Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 08 июня 2017 года
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Е.В. Афанасьевой,
судей Ю.И. Павлово й, Д.Г. Ярцева
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.А. Киселевой,
при участии в заседании:
от истца - Н.Ю. Давлетова по доверенности от 06.04.2017 N 74,
от ответчика - без участия (извещен),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Золотая долина" (рег. N 07АП-4159/2017)
на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 03 апреля 2017 года по делу N А45-20026/2016 (судья Кладова Л.А.)
по иску Федерального государственного унитарного предприятия "Управление энергетики и водоснабжения" (630090, г. Новосибирск, ул. Инженерная, д 17, ОГРН 1025403649677, ИНН 5408183046)
к товариществу собственников жилья "Золотая долина" (630116, г. Новосибирск, ул. Рыбацкая, д. 17, ОГРН 1105473002392, ИНН 5408278202)
о взыскании 1 630 834,42 рублей задолженности,
Федеральное государственное унитарное предприятие "Управление энергетики и водоснабжения" (далее - ФГУП "УЭВ") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области к товариществу собственников жилья "Золотая долина" (далее - ТСЖ "Золотая долина") с иском о взыскании 1 630 834,42 рублей задолженности за тепловую энергию и горячую воду за период с 01.04.2015 по 31.07.2016.
В ходе судебного разбирательства истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 1 073 798,38 рублей задолженности, в том числе 1 009 555,19 рублей долга за тепловую энергию, 64 243,19 рублей за горячее водоснабжение за период с 01.04.2015 по 31.07.2016 (л.д. 120, т. 2).
Исковые требования обоснованы статьями 307, 309, 310, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, потребленной в период с 01.04.2015 по 31.07.2016 по договору ресурсоснабжения для целей оказания коммунальных услуг N 2024/т от 29.09.2014, что привело к образованию задолженности.
Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 03.04.2017 с ТСЖ "Золотая долина" в пользу ФГУП "УЭВ" взыскана задолженности по договору N 2024/т от 29.09.2014 за период с 01.04.2015 по 31.07.2016 в размере 1 073 798,38 рублей (в том числе: за тепловую энергию в размере 1 009 555,19 рублей, за горячее водоснабжение в размере 64 243,19 рублей).
Не согласившись с данным решением, ТСЖ "Золотая долина" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его изменить и принять новый судебный акт.
По мнению заявителя апелляционной жалобы, судом не принято во внимание, что собственниками многоквартирных домов N 19 и N 23 по ул. Рыбацкой в г. Новосибирске в декабре 2014 года были приняты решения о непосредственном управлении многоквартирным домом; оплата за тепловую энергию и горячую воду собственники данных домов производят напрямую истцу по заключенным между истцом и каждым собственником указанных домов договорам; на расчетный счет и в кассу ответчика денежные средства от собственников данных домов не поступают. Таким образом, включение в расчет задолженности по указанным домам за период апрель - июль, октябрь 2015 года на сумму 292 626,10 рублей необоснованно.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направил, ходатайств об отложении заседания не поступало.
Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 156 (частей 1, 3), 266 (части 1) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся представителей ответчика.
В судебном заседании представитель истца просила суд в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, поддержала выводы суда первой инстанции.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения Арбитражного суда Новосибирской области от 03 апреля 2017 года, арбитражный суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим изменению.
Как следует из материалов дела, 29.09.2014 между ФГУП "УЭВ" (РСО) и ТСЖ "Золотая долина" (исполнителем) заключен договор N 2024/т ресурсоснабжения для целей оказания коммунальных услуг, по условиям которого РСО обязуется отпускать исполнителю в месте исполнения обязательств, в соответствии с приложением N 3 к договору, коммунальные ресурсы (тепловую энергию и горячую воду) надлежащего качества и в согласованном сторонами количестве для целей оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а исполнитель обязуется оплачивать принятые коммунальные ресурсы в сроки и на условиях, предусмотренных договором, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления коммунальных ресурсов, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов (пункт 1.1 договора).
Пунктом 5.1. договора установлено, что тарифы на отпускаемую потребителям тепловую энергию и горячую воду РСО устанавливаются и доводятся им до исполнителя в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 6.2. договора расчетным периодом по договору принимается один календарный месяц.
Платежи за текущее потребление тепловой энергии и горячей воды производятся путем перечисления исполнителем денежных средств в срок до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, на расчетный счет РСО на основании счетов-фактур (пункт 6.4 договора).
Договор вступает в силу с момента подписания, распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.11.2013 и действует по 31.12.2014 включительно (пункт 9.1 договора). Договор ежегодно считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении, изменении договора или о заключении нового договора (пункт 9.5 договора).
В адрес ответчика направлено дополнительное соглашение от 31.07.2015 (о внесении с 01.08.2015 изменений в "Перечень объектов и тепловых нагрузок исполнителя" в связи с выбором непосредственного управления домов N 19, 23, 25 по ул. Рыбацкая).
Письмом от 29.09.2015 ТСЖ "Золотая долина" указало, что дом N 25 принял решение оставаться в ТСЖ "Золотая долина", в связи с чем просил внести корректировку в договор, а также просил внести дополнения в договор, отражающие задолженность и ответственность домов N 19 и N 23 за период с декабря 2013 года; уведомил о продолжении обслуживания оборудования указанных домов.
Во исполнение условий заключенного договора ФГУП "УЭВ" в период с апреля 2015 года по июль 2016 года осуществляло поставку ответчику на обслуживаемые им дома тепловой энергии и горячей воды, что подтверждается справками о потреблении, справками о взаиморасчетах.
Для оплаты тепловой энергии и горячей воды истцом выставлены ответчику счета-фактуры на общую сумму 2 092 473,45 рублей.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком потребленной в период с апреля 2015 года по июль 2016 года тепловой энергии и горячей воды, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался статьями 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации. Установив факт отпуска тепловой энергии на заявленную истцом сумму и отсутствия доказательств оплаты задолженности на данный объем коммунального ресурса, суд пришел к выводу о правомерности исковых требований.
Выводы суда соответствуют действующему законодательству и имеющимся доказательствам.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно части 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса.
В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в МКД включает плату за отопление и горячее водоснабжение.
Собственники помещений в многоквартирном жилом доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиям (часть 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
В соответствии с пунктом 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом, в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).
В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил N 354 исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.
Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирного дома коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.
Из условий договора N 2024/т ресурсоснабжения для целей оказания коммунальных услуг от 29.09.2014 следует, что ТСЖ "Золотая долина" является исполнителем коммунальных услуг для собственников помещений многоквартирных домов 17, 19, 21, 23, 25, 27 по ул. Рыбацкой в г. Новосибирске.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Золотая долина" ссылается на необоснованное начисление платы за период с апреля по июль 2015, октябрь 2015 года в отношении многоквартирных домов 19, 23 по ул. Рыбацкой в г. Новосибирске в связи с выбором собственниками указанных домов непосредственного управления.
Согласно пункту 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В данном случае ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом (подп. "а" пункта 17 Правил N 354).
Из протокола N 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 630116, г. Новосибирск, ул. Рыбацкая, д. 19 от 29.10.2014 и протокола N 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 630116, г. Новосибирск, ул. Рыбацкая, д. 23, проводимого в форме заочного голосования, от 25.12.2014 не следует, что собственники указанных домов при принятии решения о смене способа управления определили в решении общего собрания собственников помещений дату выбора такого способа управления.
Согласно положениям пунктам 6, 7 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Из представленных в материалы дела пояснений следует, что истец как исполнитель коммунальных услуг соответствующего вида начал предоставлять соответствующие услуги собственникам многоквартирных домов N 19 и N 23 по ул. Рыбацкой и заключил с ними договоры только с 01.08.2015.
Согласно письму ТСЖ "Золотая долина" от 29.09.2015 исх. N 29091501 после принятия собственниками указанных многоквартирных домов решения о выборе непосредственного управления фактическое обслуживание оборудования в домах и за их пределами продолжало осуществлять ТСЖ "Золотая долина".
Суд апелляционной инстанции также учитывает, что решением Советского районного суда г. Новосибирска от 09.09.2016 по делу N 2-1139/16 признано недействительным общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом общего собрания собственников в форме заочного голосования (дата проведения с 29.10.2014 по 29.12.2014), признаны недействительными все вынесенные решения (результаты) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные протоколом общего собрания собственников в форме заочного голосования (дата проведения с 29.10.2014 по 29.12.2014), а решением Советского районного суда г. Новосибирска от 12.04.2016 по делу N 2-54/16, признано несостоявшимся общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом общего собрания собственников в форме заочного голосования (дата проведения с 25.12.2014 по 20.12.2014), признаны недействительными все вынесенные решения (результаты) общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, оформленные протоколом общего собрания собственников в форме заочного голосования (дата проведения с 25.12.2014 по 30.12.2014), в том числе по вопросам выбора председателя собрания, секретаря собрания, состава счетной комиссии общего собрания, способа управления многоквартирным домом, совета дома, председателя совета дома.
В спорных многоквартирных домах избран и реализован способ управления через ТСЖ "Золотая долина". С учетом того, что ТСЖ "Золотая долина" имеет статус исполнителя коммунальных услуг, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что на нем лежит обязанность по оплате тепловой энергии и горячей воды, факт поставки которой в спорные многоквартирные дома (N 19 и N 23 по ул. Рыбацкой в г. Новосибирске) сторонами не оспаривается.
Разногласия относительно объема потребленных ресурсов между сторонами отсутствуют.
Расчет платы произведен с применением тарифов, установленных приказом Департамента по тарифам Новосибирской области от 09.12.2014 N 421-ТЭ и от 20.11.2014 N 327-ТЭ на 2015 год и приказом Департамента по тарифам Новосибирской области от 20.11.2015 N 290-ТЭ и от 30.11.2015 N 403-ТЭ на 2016 год.
Доказательств внесения платы в полном объеме ответчиком в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
С учетом изложенного, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования в заявленном размере.
Принимая во внимание, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения Арбитражного суда Алтайского края от 03 ноября 2016 года, апелляционная инстанция считает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению.
В соответствии с частями 1 и 5 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 3 000 рублей относятся на подателя жалобы - ТСЖ "Золотая долина".
Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 03 апреля 2017 года по делу N А45-20026/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 15.06.2017 N 07АП-4159/2017 ПО ДЕЛУ N А45-20026/2016
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июня 2017 г. N 07АП-4159/2017
Дело N А45-20026/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 08 июня 2017 года
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Е.В. Афанасьевой,
судей Ю.И. Павлово й, Д.Г. Ярцева
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.А. Киселевой,
при участии в заседании:
от истца - Н.Ю. Давлетова по доверенности от 06.04.2017 N 74,
от ответчика - без участия (извещен),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Золотая долина" (рег. N 07АП-4159/2017)
на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 03 апреля 2017 года по делу N А45-20026/2016 (судья Кладова Л.А.)
по иску Федерального государственного унитарного предприятия "Управление энергетики и водоснабжения" (630090, г. Новосибирск, ул. Инженерная, д 17, ОГРН 1025403649677, ИНН 5408183046)
к товариществу собственников жилья "Золотая долина" (630116, г. Новосибирск, ул. Рыбацкая, д. 17, ОГРН 1105473002392, ИНН 5408278202)
о взыскании 1 630 834,42 рублей задолженности,
установил:
Федеральное государственное унитарное предприятие "Управление энергетики и водоснабжения" (далее - ФГУП "УЭВ") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области к товариществу собственников жилья "Золотая долина" (далее - ТСЖ "Золотая долина") с иском о взыскании 1 630 834,42 рублей задолженности за тепловую энергию и горячую воду за период с 01.04.2015 по 31.07.2016.
В ходе судебного разбирательства истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 1 073 798,38 рублей задолженности, в том числе 1 009 555,19 рублей долга за тепловую энергию, 64 243,19 рублей за горячее водоснабжение за период с 01.04.2015 по 31.07.2016 (л.д. 120, т. 2).
Исковые требования обоснованы статьями 307, 309, 310, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, потребленной в период с 01.04.2015 по 31.07.2016 по договору ресурсоснабжения для целей оказания коммунальных услуг N 2024/т от 29.09.2014, что привело к образованию задолженности.
Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 03.04.2017 с ТСЖ "Золотая долина" в пользу ФГУП "УЭВ" взыскана задолженности по договору N 2024/т от 29.09.2014 за период с 01.04.2015 по 31.07.2016 в размере 1 073 798,38 рублей (в том числе: за тепловую энергию в размере 1 009 555,19 рублей, за горячее водоснабжение в размере 64 243,19 рублей).
Не согласившись с данным решением, ТСЖ "Золотая долина" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его изменить и принять новый судебный акт.
По мнению заявителя апелляционной жалобы, судом не принято во внимание, что собственниками многоквартирных домов N 19 и N 23 по ул. Рыбацкой в г. Новосибирске в декабре 2014 года были приняты решения о непосредственном управлении многоквартирным домом; оплата за тепловую энергию и горячую воду собственники данных домов производят напрямую истцу по заключенным между истцом и каждым собственником указанных домов договорам; на расчетный счет и в кассу ответчика денежные средства от собственников данных домов не поступают. Таким образом, включение в расчет задолженности по указанным домам за период апрель - июль, октябрь 2015 года на сумму 292 626,10 рублей необоснованно.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направил, ходатайств об отложении заседания не поступало.
Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 156 (частей 1, 3), 266 (части 1) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся представителей ответчика.
В судебном заседании представитель истца просила суд в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, поддержала выводы суда первой инстанции.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения Арбитражного суда Новосибирской области от 03 апреля 2017 года, арбитражный суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим изменению.
Как следует из материалов дела, 29.09.2014 между ФГУП "УЭВ" (РСО) и ТСЖ "Золотая долина" (исполнителем) заключен договор N 2024/т ресурсоснабжения для целей оказания коммунальных услуг, по условиям которого РСО обязуется отпускать исполнителю в месте исполнения обязательств, в соответствии с приложением N 3 к договору, коммунальные ресурсы (тепловую энергию и горячую воду) надлежащего качества и в согласованном сторонами количестве для целей оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а исполнитель обязуется оплачивать принятые коммунальные ресурсы в сроки и на условиях, предусмотренных договором, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления коммунальных ресурсов, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов (пункт 1.1 договора).
Пунктом 5.1. договора установлено, что тарифы на отпускаемую потребителям тепловую энергию и горячую воду РСО устанавливаются и доводятся им до исполнителя в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 6.2. договора расчетным периодом по договору принимается один календарный месяц.
Платежи за текущее потребление тепловой энергии и горячей воды производятся путем перечисления исполнителем денежных средств в срок до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, на расчетный счет РСО на основании счетов-фактур (пункт 6.4 договора).
Договор вступает в силу с момента подписания, распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.11.2013 и действует по 31.12.2014 включительно (пункт 9.1 договора). Договор ежегодно считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении, изменении договора или о заключении нового договора (пункт 9.5 договора).
В адрес ответчика направлено дополнительное соглашение от 31.07.2015 (о внесении с 01.08.2015 изменений в "Перечень объектов и тепловых нагрузок исполнителя" в связи с выбором непосредственного управления домов N 19, 23, 25 по ул. Рыбацкая).
Письмом от 29.09.2015 ТСЖ "Золотая долина" указало, что дом N 25 принял решение оставаться в ТСЖ "Золотая долина", в связи с чем просил внести корректировку в договор, а также просил внести дополнения в договор, отражающие задолженность и ответственность домов N 19 и N 23 за период с декабря 2013 года; уведомил о продолжении обслуживания оборудования указанных домов.
Во исполнение условий заключенного договора ФГУП "УЭВ" в период с апреля 2015 года по июль 2016 года осуществляло поставку ответчику на обслуживаемые им дома тепловой энергии и горячей воды, что подтверждается справками о потреблении, справками о взаиморасчетах.
Для оплаты тепловой энергии и горячей воды истцом выставлены ответчику счета-фактуры на общую сумму 2 092 473,45 рублей.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком потребленной в период с апреля 2015 года по июль 2016 года тепловой энергии и горячей воды, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался статьями 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации. Установив факт отпуска тепловой энергии на заявленную истцом сумму и отсутствия доказательств оплаты задолженности на данный объем коммунального ресурса, суд пришел к выводу о правомерности исковых требований.
Выводы суда соответствуют действующему законодательству и имеющимся доказательствам.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно части 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса.
В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в МКД включает плату за отопление и горячее водоснабжение.
Собственники помещений в многоквартирном жилом доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиям (часть 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
В соответствии с пунктом 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом, в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).
В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил N 354 исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.
Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирного дома коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.
Из условий договора N 2024/т ресурсоснабжения для целей оказания коммунальных услуг от 29.09.2014 следует, что ТСЖ "Золотая долина" является исполнителем коммунальных услуг для собственников помещений многоквартирных домов 17, 19, 21, 23, 25, 27 по ул. Рыбацкой в г. Новосибирске.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Золотая долина" ссылается на необоснованное начисление платы за период с апреля по июль 2015, октябрь 2015 года в отношении многоквартирных домов 19, 23 по ул. Рыбацкой в г. Новосибирске в связи с выбором собственниками указанных домов непосредственного управления.
Согласно пункту 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В данном случае ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом (подп. "а" пункта 17 Правил N 354).
Из протокола N 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 630116, г. Новосибирск, ул. Рыбацкая, д. 19 от 29.10.2014 и протокола N 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 630116, г. Новосибирск, ул. Рыбацкая, д. 23, проводимого в форме заочного голосования, от 25.12.2014 не следует, что собственники указанных домов при принятии решения о смене способа управления определили в решении общего собрания собственников помещений дату выбора такого способа управления.
Согласно положениям пунктам 6, 7 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Из представленных в материалы дела пояснений следует, что истец как исполнитель коммунальных услуг соответствующего вида начал предоставлять соответствующие услуги собственникам многоквартирных домов N 19 и N 23 по ул. Рыбацкой и заключил с ними договоры только с 01.08.2015.
Согласно письму ТСЖ "Золотая долина" от 29.09.2015 исх. N 29091501 после принятия собственниками указанных многоквартирных домов решения о выборе непосредственного управления фактическое обслуживание оборудования в домах и за их пределами продолжало осуществлять ТСЖ "Золотая долина".
Суд апелляционной инстанции также учитывает, что решением Советского районного суда г. Новосибирска от 09.09.2016 по делу N 2-1139/16 признано недействительным общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом общего собрания собственников в форме заочного голосования (дата проведения с 29.10.2014 по 29.12.2014), признаны недействительными все вынесенные решения (результаты) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные протоколом общего собрания собственников в форме заочного голосования (дата проведения с 29.10.2014 по 29.12.2014), а решением Советского районного суда г. Новосибирска от 12.04.2016 по делу N 2-54/16, признано несостоявшимся общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом общего собрания собственников в форме заочного голосования (дата проведения с 25.12.2014 по 20.12.2014), признаны недействительными все вынесенные решения (результаты) общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, оформленные протоколом общего собрания собственников в форме заочного голосования (дата проведения с 25.12.2014 по 30.12.2014), в том числе по вопросам выбора председателя собрания, секретаря собрания, состава счетной комиссии общего собрания, способа управления многоквартирным домом, совета дома, председателя совета дома.
В спорных многоквартирных домах избран и реализован способ управления через ТСЖ "Золотая долина". С учетом того, что ТСЖ "Золотая долина" имеет статус исполнителя коммунальных услуг, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что на нем лежит обязанность по оплате тепловой энергии и горячей воды, факт поставки которой в спорные многоквартирные дома (N 19 и N 23 по ул. Рыбацкой в г. Новосибирске) сторонами не оспаривается.
Разногласия относительно объема потребленных ресурсов между сторонами отсутствуют.
Расчет платы произведен с применением тарифов, установленных приказом Департамента по тарифам Новосибирской области от 09.12.2014 N 421-ТЭ и от 20.11.2014 N 327-ТЭ на 2015 год и приказом Департамента по тарифам Новосибирской области от 20.11.2015 N 290-ТЭ и от 30.11.2015 N 403-ТЭ на 2016 год.
Доказательств внесения платы в полном объеме ответчиком в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
С учетом изложенного, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования в заявленном размере.
Принимая во внимание, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения Арбитражного суда Алтайского края от 03 ноября 2016 года, апелляционная инстанция считает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению.
В соответствии с частями 1 и 5 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 3 000 рублей относятся на подателя жалобы - ТСЖ "Золотая долина".
Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 03 апреля 2017 года по делу N А45-20026/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев.
Председательствующий
Е.В.АФАНАСЬЕВА
Е.В.АФАНАСЬЕВА
Судьи
Ю.И.ПАВЛОВА
Д.Г.ЯРЦЕВ
Ю.И.ПАВЛОВА
Д.Г.ЯРЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)