Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 02 февраля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 04 февраля 2016 года.
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Луговой Ю.Б., судей: Марченко О.В., Сулейманова З.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабаяном Р.С.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Антони Леонида Викторовича
на определение Арбитражного суда Ставропольского края от 05.10.2015 по делу N А63-293/2015 (судья Антощук Л.В.),
по заявлению конкурсного управляющего о завершении процедуры конкурсного производства в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Главрегионстрой" (ОГРН 1082650000289, ИНН 2618018854),
при участии в судебном заседании:
- от Антони Леонида Викторовича: Антони Л.В. (лично);
- от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Главрегионстрой" Палян Л.В.: Гунько А.М. по доверенности от 01.02.2016,
в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет,
установил:
определением Арбитражного суда Ставропольского края от 22.01.2015 по заявлению ликвидатора возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Главрегионстрой" (далее - ООО "Главрегионстрой", должник).
Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 03.03.2015 ООО "Главрегионстрой" признано несостоятельным (банкротом) с применением процедуры ликвидируемого должника, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Палян Л.В.
Определением суда от 06.08.2015 срок процедуры конкурсного производства в отношении ООО "Главрегионстрой" продлен до 24.09.2015, рассмотрение дела по результатам процедуры конкурсного производства назначено в судебное заседание на 21.09.2015.
21.09.2015 конкурсный управляющий обратился в суд с ходатайством о завершении процедуры конкурсного производства в отношении ООО "Главрегионстрой" в связи с завершением ликвидационных мероприятий конкурсного производства.
Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 05.10.2015 конкурсное производство, открытое в отношении ООО "Главрегионстрой" завершено. Судебный акт мотивирован тем, что из представленного суду отчета конкурсного управляющего следует, что им проведены все мероприятия конкурсного производства, доказательства, свидетельствующие о наличии у должника имущества или денежных средств, в деле отсутствуют.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный кредитор Антони Леонид Викторович (далее - Антони Л.В.) обратилось в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение от 05.10.2015 отменить, дело направить в суд первой инстанции на новое рассмотрение. По мнению заявителя, конкурсный управляющий не принял все меры к выявлению имущества должника, находящегося у третьих лиц. Так конкурсный управляющий не включил в конкурсную массу должника земельный участок с кадастровым номером 26:30:010114:5, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Интернациональная, д. 35.
В судебном заседании Антони Л.В. поддержал доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям, просил определение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.
Представитель конкурсного управляющего ООО "Главрегионстрой" Палян Л.В. поддержал доводы отзыва по изложенным в нем основаниям, просил определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в связи с чем на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в их отсутствие.
Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена 10.12.2015 в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://arbitr.ru/ в соответствии с положениями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва, заслушав представителей лиц, участвующих в деле и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что определение Арбитражного суда Ставропольского края от 05.10.2015 подлежит оставлению без изменения, исходя из следующего.
На основании положений части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В пункте 1 статьи 149 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 (далее по тексту - Закон о банкротстве) предусмотрено, что после рассмотрения арбитражным судом отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства арбитражный суд выносит определение о завершении конкурсного производства, а в случае погашения требований кредиторов в соответствии со статьей 125 настоящего Федерального закона - определение о прекращении производства по делу о банкротстве.
Конкурсную массу, по смыслу положений статьи 131 Закона о банкротстве, составляет имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства.
Обязанности по принятию мер, направленных на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц, предъявление требования к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, о ее взыскании возложены на конкурсного управляющего (пункт 2 статьи 129 Закона о банкротстве).
Как следует из материалов дела, сведения о признании ООО "Главрегионстрой" банкротом и об открытии конкурсного производства опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 40 от 07.03.2015.
В соответствии с отчетом конкурсного управляющего от 31.08.2015, в ходе конкурсного производства ООО "Главрегионстрой" проведена инвентаризация имущества должника. Выявлено имущество должника: дебиторская задолженность ООО "Новые инвестиции" балансовой стоимостью 230 000 руб. Дебиторская задолженность взыскана, сформирована конкурсная масса в размере 230 000 руб.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что конкурсным управляющим в процессе проведения мероприятий процедуры конкурсного производства, иного имущества должника не выявлено.
В материалах дела имеются ответы компетентных государственных регистрирующих органов, из которых следует, что объектов движимого и недвижимого имущества, принадлежащих ООО "Главрегионстрой" на праве собственности, не имеется.
Составлен ликвидационный баланс. Закрыт расчетный счет должника. На момент введения процедуры конкурсного производства работники не значились. Документы должника по личному составу, подлежащие обязательному хранению, переданы в архивный отдел администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края согласно акту от 31.07.2015 N 1. В ГУ-УПФР по Предгорному району СК представлен расчет по страховым взносам на ОПС и ОМС за 1 квартал 2015. ГУ-СРО ФСС РФ Филиал N 8 представлены сведения об отсутствии задолженности ООО "Главрегионстрой" по капитализированным платежам.
Конкурсным управляющим дополнительно проведен анализ финансового состояния должника, составлено заключение об отсутствии признаков преднамеренного и фиктивного банкротства (том 2, л.д. 101-122).
Конкурсным управляющим сформирован реестр требований кредиторов по состоянию на 31.08.2015, в реестр включены требования кредиторов: 1 очереди - 1 000 руб., 2 очереди - 197 155 руб., 3 очереди - основной долг 8 009 940,95 руб., финансовые санкции - 952 010,62 руб. Реестр требований кредиторов закрыт 08.05.2015. Заявлены требования кредиторов после закрытия реестра требований кредиторов в сумме 19 176,51 руб.
Расходы на проведение процедуры конкурсного производства ООО "Главрегионстрой" составили 230 000 руб. Денежные средства сформированной конкурсной массы в размере 230 000 руб. направлены погашение текущих и внеочередных платежей, в том числе на вознаграждение конкурсного управляющего - 210 000 руб., услуги банка - 450 руб., возмещение расходов по процедуре конкурсного производства - 19 550 руб.
Требования кредиторов не погашены в связи с недостаточностью имущества и денежных средств должника.
В соответствии с пунктом 9 статьи 142 Закона о банкротстве требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными.
Расчетные счета должника закрыты.
Как следует из протокола собрания кредиторов от 12.08.2015 N 2 (том 2, л.д. 95-96), проведенного с участием кредиторов с правом голоса с суммой требований 8 009 940,95 руб. (или 100% от числа голосов от установленных требований конкурсных кредиторов), приняты решения: о принятии к сведению отчета конкурсного управляющего; о принятии к сведению информации о не включении в конкурсную массу ООО "Главрегионстрой" земельного участка с кадастровым номером 26:30:010114:56, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Интернациональная, д. 35, назначение - для строительства многоквартирного жилого дома, в соответствии с положениями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", статьи 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; об обращении в арбитражный суд с ходатайством о завершении процедуры конкурсного производства в отношении должника.
Конкурсные кредиторы ООО "Главрегионстрой" должника уведомлены конкурсным управляющим о направлении в суд отчета по результатам процедуры конкурсного производства в отношении должника.
Следовательно, конкурсным управляющим проведены все мероприятия конкурсного производства, с отчетом представлены документы, предусмотренные статьей 147 Закона о банкротстве.
Доказательства, свидетельствующие о наличии у должника имущества или денежных средств, в материалах дела отсутствуют.
В соответствии с пунктом 1 статьи 149 Закона о банкротстве после рассмотрения арбитражным судом отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства арбитражный суд выносит определение о завершении конкурсного производства.
Таким образом, в связи с выполнением конкурсным управляющим всех мероприятий, предусмотренных процедурой конкурсного производства, суд правомерно вынес определение о завершении в отношении ООО "Главрегионстрой" конкурсного производства.
Доводы апелляционной жалобы о том, что конкурсный управляющий не принял все меры к выявлению имущества должника, находящегося у третьих лиц, в связи с чем в конкурсную массу должника не включен земельный участок с кадастровым номером 26:30:010114:5, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Интернациональная, д. 35, судом апелляционной инстанции отклоняется на основании следующего.
В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент заключения договоров долевого строительства) в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
Так согласно представленной в материалы дела выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 26/035/307/2016-38 от 29.01.2016 на основании договоров долевого строительства зарегистрировано право собственности на жилые помещения многоквартирного дома, находящегося на спорном земельном участке.
В соответствии со статье 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 189-ФЗ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на которой расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, в соответствии со статьей 16 Закона N 189-ФЗ возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. При этом государственная регистрация права хотя бы одного собственника жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав собственников помещений в многоквартирном доме на указанное имущество, в том числе на земельный участок. Заключения каких-либо дополнительных договоров передачи общего имущества в многоквартирном доме в общую долевую собственность действующим законодательством не предусмотрено, в Законе N 189-ФЗ также отсутствуют требования об издании органами государственной власти или органами местного самоуправления решений о предоставлении земельных участков собственникам помещений в многоквартирных домах.
Следовательно, спорный земельный участок, в силу прямого указания закона, перешел в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного жилого дома, возведенного на земельном участке с кадастровым номером 26:30:010114:5, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Интернациональная, д. 35.
Таким образом, у конкурсного управляющего отсутствовали правовые основания для включения указанного земельного участка в состав конкурсной массы, о чем были уведомлены все участники собрания кредиторов, состоявшегося 12.08.2015, что подтверждается протоколом собрания кредиторов N 2 от 12.08.2015. Конкурсный кредитор Антонии Л.В. на собрании кредиторов от 12.08.2015 присутствовал, решения принятые на собрании кредиторов, а также действия (бездействия) конкурсного управляющего, в установленном законом порядке не обжаловал.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые могли бы повлиять на законность и обоснованность принятого судебного акта. В связи с этим признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены определения суда, поскольку сводятся только к несогласию с оценкой обстоятельств судом первой инстанции.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены судебного акта в любом случае, апелляционным судом не установлено. Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения суда первой инстанции по доводам, приведенным в жалобе.
Согласно положениям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины в случае подачи апелляционных жалоб на определения, не указанные в приведенном подпункте статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, не предусмотрена.
Руководствуясь статьями 266 - 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд,
постановил:
определение Арбитражного суда Ставропольского края от 05.10.2015 по делу N А63-293/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок через Арбитражный суд Ставропольского края.
Председательствующий
Ю.Б.ЛУГОВАЯ
Судьи
О.В.МАРЧЕНКО
З.М.СУЛЕЙМАНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 04.02.2016 N 16АП-4733/2015 ПО ДЕЛУ N А63-293/2015
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
Именем Российской Федерации
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 февраля 2016 г. по делу N А63-293/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 02 февраля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 04 февраля 2016 года.
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Луговой Ю.Б., судей: Марченко О.В., Сулейманова З.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабаяном Р.С.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Антони Леонида Викторовича
на определение Арбитражного суда Ставропольского края от 05.10.2015 по делу N А63-293/2015 (судья Антощук Л.В.),
по заявлению конкурсного управляющего о завершении процедуры конкурсного производства в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Главрегионстрой" (ОГРН 1082650000289, ИНН 2618018854),
при участии в судебном заседании:
- от Антони Леонида Викторовича: Антони Л.В. (лично);
- от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Главрегионстрой" Палян Л.В.: Гунько А.М. по доверенности от 01.02.2016,
в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет,
установил:
определением Арбитражного суда Ставропольского края от 22.01.2015 по заявлению ликвидатора возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Главрегионстрой" (далее - ООО "Главрегионстрой", должник).
Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 03.03.2015 ООО "Главрегионстрой" признано несостоятельным (банкротом) с применением процедуры ликвидируемого должника, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Палян Л.В.
Определением суда от 06.08.2015 срок процедуры конкурсного производства в отношении ООО "Главрегионстрой" продлен до 24.09.2015, рассмотрение дела по результатам процедуры конкурсного производства назначено в судебное заседание на 21.09.2015.
21.09.2015 конкурсный управляющий обратился в суд с ходатайством о завершении процедуры конкурсного производства в отношении ООО "Главрегионстрой" в связи с завершением ликвидационных мероприятий конкурсного производства.
Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 05.10.2015 конкурсное производство, открытое в отношении ООО "Главрегионстрой" завершено. Судебный акт мотивирован тем, что из представленного суду отчета конкурсного управляющего следует, что им проведены все мероприятия конкурсного производства, доказательства, свидетельствующие о наличии у должника имущества или денежных средств, в деле отсутствуют.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный кредитор Антони Леонид Викторович (далее - Антони Л.В.) обратилось в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение от 05.10.2015 отменить, дело направить в суд первой инстанции на новое рассмотрение. По мнению заявителя, конкурсный управляющий не принял все меры к выявлению имущества должника, находящегося у третьих лиц. Так конкурсный управляющий не включил в конкурсную массу должника земельный участок с кадастровым номером 26:30:010114:5, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Интернациональная, д. 35.
В судебном заседании Антони Л.В. поддержал доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям, просил определение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.
Представитель конкурсного управляющего ООО "Главрегионстрой" Палян Л.В. поддержал доводы отзыва по изложенным в нем основаниям, просил определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в связи с чем на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в их отсутствие.
Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена 10.12.2015 в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://arbitr.ru/ в соответствии с положениями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва, заслушав представителей лиц, участвующих в деле и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что определение Арбитражного суда Ставропольского края от 05.10.2015 подлежит оставлению без изменения, исходя из следующего.
На основании положений части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В пункте 1 статьи 149 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 (далее по тексту - Закон о банкротстве) предусмотрено, что после рассмотрения арбитражным судом отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства арбитражный суд выносит определение о завершении конкурсного производства, а в случае погашения требований кредиторов в соответствии со статьей 125 настоящего Федерального закона - определение о прекращении производства по делу о банкротстве.
Конкурсную массу, по смыслу положений статьи 131 Закона о банкротстве, составляет имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства.
Обязанности по принятию мер, направленных на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц, предъявление требования к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, о ее взыскании возложены на конкурсного управляющего (пункт 2 статьи 129 Закона о банкротстве).
Как следует из материалов дела, сведения о признании ООО "Главрегионстрой" банкротом и об открытии конкурсного производства опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 40 от 07.03.2015.
В соответствии с отчетом конкурсного управляющего от 31.08.2015, в ходе конкурсного производства ООО "Главрегионстрой" проведена инвентаризация имущества должника. Выявлено имущество должника: дебиторская задолженность ООО "Новые инвестиции" балансовой стоимостью 230 000 руб. Дебиторская задолженность взыскана, сформирована конкурсная масса в размере 230 000 руб.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что конкурсным управляющим в процессе проведения мероприятий процедуры конкурсного производства, иного имущества должника не выявлено.
В материалах дела имеются ответы компетентных государственных регистрирующих органов, из которых следует, что объектов движимого и недвижимого имущества, принадлежащих ООО "Главрегионстрой" на праве собственности, не имеется.
Составлен ликвидационный баланс. Закрыт расчетный счет должника. На момент введения процедуры конкурсного производства работники не значились. Документы должника по личному составу, подлежащие обязательному хранению, переданы в архивный отдел администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края согласно акту от 31.07.2015 N 1. В ГУ-УПФР по Предгорному району СК представлен расчет по страховым взносам на ОПС и ОМС за 1 квартал 2015. ГУ-СРО ФСС РФ Филиал N 8 представлены сведения об отсутствии задолженности ООО "Главрегионстрой" по капитализированным платежам.
Конкурсным управляющим дополнительно проведен анализ финансового состояния должника, составлено заключение об отсутствии признаков преднамеренного и фиктивного банкротства (том 2, л.д. 101-122).
Конкурсным управляющим сформирован реестр требований кредиторов по состоянию на 31.08.2015, в реестр включены требования кредиторов: 1 очереди - 1 000 руб., 2 очереди - 197 155 руб., 3 очереди - основной долг 8 009 940,95 руб., финансовые санкции - 952 010,62 руб. Реестр требований кредиторов закрыт 08.05.2015. Заявлены требования кредиторов после закрытия реестра требований кредиторов в сумме 19 176,51 руб.
Расходы на проведение процедуры конкурсного производства ООО "Главрегионстрой" составили 230 000 руб. Денежные средства сформированной конкурсной массы в размере 230 000 руб. направлены погашение текущих и внеочередных платежей, в том числе на вознаграждение конкурсного управляющего - 210 000 руб., услуги банка - 450 руб., возмещение расходов по процедуре конкурсного производства - 19 550 руб.
Требования кредиторов не погашены в связи с недостаточностью имущества и денежных средств должника.
В соответствии с пунктом 9 статьи 142 Закона о банкротстве требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными.
Расчетные счета должника закрыты.
Как следует из протокола собрания кредиторов от 12.08.2015 N 2 (том 2, л.д. 95-96), проведенного с участием кредиторов с правом голоса с суммой требований 8 009 940,95 руб. (или 100% от числа голосов от установленных требований конкурсных кредиторов), приняты решения: о принятии к сведению отчета конкурсного управляющего; о принятии к сведению информации о не включении в конкурсную массу ООО "Главрегионстрой" земельного участка с кадастровым номером 26:30:010114:56, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Интернациональная, д. 35, назначение - для строительства многоквартирного жилого дома, в соответствии с положениями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", статьи 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; об обращении в арбитражный суд с ходатайством о завершении процедуры конкурсного производства в отношении должника.
Конкурсные кредиторы ООО "Главрегионстрой" должника уведомлены конкурсным управляющим о направлении в суд отчета по результатам процедуры конкурсного производства в отношении должника.
Следовательно, конкурсным управляющим проведены все мероприятия конкурсного производства, с отчетом представлены документы, предусмотренные статьей 147 Закона о банкротстве.
Доказательства, свидетельствующие о наличии у должника имущества или денежных средств, в материалах дела отсутствуют.
В соответствии с пунктом 1 статьи 149 Закона о банкротстве после рассмотрения арбитражным судом отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства арбитражный суд выносит определение о завершении конкурсного производства.
Таким образом, в связи с выполнением конкурсным управляющим всех мероприятий, предусмотренных процедурой конкурсного производства, суд правомерно вынес определение о завершении в отношении ООО "Главрегионстрой" конкурсного производства.
Доводы апелляционной жалобы о том, что конкурсный управляющий не принял все меры к выявлению имущества должника, находящегося у третьих лиц, в связи с чем в конкурсную массу должника не включен земельный участок с кадастровым номером 26:30:010114:5, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Интернациональная, д. 35, судом апелляционной инстанции отклоняется на основании следующего.
В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент заключения договоров долевого строительства) в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
Так согласно представленной в материалы дела выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 26/035/307/2016-38 от 29.01.2016 на основании договоров долевого строительства зарегистрировано право собственности на жилые помещения многоквартирного дома, находящегося на спорном земельном участке.
В соответствии со статье 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 189-ФЗ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на которой расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, в соответствии со статьей 16 Закона N 189-ФЗ возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. При этом государственная регистрация права хотя бы одного собственника жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав собственников помещений в многоквартирном доме на указанное имущество, в том числе на земельный участок. Заключения каких-либо дополнительных договоров передачи общего имущества в многоквартирном доме в общую долевую собственность действующим законодательством не предусмотрено, в Законе N 189-ФЗ также отсутствуют требования об издании органами государственной власти или органами местного самоуправления решений о предоставлении земельных участков собственникам помещений в многоквартирных домах.
Следовательно, спорный земельный участок, в силу прямого указания закона, перешел в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного жилого дома, возведенного на земельном участке с кадастровым номером 26:30:010114:5, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Интернациональная, д. 35.
Таким образом, у конкурсного управляющего отсутствовали правовые основания для включения указанного земельного участка в состав конкурсной массы, о чем были уведомлены все участники собрания кредиторов, состоявшегося 12.08.2015, что подтверждается протоколом собрания кредиторов N 2 от 12.08.2015. Конкурсный кредитор Антонии Л.В. на собрании кредиторов от 12.08.2015 присутствовал, решения принятые на собрании кредиторов, а также действия (бездействия) конкурсного управляющего, в установленном законом порядке не обжаловал.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые могли бы повлиять на законность и обоснованность принятого судебного акта. В связи с этим признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены определения суда, поскольку сводятся только к несогласию с оценкой обстоятельств судом первой инстанции.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены судебного акта в любом случае, апелляционным судом не установлено. Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения суда первой инстанции по доводам, приведенным в жалобе.
Согласно положениям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины в случае подачи апелляционных жалоб на определения, не указанные в приведенном подпункте статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, не предусмотрена.
Руководствуясь статьями 266 - 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд,
постановил:
определение Арбитражного суда Ставропольского края от 05.10.2015 по делу N А63-293/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок через Арбитражный суд Ставропольского края.
Председательствующий
Ю.Б.ЛУГОВАЯ
Судьи
О.В.МАРЧЕНКО
З.М.СУЛЕЙМАНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)