Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 09 марта 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 марта 2016 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Михайловой А.И.
судей Козловой Т.Д., Ротаря С.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жук Д.А.
при участии в заседании:
- от общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания": не явились;
- от муниципального унитарного предприятия "Городские энергетические сети": не явились;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания"
на решение от 29.12.2015
по делу N А04-9670/2015
Арбитражного суда Амурской области
принятое судьей Шишовым О.А.
по иску общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания"
к муниципальному унитарному предприятию "Городские энергетические сети"
об урегулировании разногласий при заключении договора теплоснабжения
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания" (далее - ООО "ГУК") обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к муниципальному унитарному предприятию "Городские энергетические сети" (далее - МУП "Городские энергетические сети") об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения для целей оказания коммунальных услуг от 01.08.2015 N 68 в части пункта 6.3 (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ)).
Решением суда от 29.12.2015 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с решением суда, ООО "ГУК" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, удовлетворив заявленный иск. По мнению заявителя жалобы, суд неправильно применил нормы материального права, не полностью установил обстоятельства дела.
В судебное заседание стороны своих представителей не направили. В представленном отзыве МУП "Городские энергетические сети" просило решение суда оставить без изменения.
Исследовав материалы дела, Шестой арбитражный апелляционный суд установил следующее.
03.08.2015 в адрес ООО "ГУК" поступил договор от МУП "Городские энергетические сети" N 68 от 01.02.2015 теплоснабжения для целей оказания коммунальных услуг.
Согласно указанному договору МУП "Городские энергетические сети" (Энергоснабжающая организация) обязуется подавать ООО "ГУК" (Исполнитель) тепловую энергию и теплоноситель в горячей сетевой воде через присоединенные тепловые сети для целей оказания коммунальной услуги отопления и (или) горячего водоснабжения потребителей Исполнителя - собственников и пользователей помещений в многоквартирных жилых домах или жилых дом ах, находящихся в управлении Исполнителя, а Исполнитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель на условиях, предусмотренных настоящим договором, соблюдать режим теплопотребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении систем теплопотребления и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя.
Разделом 6 договора урегулированы цены (тарифы) и расчет стоимости тепловой энергии и теплоносителя.
При согласовании условий договора между сторонами остался неурегулированным пункт 6.3 в части определения объемов тепловой энергии, подлежащей оплате истцом.
По мнению ООО "ГУК" редакция данного пункта должна быть дополнена абзацами следующего содержания:
"При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета коммунального ресурса объем поставленной тепловой энергии определяется исходя из среднемесячного количества потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год согласно Приложению N 2 к настоящему договору. При этом размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307.
Один раз в год Исполнитель производит корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, исходя из фактических показаний общедомового прибора учета."
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования истца основаны на не подлежащих применению к отношениям сторон нормах действующего законодательства.
Повторно рассмотрев дело по имеющимся в нем доказательствам, арбитражный суд апелляционной инстанции не нашел оснований для удовлетворения апелляционной жалобы истца в связи со следующим.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами, действующими в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).
Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со статьей 446 ГК РФ, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
Как видно из материалов дела, разногласия между сторонами касаются порядка определения объема тепловой энергии. При этом истец считает, что такой объем должен определяться в соответствии с пунктом 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.
В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124) установлено, что исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; ресурсоснабжающей организацией - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).
Исходя из данных понятий, ООО "ГУК" является исполнителем коммунальных услуг, приобретающим коммунальный ресурс для оказания коммунальной услуги потребителям, а МУП "Городские энергетические сети" - ресурсоснабжающей организацией. Следовательно, ООО "ГУК" не имеет собственного экономического интереса и оплачивает ресурсоснабжающей организации объем, который потреблен конечными потребителями (жильцами).
Пунктом 21 Правил N 307 установлено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Согласно формуле определения размера платы за отопление в жилом помещении, изложенной в подпункте 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам, объем обязательств собственника в жилом помещении определяется исходя из среднемесячного потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год в случае, если многоквартирный дом оборудован коллективным прибором учета, а индивидуальные и квартирные приборы учета отсутствуют.
Таким образом, указанный пункт предусматривает порядок определения размера платы за коммунальные услуги в жилом помещении и подлежит применению в отношениях между истцом и собственниками помещений в многоквартирном жилом доме и не применим в целях определения обязательств исполнителя коммунальных услуг (истца) перед ресурсоснабжающей организацией (ответчиком).
Учитывая установленные обстоятельства, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявленного иска об установлении пункта 6.3 договора теплоснабжения для целей оказания коммунальных услуг от 01.08.2015 N 68 в редакции истца.
В связи с изложенным, апелляционная жалоба подлежит отклонению, а решение суда - оставлению без изменения.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Амурской области от 29.12.2015 по делу N А04-9670/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
А.И.МИХАЙЛОВА
Судьи
Т.Д.КОЗЛОВА
С.Б.РОТАРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 16.03.2016 N 06АП-619/2016 ПО ДЕЛУ N А04-9670/2015
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 марта 2016 г. N 06АП-619/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 09 марта 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 марта 2016 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Михайловой А.И.
судей Козловой Т.Д., Ротаря С.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жук Д.А.
при участии в заседании:
- от общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания": не явились;
- от муниципального унитарного предприятия "Городские энергетические сети": не явились;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания"
на решение от 29.12.2015
по делу N А04-9670/2015
Арбитражного суда Амурской области
принятое судьей Шишовым О.А.
по иску общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания"
к муниципальному унитарному предприятию "Городские энергетические сети"
об урегулировании разногласий при заключении договора теплоснабжения
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания" (далее - ООО "ГУК") обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к муниципальному унитарному предприятию "Городские энергетические сети" (далее - МУП "Городские энергетические сети") об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения для целей оказания коммунальных услуг от 01.08.2015 N 68 в части пункта 6.3 (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ)).
Решением суда от 29.12.2015 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с решением суда, ООО "ГУК" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, удовлетворив заявленный иск. По мнению заявителя жалобы, суд неправильно применил нормы материального права, не полностью установил обстоятельства дела.
В судебное заседание стороны своих представителей не направили. В представленном отзыве МУП "Городские энергетические сети" просило решение суда оставить без изменения.
Исследовав материалы дела, Шестой арбитражный апелляционный суд установил следующее.
03.08.2015 в адрес ООО "ГУК" поступил договор от МУП "Городские энергетические сети" N 68 от 01.02.2015 теплоснабжения для целей оказания коммунальных услуг.
Согласно указанному договору МУП "Городские энергетические сети" (Энергоснабжающая организация) обязуется подавать ООО "ГУК" (Исполнитель) тепловую энергию и теплоноситель в горячей сетевой воде через присоединенные тепловые сети для целей оказания коммунальной услуги отопления и (или) горячего водоснабжения потребителей Исполнителя - собственников и пользователей помещений в многоквартирных жилых домах или жилых дом ах, находящихся в управлении Исполнителя, а Исполнитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель на условиях, предусмотренных настоящим договором, соблюдать режим теплопотребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении систем теплопотребления и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя.
Разделом 6 договора урегулированы цены (тарифы) и расчет стоимости тепловой энергии и теплоносителя.
При согласовании условий договора между сторонами остался неурегулированным пункт 6.3 в части определения объемов тепловой энергии, подлежащей оплате истцом.
По мнению ООО "ГУК" редакция данного пункта должна быть дополнена абзацами следующего содержания:
"При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета коммунального ресурса объем поставленной тепловой энергии определяется исходя из среднемесячного количества потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год согласно Приложению N 2 к настоящему договору. При этом размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307.
Один раз в год Исполнитель производит корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, исходя из фактических показаний общедомового прибора учета."
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования истца основаны на не подлежащих применению к отношениям сторон нормах действующего законодательства.
Повторно рассмотрев дело по имеющимся в нем доказательствам, арбитражный суд апелляционной инстанции не нашел оснований для удовлетворения апелляционной жалобы истца в связи со следующим.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами, действующими в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).
Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со статьей 446 ГК РФ, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
Как видно из материалов дела, разногласия между сторонами касаются порядка определения объема тепловой энергии. При этом истец считает, что такой объем должен определяться в соответствии с пунктом 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.
В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124) установлено, что исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; ресурсоснабжающей организацией - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).
Исходя из данных понятий, ООО "ГУК" является исполнителем коммунальных услуг, приобретающим коммунальный ресурс для оказания коммунальной услуги потребителям, а МУП "Городские энергетические сети" - ресурсоснабжающей организацией. Следовательно, ООО "ГУК" не имеет собственного экономического интереса и оплачивает ресурсоснабжающей организации объем, который потреблен конечными потребителями (жильцами).
Пунктом 21 Правил N 307 установлено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Согласно формуле определения размера платы за отопление в жилом помещении, изложенной в подпункте 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам, объем обязательств собственника в жилом помещении определяется исходя из среднемесячного потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год в случае, если многоквартирный дом оборудован коллективным прибором учета, а индивидуальные и квартирные приборы учета отсутствуют.
Таким образом, указанный пункт предусматривает порядок определения размера платы за коммунальные услуги в жилом помещении и подлежит применению в отношениях между истцом и собственниками помещений в многоквартирном жилом доме и не применим в целях определения обязательств исполнителя коммунальных услуг (истца) перед ресурсоснабжающей организацией (ответчиком).
Учитывая установленные обстоятельства, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявленного иска об установлении пункта 6.3 договора теплоснабжения для целей оказания коммунальных услуг от 01.08.2015 N 68 в редакции истца.
В связи с изложенным, апелляционная жалоба подлежит отклонению, а решение суда - оставлению без изменения.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Амурской области от 29.12.2015 по делу N А04-9670/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
А.И.МИХАЙЛОВА
Судьи
Т.Д.КОЗЛОВА
С.Б.РОТАРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)