Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что оспариваемые решения являются незаконными, так как при их принятии отсутствовал кворум, предусмотренный уставом кооператива.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Ефремов С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Чубаровой Н.В.,
судей Анашкина А.А., Карпушкиной Е.И.,
при секретаре Р.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе С., представителя ЖСК "Благовещенск" по доверенности Л. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 15 ноября 2016 года, которым постановлено:
Исковые требования С. о признании недействительными общих собраний членов ЖСК, признании незаконными действий по начислению дополнительных расходов удовлетворить частично.
Признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК "Благовещенск" в форме заочного голосования, проведенного в период с 21.09.2015 г. по 03.10.2015 г., оформленное протоколом от 04.10.2015 г., признав незаконными действия ЖСК "Благовещенск" по назначению дополнительной платы за содержание жилья по статьям "взнос на управленческие расходы и взнос на непредвиденные расходы".
В требованиях о признании решения общего собрания членов ЖСК "Благовещенск" в форме заочного голосования, проведенного в период с 06.07.2015 г. по 20.07.2015 г., оформленного протоколом от 21.07.2015 г. и действий по начислению ставки единовременного сбора на покрытие дефицита сметы по статье "управленческие расходы" за 2014 год в сумме... рублей... копеек за квадратный метр - отказать
установила:
С. обратилась в суд с иском к ЖСК "Благовещенск" о признании недействительными (ничтожными) решения общих собраний членов ЖСК "Благовещенск" в форме заочного голосования, проведенных с 06.07.2015 г. по 20.07.2015 г. и с 21.09.2015 г. по 03.10.2015 г., оформленных протоколами 21.07.2015 г. и 04.10.2015 г., Истец полагала, что данные решения являются незаконными, так как при их принятии отсутствовал кворум, предусмотренный уставом ЖСК "Благовещенск".
В судебном заседании истица С. на удовлетворении исковых требований настаивала.
В судебном заседании представитель ответчика ЖСК "Благовещенск" иск не признал, представил письменные возражения.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит С. по доводам апелляционной жалобы, в частности потому, что судом не установлено общее число членов ЖСК, а также в связи с тем, что в бланках для голосования отсутствуют сведения о собственниках жилого помещения, участвующих в голосовании.
С решением также не согласился представитель ЖСК по доверенности Л., просила его отменить по доводам жалобы, поскольку суд необоснованно исключил сведения о голосовании членами ЖСК по 8 квартирам.
С. в заседание суда апелляционной инстанции явилась, доводы жалобы поддержала.
Председатель правления ЖСК "Благовещенск" П., а также его представитель по доверенности Ш. в заседание явились, против удовлетворения жалобы возражали.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав С., П., Ш., изучив доводы жалобы находит решение законным и обоснованным, жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив является добровольным объединением граждан на основе членства в целях удовлетворения их потребностей в приобретении квартир. В силу положений ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления ЖСК является общее собрание.
В соответствии с п. 5.8 Устава ЖСК "Благовещенск" общее собрание членов кооператива является правомочным если на нем присутствует более 50% членов ЖСК (кворум". Член кооператива вправе участвовать в голосовании лично или через представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью. В случае отсутствия кворума правление назначает новую дату и время проведения собрания, о чем направляется соответствующее уведомление. Вновь назначенное собрание может быть созвано не ранее 48 часов и не позднее 30 с суток с момента несостоявшегося собрания. В этом случае решение на вновь созванном собрании принимается простым большинством голосов независимо от количества присутствующих.
В соответствии с п. 5.10 Устава к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относится утверждение сметы расходов на содержание дома. Решение считается принятым, если за него проголосовало более 3/4 членов ЖСК, присутствующих на таком собрании.
Из материалов дела следует, что С. является членом ЖСК "Благовещенск", где в период с 06.07.2015 г. по 20.07.2015 г. прошло заочное голосование членов ЖСК, на котором было принято решение об утверждение ставки единовременного сбора на покрытие дефицита сметы по статье "управленческие расходы" за 2014 год в сумме 11 рублей 75 копеек за квадратный метр, оформленное протоколом 21.07.2015 г. На заочном собрании членов ЖСК, проведенного в период с 21.09.2015 г. по 03.10.2015 г. было принято решение об утверждении состава счетной комиссии общего собрания, утверждение сметы эксплуатационных расходов на содержание жилого фонда ЖСК на 2015 г., утверждение штатного расписания с 01.01.2015 г. с внесением изменений с 01.10.2015 г., об исключении из сметы статьи "резерв на капитальный ремонт" с внесением статьи "резерв средств на непредвиденные расходы" с 01.01.2015 г., с внесением изменений в квитанцию, о внесении в квитанцию с 01.10.2015 г. статьи "Административно-управленческие расходы" в размере... рубля... копеек ежемесячно, оформленное протоколом 04.10.2015 г.
Отказывая в удовлетворении иска в части признания решения общего собрания членов ЖСК "Благовещенск" в форме заочного голосования, проведенного в период с 06.07.2015 г. по 20.07.2015 г., оформленного протоколом от 21.07.2015 г. и действий по начислению ставки единовременного сбора на покрытие дефицита сметы по статье "управленческие расходы" за 2014 год в сумме... рублей... копеек за квадратный метр, суд исходил из того, что данное решение принято в соответствии с требованиями закона, поскольку за принятые решения проголосовало более 3/4 от присутствующих лиц, исходя из технического повторного протокола счетной комиссии, по которому в заочном голосовании за период с 06.07.2015 г. по 20.07.2015 г. приняли участие 149 членов ЖСК, из которых по выбору счетной комиссии "за" проголосовало 139 человек, по вопросу возмещения дефицита сметы статьи управленческие расходы за 2014 год единовременным платежом в сумме.... руб..... кв. м "за" проголосовало 122 члена ЖСК.
При этом удовлетворяя требования С. в части признания недействительным решения об утверждении состава счетной комиссии общего собрания, утверждения сметы эксплуатационных расходов на содержание жилого фонда ЖСК на 2015 г., утверждения штатного расписания с 01.01.2015 г. с внесением изменений с 01.10.2015 г., об исключении из сметы статьи "резерв на капитальный ремонт" с внесением статьи "резерв средств на непредвиденные расходы" с 01.01.2015 г., с внесением изменений в квитанцию; внесения в квитанцию с 01.10.2015 г. статьи "Административно-управленческие расходы" в размере.... рубля.... копеек ежемесячно, а также признания незаконными действия ЖСК "Благовещенск" по назначению дополнительной платы на содержание жилого помещения по статьям "Управленческие расходы" и взнос на непредвиденные расходы, суд исходил из того, что в данном случае у ответчика отсутствовали правовые основания для принятия данного решения, так как не верно был произведен подсчет голосов, поскольку из технического повторного протокола счетной комиссии следует, что в голосовании приняли участие 148 лиц, обладающие 148 голосами, из которых по выбору счетной комиссии "за" проголосовало 133, по утверждению сметы "за" проголосовало 125, по вопросу утверждения штатного расписания "за" проголосовало 118, по вопросу исключения из сметы статьи резерв на капремонт, внесения статьи на непредвиденные расходы с 01.01.2015 г., с внесением изменений в квитанции "за" проголосовало 122, по вопросу внесения в квитанцию статьи управленческие расходы в размере.... рубля.... копеек ежемесячно за проголосовало 115 лиц, однако при подсчете голосов не было учтено 12 недействительных решений, что является существенным.
Коллегия соглашается с указанными выше выводами суда, поскольку они основаны на материалах дела, к ним суд пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы С. о том, что судом не установлено общее число членов ЖСК, не соответствует действительности, поскольку из протокола общего собрания от 04.10.2015 г. следует, что таковых 271 и это не противоречит выводам суда. При этом необходимо отметить, что с течением времени количество собственников может меняться.
Доводы жалобы представителя ЖСК по доверенности Л., о том, что суд необоснованно исключил сведения о голосовании членами ЖСК по 8 квартирам, также не могут служить основанием к отмене решения, поскольку направлены на переоценку доказательств, совершенную судом первой инстанции, а это недопустимо в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Помимо того, коллегия полагает необходимым отметить, что согласно пояснениям данным представителями ЖСК в настоящее время по спорным вопросам приняты новые решения на общем собрании ЖСК, с устранением ошибок, выявленных в ходе рассмотрения настоящего дела.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Перовского районного суда г. Москвы от 15 ноября 2016 года - оставить без изменения, апелляционные жалобы С. и представителя ЖСК "Благовещенск" по доверенности Л. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.06.2017 ПО ДЕЛУ N 33-20778/2017
Требование: О признании недействительными общих собраний членов ЖСК, признании незаконными действий по начислению дополнительных расходов.Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что оспариваемые решения являются незаконными, так как при их принятии отсутствовал кворум, предусмотренный уставом кооператива.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июня 2017 г. по делу N 33-20778/17
Судья суда первой инстанции: Ефремов С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Чубаровой Н.В.,
судей Анашкина А.А., Карпушкиной Е.И.,
при секретаре Р.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе С., представителя ЖСК "Благовещенск" по доверенности Л. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 15 ноября 2016 года, которым постановлено:
Исковые требования С. о признании недействительными общих собраний членов ЖСК, признании незаконными действий по начислению дополнительных расходов удовлетворить частично.
Признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК "Благовещенск" в форме заочного голосования, проведенного в период с 21.09.2015 г. по 03.10.2015 г., оформленное протоколом от 04.10.2015 г., признав незаконными действия ЖСК "Благовещенск" по назначению дополнительной платы за содержание жилья по статьям "взнос на управленческие расходы и взнос на непредвиденные расходы".
В требованиях о признании решения общего собрания членов ЖСК "Благовещенск" в форме заочного голосования, проведенного в период с 06.07.2015 г. по 20.07.2015 г., оформленного протоколом от 21.07.2015 г. и действий по начислению ставки единовременного сбора на покрытие дефицита сметы по статье "управленческие расходы" за 2014 год в сумме... рублей... копеек за квадратный метр - отказать
установила:
С. обратилась в суд с иском к ЖСК "Благовещенск" о признании недействительными (ничтожными) решения общих собраний членов ЖСК "Благовещенск" в форме заочного голосования, проведенных с 06.07.2015 г. по 20.07.2015 г. и с 21.09.2015 г. по 03.10.2015 г., оформленных протоколами 21.07.2015 г. и 04.10.2015 г., Истец полагала, что данные решения являются незаконными, так как при их принятии отсутствовал кворум, предусмотренный уставом ЖСК "Благовещенск".
В судебном заседании истица С. на удовлетворении исковых требований настаивала.
В судебном заседании представитель ответчика ЖСК "Благовещенск" иск не признал, представил письменные возражения.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит С. по доводам апелляционной жалобы, в частности потому, что судом не установлено общее число членов ЖСК, а также в связи с тем, что в бланках для голосования отсутствуют сведения о собственниках жилого помещения, участвующих в голосовании.
С решением также не согласился представитель ЖСК по доверенности Л., просила его отменить по доводам жалобы, поскольку суд необоснованно исключил сведения о голосовании членами ЖСК по 8 квартирам.
С. в заседание суда апелляционной инстанции явилась, доводы жалобы поддержала.
Председатель правления ЖСК "Благовещенск" П., а также его представитель по доверенности Ш. в заседание явились, против удовлетворения жалобы возражали.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав С., П., Ш., изучив доводы жалобы находит решение законным и обоснованным, жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив является добровольным объединением граждан на основе членства в целях удовлетворения их потребностей в приобретении квартир. В силу положений ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления ЖСК является общее собрание.
В соответствии с п. 5.8 Устава ЖСК "Благовещенск" общее собрание членов кооператива является правомочным если на нем присутствует более 50% членов ЖСК (кворум". Член кооператива вправе участвовать в голосовании лично или через представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью. В случае отсутствия кворума правление назначает новую дату и время проведения собрания, о чем направляется соответствующее уведомление. Вновь назначенное собрание может быть созвано не ранее 48 часов и не позднее 30 с суток с момента несостоявшегося собрания. В этом случае решение на вновь созванном собрании принимается простым большинством голосов независимо от количества присутствующих.
В соответствии с п. 5.10 Устава к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относится утверждение сметы расходов на содержание дома. Решение считается принятым, если за него проголосовало более 3/4 членов ЖСК, присутствующих на таком собрании.
Из материалов дела следует, что С. является членом ЖСК "Благовещенск", где в период с 06.07.2015 г. по 20.07.2015 г. прошло заочное голосование членов ЖСК, на котором было принято решение об утверждение ставки единовременного сбора на покрытие дефицита сметы по статье "управленческие расходы" за 2014 год в сумме 11 рублей 75 копеек за квадратный метр, оформленное протоколом 21.07.2015 г. На заочном собрании членов ЖСК, проведенного в период с 21.09.2015 г. по 03.10.2015 г. было принято решение об утверждении состава счетной комиссии общего собрания, утверждение сметы эксплуатационных расходов на содержание жилого фонда ЖСК на 2015 г., утверждение штатного расписания с 01.01.2015 г. с внесением изменений с 01.10.2015 г., об исключении из сметы статьи "резерв на капитальный ремонт" с внесением статьи "резерв средств на непредвиденные расходы" с 01.01.2015 г., с внесением изменений в квитанцию, о внесении в квитанцию с 01.10.2015 г. статьи "Административно-управленческие расходы" в размере... рубля... копеек ежемесячно, оформленное протоколом 04.10.2015 г.
Отказывая в удовлетворении иска в части признания решения общего собрания членов ЖСК "Благовещенск" в форме заочного голосования, проведенного в период с 06.07.2015 г. по 20.07.2015 г., оформленного протоколом от 21.07.2015 г. и действий по начислению ставки единовременного сбора на покрытие дефицита сметы по статье "управленческие расходы" за 2014 год в сумме... рублей... копеек за квадратный метр, суд исходил из того, что данное решение принято в соответствии с требованиями закона, поскольку за принятые решения проголосовало более 3/4 от присутствующих лиц, исходя из технического повторного протокола счетной комиссии, по которому в заочном голосовании за период с 06.07.2015 г. по 20.07.2015 г. приняли участие 149 членов ЖСК, из которых по выбору счетной комиссии "за" проголосовало 139 человек, по вопросу возмещения дефицита сметы статьи управленческие расходы за 2014 год единовременным платежом в сумме.... руб..... кв. м "за" проголосовало 122 члена ЖСК.
При этом удовлетворяя требования С. в части признания недействительным решения об утверждении состава счетной комиссии общего собрания, утверждения сметы эксплуатационных расходов на содержание жилого фонда ЖСК на 2015 г., утверждения штатного расписания с 01.01.2015 г. с внесением изменений с 01.10.2015 г., об исключении из сметы статьи "резерв на капитальный ремонт" с внесением статьи "резерв средств на непредвиденные расходы" с 01.01.2015 г., с внесением изменений в квитанцию; внесения в квитанцию с 01.10.2015 г. статьи "Административно-управленческие расходы" в размере.... рубля.... копеек ежемесячно, а также признания незаконными действия ЖСК "Благовещенск" по назначению дополнительной платы на содержание жилого помещения по статьям "Управленческие расходы" и взнос на непредвиденные расходы, суд исходил из того, что в данном случае у ответчика отсутствовали правовые основания для принятия данного решения, так как не верно был произведен подсчет голосов, поскольку из технического повторного протокола счетной комиссии следует, что в голосовании приняли участие 148 лиц, обладающие 148 голосами, из которых по выбору счетной комиссии "за" проголосовало 133, по утверждению сметы "за" проголосовало 125, по вопросу утверждения штатного расписания "за" проголосовало 118, по вопросу исключения из сметы статьи резерв на капремонт, внесения статьи на непредвиденные расходы с 01.01.2015 г., с внесением изменений в квитанции "за" проголосовало 122, по вопросу внесения в квитанцию статьи управленческие расходы в размере.... рубля.... копеек ежемесячно за проголосовало 115 лиц, однако при подсчете голосов не было учтено 12 недействительных решений, что является существенным.
Коллегия соглашается с указанными выше выводами суда, поскольку они основаны на материалах дела, к ним суд пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы С. о том, что судом не установлено общее число членов ЖСК, не соответствует действительности, поскольку из протокола общего собрания от 04.10.2015 г. следует, что таковых 271 и это не противоречит выводам суда. При этом необходимо отметить, что с течением времени количество собственников может меняться.
Доводы жалобы представителя ЖСК по доверенности Л., о том, что суд необоснованно исключил сведения о голосовании членами ЖСК по 8 квартирам, также не могут служить основанием к отмене решения, поскольку направлены на переоценку доказательств, совершенную судом первой инстанции, а это недопустимо в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Помимо того, коллегия полагает необходимым отметить, что согласно пояснениям данным представителями ЖСК в настоящее время по спорным вопросам приняты новые решения на общем собрании ЖСК, с устранением ошибок, выявленных в ходе рассмотрения настоящего дела.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Перовского районного суда г. Москвы от 15 ноября 2016 года - оставить без изменения, апелляционные жалобы С. и представителя ЖСК "Благовещенск" по доверенности Л. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)