Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики, являясь сособственниками квартиры, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют и доступ в квартиру для приостановления коммунальных услуг не предоставляют.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Чугаев Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Журавлевой Т.Г.,
судей Гончаровой О.С., Кочергиной Т.В.,
при секретаре В.М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Журавлевой Т.Г.
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца ООО "УК Тимирязевская" по доверенности К. на решение Коптевского районного суда г. Москвы от 22 июня 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования ООО "Управляющая компания "Тимирязевская" к Г.Е., Г.М. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для приостановления коммунальных услуг - удовлетворить частично.
Обязать Г.Е., Г.М. обеспечить должностным лицам ООО "УК Тимирязевская" доступ к инженерным коммуникациям, в квартире ***, находящейся по адресу: ***, для введения приостановления предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, а именно:
- к системе горячего водоснабжения, состоящей из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. При наличии в жилом помещении конструкций (плитка, иные перегородки), затрудняющих доступ к указанным коммуникациям обеспечить принудительный демонтаж данных элементов силами ООО "УК Тимирязевская";
- Взыскать с Г.Е., Г.М. солидарно в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" расходы по оплате юридических услуг в сумме 5 000 рублей 00 копеек.
Взыскать с Г.Е., Г.М. в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" государственную пошлину в размере по 3 000 руб. 00 коп. с каждого.
В остальных требованиях отказать.
установила:
ООО "УК Тимирязевская" обратилось в суд с иском к Г.Е., Г.М., об обязании предоставить доступ в жилое помещение для приостановления коммунальных услуг.
Требования мотивированны тем, что ответчики Г.Е., Г.М. зарегистрированы по месту жительства по адресу: ***, являясь сособственниками указанной квартиры. Истец на основании распоряжения Префекта САО от 30.08.2007 г. N *** осуществляет управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики Г.Е., Г.М. и которые взятые обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем по состоянию на 15 января 2015 года их задолженность составляет 369 063 руб. ООО "УК Тимирязевская" в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления о необходимости погашения имеющейся у них задолженности, с предупреждением, что в случае непогашения задолженности, предоставление коммунальной услуги может быть приостановлено. Между тем, ответчики до настоящего времени задолженность по коммунальным платежам не оплатили, доступ к инженерным сетям в квартире для ограничения услуг водоснабжения не предоставили, в связи с чем истец просит обязать Г.Е., Г.М. предоставить сотрудникам ООО "УК Тимирязевская" доступ к инженерным коммуникациям для введения приостановления предоставления коммунальной услуги водоотведения и горячего водоснабжения, также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., и расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.
Представитель истца - ООО "УК Тимирязевская" по доверенности К. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики Г.Е., Г.М. в судебное заседание не явились.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в части отказа в удовлетворении исковых требований просит представитель истца ООО "УК Тимирязевская" по доверенности К., по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.
Проверив материалы дела, выслушав представителей истца ООО "УК Тимирязевская" по доверенности К., В.А., судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Частично удовлетворяя заявленные требования ООО "УК Тимирязевская", суд исходил из того, что Г.Е., Г.М. после получения уведомлений от ООО "УК Тимирязевская" об имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг действий, направленных на погашение имеющейся задолженности не произвели, доступ к внутриквартирным сетям водоснабжения в целях ограничения и приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения не предоставили.
Судебная коллегия полагает данные выводы суда первой инстанции правильными ввиду следующего.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Г.Е., ее дочь Г.М., а также внучка П., зарегистрированы по месту жительства по адресу: ***.
Г.Е., Г.М., П. на основании договора передачи N *** от 25.01.2010 г. являются равнодолевыми собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: ***.
Истец - ООО "УК Тимирязевская" на основании распоряжения Префекта САО от 30.08.2007 г. N ***осуществляет управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики.
Ответчики Г.Е., Г.М. обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем по состоянию на 15 января 2015 года их задолженность составляет 369 063 руб. 35 коп.
В адрес Ответчиков ООО "УК Тимирязевская" направлялись предупреждения (уведомления) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня передачи уведомления, предоставление такой коммунальной услуги (водоотведения и горячего водоснабжения) может быть приостановлено (при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения) до момента полного погашения задолженности по оплате коммунальной услуги, однако задолженность за коммунальные услуги Г.Е., Г.М. не погашена, доступ к инженерным коммуникациям для ограничения коммунальной услуги (водоотведения и горячего водоснабжения) ответчиками не представлен.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно п. 66 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Судом установлено, что вышеуказанные требования закона по оплате коммунальных услуг ответчиками не исполняются.
Согласно п. 119 указанных Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
- исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) (пп. "а");
- при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку (пп. "б");
- при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку (пп. "в").
Пунктом 114 Правил предусмотрено, что в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.
Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе (п. 117 Правил).
Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (п. 118 Правил).
Суд признал, что порядок (предупреждения) уведомления ответчиков Г.Е., Г.М. был соблюден, последними чинятся препятствия к доступу к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения, имеющаяся задолженность по коммунальной услуге в виде горячего водоснабжения и отопления длительное время ответчиками не оплачивается.
Судом также установлено, что имеющаяся задолженность ответчиками не оплачена после повторного предупреждения (уведомления) истцом, ответчики не предоставили доступ в квартиру для ограничения или приостановления подачи горячего водоснабжения, тем самым воспрепятствовали к осуществлению работ по демонтажу трубопровода горячего водоснабжения, предусмотренных п. п. 114, 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
При таких обстоятельствах принимая во внимание факт задолженности по оплате коммунальных услуг потребителей-должников, суд пришел к правильному выводу о том, что в силу вышеприведенных норм истец имеет право доступа к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения ответчика для ограничения и приостановления предоставления коммунальной услуги.
При этом суд правомерно отказал истцу в удовлетворении требований об обеспечении доступа к внутридомовой инженерной системе водоотведения для введения приостановления предоставления коммунальной услуги водоотведения как противоречащим "Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.
На основании ст. 98, ГПК РФ суд правомерно взыскал с каждого из ответчиков по 3000 руб. в счет уплаченной истцом при подаче иска госпошлины в размере 6000 руб.
Доводы жалобы о том, что суд, отказывая ООО "УК Тимирязевская" в удовлетворении требования об обеспечении доступа к внутридомовой инженерной системе водоотведения для введения приостановления предоставления коммунальной услуги водоотведения, не учел нормы специального законодательства, регулирующего порядок предоставления или ограничения предоставления коммунальных услуг, являются не обоснованными.
Так, отказывая в удовлетворении требования истца в указанной части, суд учел положения пп. в п. 119 Правил, согласно которым приостановление предоставления такой коммунальной услуги как отопление, а в многоквартирных домах также холодного водоснабжения не допускается.
Каких либо иных доводов, которые бы могли повлечь отмену решения или повлиять на его существо апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Коптевского районного суда г. Москвы от 22 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца ООО "УК Тимирязевская" по доверенности К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.10.2015 ПО ДЕЛУ N 33-31242/2015
Требование: Об обязании предоставить доступ в помещение для приостановления коммунальных услуг.Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики, являясь сособственниками квартиры, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют и доступ в квартиру для приостановления коммунальных услуг не предоставляют.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 октября 2015 г. по делу N 33-31242
Судья: Чугаев Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Журавлевой Т.Г.,
судей Гончаровой О.С., Кочергиной Т.В.,
при секретаре В.М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Журавлевой Т.Г.
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца ООО "УК Тимирязевская" по доверенности К. на решение Коптевского районного суда г. Москвы от 22 июня 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования ООО "Управляющая компания "Тимирязевская" к Г.Е., Г.М. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для приостановления коммунальных услуг - удовлетворить частично.
Обязать Г.Е., Г.М. обеспечить должностным лицам ООО "УК Тимирязевская" доступ к инженерным коммуникациям, в квартире ***, находящейся по адресу: ***, для введения приостановления предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, а именно:
- к системе горячего водоснабжения, состоящей из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. При наличии в жилом помещении конструкций (плитка, иные перегородки), затрудняющих доступ к указанным коммуникациям обеспечить принудительный демонтаж данных элементов силами ООО "УК Тимирязевская";
- Взыскать с Г.Е., Г.М. солидарно в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" расходы по оплате юридических услуг в сумме 5 000 рублей 00 копеек.
Взыскать с Г.Е., Г.М. в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" государственную пошлину в размере по 3 000 руб. 00 коп. с каждого.
В остальных требованиях отказать.
установила:
ООО "УК Тимирязевская" обратилось в суд с иском к Г.Е., Г.М., об обязании предоставить доступ в жилое помещение для приостановления коммунальных услуг.
Требования мотивированны тем, что ответчики Г.Е., Г.М. зарегистрированы по месту жительства по адресу: ***, являясь сособственниками указанной квартиры. Истец на основании распоряжения Префекта САО от 30.08.2007 г. N *** осуществляет управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики Г.Е., Г.М. и которые взятые обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем по состоянию на 15 января 2015 года их задолженность составляет 369 063 руб. ООО "УК Тимирязевская" в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления о необходимости погашения имеющейся у них задолженности, с предупреждением, что в случае непогашения задолженности, предоставление коммунальной услуги может быть приостановлено. Между тем, ответчики до настоящего времени задолженность по коммунальным платежам не оплатили, доступ к инженерным сетям в квартире для ограничения услуг водоснабжения не предоставили, в связи с чем истец просит обязать Г.Е., Г.М. предоставить сотрудникам ООО "УК Тимирязевская" доступ к инженерным коммуникациям для введения приостановления предоставления коммунальной услуги водоотведения и горячего водоснабжения, также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., и расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.
Представитель истца - ООО "УК Тимирязевская" по доверенности К. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики Г.Е., Г.М. в судебное заседание не явились.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в части отказа в удовлетворении исковых требований просит представитель истца ООО "УК Тимирязевская" по доверенности К., по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.
Проверив материалы дела, выслушав представителей истца ООО "УК Тимирязевская" по доверенности К., В.А., судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Частично удовлетворяя заявленные требования ООО "УК Тимирязевская", суд исходил из того, что Г.Е., Г.М. после получения уведомлений от ООО "УК Тимирязевская" об имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг действий, направленных на погашение имеющейся задолженности не произвели, доступ к внутриквартирным сетям водоснабжения в целях ограничения и приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения не предоставили.
Судебная коллегия полагает данные выводы суда первой инстанции правильными ввиду следующего.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Г.Е., ее дочь Г.М., а также внучка П., зарегистрированы по месту жительства по адресу: ***.
Г.Е., Г.М., П. на основании договора передачи N *** от 25.01.2010 г. являются равнодолевыми собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: ***.
Истец - ООО "УК Тимирязевская" на основании распоряжения Префекта САО от 30.08.2007 г. N ***осуществляет управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики.
Ответчики Г.Е., Г.М. обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем по состоянию на 15 января 2015 года их задолженность составляет 369 063 руб. 35 коп.
В адрес Ответчиков ООО "УК Тимирязевская" направлялись предупреждения (уведомления) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня передачи уведомления, предоставление такой коммунальной услуги (водоотведения и горячего водоснабжения) может быть приостановлено (при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения) до момента полного погашения задолженности по оплате коммунальной услуги, однако задолженность за коммунальные услуги Г.Е., Г.М. не погашена, доступ к инженерным коммуникациям для ограничения коммунальной услуги (водоотведения и горячего водоснабжения) ответчиками не представлен.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно п. 66 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Судом установлено, что вышеуказанные требования закона по оплате коммунальных услуг ответчиками не исполняются.
Согласно п. 119 указанных Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
- исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) (пп. "а");
- при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку (пп. "б");
- при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку (пп. "в").
Пунктом 114 Правил предусмотрено, что в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.
Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе (п. 117 Правил).
Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (п. 118 Правил).
Суд признал, что порядок (предупреждения) уведомления ответчиков Г.Е., Г.М. был соблюден, последними чинятся препятствия к доступу к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения, имеющаяся задолженность по коммунальной услуге в виде горячего водоснабжения и отопления длительное время ответчиками не оплачивается.
Судом также установлено, что имеющаяся задолженность ответчиками не оплачена после повторного предупреждения (уведомления) истцом, ответчики не предоставили доступ в квартиру для ограничения или приостановления подачи горячего водоснабжения, тем самым воспрепятствовали к осуществлению работ по демонтажу трубопровода горячего водоснабжения, предусмотренных п. п. 114, 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
При таких обстоятельствах принимая во внимание факт задолженности по оплате коммунальных услуг потребителей-должников, суд пришел к правильному выводу о том, что в силу вышеприведенных норм истец имеет право доступа к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения ответчика для ограничения и приостановления предоставления коммунальной услуги.
При этом суд правомерно отказал истцу в удовлетворении требований об обеспечении доступа к внутридомовой инженерной системе водоотведения для введения приостановления предоставления коммунальной услуги водоотведения как противоречащим "Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.
На основании ст. 98, ГПК РФ суд правомерно взыскал с каждого из ответчиков по 3000 руб. в счет уплаченной истцом при подаче иска госпошлины в размере 6000 руб.
Доводы жалобы о том, что суд, отказывая ООО "УК Тимирязевская" в удовлетворении требования об обеспечении доступа к внутридомовой инженерной системе водоотведения для введения приостановления предоставления коммунальной услуги водоотведения, не учел нормы специального законодательства, регулирующего порядок предоставления или ограничения предоставления коммунальных услуг, являются не обоснованными.
Так, отказывая в удовлетворении требования истца в указанной части, суд учел положения пп. в п. 119 Правил, согласно которым приостановление предоставления такой коммунальной услуги как отопление, а в многоквартирных домах также холодного водоснабжения не допускается.
Каких либо иных доводов, которые бы могли повлечь отмену решения или повлиять на его существо апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Коптевского районного суда г. Москвы от 22 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца ООО "УК Тимирязевская" по доверенности К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)