Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Собственник нежилого помещения не оплатил взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Федоровой Т.Н.
судей Хайбулова А.А., Филимонова С.А.,
при участии представителей:
ответчика - Алексеева В.И., решение от 22.10.2015 N 1, Багиняна Л.А., доверенность от 10.07.2017 б/н,
в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ака-Нал", г. Самара
на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2017 (председательствующий судья Шадрина О.Е., судьи Балашева В.Т., Кузнецов С.А.)
по делу N А55-17816/2016
по исковому заявлению Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта", г. Самара (ОГРН 1136300002365, ИНН 6315990666) к обществу с ограниченной ответственностью "Ака-Нал", г. Самара (ОГРН 1036300112683, ИНН 6312033700) о взыскании задолженности,
установил:
некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ака-Нал" (далее - ответчик, ООО "Ака-Нал") о взыскании 47 036 руб. 94 коп., составляющих задолженность за период с 01.08.2014 по 30.04.2016 по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Самара, ул. Г.Димитрова, д. 19.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 25.07.2016 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Определением от 23.09.2016 Арбитражный суд Самарской области перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 22.12.2016 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2017 решение Арбитражного суда Самарской области от 22.12.2016 отменено, исковые требования удовлетворены.
С ООО "Ака-Нал" в пользу некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" взыскано 47 036 руб. 94 коп., в том числе 41 452 руб. 32 коп. - задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 по 30.04.2016, 5 584 руб. 62 коп. - пени, 2 000 руб. и 3 000 руб. - в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе соответственно.
Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" из федерального бюджета возвращена государственная пошлина по иску в сумме 181 руб., излишне уплаченная платежным поручением от 15.07.2016 N 4649.
Не согласившись с постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2017, ответчик обратился в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит названный судебный акт отменить, в удовлетворении иска отказать.
Заявитель кассационной жалобы указывает на то, что судом апелляционной инстанции неправильно применены нормы материального права, а также не соответствуют выводы суда фактическим обстоятельствам дела.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещен надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле, не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2017, на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела и установлено судом, некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" создана в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Самарской области от 21.06.2013 N 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" и постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 N 247 "О создании некоммерческой организации - фонда "Фонд капитального ремонта" как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Самарской области, предусмотренных действующим законодательством.
Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" действует на основании Устава, утвержденного приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 15.05.2014 N 104 и приказом Министерства имущественных отношений Самарской области от 26.06.2014 N 1479.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним от 04.08.2016 N 63/116/712/2016-12303 нежилое помещение площадью 338 кв.м с кадастровым номером 63:01:0217002:1678, этаж - 1 - помещения с 19 по 24, этаж 1 - помещения с 69 по 86, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Георгия Димитрова, принадлежит на праве собственности ООО "Ака-Нал".
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 1 статьи 9 Закона Самарской области от 21.06.2013 N 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В Региональную программу капитального ремонта крыши в 2014 - 2015 за номером Г1-3856 включен дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Георгия Димитрова.
Суд первой инстанции установил, что собственники помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по указанному адресу формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта".
Взнос на капитальный ремонт включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
Истец ежемесячно выставляет на оплату платежные документы за капитальный ремонт общего имущества дома. За апрель 2016 выставлен счет N 50 001 0502345771-4/2016 на сумму 1 973 руб. 92 коп., с учетом невнесения ответчиком платежей с августа 2014 года, долг ответчика в общей сложности составил 41 452 руб. 32 коп.
Получая с августа 2014 года счета на оплату, ответчик не оплачивает взносы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Самара, ул. Г.Димитрова, дом 19.
Отказ ООО "Ака-Нал" оплатить задолженность за период с 01.08.2014 по 30.04.2016 по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Самара, ул. Г.Димитрова, дом 19 послужило основанием для обращения истца с настоящими исковыми требованиями. Обращению с иском в суд предшествовала претензия истца, направленная в адрес ответчика 15.06.2016.
При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции установлено, что спорное нежилое помещение имеет один адрес с многоквартирным домом, общие инженерные коммуникации с многоквартирным домом, которые не являются обособленными от остального дома.
При указанных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу, что суд первой инстанции необоснованно отказал истцу в удовлетворении исковых требований.
Кроме того, суд апелляционной инстанции верно указал, что уточнение адресной привязки не влияет на наличие у ответчика общих инженерных коммуникаций с многоквартирным домом.
Также суд апелляционной инстанции обоснованно признал расчет истца верным и соответствующим действующему законодательству.
При указанных обстоятельствах и руководствуясь статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 154, 158, 169, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, суд апелляционной инстанции принял законное и обоснованное решение.
Суд апелляционной инстанции полно и всесторонне исследовал и оценил представленные доказательства, установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применил нормы права.
Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы суда апелляционной инстанции, кроме того, не доказывают нарушения судом норм материального и процессуального права и не влияют на законность вынесенного судебного акта.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, обжалуемое постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2017 законным и не подлежащим отмене.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2017 по делу N А55-17816/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 20.07.2017 N Ф06-22549/2017 ПО ДЕЛУ N А55-17816/2016
Требование: О взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Собственник нежилого помещения не оплатил взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июля 2017 г. N Ф06-22549/2017
Дело N А55-17816/2016
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Федоровой Т.Н.
судей Хайбулова А.А., Филимонова С.А.,
при участии представителей:
ответчика - Алексеева В.И., решение от 22.10.2015 N 1, Багиняна Л.А., доверенность от 10.07.2017 б/н,
в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ака-Нал", г. Самара
на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2017 (председательствующий судья Шадрина О.Е., судьи Балашева В.Т., Кузнецов С.А.)
по делу N А55-17816/2016
по исковому заявлению Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта", г. Самара (ОГРН 1136300002365, ИНН 6315990666) к обществу с ограниченной ответственностью "Ака-Нал", г. Самара (ОГРН 1036300112683, ИНН 6312033700) о взыскании задолженности,
установил:
некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ака-Нал" (далее - ответчик, ООО "Ака-Нал") о взыскании 47 036 руб. 94 коп., составляющих задолженность за период с 01.08.2014 по 30.04.2016 по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Самара, ул. Г.Димитрова, д. 19.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 25.07.2016 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Определением от 23.09.2016 Арбитражный суд Самарской области перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 22.12.2016 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2017 решение Арбитражного суда Самарской области от 22.12.2016 отменено, исковые требования удовлетворены.
С ООО "Ака-Нал" в пользу некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" взыскано 47 036 руб. 94 коп., в том числе 41 452 руб. 32 коп. - задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 по 30.04.2016, 5 584 руб. 62 коп. - пени, 2 000 руб. и 3 000 руб. - в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе соответственно.
Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" из федерального бюджета возвращена государственная пошлина по иску в сумме 181 руб., излишне уплаченная платежным поручением от 15.07.2016 N 4649.
Не согласившись с постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2017, ответчик обратился в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит названный судебный акт отменить, в удовлетворении иска отказать.
Заявитель кассационной жалобы указывает на то, что судом апелляционной инстанции неправильно применены нормы материального права, а также не соответствуют выводы суда фактическим обстоятельствам дела.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещен надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле, не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2017, на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела и установлено судом, некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" создана в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Самарской области от 21.06.2013 N 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" и постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 N 247 "О создании некоммерческой организации - фонда "Фонд капитального ремонта" как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Самарской области, предусмотренных действующим законодательством.
Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" действует на основании Устава, утвержденного приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 15.05.2014 N 104 и приказом Министерства имущественных отношений Самарской области от 26.06.2014 N 1479.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним от 04.08.2016 N 63/116/712/2016-12303 нежилое помещение площадью 338 кв.м с кадастровым номером 63:01:0217002:1678, этаж - 1 - помещения с 19 по 24, этаж 1 - помещения с 69 по 86, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Георгия Димитрова, принадлежит на праве собственности ООО "Ака-Нал".
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 1 статьи 9 Закона Самарской области от 21.06.2013 N 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В Региональную программу капитального ремонта крыши в 2014 - 2015 за номером Г1-3856 включен дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Георгия Димитрова.
Суд первой инстанции установил, что собственники помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по указанному адресу формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта".
Взнос на капитальный ремонт включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
Истец ежемесячно выставляет на оплату платежные документы за капитальный ремонт общего имущества дома. За апрель 2016 выставлен счет N 50 001 0502345771-4/2016 на сумму 1 973 руб. 92 коп., с учетом невнесения ответчиком платежей с августа 2014 года, долг ответчика в общей сложности составил 41 452 руб. 32 коп.
Получая с августа 2014 года счета на оплату, ответчик не оплачивает взносы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Самара, ул. Г.Димитрова, дом 19.
Отказ ООО "Ака-Нал" оплатить задолженность за период с 01.08.2014 по 30.04.2016 по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Самара, ул. Г.Димитрова, дом 19 послужило основанием для обращения истца с настоящими исковыми требованиями. Обращению с иском в суд предшествовала претензия истца, направленная в адрес ответчика 15.06.2016.
При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции установлено, что спорное нежилое помещение имеет один адрес с многоквартирным домом, общие инженерные коммуникации с многоквартирным домом, которые не являются обособленными от остального дома.
При указанных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу, что суд первой инстанции необоснованно отказал истцу в удовлетворении исковых требований.
Кроме того, суд апелляционной инстанции верно указал, что уточнение адресной привязки не влияет на наличие у ответчика общих инженерных коммуникаций с многоквартирным домом.
Также суд апелляционной инстанции обоснованно признал расчет истца верным и соответствующим действующему законодательству.
При указанных обстоятельствах и руководствуясь статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 154, 158, 169, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, суд апелляционной инстанции принял законное и обоснованное решение.
Суд апелляционной инстанции полно и всесторонне исследовал и оценил представленные доказательства, установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применил нормы права.
Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы суда апелляционной инстанции, кроме того, не доказывают нарушения судом норм материального и процессуального права и не влияют на законность вынесенного судебного акта.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, обжалуемое постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2017 законным и не подлежащим отмене.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2017 по делу N А55-17816/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Т.Н.ФЕДОРОВА
Судьи
А.А.ХАЙБУЛОВ
С.А.ФИЛИМОНОВ
Т.Н.ФЕДОРОВА
Судьи
А.А.ХАЙБУЛОВ
С.А.ФИЛИМОНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)