Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцы указали, что в принадлежащей им квартире по вине ответчика произошел залив, о чем комиссией был составлен акт, определена рыночная стоимость восстановительного ремонта.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Соколова Е.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Шубиной И.И.
судей Зенкиной В.Л. и Мищенко О.А.
при секретаре Т.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зенкиной В.Л.
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Братеево" по доверенности К. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 30 сентября 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования П., М. к ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Братеево" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры - удовлетворить частично.
Взыскать с ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Братеево" в пользу П., М. сумму ущерба, причиненного в результате залива в размере *** руб., расходы по составлению независимой экспертизы в размере *** руб., расходы по составлению независимой экспертизы по оценке ущерба в размере *** руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб., а всего *** руб.
В остальной части заявленных требований истцам - отказать.
установил:
П., М. обратились в суд с иском к ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Братеево" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры по адресу: ***, ссылаясь на то, что 04 июня 2015 в принадлежащей им квартире по вине ответчика произошел залив из-за утечки воды через воздушные клапаны, установленные на батареях центрального отопления, находящихся в квартире истцов, о чем 10.06.2015 г. комиссией ООО "ЭКСКОМ" был составлен акт. Рыночная стоимость восстановительного ремонта в квартире составляет *** рублей. Истцы просили взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере *** руб., расходы по оплате экспертизы в размере *** руб., компенсацию морального вреда в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.
Представитель истцов В. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Братеево" К. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ООО "ЭКСКОМ" в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Братеево" по доверенности К. по доводам апелляционной жалобы.
Выслушав представителя ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Братеево" по доверенности К., представителя П., М. по доверенности В., обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке не имеется.
Разрешая исковые требования и удовлетворяя их, суд исходил из того, что 04.06.2015 г. произошло залитие в квартире N 381, при этом вины жильцов указанной квартиры в заливе суд не установил.
Согласно записи в журнале ОДС от 04.06.2015 г. от жильцов кв. 373, кв. 312 *** поступило заявление, согласно которому в 16 час. 35 мин. произошла течь сверху в средней комнате, течь сверху в комнатах. Перекрыты стояки ЦО. Залитие из квартиры 381 на батареях ЦО установлены воздушные клапаны, из которых произошла утечка воды.
Согласно Акту комиссионной проверки жилого помещения 10 июня 2015 года в квартире N 381 на батареях ЦО установлены клапана, из которых произошла утечка воды. Стояки ЦО перекрыты, течь устранена.
Из представленных суду заключений от 30.06.2015 г., 09.09.2015 г. ООО "Лаборатория строительной экспертизы" следует, что система отопления в квартире, расположенной по адресу: *** кв. 381 находится в исправном состоянии, воздухоотводчики, установленные на радиаторах в комнатах, в которых произошло залитие и прошедшие гидравлические испытания, находятся в исправном состоянии. Возможная причина несбрасывание и истечения воды через воздухоотводчики автоматически углового типа, является гидравлический удар в системе отопления, и связанное с этим резкое повышение давления в системе отопления, некачественный теплоноситель, из-за которого закоксовалась игла, на которой образовалась соль жесткости, и она не до конца закрыла отверстие, через которое началась течь.
Рыночная стоимость работ и материалов по восстановительному ремонту квартиры после залива составляет *** руб., что подтверждается Отчетом ООО "Граунд" N ДО-18-06-2015-1 от 22.06.2015 г.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь положениями ст. ст. 15, 1064 ГК РФ, суд пришел к обоснованному выводу, что залив квартиры N 381 произошел по вине ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Братеево", а потому с ответчика в пользу П., М. подлежит взысканию материальный ущерб в размере *** руб.
Ответчиком не было представлено доказательств, опровергающих выводы заключения и стоимости ремонта.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в иске в части взыскания компенсации морального вреда, поскольку оснований в соответствии с положениями ст. 151 ГК РФ, в отсутствие доказательств подтверждающих, что действиями ответчика были причинены физические или нравственные страдания истцам, а также с учетом того, что возмещение морального вреда по имущественным спорам данной категории дел, действующим законодательством не предусмотрено, оснований для удовлетворения иска у суда не имелось.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд обоснованно взыскал с ответчика судебные расходы по оплате экспертизы в размере *** руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.
В апелляционной жалобе представитель ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Братеево" указывает, что истцами были установлены самостоятельно биметаллические радиаторы взамен металлических, которые были установлены ранее согласно проекту дома. ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Братеево" является управляющей организацией. В обязанности которой входит обеспечение содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов и предоставление коммунальных услуг, при этом ссылается на Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, указывая, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах). Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающиеся устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке. Однако ответственность в случае демонтажа отопительных приборов в жилом помещении, предусмотренных проектом, и монтажа иных отопительных приборов, в случае возникновения негативных последствий, лежат на собственнике жилого помещения.
Указанный довод не может повлечь отмену решения суда по следующим основаниям.
Согласно ст. 161 ч. 1, 2.3 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
- Согласно п. п. 5.1.1 - 5.1.3, 5.1.6, 5.3.2, 5.3.7 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны: проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу; своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования;
- Для надежной и экономичной эксплуатации систем теплоснабжения организуется своевременное проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности системы горячего водоснабжения с подачей горячей воды требуемой температуры и давления во все водоразборные точки.
Испытания на прочность и плотность оборудования систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и центрального кондиционирования должны производиться ежегодно после окончания отопительного периода для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта.
Инженерно-технические работники и рабочие, обслуживающие систему горячего водоснабжения, обязаны: обеспечить исправную работу системы, устраняя выявленные недостатки.
Осмотр систем горячего водоснабжения следует производить согласно графику, утвержденному специалистами организации по обслуживанию жилищного фонда, результаты осмотра заносить в журнал.
Как следует из материалов дела, 19 мая 2015 г. в жилом доме N 10, к. 1 по ул. Братеевская проводились гидравлические испытания системы отопления, что подтверждается ведомостью поэтапной приемки теплофикационного оборудования абонента к отопительному сезону 2015 - 2016 г.г. и акта готовности системы отопления (л.д. 83 - 87). Однако 4 июня 2015 г. в квартире N 381 произошло затопление по причине гидравлического удара в системе отопления, и связанное с этим резкое повышение давления в системе отопления, некачественный теплоноситель, из-за которого закоксовалась игла, на которой образовалась соль жесткости, и она не до конца закрыла отверстие, через которое началась течь, что подтверждено заключением экспертизы, которое было принято судом в качестве надлежащего доказательства по делу и получило правовую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными доказательствами.
Принимая во внимание изложенное, а также, что ответчиком выводы экспертного заключения не опровергнуты, судебная коллегия соглашается с выводом суда и не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 30 сентября 2015 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Братеево" по доверенности К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.01.2016 ПО ДЕЛУ N 33-2620/2016
Требование: О возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцы указали, что в принадлежащей им квартире по вине ответчика произошел залив, о чем комиссией был составлен акт, определена рыночная стоимость восстановительного ремонта.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 января 2016 г. по делу N 33-2620/2016
Судья: Соколова Е.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Шубиной И.И.
судей Зенкиной В.Л. и Мищенко О.А.
при секретаре Т.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зенкиной В.Л.
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Братеево" по доверенности К. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 30 сентября 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования П., М. к ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Братеево" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры - удовлетворить частично.
Взыскать с ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Братеево" в пользу П., М. сумму ущерба, причиненного в результате залива в размере *** руб., расходы по составлению независимой экспертизы в размере *** руб., расходы по составлению независимой экспертизы по оценке ущерба в размере *** руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб., а всего *** руб.
В остальной части заявленных требований истцам - отказать.
установил:
П., М. обратились в суд с иском к ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Братеево" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры по адресу: ***, ссылаясь на то, что 04 июня 2015 в принадлежащей им квартире по вине ответчика произошел залив из-за утечки воды через воздушные клапаны, установленные на батареях центрального отопления, находящихся в квартире истцов, о чем 10.06.2015 г. комиссией ООО "ЭКСКОМ" был составлен акт. Рыночная стоимость восстановительного ремонта в квартире составляет *** рублей. Истцы просили взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере *** руб., расходы по оплате экспертизы в размере *** руб., компенсацию морального вреда в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.
Представитель истцов В. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Братеево" К. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ООО "ЭКСКОМ" в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Братеево" по доверенности К. по доводам апелляционной жалобы.
Выслушав представителя ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Братеево" по доверенности К., представителя П., М. по доверенности В., обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке не имеется.
Разрешая исковые требования и удовлетворяя их, суд исходил из того, что 04.06.2015 г. произошло залитие в квартире N 381, при этом вины жильцов указанной квартиры в заливе суд не установил.
Согласно записи в журнале ОДС от 04.06.2015 г. от жильцов кв. 373, кв. 312 *** поступило заявление, согласно которому в 16 час. 35 мин. произошла течь сверху в средней комнате, течь сверху в комнатах. Перекрыты стояки ЦО. Залитие из квартиры 381 на батареях ЦО установлены воздушные клапаны, из которых произошла утечка воды.
Согласно Акту комиссионной проверки жилого помещения 10 июня 2015 года в квартире N 381 на батареях ЦО установлены клапана, из которых произошла утечка воды. Стояки ЦО перекрыты, течь устранена.
Из представленных суду заключений от 30.06.2015 г., 09.09.2015 г. ООО "Лаборатория строительной экспертизы" следует, что система отопления в квартире, расположенной по адресу: *** кв. 381 находится в исправном состоянии, воздухоотводчики, установленные на радиаторах в комнатах, в которых произошло залитие и прошедшие гидравлические испытания, находятся в исправном состоянии. Возможная причина несбрасывание и истечения воды через воздухоотводчики автоматически углового типа, является гидравлический удар в системе отопления, и связанное с этим резкое повышение давления в системе отопления, некачественный теплоноситель, из-за которого закоксовалась игла, на которой образовалась соль жесткости, и она не до конца закрыла отверстие, через которое началась течь.
Рыночная стоимость работ и материалов по восстановительному ремонту квартиры после залива составляет *** руб., что подтверждается Отчетом ООО "Граунд" N ДО-18-06-2015-1 от 22.06.2015 г.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь положениями ст. ст. 15, 1064 ГК РФ, суд пришел к обоснованному выводу, что залив квартиры N 381 произошел по вине ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Братеево", а потому с ответчика в пользу П., М. подлежит взысканию материальный ущерб в размере *** руб.
Ответчиком не было представлено доказательств, опровергающих выводы заключения и стоимости ремонта.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в иске в части взыскания компенсации морального вреда, поскольку оснований в соответствии с положениями ст. 151 ГК РФ, в отсутствие доказательств подтверждающих, что действиями ответчика были причинены физические или нравственные страдания истцам, а также с учетом того, что возмещение морального вреда по имущественным спорам данной категории дел, действующим законодательством не предусмотрено, оснований для удовлетворения иска у суда не имелось.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд обоснованно взыскал с ответчика судебные расходы по оплате экспертизы в размере *** руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.
В апелляционной жалобе представитель ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Братеево" указывает, что истцами были установлены самостоятельно биметаллические радиаторы взамен металлических, которые были установлены ранее согласно проекту дома. ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Братеево" является управляющей организацией. В обязанности которой входит обеспечение содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов и предоставление коммунальных услуг, при этом ссылается на Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, указывая, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах). Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающиеся устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке. Однако ответственность в случае демонтажа отопительных приборов в жилом помещении, предусмотренных проектом, и монтажа иных отопительных приборов, в случае возникновения негативных последствий, лежат на собственнике жилого помещения.
Указанный довод не может повлечь отмену решения суда по следующим основаниям.
Согласно ст. 161 ч. 1, 2.3 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
- Согласно п. п. 5.1.1 - 5.1.3, 5.1.6, 5.3.2, 5.3.7 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны: проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу; своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования;
- Для надежной и экономичной эксплуатации систем теплоснабжения организуется своевременное проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности системы горячего водоснабжения с подачей горячей воды требуемой температуры и давления во все водоразборные точки.
Испытания на прочность и плотность оборудования систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и центрального кондиционирования должны производиться ежегодно после окончания отопительного периода для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта.
Инженерно-технические работники и рабочие, обслуживающие систему горячего водоснабжения, обязаны: обеспечить исправную работу системы, устраняя выявленные недостатки.
Осмотр систем горячего водоснабжения следует производить согласно графику, утвержденному специалистами организации по обслуживанию жилищного фонда, результаты осмотра заносить в журнал.
Как следует из материалов дела, 19 мая 2015 г. в жилом доме N 10, к. 1 по ул. Братеевская проводились гидравлические испытания системы отопления, что подтверждается ведомостью поэтапной приемки теплофикационного оборудования абонента к отопительному сезону 2015 - 2016 г.г. и акта готовности системы отопления (л.д. 83 - 87). Однако 4 июня 2015 г. в квартире N 381 произошло затопление по причине гидравлического удара в системе отопления, и связанное с этим резкое повышение давления в системе отопления, некачественный теплоноситель, из-за которого закоксовалась игла, на которой образовалась соль жесткости, и она не до конца закрыла отверстие, через которое началась течь, что подтверждено заключением экспертизы, которое было принято судом в качестве надлежащего доказательства по делу и получило правовую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными доказательствами.
Принимая во внимание изложенное, а также, что ответчиком выводы экспертного заключения не опровергнуты, судебная коллегия соглашается с выводом суда и не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 30 сентября 2015 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Братеево" по доверенности К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)