Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Собственники помещений некоторых подъездов многоквартирного дома приняли на внеочередном общем собрании решение о выборе такого способа формирования фонда капитального ремонта, как перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ. ТСЖ считает, что изданное впоследствии постановление администрации не соответствует закону.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 23.08.2017.
Полный текст постановления изготовлен 25.08.2017.
Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Кислицына Е.Г.,
судей Голубевой О.Н., Павлова В.Ю.,
при участии представителей
от товарищества собственников жилья "Юность":
Полищук Н.И. (доверенность от 01.12.2016),
Падюковой Л.В. (доверенность от 18.05.2017)
от администрации города Чебоксары:
Еремеева Е.П. (доверенность от 26.12.2016)
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу
товарищества собственников жилья "Юность"
на решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 21.12.2016,
принятое судьей Щетинкиным А.В., и
на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2017,
принятое судьями Захаровой Т.А., Смирновой И.А., Белышковой М.Б.,
по делу N А79-3430/2016
по заявлению товарищества собственников жилья "Юность"
о признании недействительным постановления
администрации города Чебоксары от 15.10.2014 N 3485
и
товарищество собственников жилья "Юность" (далее - ТСЖ "Юность", Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии с заявлением о признании недействительным постановления администрации города Чебоксары (далее - орган местного самоуправления) от 15.10.2014 N 3485 о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов в части включения дома 3 по бульвару Юности города Чебоксары в число домов, фонд капитального ремонта которых подлежит формированию на счете регионального оператора - некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - НО "Фонд капремонта").
Суд первой инстанции привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики (далее - ГЖИ Чувашской Республики), НО "Фонд капремонта", общество с ограниченной ответственностью "Наш дом" (далее - ООО "Наш дом"), товарищество собственников жилья "ВЕСТ" (далее - ТСЖ "ВЕСТ").
Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии решением от 21.12.2016, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2017, в удовлетворении заявления отказал, указав, что в нарушение действующего законодательства решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта принято собственниками нескольких подъездов многоквартирного дома, тогда как подпунктом 1.1 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решение такого вопроса входит в компетенцию общего собрания собственников всего многоквартирного дома.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ТСЖ "Юность" обратилось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление в связи с несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права.
По мнению заявителя, суды при рассмотрении спора нарушили положения статей 5, 5.1, 6, 7, 44, 46, 143, 158, 161, 169, 170, 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 8 статьи 3 Закона Чувашской Республики от 30.07.2013 N 41 "О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики" и постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 N 77 "Об утверждении Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014 - 2043 годы и Порядка разработки и утверждения краткосрочных республиканского и муниципальных планов реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014 - 2043 годы". ТСЖ "Юность" считает, что в обжалованных актах нарушены положения процессуального законодательства, а именно статьи 6, 7, 8, 10, 64, 66, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассатор настаивает, что подъезды N 3 - 5 дома 3 по бульвару Юности в городе Чебоксары являются отдельно стоящими зданиями, в связи с чем решение внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по данному адресу является основанием для внесения сведений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта ГЖИ Чувашской Республики.
Заявитель в лице уполномоченных представителей поддержал доводы кассационной жалобы.
Представитель администрации в письменном отзыве и устно в судебном заседании против удовлетворения жалобы возражал, просил оставил в силе обжалованные судебные акты.
Иные лица, участвующие в деле и извещенные надлежащим образом, не обеспечили явку представителей в судебное заседание.
Законность решения Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии и постановления Первого арбитражного апелляционного суда проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, предусмотренном статьями 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, окружной суд не нашел оснований для отмены принятых судебных актов в силу следующего.
Как видно из документов и установили суды, подъезды N 1 и 2 дома 3 по бульвару Юности в городе Чебоксары обслуживает ООО "Наш дом", подъезды N 3 - 5 указанного дома - ТСЖ "Юность", а подъезд N 6 этого же дома - ТСЖ "ВЕСТ".
На кадастровом учете многоквартирный жилой дом 3 по бульвару Юности в городе Чебоксары стоит как единый объект капитального строительства.
Собственники помещений 24.09.2014 на внеочередном общем собрании в многоквартирном доме N 3 по бульвару Юности в городе Чебоксары (подъезды N 3 - 5) приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ "Юность".
Владельцем данного специального счета определено ТСЖ "Юность", а кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет, - ОАО "Сбербанк России", с которым 02.10.2014 Товарищество заключило договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта.
ТСЖ "Юность" 16.10.2014 уведомило ГЖИ Чувашской Республики о проведении 24.09.2014 внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме (подъезды N 3 - 5) и принятых на нем решениях.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА ОТ 25.08.2017 N Ф01-3113/2017 ПО ДЕЛУ N А79-3430/2016
Требование: О признании недействительным постановления администрации города о включения дома в число домов, фонд капитального ремонта которых подлежит формированию на счете регионального оператора.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Собственники помещений некоторых подъездов многоквартирного дома приняли на внеочередном общем собрании решение о выборе такого способа формирования фонда капитального ремонта, как перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ. ТСЖ считает, что изданное впоследствии постановление администрации не соответствует закону.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 августа 2017 г. по делу N А79-3430/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 23.08.2017.
Полный текст постановления изготовлен 25.08.2017.
Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Кислицына Е.Г.,
судей Голубевой О.Н., Павлова В.Ю.,
при участии представителей
от товарищества собственников жилья "Юность":
Полищук Н.И. (доверенность от 01.12.2016),
Падюковой Л.В. (доверенность от 18.05.2017)
от администрации города Чебоксары:
Еремеева Е.П. (доверенность от 26.12.2016)
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу
товарищества собственников жилья "Юность"
на решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 21.12.2016,
принятое судьей Щетинкиным А.В., и
на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2017,
принятое судьями Захаровой Т.А., Смирновой И.А., Белышковой М.Б.,
по делу N А79-3430/2016
по заявлению товарищества собственников жилья "Юность"
о признании недействительным постановления
администрации города Чебоксары от 15.10.2014 N 3485
и
установил:
товарищество собственников жилья "Юность" (далее - ТСЖ "Юность", Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии с заявлением о признании недействительным постановления администрации города Чебоксары (далее - орган местного самоуправления) от 15.10.2014 N 3485 о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов в части включения дома 3 по бульвару Юности города Чебоксары в число домов, фонд капитального ремонта которых подлежит формированию на счете регионального оператора - некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - НО "Фонд капремонта").
Суд первой инстанции привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики (далее - ГЖИ Чувашской Республики), НО "Фонд капремонта", общество с ограниченной ответственностью "Наш дом" (далее - ООО "Наш дом"), товарищество собственников жилья "ВЕСТ" (далее - ТСЖ "ВЕСТ").
Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии решением от 21.12.2016, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2017, в удовлетворении заявления отказал, указав, что в нарушение действующего законодательства решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта принято собственниками нескольких подъездов многоквартирного дома, тогда как подпунктом 1.1 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решение такого вопроса входит в компетенцию общего собрания собственников всего многоквартирного дома.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ТСЖ "Юность" обратилось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление в связи с несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права.
По мнению заявителя, суды при рассмотрении спора нарушили положения статей 5, 5.1, 6, 7, 44, 46, 143, 158, 161, 169, 170, 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 8 статьи 3 Закона Чувашской Республики от 30.07.2013 N 41 "О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики" и постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 N 77 "Об утверждении Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014 - 2043 годы и Порядка разработки и утверждения краткосрочных республиканского и муниципальных планов реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014 - 2043 годы". ТСЖ "Юность" считает, что в обжалованных актах нарушены положения процессуального законодательства, а именно статьи 6, 7, 8, 10, 64, 66, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассатор настаивает, что подъезды N 3 - 5 дома 3 по бульвару Юности в городе Чебоксары являются отдельно стоящими зданиями, в связи с чем решение внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по данному адресу является основанием для внесения сведений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта ГЖИ Чувашской Республики.
Заявитель в лице уполномоченных представителей поддержал доводы кассационной жалобы.
Представитель администрации в письменном отзыве и устно в судебном заседании против удовлетворения жалобы возражал, просил оставил в силе обжалованные судебные акты.
Иные лица, участвующие в деле и извещенные надлежащим образом, не обеспечили явку представителей в судебное заседание.
Законность решения Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии и постановления Первого арбитражного апелляционного суда проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, предусмотренном статьями 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, окружной суд не нашел оснований для отмены принятых судебных актов в силу следующего.
Как видно из документов и установили суды, подъезды N 1 и 2 дома 3 по бульвару Юности в городе Чебоксары обслуживает ООО "Наш дом", подъезды N 3 - 5 указанного дома - ТСЖ "Юность", а подъезд N 6 этого же дома - ТСЖ "ВЕСТ".
На кадастровом учете многоквартирный жилой дом 3 по бульвару Юности в городе Чебоксары стоит как единый объект капитального строительства.
Собственники помещений 24.09.2014 на внеочередном общем собрании в многоквартирном доме N 3 по бульвару Юности в городе Чебоксары (подъезды N 3 - 5) приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ "Юность".
Владельцем данного специального счета определено ТСЖ "Юность", а кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет, - ОАО "Сбербанк России", с которым 02.10.2014 Товарищество заключило договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта.
ТСЖ "Юность" 16.10.2014 уведомило ГЖИ Чувашской Республики о проведении 24.09.2014 внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме (подъезды N 3 - 5) и принятых на нем решениях.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)