Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14.08.2017
Постановление в полном объеме изготовлено 21.08.2017
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего - судьи Петровой Е.А.
судей Денисовой Н.Д. и Нечаев С.В.
при участии в заседании:
- от заявителя - Пономарев М.Г. лично, паспорт;
- от заинтересованных лиц: от Росреестра - Скиперский А.С. по дов. от 30.12.2016 N 33842/2016, от ФКП - Каратуев К.В. по дов. от 21.03.2016 N 77/2016-02;
- от третьего лица - не явился, извещен,
рассмотрев в судебном заседании 14.08.2017 кассационную жалобу
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве
на решение от 27.12.2016 Арбитражного суда города Москвы,
принятое судьей Павлюком Ю.Б.,
на постановление от 10.04.2017 Девятого арбитражного апелляционного суда, принятое судьями Каменецким Д.В., Поташовой Ж.В., Цымбаренко И.Б.,
по заявлению Пономарева Максима Георгиевича
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве; Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по городу Москве,
третье лицо: Департамент городского имущества города Москвы
о признании незаконным бездействия,
установил:
Пономарев Максим Георгиевич (далее - Пономарев М.Г. или заявитель) обратился в Арбитражный суд города Москвы в защиту прав и законных интересов группы лиц: Пономарева Андрея Георгиевича, Петрунина Эдуарда Георгиевича, Чичяна Карена Александровича, Крупенина Виталия Львовича, Крупениной Людмилы Ивановны, Сидоренко Елизаветы Геннадьевны с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве или заинтересованное лицо), Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Москве (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве), уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании незаконным:
- бездействия, выразившегося в том, что нежилое помещение (этаж 1, помещение I - комнаты 3, с 5 по 13; помещение II - комнаты 1, 1а, 1б) площадью 277,8 кв. м, условный номер в ЕГРП 77-77-11/011/2010-962, расположенное на первом этаже дома по адресу: г. Москва, р-н Таганский, 5-й Котельнический пер., д. 12, не было идентифицировано в ЕГРП как нежилое помещение I общей площадью 285,5 кв. м, кадастровый номер 77:01:0002023:2272 и нежилое помещение II общей площадью 48,1 кв. м, кадастровый номер 77:01:0002023:2283;
- действия, выразившегося в том, что нежилое помещение (этаж 1, помещение I - комнаты 3, с 5 по 13; помещение II - комнаты 1, 1а, 16) площадью 277,8 кв. м, условный номер в ЕГРП 77-77-11/011/2010-962, расположенное на первом этаже дома по адресу: г. Москва, р-н Таганский, 5-й Котельнический пер., д. 12, было идентифицировано в ЕГРП как объект с самостоятельными индивидуальными характеристиками, отличными от объектов нежилого помещения I общей площадью 285,5 кв. м, кадастровый номер 77:01:0002023:2272 и нежилого помещения II общей площадью 48,1 кв. м, кадастровый номер 77:01:0002023:2283;
- действия по передаче (выгрузке) сведений из ЕГРП в ГКН, в результате которых были включены в ГКН сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0002023:3441;
- действий по включению в ГКН сведений в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0002023:3441 на основании сведений из ЕГРП, полученных из Управления Росреестра по Москве и действия ФГБУ "ФКП Росреестра" по присвоению кадастрового номера объекту недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0002023:3441;
- о признании незаконным решения о постановке на кадастровый учет объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 77:01:0002023:3568 и 77:01:0002023:3569, а также действий по осуществлению постановки на кадастровый учет объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 77:01:0002023:3568 и 77:01:0002023:3569;
- о признании незаконными действий, выразившихся в идентификации в ЕГРП помещений (этаж 1, помещение I - комнаты 3, с 5 по 13; помещение II - комнаты 1, 1а, 1б) общей площадью 277,8 кв. м, условный номер в ЕГРП 77-77-11/011/2010-962, расположенных на первом этаже дома по адресу: г. Москва, р-н Таганский, 5-й Котельнический пер., д. 12 по кадастровому номеру 77:01:0002023:3441, а также по кадастровым номерам 77:01:0002023:3568 и 77:01:0002023:3569.
Также заявитель просил обязать заинтересованное лицо снять с кадастрового учета объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 77:01:0002023:3441, 77:01:0002023:3568 и 77:01:0002023:3569, исключить и аннулировать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости об объекте недвижимого имущества с кадастровыми номерами 77:01:0002023:3441, 77:01:0002023:3568 и 77:01:0002023:3569.
Требования были заявлены на основании части 3 статьи 1, частей 1, 5 статьи 4, части 7 статьи 16, пунктов 1, 3 части 2 статьи 26, части 2 статьи 27, части 1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 198, 225.10 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что из кадастрового паспорта от 23.06.2014 N 77/501/14-613264 участникам группы лиц стало известно, что ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве включены в ГКН сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0002023:3441, расположенном по адресу: г. Москва, 5-й Котельнический пер., д. 12, при этом, как следует из указанного кадастрового паспорта, объект расположен на первом этаже здания и является нежилым помещением площадью 277,8 кв. м; кадастровый паспорт состоит из одного листа, содержащего исключительно текстовую часть, то есть графическая часть, в которой должно быть указано местоположение помещения на этаже, отсутствует; раздел текстовой части кадастрового паспорта о местоположении объекта ограничивается только указанием номера дома; в разделе "Особые отметки" кадастрового паспорта указано: этаж 1, помещение I - комнаты 3, с 5 по 13; помещение II - комнаты 1, 1а, 1б, то есть в кадастровом паспорте отсутствуют характеристики, позволяющие определить указанное в нем недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (отсутствуют уникальные характеристики объекта недвижимости).
Заявителем также было указано, что им были направлены запросы ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве о предоставлении копий документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости (запрошены копии: технического плана, заявления о кадастровом учете, иной документ, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр - акт о включении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте технического учета, содержащихся в ЕГРП, а также иной документ, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости), на которые поступили ответы об отсутствии в ГКН документов, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости об объекте капитального строительства, имеющем кадастровый номер 77:01:0002023:3441.
Заявители указывали, что объект площадью 277,8 кв. м, расположенный на первом этаже здания по адресу: г. Москва, 5-й Котельнический пер., д. 12, как самостоятельный объект недвижимого имущества не существует; сведения, содержащиеся в разделе "Особые отметки" кадастрового паспорта нежилого помещения площадью 277,8 кв. м с кадастровым номером 77:01:0002023:3441, а именно: этаж 1, помещение I - комнаты 3, с 5 по 13; помещение II - комнаты 1, 1а, 1б, содержат указание на два разных помещения, находящихся в противоположных (различных) частях первого этажа здания, не имеющих общих физических границ, которые не могут образовывать единый объект недвижимого имущества - помещение.
В заявлении было указано на нарушение прав группы лиц (жителей жилого дома по тому же адресу, имеющих право общей долевой собственности на подвальные помещения жилого дома, в том числе право осуществления экономической деятельности по передаче части имущества многоквартирного дома в пользование иным лицам).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент городского имущества города Москвы.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 21.08.2017 N Ф05-11737/2017 ПО ДЕЛУ N А40-133851/2014
Требование: О признании незаконными бездействия уполномоченного органа, выразившегося в том, что нежилое помещение не было идентифицировано в ЕГРП как нежилое помещение, и действий, выразившихся в том, что нежилое помещение было идентифицировано в ЕГРП как объект с самостоятельными индивидуальными характеристиками, отличными от объектов нежилого помещения, а также решения о постановке на кадастровый учет объектов недвижимого имущества, снятии объектов недвижимого имущества с кадастрового учета.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 августа 2017 г. по делу N А40-133851/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 14.08.2017
Постановление в полном объеме изготовлено 21.08.2017
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего - судьи Петровой Е.А.
судей Денисовой Н.Д. и Нечаев С.В.
при участии в заседании:
- от заявителя - Пономарев М.Г. лично, паспорт;
- от заинтересованных лиц: от Росреестра - Скиперский А.С. по дов. от 30.12.2016 N 33842/2016, от ФКП - Каратуев К.В. по дов. от 21.03.2016 N 77/2016-02;
- от третьего лица - не явился, извещен,
рассмотрев в судебном заседании 14.08.2017 кассационную жалобу
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве
на решение от 27.12.2016 Арбитражного суда города Москвы,
принятое судьей Павлюком Ю.Б.,
на постановление от 10.04.2017 Девятого арбитражного апелляционного суда, принятое судьями Каменецким Д.В., Поташовой Ж.В., Цымбаренко И.Б.,
по заявлению Пономарева Максима Георгиевича
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве; Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по городу Москве,
третье лицо: Департамент городского имущества города Москвы
о признании незаконным бездействия,
установил:
Пономарев Максим Георгиевич (далее - Пономарев М.Г. или заявитель) обратился в Арбитражный суд города Москвы в защиту прав и законных интересов группы лиц: Пономарева Андрея Георгиевича, Петрунина Эдуарда Георгиевича, Чичяна Карена Александровича, Крупенина Виталия Львовича, Крупениной Людмилы Ивановны, Сидоренко Елизаветы Геннадьевны с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве или заинтересованное лицо), Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Москве (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве), уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании незаконным:
- бездействия, выразившегося в том, что нежилое помещение (этаж 1, помещение I - комнаты 3, с 5 по 13; помещение II - комнаты 1, 1а, 1б) площадью 277,8 кв. м, условный номер в ЕГРП 77-77-11/011/2010-962, расположенное на первом этаже дома по адресу: г. Москва, р-н Таганский, 5-й Котельнический пер., д. 12, не было идентифицировано в ЕГРП как нежилое помещение I общей площадью 285,5 кв. м, кадастровый номер 77:01:0002023:2272 и нежилое помещение II общей площадью 48,1 кв. м, кадастровый номер 77:01:0002023:2283;
- действия, выразившегося в том, что нежилое помещение (этаж 1, помещение I - комнаты 3, с 5 по 13; помещение II - комнаты 1, 1а, 16) площадью 277,8 кв. м, условный номер в ЕГРП 77-77-11/011/2010-962, расположенное на первом этаже дома по адресу: г. Москва, р-н Таганский, 5-й Котельнический пер., д. 12, было идентифицировано в ЕГРП как объект с самостоятельными индивидуальными характеристиками, отличными от объектов нежилого помещения I общей площадью 285,5 кв. м, кадастровый номер 77:01:0002023:2272 и нежилого помещения II общей площадью 48,1 кв. м, кадастровый номер 77:01:0002023:2283;
- действия по передаче (выгрузке) сведений из ЕГРП в ГКН, в результате которых были включены в ГКН сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0002023:3441;
- действий по включению в ГКН сведений в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0002023:3441 на основании сведений из ЕГРП, полученных из Управления Росреестра по Москве и действия ФГБУ "ФКП Росреестра" по присвоению кадастрового номера объекту недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0002023:3441;
- о признании незаконным решения о постановке на кадастровый учет объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 77:01:0002023:3568 и 77:01:0002023:3569, а также действий по осуществлению постановки на кадастровый учет объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 77:01:0002023:3568 и 77:01:0002023:3569;
- о признании незаконными действий, выразившихся в идентификации в ЕГРП помещений (этаж 1, помещение I - комнаты 3, с 5 по 13; помещение II - комнаты 1, 1а, 1б) общей площадью 277,8 кв. м, условный номер в ЕГРП 77-77-11/011/2010-962, расположенных на первом этаже дома по адресу: г. Москва, р-н Таганский, 5-й Котельнический пер., д. 12 по кадастровому номеру 77:01:0002023:3441, а также по кадастровым номерам 77:01:0002023:3568 и 77:01:0002023:3569.
Также заявитель просил обязать заинтересованное лицо снять с кадастрового учета объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 77:01:0002023:3441, 77:01:0002023:3568 и 77:01:0002023:3569, исключить и аннулировать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости об объекте недвижимого имущества с кадастровыми номерами 77:01:0002023:3441, 77:01:0002023:3568 и 77:01:0002023:3569.
Требования были заявлены на основании части 3 статьи 1, частей 1, 5 статьи 4, части 7 статьи 16, пунктов 1, 3 части 2 статьи 26, части 2 статьи 27, части 1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 198, 225.10 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что из кадастрового паспорта от 23.06.2014 N 77/501/14-613264 участникам группы лиц стало известно, что ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве включены в ГКН сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0002023:3441, расположенном по адресу: г. Москва, 5-й Котельнический пер., д. 12, при этом, как следует из указанного кадастрового паспорта, объект расположен на первом этаже здания и является нежилым помещением площадью 277,8 кв. м; кадастровый паспорт состоит из одного листа, содержащего исключительно текстовую часть, то есть графическая часть, в которой должно быть указано местоположение помещения на этаже, отсутствует; раздел текстовой части кадастрового паспорта о местоположении объекта ограничивается только указанием номера дома; в разделе "Особые отметки" кадастрового паспорта указано: этаж 1, помещение I - комнаты 3, с 5 по 13; помещение II - комнаты 1, 1а, 1б, то есть в кадастровом паспорте отсутствуют характеристики, позволяющие определить указанное в нем недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (отсутствуют уникальные характеристики объекта недвижимости).
Заявителем также было указано, что им были направлены запросы ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве о предоставлении копий документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости (запрошены копии: технического плана, заявления о кадастровом учете, иной документ, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр - акт о включении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте технического учета, содержащихся в ЕГРП, а также иной документ, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости), на которые поступили ответы об отсутствии в ГКН документов, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости об объекте капитального строительства, имеющем кадастровый номер 77:01:0002023:3441.
Заявители указывали, что объект площадью 277,8 кв. м, расположенный на первом этаже здания по адресу: г. Москва, 5-й Котельнический пер., д. 12, как самостоятельный объект недвижимого имущества не существует; сведения, содержащиеся в разделе "Особые отметки" кадастрового паспорта нежилого помещения площадью 277,8 кв. м с кадастровым номером 77:01:0002023:3441, а именно: этаж 1, помещение I - комнаты 3, с 5 по 13; помещение II - комнаты 1, 1а, 1б, содержат указание на два разных помещения, находящихся в противоположных (различных) частях первого этажа здания, не имеющих общих физических границ, которые не могут образовывать единый объект недвижимого имущества - помещение.
В заявлении было указано на нарушение прав группы лиц (жителей жилого дома по тому же адресу, имеющих право общей долевой собственности на подвальные помещения жилого дома, в том числе право осуществления экономической деятельности по передаче части имущества многоквартирного дома в пользование иным лицам).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент городского имущества города Москвы.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)