госпошлину в размере 3268 руб. по основаниям, изложенным в иске. Л.д 91, 136.
Судом постановлено решение об удовлетворении исковых требований. Разрешая спор по существу, суд пришел к выводу, что произведенное в занимаемой ответчиком квартире переустройство, выразившееся в монтаже индивидуального прибора отопления, является самовольным и не может служить основанием для освобождения ответчика от оплаты за предоставленные услуги теплоснабжения.
Кроме того, суд исходил из того, что система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу, услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды, поэтому отказ от индивидуального (внутриквартирного) потребления отопления не прекращает потребление собственником жилого помещения в многоквартирном доме услуги теплоснабжения на общедомовые нужды. Суд указал, что в принадлежащем ответчику жилом помещении имеются элементы центральной системы отопления (в квартире проходит контур трубы центрального отопления), теплоотдача которых обогревает также и квартиру ответчика. К расходам на оплату услуги теплоснабжения относятся связанные с этим теплопотери, а также расходы на передачу тепловой энергии по транзитным магистралям системы теплоснабжения дома, проходящим внутри конкретного жилого помещения.
В апелляционной жалобе Б. просит проверить законность постановленного решения, ссылаясь на то, что еще с 2009 г. принадлежащее ему жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором отопления, с разрешения органов местного самоуправления, в связи с чем у него нет обязанности оплачивать не потребленную тепловую энергию.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 50 кв. м.
Также судом установлено, что теплоснабжение многоквартирного дома N по <адрес> осуществляет ООО "Жилкомсервис". Из акта обследования жилого помещения - квартиры, принадлежащей ответчику усматривается, что в квартире отсутствуют стояки отопления для подачи тепла в соседние квартиры (л.д. 15).
Разрешая исковые требований ООО "Жилкомсервис" о взыскании с Б. задолженности по оплате за предоставленную коммунальную услугу по теплоснабжению, суд исходил из требований законодательства - статей 539 - 547 ГК РФ о порядке, условиях заключения и исполнения договора энерго (тепло) снабжения.
Согласно этим нормам по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб - понесенные расходы для восстановления нарушенного права.
Суд не принял во внимание доводы ответчика о том, что он не получает услугу по теплоснабжению от истца в связи с тем, что в квартире выполнено переустройство в виде монтажа индивидуального прибора отопления. При этом, суд исходил из того, что самовольное переустройство не может служить основанием для освобождения истца от оплаты за предоставленные услуги теплоснабжения.
Однако, судебная коллегия не может признать законным и обоснованным такой вывод, поскольку он не соответствует установленным обстоятельствам и сделан при неправильном применении норм материального права.
Так, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между спорящими сторонами ООО "Жилкомсервис" и Б. заключен договор на отпуск тепловой энергии. Отсутствуют приборы учета тепловой энергии.
Расчет оплаты тепловой энергии осуществляется по тарифу, что видно из квитанций на оплату коммунальных услуг.
Кроме того, материалами дела не подтверждено, что Б. получает тепловую энергию от ООО "Жилкомсервис". В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что ООО "Жилкомсервис" предоставляло и предоставляет Б. услуги по теплоснабжению за спорный период.
Из материалов дела видно, что индивидуальная система отопления оборудована в квартире Б. в 2009 г.
Договор N 22 П - ар на аренду муниципального имущества - здания котельной с оборудованием для предоставления населению с.п. Подгорный услуг по теплоснабжению между Администрацией сельского поселения Подгорное Кинель-Черкасского района Самарской области и ООО "Жилкомсервис" заключен 11.06.2014 г. на период с 04.05.2014 г. по 03.05.2019 г. л.д. 138. Указанное означает, что услуги по теплоснабжению населению с.п. Подгорный ООО "Жилкомсервис" оказывает с 04.05.2014 г.
Из материалов дела видно, что 27.10.2009 г. в квартире <адрес> введен в эксплуатацию отопительный прибор, газопровод, счетчик газа л.д. 131.
Из акта от 9 сентября 2016 г. следует, что в квартире, принадлежащей Б. отсутствуют стояки отопления, квартира N отключена от системы центрального отопления, квартира оборудована индивидуальным газовым котлом для отопления квартиры. Л.д. 15. Причем, решение о согласовании переустройства принято правомочным органом местного самоуправления - Администрацией сельского поселения Подгорное Кинель-Черкасского района. Установка индивидуального прибора отопления осуществлена филиалом "Кинель-Черкассымежрайгаз" ООО "СВГК".
Таким образом, вывод суда о самовольном переустройстве системы отопления в квартире принадлежащей Б., опровергается материалами дела, и сам по себе не может служить основанием для удовлетворения исковых требований ООО "Жилкомсервис" о взыскании задолженности за коммунальную услугу по теплоснабжению, поскольку услуга по теплоснабжению квартиры, принадлежащей на праве собственности Б., ему не предоставлена.
Вывод суда о том, что система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу, услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды, поэтому отказ от индивидуального (внутриквартирного) потребления отопления не прекращает потребление собственником жилого помещения в многоквартирном доме услуги теплоснабжения на общедомовые нужды, также не может служить основанием для взыскания с Б. суммы, указанной в исковом заявлении, поскольку эта сумма рассчитана, вероятно, по тарифу, утвержденному Приказом Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 12.11.2015 г., исходя из площади жилого помещения, принадлежащего Б. в связи с отсутствием индивидуального прибора учета поставленной услуги по теплоснабжению. Однако, сам расчет по начислению оплаты теплоснабжения жилого помещения, либо мест общего пользования в многоквартирном доме, суду не представлен.
Разрешая спор по существу, суд неправомерно применил утратившие силу с 01.07.2016 г. пункты 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
К спорным правоотношениям применяются Правила о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов утвержденные Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г., в соответствии со статьей 157 ЖК РФ, о чем указано непосредственно в Постановлении Правительства РФ N 354 об утверждении Правил.
Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Согласно п. 40 Правил, утвержденных Постановлением N 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Между тем, указанное положение не влечет за собой безусловную обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме оплачивать не потребленную тепловую энергию.
Расчет задолженности Б. при отсутствии прибора учета тепловой энергии произведен по тарифу на тепловую энергию, поставляемую потребителям. Однако, Б. не получил тепловую энергию для отопления принадлежащего ему жилого помещения. Поэтому, судебная коллегия считает, что взыскание с Б. в пользу ООО "Жилкомсервис" денежных средств за непоставленную тепловую энергию повлечет за собой неосновательное обогащение на стороне ООО "Жилкомсервис".
К тому же, судебная коллегия усматривает в действиях истца злоупотребление правами, поскольку как видно из квитанций в материалах дела (листы дела с 69 по 83), начисление за тепловую энергию производилось Б. за период с апреля 2016 г. В то время, как истец предъявляет требования о взыскании задолженности за период с 01.08.2013 г., хотя за этот период Б. не направлялись квитанции о начислении за тепловую энергию. В квитанции за апрель месяц 2016 г. указана задолженность 2319 рублей 95 коп., в квитанции за февраль 2017 г. долг - 25526 руб., а за март 2017 г. - 98061 рубль 06 коп. При этом, истец не обосновал столь значительное увеличение задолженности за 1 месяц.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что ООО "Жилкомсервис" не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчику была оказана услуга по теплоснабжению за период с 01.08.2014 г., не представлен расчет начисленной оплаты по теплоснабжению помещения, принадлежащего на праве собственности Б., не подтвержден и не обоснован расчет задолженности.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не может признать законным и обоснованным судебное решение, оно подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 22 августа 2017 года отменить.
Постановить новое решение. Отказать в удовлетворении исковых требований ООО "Жилкомсервис" о взыскании с Б. задолженности по оплате коммунальных услуг - теплоснабжения за период с 01.08.2014 г. по 31.07.2017 г. в размере 73904 рубля, а также о возврате госпошлины в размере 2417,12 рублей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)