Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 12.07.2017
Полный текст постановления изготовлен 17.07.2017
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи О.В. Барковской, судей: А.В. Гречаниченко, Л.В. Ошировой
при ведении протокола судебного заседания секретарем Соколовой А.Н.
с участием в судебном заседании:
лица, участвующие в деле: не явились, извещены
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 06 апреля 2017 года по делу N А58-5546/2016 по иску Акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН 1434031363, ОГРН 1051401746769) к обществу с ограниченной ответственностью "Жилсервис" (ИНН 1434024503, ОГРН 1041401721790), о взыскании 108 550 рублей 12 копеек,
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Нерюнгринская районная администрация (ИНН 1434027046, ОГРН 1031401720129), поселковая администрация городского поселения "Поселок Серебряный бор" Нерюнгринского района (ИНН 1434031476, ОГРН 10614340000333), товарищество с ограниченной ответственностью "Ул. Карла Маркса, 1" (ИНН 1434042439, ОГРН 1111434000457), товарищество с ограниченной ответственностью "Импульс" (ИНН 1434029910, ОГРН 1041401743217), товарищество с ограниченной ответственностью "Южно-Якутская дом 45" (ИНН 1434045158, ОГРН 1131434000378), товарищество собственников жилья "Мира дом 27" (ИНН 1434038633, ОГРН 1091434000657), товарищество собственников жилья "Жилой дом Аммосова 8/2" (ИНН 1434040343, ОГРН 1101434000403), товарищество собственников жилья "Ленина дом 25/1" (ИНН 1434038048, ОГРН 1091434000019), товарищество собственников жилья "Удача" (ИНН 1434031726, ОГРН 1061434005698),
принятое судьей Семеновой У.Н.,
установил:
Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с уточненным заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Жилсервис" о взыскании 94 550,12 руб. задолженности по договору теплоснабжения жилого фонда N 8/1/05314/3082 от 01.06.2013.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 06 апреля 2017 года иск удовлетворен.
Ответчик, не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционной жалобе просит его отменить, в иске отказать.
Считают, что нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил N 354 не предусматривают ответственность управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией в случае прямых расчетов между собственниками многоквартирных домов и ресурсоснабжающей организацией, не предусмотрена такая обязанность и в заключенном между сторонами договоре.
Полагает, что поскольку собственниками квартир в спорный период являлись МО "Г.Нерюнгри" и МО ГП "П. Серебряный Бор", а в настоящее время МО "Нерюнгринский район", они являются надлежащими ответчиками по делу.
Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Третьи лица (ТСЖ "Ул. Карла Маркса, 1", ТСЖ "Жилой дом Аммосова 8/2", ТСЖ "Ленина дом 25/1", ТСЖ "Импульс", ТСЖ "Удача", ТСЖ "Мира дом 27") также представили отзывы на апелляционную жалобу, в которых поддерживают позицию ответчика и просят в удовлетворении иска отказать.
Лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решений собственников внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах избран способ управления многоквартирными домами в г. Нерюнгри: ул. Аммосова, 8/2, Дружбы Народов, 6/2, Карла Маркса, 1, Ленина, 25/1, Мира, 27, Тимптонская, 1, Южно-Якутская, и выбрана управляющая организация - ООО "Жилсервис".
01.06.2013 между истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (исполнитель) заключен договор теплоснабжения жилого фонда управляющей организации N 8/1/05314/3082, согласно которому ресурсоснабжающая организация подает через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) горячую воду, исполнитель принимает в объеме, необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении исполнителя, соблюдает режим их потребления, а также обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования. РСО осуществляет расчеты за предоставленные Исполнителем коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению на индивидуальное потребление с собственниками и пользователями помещений МКД, находящихся в управлении Исполнителя.
В рамках указанного договора истец поставил в дома, обслуживаемые ответчиком тепловую энергию с февраля 2014 года по май 2016 года стоимостью 94 550 рублей 12 копеек.
Неоплата задолженности послужила основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Признав требования обоснованными, суд первой инстанции иск удовлетворил.
Повторно рассмотрев дело, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта в связи со следующим.
Как верно установлено судом первой инстанции, спорные правоотношения, подлежат регулированию нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 1 статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Объемы отпущенной тепловой энергии определены истцом по показаниям приборов учета, которые представлены в материалы дела (т. 1, л.д. 68-76).
Расчет по каждому дому также имеется в материалах дела (л.д. 14-33, т. 3).
Расчет стоимости поставленных ресурсов в дома, находящиеся в управлении ответчика, произведен истцом правильно, исходя из условий договора и требований закона, в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 с учетом установленного уровня оплат, нормативов, с применением тарифов, утвержденных постановлениями Государственного комитета по ценовой политике - Региональной энергетической комиссией Республики Саха (Якутия).
Указанные в представленных суду документах сведения, а также размер задолженности ответчиком по существу не оспорены.
Возражения ответчика на иск сводятся к необоснованному возложению на него обязанности по оплате отпущенного коммунального ресурса, в то время как собственники на собраниях приняли решения о необходимости оплаты коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям.
Рассмотрев указанные возражения, суд первой инстанции их правомерно отклонил на основании следующего.
В соответствии с частями 1, 2, 12, 15 статьи 161, частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом.
При выборе собственниками управляющей организации, указанное лицо несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг, заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
Управляющая организация в качестве исполнителя коммунальных услуг оказывает собственникам в МКД коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, что предоставляет ей право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32, Правил N 354).
В соответствии с частями 6.2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 63 Правил N 354, по общему правилу потребители (собственники помещений) обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю (управляющей организации). Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения, то есть с ресурсоснабжающей организацией.
Таким образом, из указанных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.
Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг должны оплачивают эти услуги ей.
Согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункту 64 Правил N 354, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
Указанный порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы.
В рассматриваемом случае, в спорный период ООО "Жилсервис" являлось управляющей организацией многоквартирных домов и имело заключенный с ресурсоснабжающей организацией договор ресурсоснабжения, на основании статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 2, 8, 13, 14 Правил N 354, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что именно ответчик выступает исполнителем коммунальных услуг в отношении собственников и пользователей помещений домов и, следовательно, имеет право требовать внесения собственниками и пользователями помещений платы за предоставленные им коммунальные услуги и обязано произвести оплату ресурсоснабжающей организации за поставленные ею коммунальные ресурсы (в том числе в части, соответствующей объему индивидуального потребления). В силу своего статуса и наличия заключенного договора ООО "Жилсервис" является управомоченным лицом в отношениях с потребителями и обязанным лицом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.
Суд первой инстанции верно отметил, что сам факт принятия собственниками помещений многоквартирных домов на общих собраниях собственников в соответствии с частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 64 Правил N 354 решений о внесении платы за отопление и горячее водоснабжение непосредственно ресурсоснабжающей организации АО "ДГК", равно как и включение в договор ресурсоснабжения условия о праве ресурсоснабжающей организации осуществлять сбор с потребителей платежей за коммунальные услуги, не изменяет указанной схемы правоотношений и не исключает обязанности управляющей организации (исполнителя коммунальных услуг) по оплате ресурсоснабжающей организации всего объема коммунальных ресурсов, поставленных в многоквартирные дома.
В данном случае внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации рассматривается как выполнение им обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем, а также как выполнение им в качестве третьего лица обязательства исполнителя по оплате поставленных коммунальных ресурсов перед ресурсоснабжающей организацией.
Вместе с тем лицом, обязанным по оплате оставшихся неоплаченными таким образом коммунальных ресурсов, по-прежнему является исполнитель коммунальных услуг (управляющая организация).
Указанная обязанность предусмотрена и в договоре теплоснабжения от 01.06.2013 N 8/1/05314/3082.
Суд первой инстанции пришел к правильному и вполне обоснованному выводу о том, что положения договора об осуществлении собственниками и пользователями помещений расчетов за предоставленные исполнителем коммунальные услуги в части их индивидуального потребления непосредственно с ресурсоснабжающей организацией и об оплате исполнителем горячей воды, потребленной в процессе использования общедомового имущества (пункты 1.2 и 1.3 договора), являются реализацией предусмотренной частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 64 Правил N 354 возможности собственников помещений принять решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации (как об этом указано в пункте 2.1.4 договора), в связи с чем, как указано выше, эти положения не могут рассматриваться в качестве изменяющих установленную законом схему правоотношений по оплате коммунальных ресурсов.
Доводы апеллянта подлежат отклонению, как основанные на неверном толковании норм материального права и направлены на освобождение ответчика от установленной законом обязанности по оплате отпущенных коммунальных ресурсов.
В связи с непредставлением ответчиком доказательств оплаты истребуемой суммы задолженности, в том числе оплаченной гражданам напрямую истцу, требования истца удовлетворены правомерно.
Поскольку доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, то признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения суда первой инстанции.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 258, ст. ст. 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 06 апреля 2017 года по делу N А58-5546/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТВЕРТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 17.07.2017 N 04АП-7024/2016 ПО ДЕЛУ N А58-5546/2016
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июля 2017 г. по делу N А58-5546/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 12.07.2017
Полный текст постановления изготовлен 17.07.2017
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи О.В. Барковской, судей: А.В. Гречаниченко, Л.В. Ошировой
при ведении протокола судебного заседания секретарем Соколовой А.Н.
с участием в судебном заседании:
лица, участвующие в деле: не явились, извещены
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 06 апреля 2017 года по делу N А58-5546/2016 по иску Акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН 1434031363, ОГРН 1051401746769) к обществу с ограниченной ответственностью "Жилсервис" (ИНН 1434024503, ОГРН 1041401721790), о взыскании 108 550 рублей 12 копеек,
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Нерюнгринская районная администрация (ИНН 1434027046, ОГРН 1031401720129), поселковая администрация городского поселения "Поселок Серебряный бор" Нерюнгринского района (ИНН 1434031476, ОГРН 10614340000333), товарищество с ограниченной ответственностью "Ул. Карла Маркса, 1" (ИНН 1434042439, ОГРН 1111434000457), товарищество с ограниченной ответственностью "Импульс" (ИНН 1434029910, ОГРН 1041401743217), товарищество с ограниченной ответственностью "Южно-Якутская дом 45" (ИНН 1434045158, ОГРН 1131434000378), товарищество собственников жилья "Мира дом 27" (ИНН 1434038633, ОГРН 1091434000657), товарищество собственников жилья "Жилой дом Аммосова 8/2" (ИНН 1434040343, ОГРН 1101434000403), товарищество собственников жилья "Ленина дом 25/1" (ИНН 1434038048, ОГРН 1091434000019), товарищество собственников жилья "Удача" (ИНН 1434031726, ОГРН 1061434005698),
принятое судьей Семеновой У.Н.,
установил:
Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с уточненным заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Жилсервис" о взыскании 94 550,12 руб. задолженности по договору теплоснабжения жилого фонда N 8/1/05314/3082 от 01.06.2013.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 06 апреля 2017 года иск удовлетворен.
Ответчик, не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционной жалобе просит его отменить, в иске отказать.
Считают, что нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил N 354 не предусматривают ответственность управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией в случае прямых расчетов между собственниками многоквартирных домов и ресурсоснабжающей организацией, не предусмотрена такая обязанность и в заключенном между сторонами договоре.
Полагает, что поскольку собственниками квартир в спорный период являлись МО "Г.Нерюнгри" и МО ГП "П. Серебряный Бор", а в настоящее время МО "Нерюнгринский район", они являются надлежащими ответчиками по делу.
Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Третьи лица (ТСЖ "Ул. Карла Маркса, 1", ТСЖ "Жилой дом Аммосова 8/2", ТСЖ "Ленина дом 25/1", ТСЖ "Импульс", ТСЖ "Удача", ТСЖ "Мира дом 27") также представили отзывы на апелляционную жалобу, в которых поддерживают позицию ответчика и просят в удовлетворении иска отказать.
Лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решений собственников внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах избран способ управления многоквартирными домами в г. Нерюнгри: ул. Аммосова, 8/2, Дружбы Народов, 6/2, Карла Маркса, 1, Ленина, 25/1, Мира, 27, Тимптонская, 1, Южно-Якутская, и выбрана управляющая организация - ООО "Жилсервис".
01.06.2013 между истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (исполнитель) заключен договор теплоснабжения жилого фонда управляющей организации N 8/1/05314/3082, согласно которому ресурсоснабжающая организация подает через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) горячую воду, исполнитель принимает в объеме, необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении исполнителя, соблюдает режим их потребления, а также обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования. РСО осуществляет расчеты за предоставленные Исполнителем коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению на индивидуальное потребление с собственниками и пользователями помещений МКД, находящихся в управлении Исполнителя.
В рамках указанного договора истец поставил в дома, обслуживаемые ответчиком тепловую энергию с февраля 2014 года по май 2016 года стоимостью 94 550 рублей 12 копеек.
Неоплата задолженности послужила основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Признав требования обоснованными, суд первой инстанции иск удовлетворил.
Повторно рассмотрев дело, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта в связи со следующим.
Как верно установлено судом первой инстанции, спорные правоотношения, подлежат регулированию нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 1 статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Объемы отпущенной тепловой энергии определены истцом по показаниям приборов учета, которые представлены в материалы дела (т. 1, л.д. 68-76).
Расчет по каждому дому также имеется в материалах дела (л.д. 14-33, т. 3).
Расчет стоимости поставленных ресурсов в дома, находящиеся в управлении ответчика, произведен истцом правильно, исходя из условий договора и требований закона, в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 с учетом установленного уровня оплат, нормативов, с применением тарифов, утвержденных постановлениями Государственного комитета по ценовой политике - Региональной энергетической комиссией Республики Саха (Якутия).
Указанные в представленных суду документах сведения, а также размер задолженности ответчиком по существу не оспорены.
Возражения ответчика на иск сводятся к необоснованному возложению на него обязанности по оплате отпущенного коммунального ресурса, в то время как собственники на собраниях приняли решения о необходимости оплаты коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям.
Рассмотрев указанные возражения, суд первой инстанции их правомерно отклонил на основании следующего.
В соответствии с частями 1, 2, 12, 15 статьи 161, частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом.
При выборе собственниками управляющей организации, указанное лицо несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг, заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
Управляющая организация в качестве исполнителя коммунальных услуг оказывает собственникам в МКД коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, что предоставляет ей право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32, Правил N 354).
В соответствии с частями 6.2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 63 Правил N 354, по общему правилу потребители (собственники помещений) обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю (управляющей организации). Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения, то есть с ресурсоснабжающей организацией.
Таким образом, из указанных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.
Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг должны оплачивают эти услуги ей.
Согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункту 64 Правил N 354, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
Указанный порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы.
В рассматриваемом случае, в спорный период ООО "Жилсервис" являлось управляющей организацией многоквартирных домов и имело заключенный с ресурсоснабжающей организацией договор ресурсоснабжения, на основании статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 2, 8, 13, 14 Правил N 354, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что именно ответчик выступает исполнителем коммунальных услуг в отношении собственников и пользователей помещений домов и, следовательно, имеет право требовать внесения собственниками и пользователями помещений платы за предоставленные им коммунальные услуги и обязано произвести оплату ресурсоснабжающей организации за поставленные ею коммунальные ресурсы (в том числе в части, соответствующей объему индивидуального потребления). В силу своего статуса и наличия заключенного договора ООО "Жилсервис" является управомоченным лицом в отношениях с потребителями и обязанным лицом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.
Суд первой инстанции верно отметил, что сам факт принятия собственниками помещений многоквартирных домов на общих собраниях собственников в соответствии с частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 64 Правил N 354 решений о внесении платы за отопление и горячее водоснабжение непосредственно ресурсоснабжающей организации АО "ДГК", равно как и включение в договор ресурсоснабжения условия о праве ресурсоснабжающей организации осуществлять сбор с потребителей платежей за коммунальные услуги, не изменяет указанной схемы правоотношений и не исключает обязанности управляющей организации (исполнителя коммунальных услуг) по оплате ресурсоснабжающей организации всего объема коммунальных ресурсов, поставленных в многоквартирные дома.
В данном случае внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации рассматривается как выполнение им обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем, а также как выполнение им в качестве третьего лица обязательства исполнителя по оплате поставленных коммунальных ресурсов перед ресурсоснабжающей организацией.
Вместе с тем лицом, обязанным по оплате оставшихся неоплаченными таким образом коммунальных ресурсов, по-прежнему является исполнитель коммунальных услуг (управляющая организация).
Указанная обязанность предусмотрена и в договоре теплоснабжения от 01.06.2013 N 8/1/05314/3082.
Суд первой инстанции пришел к правильному и вполне обоснованному выводу о том, что положения договора об осуществлении собственниками и пользователями помещений расчетов за предоставленные исполнителем коммунальные услуги в части их индивидуального потребления непосредственно с ресурсоснабжающей организацией и об оплате исполнителем горячей воды, потребленной в процессе использования общедомового имущества (пункты 1.2 и 1.3 договора), являются реализацией предусмотренной частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 64 Правил N 354 возможности собственников помещений принять решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации (как об этом указано в пункте 2.1.4 договора), в связи с чем, как указано выше, эти положения не могут рассматриваться в качестве изменяющих установленную законом схему правоотношений по оплате коммунальных ресурсов.
Доводы апеллянта подлежат отклонению, как основанные на неверном толковании норм материального права и направлены на освобождение ответчика от установленной законом обязанности по оплате отпущенных коммунальных ресурсов.
В связи с непредставлением ответчиком доказательств оплаты истребуемой суммы задолженности, в том числе оплаченной гражданам напрямую истцу, требования истца удовлетворены правомерно.
Поскольку доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, то признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения суда первой инстанции.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 258, ст. ст. 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 06 апреля 2017 года по делу N А58-5546/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.
Председательствующий
О.В.БАРКОВСКАЯ
Судьи
А.В.ГРЕЧАНИЧЕНКО
Л.В.ОШИРОВА
О.В.БАРКОВСКАЯ
Судьи
А.В.ГРЕЧАНИЧЕНКО
Л.В.ОШИРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)