Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: По мнению истца, спорное собрание созвано и проведено с нарушениями установленной законом процедуры и при отсутствии необходимого кворума. Соответственно, решения, принятые на собрании, являются ничтожными.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Асмолова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Грибалевой М.Н.,
судей Саяпиной Е.Г., Озерова А.Ю.,
при секретаре К.С.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В.В. к Ф., К.С.В., З., Ч., П., А. о признании недействительными решений общего собрания по апелляционной жалобе Ф., К.С.В., З., Ч., П., А. на решение Заводского районного суда города Саратова от 06 февраля 2017 года, которым иск удовлетворен.
Заслушав доклад судьи Саяпиной Е.Г., объяснения ответчиков К.С.В., З., Ч., П., поддержавших доводы жалобы, представителя истца и третьего лица общества с ограниченной ответственностью "Жилищник" - С., полагавшей решение суда законным и обоснованным, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражения относительно нее, судебная коллегия
установила:
М.В.В. обратился в суд с иском к Ф., К.С.В., З., Ч., П., А., в котором с учетом уточнений просил признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, оформленные протоколом от 22 октября 2016 года, взыскать судебные расходы.
В обоснование доводов указал, что является собственником жилого помещения, расположенного в данном доме, управление которым с 01 августа 2016 года осуществляет общество с ограниченной ответственностью "Жилищник" (далее - ООО "Жилищник"). М.В.В. стало известно, что инициативной группой в составе ответчиков проводились общие собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу изменения способа управления многоквартирным домом, создании товарищества собственников недвижимости и связанных с этим вопросов. О проведении общего собрания в форме заочного голосования, по итогам которого приняты оспариваемые решения, собственники помещений многоквартирного дома не извещались, повестка дня по вопросам, отраженным в протоколе собрания от 22 октября 2016 года, до сведения собственников не доводилась, бюллетень для голосования истцу не предоставлялся. По мнению истца, данное собрание созвано и проведено с нарушениями установленной законом процедуры и при отсутствии необходимого кворума. Соответственно, решения, принятые на данном собрании, являются ничтожными.
Решением Заводского районного суда города Саратова от 06 февраля 2017 года иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе ответчики Ф., К.С.В., З., Ч., П. и А. просят решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска в полном объеме. В обоснование доводов указывают на несогласие с приведенной судом оценкой доказательств по делу, с выводами суда изменении повестки дня общего собрания, отсутствии кворума и исключении из его подсчета ряда голосов собственников помещений многоквартирного дома.
В отзыве на апелляционную жалобу ТСН "Энтузиаст - Ч10" присоединятся к доводам апелляционной жалобы.
В возражениях на апелляционную жалобу истец просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Истец М.В.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили.
При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия полагает, что оснований для отмены судебного решения не имеется.
Судом первой инстанции установлено, что М.В.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Управление указанным домом с 01 августа 2016 года осуществляет ООО "Жилищник".
Из материалов дела следует, что 14 сентября 2016 года по инициативе собственников помещений многоквартирного дома Ф., К.С.В., З., Ч., П. и А. в очной форме проведено внеочередное общее собрание собственников помещений по вопросу выбора способа управления указанным многоквартирным домом.
Поскольку кворум на собрании отсутствовал было принято решение о проведении собрания в заочной форме голосования.
Решения, принятые на общем собрании в форме заочного голосования, отражены в протоколе N 2а от 22 октября 2016 года, из которого следует, что решения принимались по следующей повестке дня:
1. Утвердить повестку дня, выбрать председателя собрания З. и секретаря Ч.
2. Выбрать членов счетной комиссии: П., ФИО38 Ч.
3. Прекратить участие собственников в составе ТСЖ "Жилищник 2002".
4. Расторгнуть договор управления с ТСЖ "Жилищник 2002".
5. Обязать председателя ТСЖ "Жилищник 2002" исключить многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, из состава ТСЖ "Жилищник 2002".
6. Утвердить в качестве лица, уполномоченного для проведения регистрационных действий от имени собственников дома <адрес>, З.
7. Утвердить способ управления многоквартирным домом N 10 - ТСН "Энтузиаст - Ч10".8. Утвердить устав ТСН "Энтузиаст - Ч10".
9. Утвердить членов правления "Энтузиаст - Ч 10" - З., ФИО39 К.С.В., Ч., Ф., П., ФИО40
10. Утвердить тариф на содержание жилья - 10,20 руб. и ремонт жилья - 3,50 руб.
11. Утвердить ревизионную комиссию ТСН "Энтузиаст - Ч10" ФИО41 ФИО42 ФИО43
12. Утвердить способ уведомления о проведении последующих общих собраний (доска объявлений, лифты).
13. Утвердить порядок оформления и места хранения протоколов общих собраний: ответственное лицо - Ч.
Судом установлено, что повестка дня общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, по вопросам N 7, 8, 9, 11 отличалась от повестки дня общего собрания в форме очного голосования, созванного на 14 сентября 2016 года, и существо вопросов N 7, 8, 9, 11, включенных в повестки дня общего собрания в очной форме и в форме заочного голосования, изменилось.
Достаточных доказательств, подтверждающих уведомление собственников об изменении повестки дня общего собрания, в том числе не позднее чем за десять дней до даты его проведения, истцами не представлено.
При этом протокол общего собрания от 14 сентября 2016 года, представленный ответчиками в суд первой инстанции, в котором имеется указание на изменение повестки дня, отличается от протокола общего собрания от 14 сентября 2016 года, представленного уполномоченным лицом в налоговый орган, в котором, напротив, отсутствуют сведения об изменении повестки дня.
Кроме того, судом установлено отсутствие кворума на общем собрании, поскольку, исходя из представленных доказательств, установить количество собственников, принявших участие в заочном голосовании, не представляется возможным. Также установлено, что все представленные суду бюллетени для голосования, за исключением бюллетеней собственников квартиры N ФИО44 ФИО45 собственника квартиры N ФИО46 содержат незаверенные исправления; представленные ответчиком З. на обозрение суда бюллетени с наличием исправлений отличаются от бюллетеней, представленных суду в порядке досудебной подготовки, что свидетельствует о несоответствии бюллетеней для голосования принципам относимости, допустимости и достоверности доказательств.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.08.2017 N 33-5449/2017
Требование: О признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: По мнению истца, спорное собрание созвано и проведено с нарушениями установленной законом процедуры и при отсутствии необходимого кворума. Соответственно, решения, принятые на собрании, являются ничтожными.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САРАТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 августа 2017 г. N 33-5449
Судья Асмолова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Грибалевой М.Н.,
судей Саяпиной Е.Г., Озерова А.Ю.,
при секретаре К.С.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В.В. к Ф., К.С.В., З., Ч., П., А. о признании недействительными решений общего собрания по апелляционной жалобе Ф., К.С.В., З., Ч., П., А. на решение Заводского районного суда города Саратова от 06 февраля 2017 года, которым иск удовлетворен.
Заслушав доклад судьи Саяпиной Е.Г., объяснения ответчиков К.С.В., З., Ч., П., поддержавших доводы жалобы, представителя истца и третьего лица общества с ограниченной ответственностью "Жилищник" - С., полагавшей решение суда законным и обоснованным, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражения относительно нее, судебная коллегия
установила:
М.В.В. обратился в суд с иском к Ф., К.С.В., З., Ч., П., А., в котором с учетом уточнений просил признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, оформленные протоколом от 22 октября 2016 года, взыскать судебные расходы.
В обоснование доводов указал, что является собственником жилого помещения, расположенного в данном доме, управление которым с 01 августа 2016 года осуществляет общество с ограниченной ответственностью "Жилищник" (далее - ООО "Жилищник"). М.В.В. стало известно, что инициативной группой в составе ответчиков проводились общие собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу изменения способа управления многоквартирным домом, создании товарищества собственников недвижимости и связанных с этим вопросов. О проведении общего собрания в форме заочного голосования, по итогам которого приняты оспариваемые решения, собственники помещений многоквартирного дома не извещались, повестка дня по вопросам, отраженным в протоколе собрания от 22 октября 2016 года, до сведения собственников не доводилась, бюллетень для голосования истцу не предоставлялся. По мнению истца, данное собрание созвано и проведено с нарушениями установленной законом процедуры и при отсутствии необходимого кворума. Соответственно, решения, принятые на данном собрании, являются ничтожными.
Решением Заводского районного суда города Саратова от 06 февраля 2017 года иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе ответчики Ф., К.С.В., З., Ч., П. и А. просят решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска в полном объеме. В обоснование доводов указывают на несогласие с приведенной судом оценкой доказательств по делу, с выводами суда изменении повестки дня общего собрания, отсутствии кворума и исключении из его подсчета ряда голосов собственников помещений многоквартирного дома.
В отзыве на апелляционную жалобу ТСН "Энтузиаст - Ч10" присоединятся к доводам апелляционной жалобы.
В возражениях на апелляционную жалобу истец просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Истец М.В.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили.
При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия полагает, что оснований для отмены судебного решения не имеется.
Судом первой инстанции установлено, что М.В.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Управление указанным домом с 01 августа 2016 года осуществляет ООО "Жилищник".
Из материалов дела следует, что 14 сентября 2016 года по инициативе собственников помещений многоквартирного дома Ф., К.С.В., З., Ч., П. и А. в очной форме проведено внеочередное общее собрание собственников помещений по вопросу выбора способа управления указанным многоквартирным домом.
Поскольку кворум на собрании отсутствовал было принято решение о проведении собрания в заочной форме голосования.
Решения, принятые на общем собрании в форме заочного голосования, отражены в протоколе N 2а от 22 октября 2016 года, из которого следует, что решения принимались по следующей повестке дня:
1. Утвердить повестку дня, выбрать председателя собрания З. и секретаря Ч.
2. Выбрать членов счетной комиссии: П., ФИО38 Ч.
3. Прекратить участие собственников в составе ТСЖ "Жилищник 2002".
4. Расторгнуть договор управления с ТСЖ "Жилищник 2002".
5. Обязать председателя ТСЖ "Жилищник 2002" исключить многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, из состава ТСЖ "Жилищник 2002".
6. Утвердить в качестве лица, уполномоченного для проведения регистрационных действий от имени собственников дома <адрес>, З.
7. Утвердить способ управления многоквартирным домом N 10 - ТСН "Энтузиаст - Ч10".8. Утвердить устав ТСН "Энтузиаст - Ч10".
9. Утвердить членов правления "Энтузиаст - Ч 10" - З., ФИО39 К.С.В., Ч., Ф., П., ФИО40
10. Утвердить тариф на содержание жилья - 10,20 руб. и ремонт жилья - 3,50 руб.
11. Утвердить ревизионную комиссию ТСН "Энтузиаст - Ч10" ФИО41 ФИО42 ФИО43
12. Утвердить способ уведомления о проведении последующих общих собраний (доска объявлений, лифты).
13. Утвердить порядок оформления и места хранения протоколов общих собраний: ответственное лицо - Ч.
Судом установлено, что повестка дня общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, по вопросам N 7, 8, 9, 11 отличалась от повестки дня общего собрания в форме очного голосования, созванного на 14 сентября 2016 года, и существо вопросов N 7, 8, 9, 11, включенных в повестки дня общего собрания в очной форме и в форме заочного голосования, изменилось.
Достаточных доказательств, подтверждающих уведомление собственников об изменении повестки дня общего собрания, в том числе не позднее чем за десять дней до даты его проведения, истцами не представлено.
При этом протокол общего собрания от 14 сентября 2016 года, представленный ответчиками в суд первой инстанции, в котором имеется указание на изменение повестки дня, отличается от протокола общего собрания от 14 сентября 2016 года, представленного уполномоченным лицом в налоговый орган, в котором, напротив, отсутствуют сведения об изменении повестки дня.
Кроме того, судом установлено отсутствие кворума на общем собрании, поскольку, исходя из представленных доказательств, установить количество собственников, принявших участие в заочном голосовании, не представляется возможным. Также установлено, что все представленные суду бюллетени для голосования, за исключением бюллетеней собственников квартиры N ФИО44 ФИО45 собственника квартиры N ФИО46 содержат незаверенные исправления; представленные ответчиком З. на обозрение суда бюллетени с наличием исправлений отличаются от бюллетеней, представленных суду в порядке досудебной подготовки, что свидетельствует о несоответствии бюллетеней для голосования принципам относимости, допустимости и достоверности доказательств.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)