Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истец указал, что в его квартире были установлены приборы учета воды, после их установки истцу стали приходить извещения на оплату коммунальных услуг, образовалась задолженность, с которой истец не согласен, при этом ответчик отказывал истцу в выдаче заверенной выписки финансово-лицевого счета.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего фио,
судей фио, фио,
при секретаре фио,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио
дело по апелляционной жалобе фио на решение Дорогомиловского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
Иск фио к ЖСК "Маяк-8" об обязании обосновать задолженность, определении суммы задолженности, обязании выдать заверенную выписку финансово-лицевого счета - удовлетворить частично.
Обязать ЖСК "Маяк-8" выдать фио заверенную выписку финансового лицевого счета на квартиру по адресу: адрес.
В остальной части иска фио - отказать.
Встречный иск ЖСК "Маяк-8" к фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу ЖСК "Маяк-8" задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма
В остальной части иска ЖСК "Маяк-8" - отказать,
установила:
Истец фио обратилась в суд первой инстанции с иском к ЖСК "Маяк-8" об обязании обосновать задолженность, определении суммы задолженности за период с дата по дата, обязании выдать заверенную выписку финансово-лицевого счета. Свои требования истец мотивировала тем, что зарегистрирована и проживает по адресу: адрес. дата в квартире истца были установлены приборы учета воды, после установки которых истцу стали приходить извещения на оплату коммунальных услуг, долг по состоянию на дата составляет телефон,34 руб. С задолженностью истец не согласна, поскольку она образовалась до дата согласно ее мнению, в связи с некорректными начислениями ЖСК "Маяк". Бухгалтерия ЖСК "Маяк" производила начисления за двоих человек, несмотря на то, что истец проживала одна, кроме того в их расчетах был увеличен метраж квартиры и объем потребляемых услуг. При этом ЖСК "Маяк" отказывал истцу в выдачи заверенной выписки финансово-лицевого счета.
дата ЖСК "Маяк" с учетом заявления об изменении исковых требований обратился в суд с встречным иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма сумма, пени в размере сумма, государственной пошлины в размере сумма. В обоснование исковых требований указали, что ЖСК "Маяк" является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: адрес. фио является собственником квартиры 25 по адресу: адрес, от официального оформления права собственности на квартиру уклоняется в течение восьми лет. В квартире фио помимо нее постоянно проживает ее сын фио, при этом фио длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги за принадлежащую ей квартиру, в связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность. Истец фио и ее представитель фио в судебном заседании суда первой инстанции требования по основному иску поддержали, встречный иск не признали, заявили ходатайство о применении исковой давности по задолженности за период с дата по дата.
Представитель ЖСК адрес в судебном заседании суда первой инстанции требования по основному иску не признал, встречный иск поддержал по изложенным в нем доводам.
Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого просит фио по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда.
Проверив материалы настоящего дела, выслушав объяснения истца фио, ее представителя фио, поддержавших доводы жалобы, представителей ответчика ЖСК "Маяк-8" фио, фио, возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Разрешая исковые требования, суд руководствовался ст. ст. 30, 39, 153, 155, 157, 161, 171 ЖК РФ, ст. 196, 199, 200 ГК РФ.
Судом первой инстанции установлено, что ЖСК "Маяк" является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: адрес.
фио является собственником квартиры 25, расположенной по адресу: адрес на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата, постоянно проживает и зарегистрирована в квартире с дата.
фио длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги за принадлежащую ей квартиру.
Из представленной ЖСК "Маяк" выписки по лицевому счету усматривается, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру за период с дата по дата составляет сумма.
фио заявила о пропуске срока исковой давности по оплате коммунальных платежей за период до дата.
В соответствии с правовой позицией, выраженной в Постановлении Пленума ВС РФ от дата N 15, течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных переменных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Данное правило применимо ко всем случаям исполнения обязательств периодическими платежами.
Встречный иск ЖСК "Маяк-8" о взыскании с фио коммунальных услуг предъявлен в суд дата.
Таким образом, принимая во внимание, что оплата коммунальных услуг производится периодическими платежами, задолженность у фио возникла до дата, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что по заявленным ЖСК "Маяк-8" требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата применим трехгодичный срок исковой давности. Доводы ЖСК "Маяк-8" о прерывании течения срока исковой давности в связи с поступлением оплаты от фио задолженности дата в размере сумма не состоятельны, поскольку срок давности по искам о просроченных переменных платежах исчисляется отдельно по каждому платежу.
ЖСК "Маяк-8" представил в суд расчет задолженности, из которого следует, что начисления по горячей и холодной воде произведены ЖСК на двух человек.
Доводы ЖСК "Маяк-8" о том, что фио постоянно проживает в квартире фио, не являются основанием для начислений оплаты за горячую и холодную воду за двух человек. Для лиц, не имеющих счетчиков расхода воды, размер начислений определяется исходя из фактически потребленного объема ресурса дома и количества постоянно зарегистрированных лиц в квартирах, не имеющих счетчиков.
Суд первой инстанции также справедливо учел, что акт от дата о постоянном проживании фио в квартире фио требованиям допустимости доказательств не отвечает.
Кроме того, фио постоянно зарегистрирован по адресу: адрес, где на него производятся соответствующие начисления.
Само по себе то обстоятельство, что фио не является членом ЖСК, не освобождает ее от обязанности производить оплату за потребленные коммунальные ресурсы, в связи с чем, суд первой инстанции обоснованно принял решение о взыскании с нее в пользу ЖСК "Маяк-8" задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 93 741,86 руб.
Расчет суда первой инстанции целесообразно произведен исходя из начислений за горячую и холодную воду на одного человека.
Доводы фио о том, что кооператив производил начисления из завышенной площади квартиры, своего объективного подтверждения в судебном заседании суда первой инстанции не нашли, начисления производятся исходя из площади квартиры 45,4 кв. м, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права.
Доводы фио о необоснованности начислений по антенне не состоятельны, поскольку фио является пользователем антенны, с заявлением об отключении антенны в кооператив не обращалась.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с фио в пользу ЖСК "Маяк-8" подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг. Вместе с тем заявленный размер пени с учетом обстоятельств дела явно не соразмерен последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, суд уменьшил пени на основании ст. 333 ГК РФ до сумма.
В отношении требований фио по основному иску суд первой инстанции пришел к выводу об обязании ЖСК "Маяк-8" выдать ей заверенную выписку финансового лицевого счета на квартиру, поскольку ЖСК "Маяк-8" является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: адрес.
В остальной части требования по основному иску обоснованно оставлены без удовлетворения, поскольку размер и период задолженности определены судом при рассмотрении встречного иска.
Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку.
Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Ссылка фио на неверный расчет задолженности по платежам, несостоятельна. ЖСК "Маяк-8" представлен обоснованный расчет по платежам со ссылками на тарифы и нормативы, установленные Постановлениями Правительства адрес на соответствующий период.
Доводы жалобы повторяют основания первоначального иска фио, были предметом исследования судом первой инстанции.
Оснований для иной оценки исследованных судом первой инстанции доказательств, судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дорогомиловского районного суда адрес от дата - оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.12.2015 ПО ДЕЛУ N 33-45359/2015
Требование: Об обязании обосновать задолженность, определении суммы задолженности, обязании выдать заверенную выписку финансово-лицевого счета.Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истец указал, что в его квартире были установлены приборы учета воды, после их установки истцу стали приходить извещения на оплату коммунальных услуг, образовалась задолженность, с которой истец не согласен, при этом ответчик отказывал истцу в выдаче заверенной выписки финансово-лицевого счета.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-45359
Судья суда первой инстанции: ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего фио,
судей фио, фио,
при секретаре фио,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио
дело по апелляционной жалобе фио на решение Дорогомиловского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
Иск фио к ЖСК "Маяк-8" об обязании обосновать задолженность, определении суммы задолженности, обязании выдать заверенную выписку финансово-лицевого счета - удовлетворить частично.
Обязать ЖСК "Маяк-8" выдать фио заверенную выписку финансового лицевого счета на квартиру по адресу: адрес.
В остальной части иска фио - отказать.
Встречный иск ЖСК "Маяк-8" к фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу ЖСК "Маяк-8" задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма
В остальной части иска ЖСК "Маяк-8" - отказать,
установила:
Истец фио обратилась в суд первой инстанции с иском к ЖСК "Маяк-8" об обязании обосновать задолженность, определении суммы задолженности за период с дата по дата, обязании выдать заверенную выписку финансово-лицевого счета. Свои требования истец мотивировала тем, что зарегистрирована и проживает по адресу: адрес. дата в квартире истца были установлены приборы учета воды, после установки которых истцу стали приходить извещения на оплату коммунальных услуг, долг по состоянию на дата составляет телефон,34 руб. С задолженностью истец не согласна, поскольку она образовалась до дата согласно ее мнению, в связи с некорректными начислениями ЖСК "Маяк". Бухгалтерия ЖСК "Маяк" производила начисления за двоих человек, несмотря на то, что истец проживала одна, кроме того в их расчетах был увеличен метраж квартиры и объем потребляемых услуг. При этом ЖСК "Маяк" отказывал истцу в выдачи заверенной выписки финансово-лицевого счета.
дата ЖСК "Маяк" с учетом заявления об изменении исковых требований обратился в суд с встречным иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма сумма, пени в размере сумма, государственной пошлины в размере сумма. В обоснование исковых требований указали, что ЖСК "Маяк" является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: адрес. фио является собственником квартиры 25 по адресу: адрес, от официального оформления права собственности на квартиру уклоняется в течение восьми лет. В квартире фио помимо нее постоянно проживает ее сын фио, при этом фио длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги за принадлежащую ей квартиру, в связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность. Истец фио и ее представитель фио в судебном заседании суда первой инстанции требования по основному иску поддержали, встречный иск не признали, заявили ходатайство о применении исковой давности по задолженности за период с дата по дата.
Представитель ЖСК адрес в судебном заседании суда первой инстанции требования по основному иску не признал, встречный иск поддержал по изложенным в нем доводам.
Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого просит фио по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда.
Проверив материалы настоящего дела, выслушав объяснения истца фио, ее представителя фио, поддержавших доводы жалобы, представителей ответчика ЖСК "Маяк-8" фио, фио, возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Разрешая исковые требования, суд руководствовался ст. ст. 30, 39, 153, 155, 157, 161, 171 ЖК РФ, ст. 196, 199, 200 ГК РФ.
Судом первой инстанции установлено, что ЖСК "Маяк" является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: адрес.
фио является собственником квартиры 25, расположенной по адресу: адрес на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата, постоянно проживает и зарегистрирована в квартире с дата.
фио длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги за принадлежащую ей квартиру.
Из представленной ЖСК "Маяк" выписки по лицевому счету усматривается, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру за период с дата по дата составляет сумма.
фио заявила о пропуске срока исковой давности по оплате коммунальных платежей за период до дата.
В соответствии с правовой позицией, выраженной в Постановлении Пленума ВС РФ от дата N 15, течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных переменных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Данное правило применимо ко всем случаям исполнения обязательств периодическими платежами.
Встречный иск ЖСК "Маяк-8" о взыскании с фио коммунальных услуг предъявлен в суд дата.
Таким образом, принимая во внимание, что оплата коммунальных услуг производится периодическими платежами, задолженность у фио возникла до дата, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что по заявленным ЖСК "Маяк-8" требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата применим трехгодичный срок исковой давности. Доводы ЖСК "Маяк-8" о прерывании течения срока исковой давности в связи с поступлением оплаты от фио задолженности дата в размере сумма не состоятельны, поскольку срок давности по искам о просроченных переменных платежах исчисляется отдельно по каждому платежу.
ЖСК "Маяк-8" представил в суд расчет задолженности, из которого следует, что начисления по горячей и холодной воде произведены ЖСК на двух человек.
Доводы ЖСК "Маяк-8" о том, что фио постоянно проживает в квартире фио, не являются основанием для начислений оплаты за горячую и холодную воду за двух человек. Для лиц, не имеющих счетчиков расхода воды, размер начислений определяется исходя из фактически потребленного объема ресурса дома и количества постоянно зарегистрированных лиц в квартирах, не имеющих счетчиков.
Суд первой инстанции также справедливо учел, что акт от дата о постоянном проживании фио в квартире фио требованиям допустимости доказательств не отвечает.
Кроме того, фио постоянно зарегистрирован по адресу: адрес, где на него производятся соответствующие начисления.
Само по себе то обстоятельство, что фио не является членом ЖСК, не освобождает ее от обязанности производить оплату за потребленные коммунальные ресурсы, в связи с чем, суд первой инстанции обоснованно принял решение о взыскании с нее в пользу ЖСК "Маяк-8" задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 93 741,86 руб.
Расчет суда первой инстанции целесообразно произведен исходя из начислений за горячую и холодную воду на одного человека.
Доводы фио о том, что кооператив производил начисления из завышенной площади квартиры, своего объективного подтверждения в судебном заседании суда первой инстанции не нашли, начисления производятся исходя из площади квартиры 45,4 кв. м, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права.
Доводы фио о необоснованности начислений по антенне не состоятельны, поскольку фио является пользователем антенны, с заявлением об отключении антенны в кооператив не обращалась.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с фио в пользу ЖСК "Маяк-8" подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг. Вместе с тем заявленный размер пени с учетом обстоятельств дела явно не соразмерен последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, суд уменьшил пени на основании ст. 333 ГК РФ до сумма.
В отношении требований фио по основному иску суд первой инстанции пришел к выводу об обязании ЖСК "Маяк-8" выдать ей заверенную выписку финансового лицевого счета на квартиру, поскольку ЖСК "Маяк-8" является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: адрес.
В остальной части требования по основному иску обоснованно оставлены без удовлетворения, поскольку размер и период задолженности определены судом при рассмотрении встречного иска.
Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку.
Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Ссылка фио на неверный расчет задолженности по платежам, несостоятельна. ЖСК "Маяк-8" представлен обоснованный расчет по платежам со ссылками на тарифы и нормативы, установленные Постановлениями Правительства адрес на соответствующий период.
Доводы жалобы повторяют основания первоначального иска фио, были предметом исследования судом первой инстанции.
Оснований для иной оценки исследованных судом первой инстанции доказательств, судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дорогомиловского районного суда адрес от дата - оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)