Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истица указывает, что управляющая компания в спорный период времени неправомерно выставляла квитанции на оплату по тарифам, отличающимся от утвержденных.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Букин Д.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Меншутиной Е.Л.
судей: Тегуновой Н.Г. и Рыбачук Е.Ю.
секретаре: С.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Темир Транс Групп"
на решение Химкинского городского суда от 1 февраля 2016 года
по делу по иску А. к МП г.о. Химки "ДЕЗ ЖКУ" и ООО "Темир Транс Групп" о признании выставленных квитанций незаконными, обязании произвести перерасчет коммунальных платежей, компенсации морального вреда,
заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.
объяснение явившихся лиц
А. обратилась с иском к МП г.о. Химки "ДЕЗ ЖКУ" и ООО "Темир Транс Групп" (ООО "ТТГ") о признании выставленных ООО "ТТГ" квитанций за июль 2015 года - январь 2016 года (уточненные требования) незаконными, обязании произвести перерасчет коммунальных платежей за период с мая 2015 года по январь 2016 года в соответствии с действующими тарифами и льгот многодетным семьям, компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. с каждого. В обоснование требований указала, что по договору управления многоквартирным домом МП "ДЕЗ ЖКУ" является управляющей организацией, принимающей платежи через платежного агента ООО "МосОблЕИРЦ", однако в спорный период от имени управляющей организации квитанции на оплату неправомерно выставляло ООО "ТТГ" по тарифам, отличающимся от утвержденных, начислявшее также оплату за не оказанную услугу по охране мест общего пользования и территорий. Кроме того, за период с мая 2015 года по январь 2016 года начисление произведено без учета причитающихся многодетной семье льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании истица и представитель требования поддержали.
Представитель МП г.о. Химки "ДЕЗ ЖКУ" иск не признала по мотивам, изложенным в письменных возражениях.
Представители ООО "ТТГ" иск не признали по мотивам, изложенным в письменных возражениях. Дополнительно представили перерасчет оплаты за спорный период с учетом утвержденных тарифов и без учета услуги по охране, признав имевшееся начисление ошибочным.
Решением Химкинского городского суда от 1 февраля 2016 года исковые требования удовлетворены частично.
Признаны недействительными квитанции на оплату коммунальных услуг, выставленные ООО "Темир Транс Групп" собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> за июль 2015 года - январь 2016 года включительно.
МП г.о. Химки "ДЕЗ ЖКУ" обязан произвести перерасчет платежей за содержание и: ремонт собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> д. 4, кв. 13, за июль 2015 года - декабрь 2015 года включительно.
Взыскана с ООО "Темир Транс Групп" и МП г.о. Химки "ДЕЗ ЖКУ" в равных долях в пользу А. компенсация морального вреда в размере 5 000 руб.
В апелляционной жалобе ООО "Темир Транс Групп" ставит вопрос об отмене решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.
Исходя из материалов дела истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
По условиям заключенного между истицей и МП "ДЕЗ ЖКУ" договора управления многоквартирным домом последнее является управляющей организацией, обязавшейся осуществлять управление общим имуществом многоквартирного дома (п. 3.2.1), оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 3.2.2), принимать от собственника через платежного агента плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и другие услуги согласно платежному документу (п. 3.2.14).
В п. 1.1 договора платежным агентом определено ООО "МосОблЕИРЦ" с 1 января 2015 года.
Доказательств заключения дополнительных соглашений к договору в части изменения лица, которого стороны обусловили в качестве платежного агента, не представлено и ответчиками не оспаривалось, что таких изменений в договор не вносилось.
Истицей в июле - декабре 2015 года получены платежные квитанции от ООО "ТТГ" с начислением оплаты за содержание и ремонт и охрану. При этом тариф за содержание и ремонт по месяцам разный, не соответствующий тарифам, утвержденным Постановлениями Администрации г.о. Химки от 4 сентября 2015 года N 1012, 24 сентября 2015 года N 1158.
Представители ответчика не оспаривали ошибочность указания тарифа и начисления платы за не оказанную услугу по охране, в новых квитанциях представлен перерасчет платежей за спорный период.
С учетом положений Федерального закона от 3 июня 2009 года N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" суд обоснованно пришел к выводу о том, что ООО "ТТГ", не являясь платежным агентом, не вправе принимать от истицы платежи на исполнение денежных обязательств перед управляющей организацией МП "ДЕЗ ЖКУ".
Ссылка в жалобе на тот факт, что между ответчиками заключен договор от 01.07.2015 года, согласно которому ООО "Темир Транс Групп" выполняет все функции управляющей организации, не может служить основаниям к отмене решения суда, поскольку наличие между ответчиками подрядных отношений не порождает у подрядчика право требовать оплаты с собственников напрямую.
Кроме того, в ходе судебного разбирательства ответчиками не представлено доказательств принятия общим: собранием собственников помещений решения о внесении платы за содержание и ремонт в пользу ООО "ТТГ".
В связи с чем, суд верно указал, что платежные документы, выставленные ООО "ТТГ" за июль 2015 года - январь 2016 года, недействительны, поскольку начисление платы ООО "ТТГ" является незаконным.
Учитывая, что права истицы как потребителя были нарушены суд обоснованно взыскал с ответчиков компенсацию морального вреда.
При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, доводы жалобы не опровергают выводы суда.
Руководствуясь ст. ст. 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Химкинского городского суда от 1 февраля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Темир Транс Групп" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.06.2016 ПО ДЕЛУ N 33-12749/2016
Требование: О признании выставленных квитанций незаконными, обязании произвести перерасчет коммунальных платежей, компенсации морального вреда.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истица указывает, что управляющая компания в спорный период времени неправомерно выставляла квитанции на оплату по тарифам, отличающимся от утвержденных.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 июня 2016 г. по делу N 33-12749
Судья Букин Д.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Меншутиной Е.Л.
судей: Тегуновой Н.Г. и Рыбачук Е.Ю.
секретаре: С.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Темир Транс Групп"
на решение Химкинского городского суда от 1 февраля 2016 года
по делу по иску А. к МП г.о. Химки "ДЕЗ ЖКУ" и ООО "Темир Транс Групп" о признании выставленных квитанций незаконными, обязании произвести перерасчет коммунальных платежей, компенсации морального вреда,
заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.
объяснение явившихся лиц
установила:
А. обратилась с иском к МП г.о. Химки "ДЕЗ ЖКУ" и ООО "Темир Транс Групп" (ООО "ТТГ") о признании выставленных ООО "ТТГ" квитанций за июль 2015 года - январь 2016 года (уточненные требования) незаконными, обязании произвести перерасчет коммунальных платежей за период с мая 2015 года по январь 2016 года в соответствии с действующими тарифами и льгот многодетным семьям, компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. с каждого. В обоснование требований указала, что по договору управления многоквартирным домом МП "ДЕЗ ЖКУ" является управляющей организацией, принимающей платежи через платежного агента ООО "МосОблЕИРЦ", однако в спорный период от имени управляющей организации квитанции на оплату неправомерно выставляло ООО "ТТГ" по тарифам, отличающимся от утвержденных, начислявшее также оплату за не оказанную услугу по охране мест общего пользования и территорий. Кроме того, за период с мая 2015 года по январь 2016 года начисление произведено без учета причитающихся многодетной семье льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании истица и представитель требования поддержали.
Представитель МП г.о. Химки "ДЕЗ ЖКУ" иск не признала по мотивам, изложенным в письменных возражениях.
Представители ООО "ТТГ" иск не признали по мотивам, изложенным в письменных возражениях. Дополнительно представили перерасчет оплаты за спорный период с учетом утвержденных тарифов и без учета услуги по охране, признав имевшееся начисление ошибочным.
Решением Химкинского городского суда от 1 февраля 2016 года исковые требования удовлетворены частично.
Признаны недействительными квитанции на оплату коммунальных услуг, выставленные ООО "Темир Транс Групп" собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> за июль 2015 года - январь 2016 года включительно.
МП г.о. Химки "ДЕЗ ЖКУ" обязан произвести перерасчет платежей за содержание и: ремонт собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> д. 4, кв. 13, за июль 2015 года - декабрь 2015 года включительно.
Взыскана с ООО "Темир Транс Групп" и МП г.о. Химки "ДЕЗ ЖКУ" в равных долях в пользу А. компенсация морального вреда в размере 5 000 руб.
В апелляционной жалобе ООО "Темир Транс Групп" ставит вопрос об отмене решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.
Исходя из материалов дела истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
По условиям заключенного между истицей и МП "ДЕЗ ЖКУ" договора управления многоквартирным домом последнее является управляющей организацией, обязавшейся осуществлять управление общим имуществом многоквартирного дома (п. 3.2.1), оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 3.2.2), принимать от собственника через платежного агента плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и другие услуги согласно платежному документу (п. 3.2.14).
В п. 1.1 договора платежным агентом определено ООО "МосОблЕИРЦ" с 1 января 2015 года.
Доказательств заключения дополнительных соглашений к договору в части изменения лица, которого стороны обусловили в качестве платежного агента, не представлено и ответчиками не оспаривалось, что таких изменений в договор не вносилось.
Истицей в июле - декабре 2015 года получены платежные квитанции от ООО "ТТГ" с начислением оплаты за содержание и ремонт и охрану. При этом тариф за содержание и ремонт по месяцам разный, не соответствующий тарифам, утвержденным Постановлениями Администрации г.о. Химки от 4 сентября 2015 года N 1012, 24 сентября 2015 года N 1158.
Представители ответчика не оспаривали ошибочность указания тарифа и начисления платы за не оказанную услугу по охране, в новых квитанциях представлен перерасчет платежей за спорный период.
С учетом положений Федерального закона от 3 июня 2009 года N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" суд обоснованно пришел к выводу о том, что ООО "ТТГ", не являясь платежным агентом, не вправе принимать от истицы платежи на исполнение денежных обязательств перед управляющей организацией МП "ДЕЗ ЖКУ".
Ссылка в жалобе на тот факт, что между ответчиками заключен договор от 01.07.2015 года, согласно которому ООО "Темир Транс Групп" выполняет все функции управляющей организации, не может служить основаниям к отмене решения суда, поскольку наличие между ответчиками подрядных отношений не порождает у подрядчика право требовать оплаты с собственников напрямую.
Кроме того, в ходе судебного разбирательства ответчиками не представлено доказательств принятия общим: собранием собственников помещений решения о внесении платы за содержание и ремонт в пользу ООО "ТТГ".
В связи с чем, суд верно указал, что платежные документы, выставленные ООО "ТТГ" за июль 2015 года - январь 2016 года, недействительны, поскольку начисление платы ООО "ТТГ" является незаконным.
Учитывая, что права истицы как потребителя были нарушены суд обоснованно взыскал с ответчиков компенсацию морального вреда.
При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, доводы жалобы не опровергают выводы суда.
Руководствуясь ст. ст. 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Химкинского городского суда от 1 февраля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Темир Транс Групп" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)