Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: ЖСК ссылается на исполнение его членами как участниками строительства всех обязательств перед должником.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Ковалева С.Н., судей Бычковой Е.Н., Колесниковой С.Г., при участии от жилищно-строительный кооператив "Павловский Бель Виль" Сойгалова М.В. (доверенность от 06.06.2016), рассмотрев 07.06.2016 в открытом судебном заседании кассационные жалобы жилищно-строительного кооператива "Павловский Бель Виль" и Денисова Сергея Ивановича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.11.2015 (судья Нефедова А.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2016 (судьи Зайцева Е.К., Глазков Е.Г., Копылова Л.С.) по делу N А56-16003/2010,
установил:
Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.04.2010 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества "Инвестиционная компания "Павловский Посад", место нахождения: 187021, Ленинградская обл., Тосненский р-н, д. Федоровское, Шоссейная ул., д. 12А, ОГРН 1044701894490 (далее - Общество).
Решением от 22.09.2010 Общество признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Молоканов Юрий Викторович.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2011 решение от 22.09.2010 отменено, в отношении Общества введено наблюдение, временным управляющим утвержден Молоканов Ю.В.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.05.2011 постановление от 09.02.2011 отменено, решение от 22.09.2010 оставлено в силе.
Определением от 15.12.2011 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области перешел к рассмотрению настоящего дела с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
Жилищно-строительный кооператив "10-Квартал", место нахождения: 194044, Санкт-Петербург, Крапивный пер., д. 4, ОГРН 1107847002933, ИНН 7802491444 (далее - ЖСК "10-Квартал"), в рамках дела о банкротстве Общества обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением на основании статьи 201.8 Закона о банкротстве, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о признании за собой права собственности на объекты незавершенного строительства (квартиры и таунхаусы), расположенные по адресу: Ленинградская обл., Тосненский р-н, Федоровская волость, д. Глинка.
Определением от 03.02.2015 в удовлетворении заявления отказано.
Определением от 22.10.2015 определение от 03.02.2015 отменено по новым обстоятельствам.
Определением от 16.11.2015, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 18.02.2016, за ЖСК "10-Квартал" признано право собственности в отношении следующих объектов незавершенного строительства, расположенных по адресу: Ленинградская обл., Тосненский р-н, Федоровская волость, д. Глинка:
1. улица Четвертый проезд, дом N 1, а именно:
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД1-78-1/1, площадью 78,3 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД1-78-1/2, площадью 78,3 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД2-78-1/1, площадью 78,3 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД2-78-1/2, площадью 78,3 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД1-78-2, площадью 78,3 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД1-78-3, площадью 78,3 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД2-78-2, площадью 78,3 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД2-78-3, площадью 78,3 кв. м;
- - трехкомнатной квартиры N 10-МД1-98-2, площадью 98,2 кв. м;
- - трехкомнатной квартиры N 10-МД1-98-3, площадью 98,2 кв. м;
- - трехкомнатной квартиры N 10-МД2-98-3, площадью 98,2 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД1-90, площадью 85,9 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД2-90, площадью 85,9 кв. м;
- - однокомнатной квартиры N 10-МД2-69, площадью 69,2 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/125-1, площадью 124,6 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/110-2, площадью 109,9 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/110-3, площадью 109,9 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/170-4, площадью 170 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/170-5, площадью 170 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/110-6, площадью 109,9 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/110-7, площадью 109,9 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/125-8, площадью 124,6 кв. м.
2. улица Четвертый проезд, дом N 3, а именно:
- - таунхауса N 10-ТХ/2/152-1, площадью 152 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/152-2, площадью 152 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/157-4, площадью 152 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/157-5, площадью 152 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/152-7, площадью 152 кв. м.
3. улица Пятый проезд, дом N 2, а именно:
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД3-78-1/1, площадью 78,3 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД3-78-1/2, площадью 78,3 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД4-78-1/1, площадью 78,3 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД4-78-1/2, площадью 78,3 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД3-78-2, площадью 78,3 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД3-78-3, площадью 78,3 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД4-78-2, площадью 78,3 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД4-78-3, площадью 78,3 кв. м;
- - трехкомнатной квартиры N 10-МД3-98-2, площадью 98,2 кв. м;
- - трехкомнатной квартиры N 10-МД3-98-3, площадью 98,2 кв. м;
- - трехкомнатной квартиры N 10-МД4-98-2, площадью 98,2 кв. м;
- - трехкомнатной квартиры N 10-МД4-98-3, площадью 98,2 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД3-90, площадью 85,9 кв. м;
- - однокомнатной квартиры N 10-МД3-69, площадью 69,2 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/125-9, площадью 124,6 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/110-10, площадью 109,9 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/170-11 площадью 170 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/3/170-12, площадью 170 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/110-13, площадью 109,9 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/125-14, площадью 124,6 кв. м.
4. улица Пятый проезд, дом N 4, а именно:
- - таунхауса N 10-ТХ/2/129-9, площадью 128,8 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/129-10, площадью 128,8 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/129-11, площадью 128,8 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/129-12, площадью 128,8 кв. м.
5. улица Пятый проезд, дом N 3, а именно:
- - таунхауса N 11-ТХ/2/137-2, площадью 137,3 кв. м;
- - таунхауса N 11-ТХ/2/137-3, площадью 137,3 кв. м;
- - таунхауса N 11-ТХ/2/137-4, площадью 137,3 кв. м;
- - таунхауса N 11-ТХ/2/137-5, площадью 137,3 кв. м;
- - таунхауса N 11-ТХ/2/137-6, площадью 137,3 кв. м.
6. улица Пятый проезд, дом N 1, а именно:
- - пятикомнатной квартиры N 11-МД1-161-2, площадью 161,1 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 11-МД2-83, площадью 82,6 кв. м;
- - таунхауса N 11-ТХ/3/181-5, площадью 180,9 кв. м;
- - таунхауса N 11-ТХ/2/131-6, площадью 130,8 кв. м;
- - таунхауса N 11-ТХ/2/114-7, площадью 114,6 кв. м.
7. улица Круговая, дом N 1, а именно:
- двухкомнатной квартиры N 11-МД4-90, площадью 89,5 кв. м.
В кассационных жалобах жилищно-строительный кооператив "Павловский Бель Виль", место нахождения: 198216, Санкт-Петербург, бул. Новаторов, д. 8, пом. 12Н, ОГРН 1099847017654, ИНН 7805507318 (далее - ЖСК "Павловский Бель Виль") и Денисов Сергей Иванович просят отменить определение от 16.11.2015 и постановление от 18.02.2016 в части признания за ЖСК "10-Квартал" права собственности на одиннадцать объектов незавершенного строительства: трехкомнатной квартиры N 10-МД2-98-3 площадью 98,2 кв. м, однокомнатной квартиры N 10-МД2-69 площадью 69,2 кв. м, таунхауса N 10-ТХ/2/125-8 площадью 124,6 кв. м, таунхауса N 10-ТХ/2/157-4 площадью 152 кв. м, однокомнатной квартиры N 10-МД3-69 площадью 69,2 кв. м, таунхауса N 10-ТХ/2/129-12 площадью 128,8 кв. м, таунхауса N 11-ТХ/2/137-2 площадью 137,3 кв. м, таунхауса N 11-ТХ/2/137-6 площадью 137,3 кв. м, пятикомнатной квартиры N 11-МД1-161-2 площадью 161,1 кв. м, таунхауса N 11-ТХ/3/181-5 площадью 180,9 кв. м, двухкомнатной квартиры N 11-МД4-90 площадью 89,5 кв. м.
Доводы подателей жалоб являются идентичными и состоят в том, что к рассмотрению заявления ЖСК "10-Квартал" суды не привлекли иных участников договора о совместной деятельности от 05.03.2010 N 13-05-сд, тогда как приложением N 2 к данному договору указанные выше одиннадцать объектов недвижимого имущества подлежали передаче ЖСК "Павловский Бель Виль".
В отзыве на жалобу ЖСК "10-Квартал" просит отказать в удовлетворении жалоб, ссылаясь на то, что указанные в жалобах объекты недвижимого имущества в 2007 - 2010 гг. приобретены физическими лицами, принятыми в дальнейшем в ЖСК "10-Квартал", уступившими ему права требования к должнику в отношении этих объектов.
В судебном заседании представитель ЖСК "Павловский Бель Виль" поддержал требования жалоб, указав, что не может пояснить, предъявлял ли ЖСК "Павловский Бель Виль" требования в отношении поименованных в жалобе объектов недвижимого имущества в рамках дела о банкротстве должника.
Участвующие в деле лица извещены о месте и времени судебного разбирательства, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалоб в их отсутствие.
Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела, проверив доводы жалоб и законность определения от 16.11.2015 и постановления от 18.02.2016 в обжалуемой части, пришел к следующим выводам.
Как видно из материалов дела, суды удовлетворили требования ЖСК "10-Квартал", поскольку установили факты возведения ЖСК "10-Квартал" за счет средств его членов объектов незавершенного строительства на земельном участке, находившемся у должника на праве аренды, и исполнения членами ЖСК "10-Квартал" как участниками строительства всех обязательств перед должником как застройщиком. Суды также приняли во внимание наличие значительного числа судебных решений судов общей юрисдикции о признании права собственности за гражданами, вынесенных в отношении объектов незавершенного строительства, расположенных на указанном выше земельном участке.
При этом суд первой инстанции указал на то, что ЖСК "Павловский Бель Виль" не является лицом, участвующим в деле о банкротстве должника, предъявлением ЖСК "10-Квартал" требования о признании права собственности на объекты незавершенного строительства его права не затронуты, действия по вступлению в дело в рамках данного обособленного спора со стороны ЖСК "Павловский Бель Виль" не предприняты.
На эти же обстоятельства указано в определении суда апелляционной инстанции от 18.02.2016, которым прекращено производство по апелляционной жалобе ЖСК "Павловский Бель Виль" на определение суда первой инстанции от 16.11.2015.
В статье 42 АПК РФ предусмотрено, что лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт по правилам, установленным названным Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.
В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" разъяснено, что для признания права на обжалование судебного акта необходимо, чтобы принятый судебный акт непосредственно затрагивал права и обязанности лица, не привлеченного к участию в деле, в том числе создавал препятствия для реализации его субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 2 указанного постановления, в случае, когда жалоба подается лицом, не участвовавшим в деле, суду надлежит проверить, содержится ли в жалобе обоснование того, каким образом оспариваемым судебным актом непосредственно затрагиваются права или обязанности заявителя.
В обоснование своего права на обжалование определения от 16.11.2015 и постановления от 18.02.2106 в кассационном порядке ЖСК "Павловский Бель Виль" сослался на то, что у него в силу договорных обязательств должно было возникнуть право собственности на указанные в жалобе объекты.
Вместе с тем, в силу статей 71, 100, 201.1 - 201.8 Закона о банкротстве все требования о передаче жилых помещений, а также и иные требования в отношении недвижимого имущества, в том числе о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве застройщика.
Согласно сведениям, размещенным в информационном ресурсе "Картотека арбитражных дел" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", определением от 03.12.2014, принятым по настоящему делу, в реестр требований должника о передаче жилых помещений включены требования ЖСК "10-Квартал", в том числе и требование о передаче тех объектов недвижимого имущества, на которые указывает в своей жалобе ЖСК "Павловский Бель Виль".
В связи с этим суд кассационной инстанции не находит оснований для вывода о том, что обжалуемые судебные акты приняты о правах и обязанностях ЖСК "Павловский Бель Виль".
В соответствии с частью 1 статьи 273 АПК РФ вступившие в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства полностью или в части при условии, что иное не предусмотрено настоящим Кодексом, лицами, участвующими в деле, а также иными лицами в случаях, предусмотренных названным Кодексом.
По правилам пункта 1 части 1 статьи 281 АПК РФ кассационная жалоба, поданная лицом, не имеющим права на обжалование, подлежит возвращению. В связи с тем, что жалоба ЖСК "Павловский Бель Виль" принята судом кассационной инстанции к производству, то применительно к положениям пункта 1 части 1 статьи 150 АПК РФ производство по ней следует прекратить.
С учетом доводов, содержащихся в жалобе Денисова С.И., оснований для ее удовлетворения не имеется.
Податель жалобы не привел обоснованных аргументов, в силу которых суды первой и апелляционной инстанций обязаны были привлечь к участию в рассмотрении заявления ЖСК "10-Квартал" иных лиц.
В жалобе Денисова С.И. отсутствуют доводы о нарушении обжалуемыми судебными актами требований Закона о банкротстве, а также его процессуальных прав либо законных интересов, касающихся спорных объектов незавершенного строительства.
Доводы Денисова С.И. совпадают с доводами его апелляционной жалобы, они являлись предметом рассмотрения апелляционного суда и получили надлежащую оценку.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 150, 282, 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
производство по кассационной жалобе жилищно-строительного кооператива "Павловский Бель Виль" прекратить.
Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.11.2015 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2016 по делу N А56-16003/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу Денисова Сергея Ивановича - без удовлетворения.
Председательствующий
С.Н.КОВАЛЕВ
Судьи
Е.Н.БЫЧКОВА
С.Г.КОЛЕСНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 15.06.2016 ПО ДЕЛУ N А56-16003/2010
Требование: О признании в рамках дела о банкротстве должника (застройщика) права собственности на объекты незавершенного строительства.Разделы:
Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: ЖСК ссылается на исполнение его членами как участниками строительства всех обязательств перед должником.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июня 2016 г. по делу N А56-16003/2010
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Ковалева С.Н., судей Бычковой Е.Н., Колесниковой С.Г., при участии от жилищно-строительный кооператив "Павловский Бель Виль" Сойгалова М.В. (доверенность от 06.06.2016), рассмотрев 07.06.2016 в открытом судебном заседании кассационные жалобы жилищно-строительного кооператива "Павловский Бель Виль" и Денисова Сергея Ивановича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.11.2015 (судья Нефедова А.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2016 (судьи Зайцева Е.К., Глазков Е.Г., Копылова Л.С.) по делу N А56-16003/2010,
установил:
Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.04.2010 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества "Инвестиционная компания "Павловский Посад", место нахождения: 187021, Ленинградская обл., Тосненский р-н, д. Федоровское, Шоссейная ул., д. 12А, ОГРН 1044701894490 (далее - Общество).
Решением от 22.09.2010 Общество признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Молоканов Юрий Викторович.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2011 решение от 22.09.2010 отменено, в отношении Общества введено наблюдение, временным управляющим утвержден Молоканов Ю.В.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.05.2011 постановление от 09.02.2011 отменено, решение от 22.09.2010 оставлено в силе.
Определением от 15.12.2011 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области перешел к рассмотрению настоящего дела с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
Жилищно-строительный кооператив "10-Квартал", место нахождения: 194044, Санкт-Петербург, Крапивный пер., д. 4, ОГРН 1107847002933, ИНН 7802491444 (далее - ЖСК "10-Квартал"), в рамках дела о банкротстве Общества обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением на основании статьи 201.8 Закона о банкротстве, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о признании за собой права собственности на объекты незавершенного строительства (квартиры и таунхаусы), расположенные по адресу: Ленинградская обл., Тосненский р-н, Федоровская волость, д. Глинка.
Определением от 03.02.2015 в удовлетворении заявления отказано.
Определением от 22.10.2015 определение от 03.02.2015 отменено по новым обстоятельствам.
Определением от 16.11.2015, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 18.02.2016, за ЖСК "10-Квартал" признано право собственности в отношении следующих объектов незавершенного строительства, расположенных по адресу: Ленинградская обл., Тосненский р-н, Федоровская волость, д. Глинка:
1. улица Четвертый проезд, дом N 1, а именно:
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД1-78-1/1, площадью 78,3 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД1-78-1/2, площадью 78,3 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД2-78-1/1, площадью 78,3 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД2-78-1/2, площадью 78,3 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД1-78-2, площадью 78,3 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД1-78-3, площадью 78,3 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД2-78-2, площадью 78,3 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД2-78-3, площадью 78,3 кв. м;
- - трехкомнатной квартиры N 10-МД1-98-2, площадью 98,2 кв. м;
- - трехкомнатной квартиры N 10-МД1-98-3, площадью 98,2 кв. м;
- - трехкомнатной квартиры N 10-МД2-98-3, площадью 98,2 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД1-90, площадью 85,9 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД2-90, площадью 85,9 кв. м;
- - однокомнатной квартиры N 10-МД2-69, площадью 69,2 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/125-1, площадью 124,6 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/110-2, площадью 109,9 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/110-3, площадью 109,9 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/170-4, площадью 170 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/170-5, площадью 170 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/110-6, площадью 109,9 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/110-7, площадью 109,9 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/125-8, площадью 124,6 кв. м.
2. улица Четвертый проезд, дом N 3, а именно:
- - таунхауса N 10-ТХ/2/152-1, площадью 152 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/152-2, площадью 152 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/157-4, площадью 152 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/157-5, площадью 152 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/152-7, площадью 152 кв. м.
3. улица Пятый проезд, дом N 2, а именно:
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД3-78-1/1, площадью 78,3 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД3-78-1/2, площадью 78,3 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД4-78-1/1, площадью 78,3 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД4-78-1/2, площадью 78,3 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД3-78-2, площадью 78,3 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД3-78-3, площадью 78,3 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД4-78-2, площадью 78,3 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД4-78-3, площадью 78,3 кв. м;
- - трехкомнатной квартиры N 10-МД3-98-2, площадью 98,2 кв. м;
- - трехкомнатной квартиры N 10-МД3-98-3, площадью 98,2 кв. м;
- - трехкомнатной квартиры N 10-МД4-98-2, площадью 98,2 кв. м;
- - трехкомнатной квартиры N 10-МД4-98-3, площадью 98,2 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 10-МД3-90, площадью 85,9 кв. м;
- - однокомнатной квартиры N 10-МД3-69, площадью 69,2 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/125-9, площадью 124,6 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/110-10, площадью 109,9 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/170-11 площадью 170 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/3/170-12, площадью 170 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/110-13, площадью 109,9 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/125-14, площадью 124,6 кв. м.
4. улица Пятый проезд, дом N 4, а именно:
- - таунхауса N 10-ТХ/2/129-9, площадью 128,8 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/129-10, площадью 128,8 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/129-11, площадью 128,8 кв. м;
- - таунхауса N 10-ТХ/2/129-12, площадью 128,8 кв. м.
5. улица Пятый проезд, дом N 3, а именно:
- - таунхауса N 11-ТХ/2/137-2, площадью 137,3 кв. м;
- - таунхауса N 11-ТХ/2/137-3, площадью 137,3 кв. м;
- - таунхауса N 11-ТХ/2/137-4, площадью 137,3 кв. м;
- - таунхауса N 11-ТХ/2/137-5, площадью 137,3 кв. м;
- - таунхауса N 11-ТХ/2/137-6, площадью 137,3 кв. м.
6. улица Пятый проезд, дом N 1, а именно:
- - пятикомнатной квартиры N 11-МД1-161-2, площадью 161,1 кв. м;
- - двухкомнатной квартиры N 11-МД2-83, площадью 82,6 кв. м;
- - таунхауса N 11-ТХ/3/181-5, площадью 180,9 кв. м;
- - таунхауса N 11-ТХ/2/131-6, площадью 130,8 кв. м;
- - таунхауса N 11-ТХ/2/114-7, площадью 114,6 кв. м.
7. улица Круговая, дом N 1, а именно:
- двухкомнатной квартиры N 11-МД4-90, площадью 89,5 кв. м.
В кассационных жалобах жилищно-строительный кооператив "Павловский Бель Виль", место нахождения: 198216, Санкт-Петербург, бул. Новаторов, д. 8, пом. 12Н, ОГРН 1099847017654, ИНН 7805507318 (далее - ЖСК "Павловский Бель Виль") и Денисов Сергей Иванович просят отменить определение от 16.11.2015 и постановление от 18.02.2016 в части признания за ЖСК "10-Квартал" права собственности на одиннадцать объектов незавершенного строительства: трехкомнатной квартиры N 10-МД2-98-3 площадью 98,2 кв. м, однокомнатной квартиры N 10-МД2-69 площадью 69,2 кв. м, таунхауса N 10-ТХ/2/125-8 площадью 124,6 кв. м, таунхауса N 10-ТХ/2/157-4 площадью 152 кв. м, однокомнатной квартиры N 10-МД3-69 площадью 69,2 кв. м, таунхауса N 10-ТХ/2/129-12 площадью 128,8 кв. м, таунхауса N 11-ТХ/2/137-2 площадью 137,3 кв. м, таунхауса N 11-ТХ/2/137-6 площадью 137,3 кв. м, пятикомнатной квартиры N 11-МД1-161-2 площадью 161,1 кв. м, таунхауса N 11-ТХ/3/181-5 площадью 180,9 кв. м, двухкомнатной квартиры N 11-МД4-90 площадью 89,5 кв. м.
Доводы подателей жалоб являются идентичными и состоят в том, что к рассмотрению заявления ЖСК "10-Квартал" суды не привлекли иных участников договора о совместной деятельности от 05.03.2010 N 13-05-сд, тогда как приложением N 2 к данному договору указанные выше одиннадцать объектов недвижимого имущества подлежали передаче ЖСК "Павловский Бель Виль".
В отзыве на жалобу ЖСК "10-Квартал" просит отказать в удовлетворении жалоб, ссылаясь на то, что указанные в жалобах объекты недвижимого имущества в 2007 - 2010 гг. приобретены физическими лицами, принятыми в дальнейшем в ЖСК "10-Квартал", уступившими ему права требования к должнику в отношении этих объектов.
В судебном заседании представитель ЖСК "Павловский Бель Виль" поддержал требования жалоб, указав, что не может пояснить, предъявлял ли ЖСК "Павловский Бель Виль" требования в отношении поименованных в жалобе объектов недвижимого имущества в рамках дела о банкротстве должника.
Участвующие в деле лица извещены о месте и времени судебного разбирательства, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалоб в их отсутствие.
Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела, проверив доводы жалоб и законность определения от 16.11.2015 и постановления от 18.02.2016 в обжалуемой части, пришел к следующим выводам.
Как видно из материалов дела, суды удовлетворили требования ЖСК "10-Квартал", поскольку установили факты возведения ЖСК "10-Квартал" за счет средств его членов объектов незавершенного строительства на земельном участке, находившемся у должника на праве аренды, и исполнения членами ЖСК "10-Квартал" как участниками строительства всех обязательств перед должником как застройщиком. Суды также приняли во внимание наличие значительного числа судебных решений судов общей юрисдикции о признании права собственности за гражданами, вынесенных в отношении объектов незавершенного строительства, расположенных на указанном выше земельном участке.
При этом суд первой инстанции указал на то, что ЖСК "Павловский Бель Виль" не является лицом, участвующим в деле о банкротстве должника, предъявлением ЖСК "10-Квартал" требования о признании права собственности на объекты незавершенного строительства его права не затронуты, действия по вступлению в дело в рамках данного обособленного спора со стороны ЖСК "Павловский Бель Виль" не предприняты.
На эти же обстоятельства указано в определении суда апелляционной инстанции от 18.02.2016, которым прекращено производство по апелляционной жалобе ЖСК "Павловский Бель Виль" на определение суда первой инстанции от 16.11.2015.
В статье 42 АПК РФ предусмотрено, что лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт по правилам, установленным названным Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.
В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" разъяснено, что для признания права на обжалование судебного акта необходимо, чтобы принятый судебный акт непосредственно затрагивал права и обязанности лица, не привлеченного к участию в деле, в том числе создавал препятствия для реализации его субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 2 указанного постановления, в случае, когда жалоба подается лицом, не участвовавшим в деле, суду надлежит проверить, содержится ли в жалобе обоснование того, каким образом оспариваемым судебным актом непосредственно затрагиваются права или обязанности заявителя.
В обоснование своего права на обжалование определения от 16.11.2015 и постановления от 18.02.2106 в кассационном порядке ЖСК "Павловский Бель Виль" сослался на то, что у него в силу договорных обязательств должно было возникнуть право собственности на указанные в жалобе объекты.
Вместе с тем, в силу статей 71, 100, 201.1 - 201.8 Закона о банкротстве все требования о передаче жилых помещений, а также и иные требования в отношении недвижимого имущества, в том числе о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве застройщика.
Согласно сведениям, размещенным в информационном ресурсе "Картотека арбитражных дел" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", определением от 03.12.2014, принятым по настоящему делу, в реестр требований должника о передаче жилых помещений включены требования ЖСК "10-Квартал", в том числе и требование о передаче тех объектов недвижимого имущества, на которые указывает в своей жалобе ЖСК "Павловский Бель Виль".
В связи с этим суд кассационной инстанции не находит оснований для вывода о том, что обжалуемые судебные акты приняты о правах и обязанностях ЖСК "Павловский Бель Виль".
В соответствии с частью 1 статьи 273 АПК РФ вступившие в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства полностью или в части при условии, что иное не предусмотрено настоящим Кодексом, лицами, участвующими в деле, а также иными лицами в случаях, предусмотренных названным Кодексом.
По правилам пункта 1 части 1 статьи 281 АПК РФ кассационная жалоба, поданная лицом, не имеющим права на обжалование, подлежит возвращению. В связи с тем, что жалоба ЖСК "Павловский Бель Виль" принята судом кассационной инстанции к производству, то применительно к положениям пункта 1 части 1 статьи 150 АПК РФ производство по ней следует прекратить.
С учетом доводов, содержащихся в жалобе Денисова С.И., оснований для ее удовлетворения не имеется.
Податель жалобы не привел обоснованных аргументов, в силу которых суды первой и апелляционной инстанций обязаны были привлечь к участию в рассмотрении заявления ЖСК "10-Квартал" иных лиц.
В жалобе Денисова С.И. отсутствуют доводы о нарушении обжалуемыми судебными актами требований Закона о банкротстве, а также его процессуальных прав либо законных интересов, касающихся спорных объектов незавершенного строительства.
Доводы Денисова С.И. совпадают с доводами его апелляционной жалобы, они являлись предметом рассмотрения апелляционного суда и получили надлежащую оценку.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 150, 282, 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
производство по кассационной жалобе жилищно-строительного кооператива "Павловский Бель Виль" прекратить.
Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.11.2015 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2016 по делу N А56-16003/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу Денисова Сергея Ивановича - без удовлетворения.
Председательствующий
С.Н.КОВАЛЕВ
Судьи
Е.Н.БЫЧКОВА
С.Г.КОЛЕСНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)