Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 10 марта 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 18 апреля 2016 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Жуковой Т.В.
судей Несмияна С.И., Смирновой Я.Г.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Ершовой Е.И.
при участии:
- от истца: Барановой Т.В. по доверенности от 23.10.2015;
- от ответчика: Попова В.В. по доверенности от 14.12.2015, Малиева Р.Г. на основании приказа от 14.04.2015;
- от 3-го лица: не явился, извещен;
- рассмотрев дело N А56-77500/2014 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, принятое
по иску ООО "Релакс"
к ООО "ВестСтар"
3-е лицо: ГУП "ТЭК"
о взыскании,
Общество с ограниченной ответственностью "Релакс" (далее - истец, ООО "Релакс", управляющая организация) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "ВестСтар" (далее - ответчик, ООО "ВестСтар") 232 432 рублей 75 копеек задолженности.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.03.2015 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с указанным решением суда, ООО "ВестСтар" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить.
В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает следующее.
Истец выставлял ответчику счета на оплату тепловой энергии исходя из неверных данных о размере отапливаемой площади.
Кроме того, истец при рассмотрении дела в суде первой инстанции, не сообщил суду фактический адрес ответчика.
09.06.2015 до судебного заседания в канцелярию апелляционного суда от истца поступил отзыв на апелляционную жалобу ответчика, в котором истец возражает против доводов ООО "ВестСтар", поддерживает решение суда, полагает его законным и обоснованным, вынесенным с учетом представленных в материалы дела доказательств и норм права, просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Определением от 02.07.2015 апелляционный суд, установив наличие безусловного основания для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренного частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, назначил судебное заседание на 28.07.2015.
Определением от 28.07.2015, занесенным в протокол судебного заседания, суд отложил рассмотрение дела на 17.09.2015, обязав истца представить расчет задолженности за спорный период, произведенный исходя из фактически занимаемой ответчиком площади.
17.09.2015 в судебном заседании истец заявил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с необходимостью получения разъяснения от государственного унитарного предприятия "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (далее - ГУП "ТЭК СПБ") на запрос истца от 03.08.2015 N 456. Ответчик против удовлетворения ходатайства не возражал.
Также ответчиком заявлено ходатайство о привлечении к участию в дело государственного унитарного предприятия "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (далее - ГУП "ТЭК СПб") в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. Истцом заявленное ответчиком ходатайство поддержано.
Рассмотрев указанное ходатайство ответчика с учетом мнения истца, апелляционный суд определил привлечь к участию к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ГУП "ТЭК СПБ" (далее - третье лицо), поскольку пришел к выводу о том, что решение по настоящему делу может повлиять на права и обязанности ГУП "ТЭК СПБ" по отношению к истцу.
В связи с привлечением к участию к делу третьего лица, а также необходимостью предоставления лицами, участвующими в деле, дополнительных документов, апелляционный суд отложил рассмотрение дела на 08.10.2015.
28.09.2015 до судебного заседания в канцелярию апелляционного суда от ООО "Релакс" поступило ходатайство о приобщении на основании определения апелляционного суда от 17.09.2015 к материалам дела следующих документов: паспорта систем теплопотребления ООО "ТеплоСистемы"; письма ООО "Релакс" в ГУП "ТЭК СПБ" о внесении изменений в договоры.
07.10.2015 до судебного заседания от ГУП "ТЭК СПБ" в канцелярию апелляционного суда поступили пояснения по делу.
08.10.2015 в судебном заседании в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, апелляционным судом приобщены к материалам дела представленные истцом дополнительные доказательства и пояснения третьего лица, истец поддержал исковые требования, ответчик возражал против удовлетворения иска.
Рассмотрение дела откладывалось апелляционным судом для представления сторонами письменных позиций по расчету задолженности. К материалам дела приобщены: мнения ООО "Релакс" по расчету (поступили в канцелярию суда 11.11.2015, 25.11.2015), отзыв ООО "ВестСтар" на исковое заявление (поступило в канцелярию апелляционного суда 26.11.2015); пояснения ГУП "ТЭК СПБ" (поступили в канцелярию суда 09.11.2015, 18.11.2015).
26.11.2015 в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена состава суда, судья Попова Н.М. заменена судьей Несмияном С.И., отводов составу суда не заявлено. На основании части 5 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство производилось с самого начала.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, суд отложил рассмотрение дела на 24.12.2015 для проведения лицами, участвующими в деле, сверки взаимных расчетов.
17.12.2015 до судебного заседания в канцелярию апелляционного суда от ООО "Релакс" поступил расчет задолженности.
24.12.2015 в судебном заседании ООО "Релакс" на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об уточнении исковых требований, представил расчет задолженности, согласно которому просил взыскать с ответчика в пользу истца 205 725 рублей 22 копейки задолженности, 7 648 рублей 66 копеек расходов по оплате государственной пошлины.
Уточнение исковых требований принято судом.
Суд апелляционной инстанции отложил судебное разбирательство для представления ответчиком возражений на исковые требования, третьим лицом письменных пояснений по расчету ГУП "ТЭК СПБ".
27.01.2016 до судебного заседания в канцелярию апелляционного суда от ГУП "ТЭК СПБ" во исполнение определения суда от 24.12.2015 представило письменные объяснения в порядке статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
28.01.2016 до судебного заседания от ООО "Релакс" в канцелярию апелляционного суда поступило мнение на письменные пояснения
Определением от 28.01.2016 Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда в связи с болезнью судьи Жуковой Т.В. изменена дата судебного разбирательства на 18.02.2016.
18.02.2016 в судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования, Ответчик возражал против заявленных требований.
В судебном заседании под подпись в протоколе судебного заседания представили истца и ответчика пояснили, что оплата, поступившая от ответчика в счет оплаты за отопление за спорный период, составила 64 610 рублей 46 копеек.
Рассмотрение дела отложено на 03.03.2016 для проведения сверки взаимных расчетов с учетом поставки горячей воды.
03.03.2016 до судебного заседания в канцелярию апелляционного суда от ООО "Релакс" поступило ходатайство о приобщении к материалам дела документов на основании определения суда от 18.02.2016.
03.03.2016 в судебном заседании истец поддержал исковые требования, ответчик против представленного истцом акта сверки возражал.
Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в судебном заседании, не направило, что в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в настоящем судебном заседании.
В судебном заседании с записью в протоколе судебного заседания под подпись представителя истец подтвердил, что оплата выставленных ООО "Релакс" счетов за спорный период на сумму 172 815 рублей, произведена в полном объеме. В указанную сумму входит оплата за отопление и горячее водоснабжение.
Представитель ответчика под подпись в протоколе судебного заседания подтвердил, что с начислением оплаты за спорный период в сумме 172 815 рублей согласен.
В судебном заседании объявлен перерыв до 10.03.2016.
После перерыва стороны остались на заявленных ранее правовых позициях.
Исследовав материалы дела и заслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, апелляционный суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.
Из материалов дела следует и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что многоквартирный жилой дом (далее - МКД), расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Пархоменко, д. 8, лит. А, находится в управлении ООО "Релакс" с 01.12.2010.
ООО "ВестСтар" являлся арендатором нежилого помещения 17Н в указанном многоквартирном доме на основании договора аренды N 02-А004390, заключенного с КУГИ Санкт-Петербурга 13.01.2005.
Из представленного ответчиком в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права 78-АЗ 090086 от 21.08.2013 следует, что на основании договора купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с условием о залоге от 25.06.2013 N 2934-ПП, ООО "ВестСтар" стало собственником нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 149,5 кв. м, этаж 1, номер на поэтажном плане 17Н, адрес объекта: г. Санкт-Петербург, пр. Пархоменко, д. 8, лит. А, пом. 17Н, кадастровый номер: 78:5351А:0:22:7.
Спорное помещение не оборудовано индивидуальным узлом учета потребленной тепловой энергии.
01.12.2010 между ООО "Релакс" (Общество) и ООО "ВестСтар" (арендатор) был заключен договор N 15 (а) о долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования многоквартирного дома и предоставлении коммунальных услуг (далее - договор N 15 (а)), в соответствии с пунктом 1.1. которого Общество обязалось обеспечить предоставление коммунальных услуг в нежилое помещение, занимаемое арендатором (далее - помещение), обеспечить содержание и текущий ремонт мест общего пользования здания, в том числе, общедомовых инженерных коммуникаций, а арендатор обязался своевременно производить оплату за предоставляемые Обществом услуги соблюдать требования положений действующего законодательства, в том числе, правила и нормы технической эксплуатации.
В пункте 1.2. данного договора указано, что арендатор занимает встроенное нежилое помещение N 17-Н общей площадью 149,5 кв. м в многоквартирном доме N 8 лит. А по пр. Пархоменко на 1 этаже.
Платежи и расчеты по договору урегулированы в разделе 4 названного договора.
01.08.2013 между ООО "Релакс" (Общество) и ООО "ВестСтар" (собственник) был заключен договор N 15 (с) о долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования многоквартирного дома и предоставлении коммунальных услуг, в соответствии с пунктом 1.1. которого Общество обязалось обеспечить предоставление коммунальных услуг в нежилое помещение, занимаемое собственником (далее - помещение), обеспечить содержание и текущий ремонт мест общего пользования здания, в том числе, общедомовых инженерных коммуникаций, а собственник обязался своевременно производить оплату за предоставляемые Обществом услуги соблюдать требования положений действующего законодательства, в том числе, правила и нормы технической эксплуатации.
В пункте 1.2. данного договора указано, что собственник занимает встроенное нежилое помещение N 17-Н общей площадью 149,5 кв. м, кадастровый N 78:5351А:0:22:7 в многоквартирном доме N 8 лит. А по пр. Пархоменко на 1 этаже.
В материалах дела имеется договор N 12036.036.1 теплоснабжения в горячей воде, заключенный 01.02.2011 между ГУП "ТЭК СПБ" (энергоснабжающая организация) и ООО "Релакс" (абонент) (далее - договор N 12036.036.1), согласно пункту 1.1. которого энергоснабжающая организация обеспечивает подачу абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии в горячей воде от сети энергоснабжающей организации на ее границе, а абонент обязался своевременно оплачивать принятую тепловую энергию по адресу: пр. Пархоменко, д. 8, лит. А, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатацию находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.
Учет и расчет потребленной тепловой энергии согласованы в разделе 4 договора N 12036.036.1.
В разделе 5 указанного договора определен порядок расчетов. На основании пункта 5..8. данного договора по инициативе одной из сторон проводится сверка расчетов по договору с составлением двухстороннего договора.
В приложении N 1 к договору N 12036.036.1 имеется указание на потребителя ООО "ВестСтар".
Согласно имеющемуся в материалах дела документу "Схема-система центрального отопления, паспорт на систему отопления, горячего водоснабжения и узла присоединения общежития (жилого дома) по адресу: г. Санкт-Петербург, Выборгский район, пр. Пархоменко, д. 8, лит. А, подготовленному в 2009 году, площадь занимаемого ответчиком помещения составляет 449,5 кв. м.
ГУП "ТЭК СПБ" выставляло ООО "Релакс" в спорный период счета-фактуры и приложения к ним, в которых указывало объемы и стоимость потребленной тепловой энергии ответчиком как субабонентом.
ООО "Релакс" перевыставляло ООО "ВестСтар" счета-фактуры для оплаты поставленной в период октябрь 2012 - июль 2014 тепловой энергии, основываясь на счетах-фактурах и приложениям к счетам-фактурам, выставляемых ГУП "ТЭК СПБ".
Согласно уточненным исковым требованиям согласно расчету ООО "Релакс" задолженность ООО "ВестСтар" составляет 205 725 рублей 22 копейки, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний установлено, что отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) энергии).
На основании пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии
Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении).
В пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах" разъяснено, что если плата за единицу поставляемого ресурса является регулируемой, то п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть истолкован лишь следующим образом: установление соглашением сторон иного количества энергии, которое оплачивает абонент (потребитель, покупатель), допускается только тогда, когда невозможно определить фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета, а закон или иные правовые акты не содержат порядка определения такого количества в отсутствие данных учета. Это правило направлено на защиту публичных интересов, обеспечиваемых государственным регулированием тарифов.
Согласно статье 13 Закона о теплоснабжении основными принципами организации теплоснабжения являются, в том числе, обеспечение надежности теплоснабжения, развитие систем централизованного теплоснабжения, соблюдение баланса экономических интересов теплоснабжающих организаций и потребителей, обеспечение недискриминационных и стабильных условий осуществления предпринимательской деятельности в указанной сфере
На основании пункта 111 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" (далее - Правила коммерческого учета) количество тепловой энергии, теплоносителя, полученных потребителем, определяется энергоснабжающей организацией на основании показаний приборов узла учета потребителя за расчетный период.
Право истца как управляющей организации на получение с ответчика стоимости поставленного коммунального ресурса обоснованно в силу норм статей 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем апелляционный суд приходит к заключению об отсутствии на стороне ответчика испрашиваемой истцом задолженности исходя из следующего.
Из материалов дела следует и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что площадь занимаемого ответчиком помещения N 17-Н составляет 149,5 кв. м, а не 449,5 кв. м, ошибочно указано было в тепловом паспорте от 2009 года.
Указанное обстоятельство подтверждается условиями договоров N 15 (а) от 02.12.2010, N 15 (с) от 07.08.2013, заключенных между истцом и ответчиком, паспортом систем теплопотребления 01.01-14-П от 2014, представленным ответчиком.
В связи с вступлением в силу с 01.09.2012 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354), изменен порядок расчетов за предоставленные коммунальные услуги. Согласно названным Правилам расчет за потребленные коммунальные ресурсы, включая тепловую энергию на отопление, производится ежемесячно за фактически потребленный ресурс.
В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции третьим лицом был произведен и представлен суду расчет объем и стоимости потребленной ООО "ВестСтар" тепловой энергии в спорный период, произведенный в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354) (пункт 43, пункт 3 приложения N 2 к Правилам), исходя из фактически занимаемой ООО "ВестСтар" площади нежилого помещения - 149,5 кв. м.
Согласно представленному в суд апелляционной инстанции ГУП "ТЭК СПБ" расчету стоимость потребленной ответчиком тепловой энергии на отопление составила с учетом НДС 64 640 рублей 46 копеек, на горячее водоснабжение - 98763 рубля 21 копейка без НДС, 116 540 рублей 59 копеек с учетом НДС.
При этом из стоимости тепловой энергии на горячее водоснабжение следует вычесть начисления за период с 01.10.2012 по 31.08.2013, поскольку потребление данного коммунального ресурса ООО "ВестСтар" в указанный период не осуществлялось, что не оспаривается истцом и подтверждается, в частности, тем, что ООО "Релакс" не выставляло ответчику к оплате указанные объемы тепловой энергии.
Таким образом, по горячему водоснабжению к оплате подлежали начисления за период с сентября 2013 по июль 2014 в сумме 48 487 рублей 49 копеек без учета НДС, 57 215 рублей 24 копейки с учетом НДС.
Исходя из указанного выше, согласно расчетам ГУП ТЭК подлежит начислению и оплате ООО "ВестСтар" 64 640,46 + 57 215,24 = 121 855 рублей 70 копеек.
Расчет ГУП "ТЭК СПБ" апелляционным судом проверен, признан правильным, соответствующим положениям действующего законодательства. Позиция ООО "ВестСтар" не поддерживается коллегией суда, как противоречащая законодательству.
Согласно расчету истца ООО "Релакс" выставило ответчику при расчетах по нормативу 172 815 рубля 52 копейки.
При этом из материалов дела следует, подтверждено истцом и ответчиком при рассмотрении дела в апелляционной суде, о чем внесена запись в протокол судебного заседания с подписями представителей сторон, что ответчиком оплачено 172 815 рублей в счет оплаты тепловой энергии на отопление и ГВС.
Сумма исковых требований представляет собой разницу - 205 725 рублей 22 копейки между объемами и стоимостью тепловой энергии, предъявленными ГУП "ТЭК СПБ" к оплате ООО "Релакс" в части потребителя ООО "ВестСтар", рассчитанными по тепловой нагрузке исходя из ошибочно указанной площади 449,5 кв. м, на основании счетов, ГУП "ТЭК СПБ" на сумму 378 540 рублей 74 копейки, и 172 815 рублей, рассчитанных по нормативу и оплаченных ответчиком.
С учетом того, что обоснованным является начисление за спорный период 121 855 рублей 70 копеек, что составляют меньшую сумму по сравнению с уплаченными ответчиком 172 815 рублями, в удовлетворении исковых требований следует отказать.
В пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" разъяснено, что в силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 данного Кодекса.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 269. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.03.2015 по делу N А56-77500/2014 отменить.
Принять уточнение исковых требований.
В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью "Релакс" отказать.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Релакс" из федерального бюджета Российской Федерации 534 рубля государственной пошлины по иску.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Релакс" в пользу общества с ограниченной ответственностью "ВестСтар" 3 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 18.04.2016 ПО ДЕЛУ N А56-77500/2014
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 апреля 2016 г. по делу N А56-77500/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 10 марта 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 18 апреля 2016 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Жуковой Т.В.
судей Несмияна С.И., Смирновой Я.Г.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Ершовой Е.И.
при участии:
- от истца: Барановой Т.В. по доверенности от 23.10.2015;
- от ответчика: Попова В.В. по доверенности от 14.12.2015, Малиева Р.Г. на основании приказа от 14.04.2015;
- от 3-го лица: не явился, извещен;
- рассмотрев дело N А56-77500/2014 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, принятое
по иску ООО "Релакс"
к ООО "ВестСтар"
3-е лицо: ГУП "ТЭК"
о взыскании,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Релакс" (далее - истец, ООО "Релакс", управляющая организация) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "ВестСтар" (далее - ответчик, ООО "ВестСтар") 232 432 рублей 75 копеек задолженности.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.03.2015 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с указанным решением суда, ООО "ВестСтар" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить.
В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает следующее.
Истец выставлял ответчику счета на оплату тепловой энергии исходя из неверных данных о размере отапливаемой площади.
Кроме того, истец при рассмотрении дела в суде первой инстанции, не сообщил суду фактический адрес ответчика.
09.06.2015 до судебного заседания в канцелярию апелляционного суда от истца поступил отзыв на апелляционную жалобу ответчика, в котором истец возражает против доводов ООО "ВестСтар", поддерживает решение суда, полагает его законным и обоснованным, вынесенным с учетом представленных в материалы дела доказательств и норм права, просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Определением от 02.07.2015 апелляционный суд, установив наличие безусловного основания для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренного частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, назначил судебное заседание на 28.07.2015.
Определением от 28.07.2015, занесенным в протокол судебного заседания, суд отложил рассмотрение дела на 17.09.2015, обязав истца представить расчет задолженности за спорный период, произведенный исходя из фактически занимаемой ответчиком площади.
17.09.2015 в судебном заседании истец заявил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с необходимостью получения разъяснения от государственного унитарного предприятия "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (далее - ГУП "ТЭК СПБ") на запрос истца от 03.08.2015 N 456. Ответчик против удовлетворения ходатайства не возражал.
Также ответчиком заявлено ходатайство о привлечении к участию в дело государственного унитарного предприятия "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (далее - ГУП "ТЭК СПб") в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. Истцом заявленное ответчиком ходатайство поддержано.
Рассмотрев указанное ходатайство ответчика с учетом мнения истца, апелляционный суд определил привлечь к участию к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ГУП "ТЭК СПБ" (далее - третье лицо), поскольку пришел к выводу о том, что решение по настоящему делу может повлиять на права и обязанности ГУП "ТЭК СПБ" по отношению к истцу.
В связи с привлечением к участию к делу третьего лица, а также необходимостью предоставления лицами, участвующими в деле, дополнительных документов, апелляционный суд отложил рассмотрение дела на 08.10.2015.
28.09.2015 до судебного заседания в канцелярию апелляционного суда от ООО "Релакс" поступило ходатайство о приобщении на основании определения апелляционного суда от 17.09.2015 к материалам дела следующих документов: паспорта систем теплопотребления ООО "ТеплоСистемы"; письма ООО "Релакс" в ГУП "ТЭК СПБ" о внесении изменений в договоры.
07.10.2015 до судебного заседания от ГУП "ТЭК СПБ" в канцелярию апелляционного суда поступили пояснения по делу.
08.10.2015 в судебном заседании в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, апелляционным судом приобщены к материалам дела представленные истцом дополнительные доказательства и пояснения третьего лица, истец поддержал исковые требования, ответчик возражал против удовлетворения иска.
Рассмотрение дела откладывалось апелляционным судом для представления сторонами письменных позиций по расчету задолженности. К материалам дела приобщены: мнения ООО "Релакс" по расчету (поступили в канцелярию суда 11.11.2015, 25.11.2015), отзыв ООО "ВестСтар" на исковое заявление (поступило в канцелярию апелляционного суда 26.11.2015); пояснения ГУП "ТЭК СПБ" (поступили в канцелярию суда 09.11.2015, 18.11.2015).
26.11.2015 в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена состава суда, судья Попова Н.М. заменена судьей Несмияном С.И., отводов составу суда не заявлено. На основании части 5 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство производилось с самого начала.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, суд отложил рассмотрение дела на 24.12.2015 для проведения лицами, участвующими в деле, сверки взаимных расчетов.
17.12.2015 до судебного заседания в канцелярию апелляционного суда от ООО "Релакс" поступил расчет задолженности.
24.12.2015 в судебном заседании ООО "Релакс" на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об уточнении исковых требований, представил расчет задолженности, согласно которому просил взыскать с ответчика в пользу истца 205 725 рублей 22 копейки задолженности, 7 648 рублей 66 копеек расходов по оплате государственной пошлины.
Уточнение исковых требований принято судом.
Суд апелляционной инстанции отложил судебное разбирательство для представления ответчиком возражений на исковые требования, третьим лицом письменных пояснений по расчету ГУП "ТЭК СПБ".
27.01.2016 до судебного заседания в канцелярию апелляционного суда от ГУП "ТЭК СПБ" во исполнение определения суда от 24.12.2015 представило письменные объяснения в порядке статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
28.01.2016 до судебного заседания от ООО "Релакс" в канцелярию апелляционного суда поступило мнение на письменные пояснения
Определением от 28.01.2016 Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда в связи с болезнью судьи Жуковой Т.В. изменена дата судебного разбирательства на 18.02.2016.
18.02.2016 в судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования, Ответчик возражал против заявленных требований.
В судебном заседании под подпись в протоколе судебного заседания представили истца и ответчика пояснили, что оплата, поступившая от ответчика в счет оплаты за отопление за спорный период, составила 64 610 рублей 46 копеек.
Рассмотрение дела отложено на 03.03.2016 для проведения сверки взаимных расчетов с учетом поставки горячей воды.
03.03.2016 до судебного заседания в канцелярию апелляционного суда от ООО "Релакс" поступило ходатайство о приобщении к материалам дела документов на основании определения суда от 18.02.2016.
03.03.2016 в судебном заседании истец поддержал исковые требования, ответчик против представленного истцом акта сверки возражал.
Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в судебном заседании, не направило, что в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в настоящем судебном заседании.
В судебном заседании с записью в протоколе судебного заседания под подпись представителя истец подтвердил, что оплата выставленных ООО "Релакс" счетов за спорный период на сумму 172 815 рублей, произведена в полном объеме. В указанную сумму входит оплата за отопление и горячее водоснабжение.
Представитель ответчика под подпись в протоколе судебного заседания подтвердил, что с начислением оплаты за спорный период в сумме 172 815 рублей согласен.
В судебном заседании объявлен перерыв до 10.03.2016.
После перерыва стороны остались на заявленных ранее правовых позициях.
Исследовав материалы дела и заслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, апелляционный суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.
Из материалов дела следует и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что многоквартирный жилой дом (далее - МКД), расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Пархоменко, д. 8, лит. А, находится в управлении ООО "Релакс" с 01.12.2010.
ООО "ВестСтар" являлся арендатором нежилого помещения 17Н в указанном многоквартирном доме на основании договора аренды N 02-А004390, заключенного с КУГИ Санкт-Петербурга 13.01.2005.
Из представленного ответчиком в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права 78-АЗ 090086 от 21.08.2013 следует, что на основании договора купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с условием о залоге от 25.06.2013 N 2934-ПП, ООО "ВестСтар" стало собственником нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 149,5 кв. м, этаж 1, номер на поэтажном плане 17Н, адрес объекта: г. Санкт-Петербург, пр. Пархоменко, д. 8, лит. А, пом. 17Н, кадастровый номер: 78:5351А:0:22:7.
Спорное помещение не оборудовано индивидуальным узлом учета потребленной тепловой энергии.
01.12.2010 между ООО "Релакс" (Общество) и ООО "ВестСтар" (арендатор) был заключен договор N 15 (а) о долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования многоквартирного дома и предоставлении коммунальных услуг (далее - договор N 15 (а)), в соответствии с пунктом 1.1. которого Общество обязалось обеспечить предоставление коммунальных услуг в нежилое помещение, занимаемое арендатором (далее - помещение), обеспечить содержание и текущий ремонт мест общего пользования здания, в том числе, общедомовых инженерных коммуникаций, а арендатор обязался своевременно производить оплату за предоставляемые Обществом услуги соблюдать требования положений действующего законодательства, в том числе, правила и нормы технической эксплуатации.
В пункте 1.2. данного договора указано, что арендатор занимает встроенное нежилое помещение N 17-Н общей площадью 149,5 кв. м в многоквартирном доме N 8 лит. А по пр. Пархоменко на 1 этаже.
Платежи и расчеты по договору урегулированы в разделе 4 названного договора.
01.08.2013 между ООО "Релакс" (Общество) и ООО "ВестСтар" (собственник) был заключен договор N 15 (с) о долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования многоквартирного дома и предоставлении коммунальных услуг, в соответствии с пунктом 1.1. которого Общество обязалось обеспечить предоставление коммунальных услуг в нежилое помещение, занимаемое собственником (далее - помещение), обеспечить содержание и текущий ремонт мест общего пользования здания, в том числе, общедомовых инженерных коммуникаций, а собственник обязался своевременно производить оплату за предоставляемые Обществом услуги соблюдать требования положений действующего законодательства, в том числе, правила и нормы технической эксплуатации.
В пункте 1.2. данного договора указано, что собственник занимает встроенное нежилое помещение N 17-Н общей площадью 149,5 кв. м, кадастровый N 78:5351А:0:22:7 в многоквартирном доме N 8 лит. А по пр. Пархоменко на 1 этаже.
В материалах дела имеется договор N 12036.036.1 теплоснабжения в горячей воде, заключенный 01.02.2011 между ГУП "ТЭК СПБ" (энергоснабжающая организация) и ООО "Релакс" (абонент) (далее - договор N 12036.036.1), согласно пункту 1.1. которого энергоснабжающая организация обеспечивает подачу абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии в горячей воде от сети энергоснабжающей организации на ее границе, а абонент обязался своевременно оплачивать принятую тепловую энергию по адресу: пр. Пархоменко, д. 8, лит. А, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатацию находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.
Учет и расчет потребленной тепловой энергии согласованы в разделе 4 договора N 12036.036.1.
В разделе 5 указанного договора определен порядок расчетов. На основании пункта 5..8. данного договора по инициативе одной из сторон проводится сверка расчетов по договору с составлением двухстороннего договора.
В приложении N 1 к договору N 12036.036.1 имеется указание на потребителя ООО "ВестСтар".
Согласно имеющемуся в материалах дела документу "Схема-система центрального отопления, паспорт на систему отопления, горячего водоснабжения и узла присоединения общежития (жилого дома) по адресу: г. Санкт-Петербург, Выборгский район, пр. Пархоменко, д. 8, лит. А, подготовленному в 2009 году, площадь занимаемого ответчиком помещения составляет 449,5 кв. м.
ГУП "ТЭК СПБ" выставляло ООО "Релакс" в спорный период счета-фактуры и приложения к ним, в которых указывало объемы и стоимость потребленной тепловой энергии ответчиком как субабонентом.
ООО "Релакс" перевыставляло ООО "ВестСтар" счета-фактуры для оплаты поставленной в период октябрь 2012 - июль 2014 тепловой энергии, основываясь на счетах-фактурах и приложениям к счетам-фактурам, выставляемых ГУП "ТЭК СПБ".
Согласно уточненным исковым требованиям согласно расчету ООО "Релакс" задолженность ООО "ВестСтар" составляет 205 725 рублей 22 копейки, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний установлено, что отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) энергии).
На основании пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии
Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении).
В пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах" разъяснено, что если плата за единицу поставляемого ресурса является регулируемой, то п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть истолкован лишь следующим образом: установление соглашением сторон иного количества энергии, которое оплачивает абонент (потребитель, покупатель), допускается только тогда, когда невозможно определить фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета, а закон или иные правовые акты не содержат порядка определения такого количества в отсутствие данных учета. Это правило направлено на защиту публичных интересов, обеспечиваемых государственным регулированием тарифов.
Согласно статье 13 Закона о теплоснабжении основными принципами организации теплоснабжения являются, в том числе, обеспечение надежности теплоснабжения, развитие систем централизованного теплоснабжения, соблюдение баланса экономических интересов теплоснабжающих организаций и потребителей, обеспечение недискриминационных и стабильных условий осуществления предпринимательской деятельности в указанной сфере
На основании пункта 111 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" (далее - Правила коммерческого учета) количество тепловой энергии, теплоносителя, полученных потребителем, определяется энергоснабжающей организацией на основании показаний приборов узла учета потребителя за расчетный период.
Право истца как управляющей организации на получение с ответчика стоимости поставленного коммунального ресурса обоснованно в силу норм статей 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем апелляционный суд приходит к заключению об отсутствии на стороне ответчика испрашиваемой истцом задолженности исходя из следующего.
Из материалов дела следует и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что площадь занимаемого ответчиком помещения N 17-Н составляет 149,5 кв. м, а не 449,5 кв. м, ошибочно указано было в тепловом паспорте от 2009 года.
Указанное обстоятельство подтверждается условиями договоров N 15 (а) от 02.12.2010, N 15 (с) от 07.08.2013, заключенных между истцом и ответчиком, паспортом систем теплопотребления 01.01-14-П от 2014, представленным ответчиком.
В связи с вступлением в силу с 01.09.2012 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354), изменен порядок расчетов за предоставленные коммунальные услуги. Согласно названным Правилам расчет за потребленные коммунальные ресурсы, включая тепловую энергию на отопление, производится ежемесячно за фактически потребленный ресурс.
В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции третьим лицом был произведен и представлен суду расчет объем и стоимости потребленной ООО "ВестСтар" тепловой энергии в спорный период, произведенный в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354) (пункт 43, пункт 3 приложения N 2 к Правилам), исходя из фактически занимаемой ООО "ВестСтар" площади нежилого помещения - 149,5 кв. м.
Согласно представленному в суд апелляционной инстанции ГУП "ТЭК СПБ" расчету стоимость потребленной ответчиком тепловой энергии на отопление составила с учетом НДС 64 640 рублей 46 копеек, на горячее водоснабжение - 98763 рубля 21 копейка без НДС, 116 540 рублей 59 копеек с учетом НДС.
При этом из стоимости тепловой энергии на горячее водоснабжение следует вычесть начисления за период с 01.10.2012 по 31.08.2013, поскольку потребление данного коммунального ресурса ООО "ВестСтар" в указанный период не осуществлялось, что не оспаривается истцом и подтверждается, в частности, тем, что ООО "Релакс" не выставляло ответчику к оплате указанные объемы тепловой энергии.
Таким образом, по горячему водоснабжению к оплате подлежали начисления за период с сентября 2013 по июль 2014 в сумме 48 487 рублей 49 копеек без учета НДС, 57 215 рублей 24 копейки с учетом НДС.
Исходя из указанного выше, согласно расчетам ГУП ТЭК подлежит начислению и оплате ООО "ВестСтар" 64 640,46 + 57 215,24 = 121 855 рублей 70 копеек.
Расчет ГУП "ТЭК СПБ" апелляционным судом проверен, признан правильным, соответствующим положениям действующего законодательства. Позиция ООО "ВестСтар" не поддерживается коллегией суда, как противоречащая законодательству.
Согласно расчету истца ООО "Релакс" выставило ответчику при расчетах по нормативу 172 815 рубля 52 копейки.
При этом из материалов дела следует, подтверждено истцом и ответчиком при рассмотрении дела в апелляционной суде, о чем внесена запись в протокол судебного заседания с подписями представителей сторон, что ответчиком оплачено 172 815 рублей в счет оплаты тепловой энергии на отопление и ГВС.
Сумма исковых требований представляет собой разницу - 205 725 рублей 22 копейки между объемами и стоимостью тепловой энергии, предъявленными ГУП "ТЭК СПБ" к оплате ООО "Релакс" в части потребителя ООО "ВестСтар", рассчитанными по тепловой нагрузке исходя из ошибочно указанной площади 449,5 кв. м, на основании счетов, ГУП "ТЭК СПБ" на сумму 378 540 рублей 74 копейки, и 172 815 рублей, рассчитанных по нормативу и оплаченных ответчиком.
С учетом того, что обоснованным является начисление за спорный период 121 855 рублей 70 копеек, что составляют меньшую сумму по сравнению с уплаченными ответчиком 172 815 рублями, в удовлетворении исковых требований следует отказать.
В пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" разъяснено, что в силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 данного Кодекса.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 269. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.03.2015 по делу N А56-77500/2014 отменить.
Принять уточнение исковых требований.
В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью "Релакс" отказать.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Релакс" из федерального бюджета Российской Федерации 534 рубля государственной пошлины по иску.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Релакс" в пользу общества с ограниченной ответственностью "ВестСтар" 3 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Т.В.ЖУКОВА
Т.В.ЖУКОВА
Судьи
С.И.НЕСМИЯН
Я.Г.СМИРНОВА
С.И.НЕСМИЯН
Я.Г.СМИРНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)