Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 03 октября 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 04 октября 2016 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Елоева А.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Карамышевой Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 23.08.2016 по рассмотренному в порядке упрощенного производства делу N А40-128529/16
по иску ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ
к АКБ "Абсолют Банк" (ПАО)
о взыскании 87 493,50 руб.,
без вызова сторон
установил:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) о взыскании 87 493,50 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт имущества, расположенного по адресу г. Москва, ул. Бакунинская д. 23 - 41.
Решением от 23.08.2016 в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение суда первой инстанции отменить.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.
Как усматривается из материалов дела, ПАО АКБ Абсолют Банк (Ответчик) является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме общей площадью 648,1 м2, находящихся по адресу: г. Москва, ул. Бакунинская, д. 23 - 41, что подтверждается выпиской из ЕГРП N 90-16998814 от 05.04.2016.
Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики города Москвы", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального общего имущества в многоквартирных домах.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта. Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Истец) являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.
В силу пп. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01.07.2015.
В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:
- - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
- - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального.
Основанием для обращения в суд явилось то, что поскольку ответчик - собственник имущества не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.
Между тем, как следует из материалов дела, между Ответчиком (Домовладелец) и ТСЖ "Эксклюзив" (Товарищество) заключено Соглашение N 6 о совместной эксплуатации и долевом участии в расходах по содержанию и ремонту кондоминиума от 30.12.2003, в п. 3.2 которого установлено, что Домовладелец обязан пропорционально долевому владению Домовладельца в Кондоминиуме в размере, предусмотренном Приложением N 1 к Соглашению, осуществлять оплату расходов по техническому обслуживанию и ремонту Кондоминиума, его инженерного оборудования, поддержанию надлежащего санитарного и пожарного состоянию Кондоминиума.
Дополнительным соглашением N 2 от 01.10.2015 к Соглашению были внесены изменения в Приложение N 1 к Соглашению, в п. V которого установлена сумма взносов в фонд капитального ремонта в размере 9 721,5 руб./мес. из расчета 15 рублей за 1 кв. м (15 руб. x 648,1 кв. м = 9 721,5 руб./мес).
В соответствии с п. 4 Дополнительного соглашения N 2: "условия заключенного Дополнительного соглашения применяются к их отношениям, возникшим с 01 июля 2015 г.", т.е. с даты возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников жилого дома расположенного по адресу г. Москва, ул. Бакунинская д. 23 - 41.
Выбор указанного способа формирования фонда капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Бакунинская, д. 23 - 41, зафиксирован в Протоколе N 1 Внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21.12.2015, согласно которому собственниками избрано формирование способа формирования фонда капитального ремонта МКД N 23 - 41 по ул. Бакунинская на специальном счете ТСЖ "Эксклюзив".
В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.
Оплата взносов на ремонт производилась Ответчиком ежемесячно, на основании счетов ТСЖ, что подтверждается Копиями счетов на оплату от ТСЖ "Эксклюзив", что подтверждается представленными в материалы дела платежным поручениями и счетами.
Суд первой инстанции, исследовав и оценив все представленные доказательства в совокупности с учетом положений ст. 71 АПК РФ, пришел к правомерному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Оценивая доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции принимает во внимание, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Москва, ул. Бакунинская, д. 23 - 41, принято решение собственников помещений о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ "Эксклюзив" (Протокол N 1). Данное решение не оспорено и не признано недействительным в установленном порядке.
Таким образом, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ "Эксклюзив".
Принимая во внимание изложенное, апелляционный суд считает, что доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.
Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального и процессуального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, 271, 272.1 АПК РФ, суд,
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.23.08.2016 по делу N А40-128529/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа по основаниям, установленным в ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 04.10.2016 N 09АП-45422/2016 ПО ДЕЛУ N А40-128529/16
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 октября 2016 г. N 09АП-45422/2016
Дело N А40-128529/16
Резолютивная часть постановления объявлена 03 октября 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 04 октября 2016 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Елоева А.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Карамышевой Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 23.08.2016 по рассмотренному в порядке упрощенного производства делу N А40-128529/16
по иску ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ
к АКБ "Абсолют Банк" (ПАО)
о взыскании 87 493,50 руб.,
без вызова сторон
установил:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) о взыскании 87 493,50 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт имущества, расположенного по адресу г. Москва, ул. Бакунинская д. 23 - 41.
Решением от 23.08.2016 в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение суда первой инстанции отменить.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.
Как усматривается из материалов дела, ПАО АКБ Абсолют Банк (Ответчик) является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме общей площадью 648,1 м2, находящихся по адресу: г. Москва, ул. Бакунинская, д. 23 - 41, что подтверждается выпиской из ЕГРП N 90-16998814 от 05.04.2016.
Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики города Москвы", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального общего имущества в многоквартирных домах.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта. Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Истец) являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.
В силу пп. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01.07.2015.
В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:
- - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
- - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального.
Основанием для обращения в суд явилось то, что поскольку ответчик - собственник имущества не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.
Между тем, как следует из материалов дела, между Ответчиком (Домовладелец) и ТСЖ "Эксклюзив" (Товарищество) заключено Соглашение N 6 о совместной эксплуатации и долевом участии в расходах по содержанию и ремонту кондоминиума от 30.12.2003, в п. 3.2 которого установлено, что Домовладелец обязан пропорционально долевому владению Домовладельца в Кондоминиуме в размере, предусмотренном Приложением N 1 к Соглашению, осуществлять оплату расходов по техническому обслуживанию и ремонту Кондоминиума, его инженерного оборудования, поддержанию надлежащего санитарного и пожарного состоянию Кондоминиума.
Дополнительным соглашением N 2 от 01.10.2015 к Соглашению были внесены изменения в Приложение N 1 к Соглашению, в п. V которого установлена сумма взносов в фонд капитального ремонта в размере 9 721,5 руб./мес. из расчета 15 рублей за 1 кв. м (15 руб. x 648,1 кв. м = 9 721,5 руб./мес).
В соответствии с п. 4 Дополнительного соглашения N 2: "условия заключенного Дополнительного соглашения применяются к их отношениям, возникшим с 01 июля 2015 г.", т.е. с даты возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников жилого дома расположенного по адресу г. Москва, ул. Бакунинская д. 23 - 41.
Выбор указанного способа формирования фонда капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Бакунинская, д. 23 - 41, зафиксирован в Протоколе N 1 Внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21.12.2015, согласно которому собственниками избрано формирование способа формирования фонда капитального ремонта МКД N 23 - 41 по ул. Бакунинская на специальном счете ТСЖ "Эксклюзив".
В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.
Оплата взносов на ремонт производилась Ответчиком ежемесячно, на основании счетов ТСЖ, что подтверждается Копиями счетов на оплату от ТСЖ "Эксклюзив", что подтверждается представленными в материалы дела платежным поручениями и счетами.
Суд первой инстанции, исследовав и оценив все представленные доказательства в совокупности с учетом положений ст. 71 АПК РФ, пришел к правомерному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Оценивая доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции принимает во внимание, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Москва, ул. Бакунинская, д. 23 - 41, принято решение собственников помещений о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ "Эксклюзив" (Протокол N 1). Данное решение не оспорено и не признано недействительным в установленном порядке.
Таким образом, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ "Эксклюзив".
Принимая во внимание изложенное, апелляционный суд считает, что доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.
Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального и процессуального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, 271, 272.1 АПК РФ, суд,
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.23.08.2016 по делу N А40-128529/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа по основаниям, установленным в ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
А.М.ЕЛОЕВ
А.М.ЕЛОЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)